业绩总结 - 2025年核心租赁收入微跌1%，整体总收入因物业销售收入下跌减少11%[23] 用户数据 - 拥有3,900 + 名员工，义工服务时数达73,000小时[34] - 社区投资计划惠及24,000人[34] 未来展望 - 2025年底前实现「25 x 25」指标，2026年1月公布修订后的「2030年可持续发展目标及指标」[10] - 2026年推动更多具体行动、促进交流与合作[15] 新产品和新技术研发 - 无 市场扩张和并购 - 无 其他新策略 - 2025年采用「恒隆V.3」策略，专注资产优化和策略性合作等投资项目，降低业务对环境的整体影响[15] - 2025年推出“连系・这里”计划，为香港和内地青年创业家和社区团体提供免租铺位[22] - 2025年拨捐1100万港元成立“大埔宏福苑火灾赈灾基金”，1000万用于支援灾后复原工作，借出20个免租金服务式寓所单位两个月[22] - 2025年内地十座营运物业中，签订绿电采购协议的项目从五个增至八个，80%的内地营运中物业采用可再生能源供电[18][26] - 2025年为杭州恒隆广场购入约1000吨低碳排放钢材，排放量较传统物料减少约50%；上海和杭州两项目共采购近2500吨，整体排放量降低42%[19] - 截至2025年12月，“Changemakers：租户可持续发展合作计划”有18座物业共76家租户参加，占适用租赁楼面面积的20%[21] - 超过80%的现有物业和发展中项目已获得绿色建筑认证[25] - 盖洛普数据库的员工敬业度表现从第79百分等级提升至第81百分等级[25] - 公司债项及可用信贷额度总额的58%具环境、社会及管治相关因素[25] - 杭州恒隆广场关键通道项目的钢材排放量减少45%[25] - 标普全球CSA评分83，处于最佳10%[31] - ESG评分3.8，绿色供应链CITI指数评分29.75，企业气候行动CATI指数评分56.4[31] - 范围1及2温室气体排放强度较2018年基准下降超60%，绝对排放量较2019年基准下降超50%[34] - 整体女性对男性员工薪酬比率为1:0.94[34] - 耗電强度较2018年基准下降22%，范围3温室气体绝对排放量较2024年下降22%[34] - 耗水强度较2018年基准下降14%，营运废物分流率86%[34] - 已完成投资的物业总楼面面積约300万平方米[34] - 2024年中国内地50%营运物业采购可再生电力，2025年达80%[37] - 2025年开展持份者调查、深度访谈和焦点小组讨论进行双重重要性评估，聘请独立第三方顾问验证并更新结果[50] - 经专家检讨，2024年重要性评估结果仍适用于2025年度，20项重要环境、社会及管治议题界定优先事项和汇报范围[51] - 2025年检讨持份者参与障碍，改善网站资讯可达性和反馈机制[64] - 2025年举办持份者参与活动，收集意见供2030年可持续发展指标和报告参考[65] - 公司在2021年12月制订「25 x 25可持续发展指标」，并在2025年底前成功达标且超标完成温室气体减排、可再生能源及能源效益方面指标[73] - 公司推出「2030年可持续发展目标及指标」以应对全球挑战并确立领导地位[73] - 与占公司租赁楼面面积25%的租户展开可持续发展合作[77] - 以2023年为基准年，持有及租赁建筑的范围1、2、3营运温室气体排放强度每平方米降低56.1%[80] - 整个物业组合中业主用电的70%采用可再生能源[80] - 以2023年为基准年，建筑隐含碳排放降低42%[80] - 与未实施适应措施情况相比，气候风险价值降低10%[80] - 员工及承包商损失工时受伤比率控制目标为1.5或以下[82] - 社区投资计划创造社会价值不低于4000万港元[82] - 员工敬业度调研评分保持在第75%分位[82] - 90%以上时间室内空气质量符合RESET空气标准[82] - 内地及香港适用物业参与可持续发展合作计划的租赁面积占整体已出租楼面面积的25%[82] - 内地物业租户用电强度较2023年减少10%[82] - 定期对100%现有供应商开展ESG风险筛查，重点供应商覆盖公司50%采购支出[82] - 营运采购支出的15%符合可持续采购标准[82] - 2025年16个策略性环境、社会及管治关键绩效指标全部达成[96] - 2026年批准28个策略性环境、社会及管治关键绩效指标[96] - 2025年公司制订并实施两项新政策，包括《资讯安全政策》及《香港个人资料保护及安全事件处置办法政策》[145] - 2025年无重大资讯安全漏洞事件[147] - 2025年公司在“共建员工防火墙”嘉许计划2025/26中获“钻石”级认证[147] - 2025年9月公司成立人工智能治理委员会[151] - 截至2025年12月公司逾八成总楼面面积已获评为绿色建筑[156] - 截至2025年12月共有40座建筑物获绿色建筑认证，含29座现有物业及11个发展中物业[156] - 2025年12月，香港组合15座物业及内地组合23个物业获《WELL健康—安全评价》认证[157] - 截至2025年底，公司总楼面面积超九成获WELL金级或更高等级认证或《WELL健康—安全评价》认证[158] - 翻新办公室时，逾90%指定物料不含红色名录化学品[158] - 2025年，为500多名客户服务及物业管理同事提供伤健共融礼仪和基本手语培训[161] - 2025年，为建筑工地员工和承包商提供安全培训，累计培训时数达348,637小时[167] - 2025年，建筑工地上连续第八年保持零死亡事故，每十万工时损失工时事故率及意外率分别为0.062和0.03[170] - 2025年安全月活动吸引超3340名员工及1100名承包商人参与，含20场紧急应变演习等[171] - 发起安全创意改善建议比赛，收到22份方案[171] - 2025年范围1和2温室气体排放强度较2018年减少64%[184] - 2025年71%的内地物业组合电力需求由可再生能源提供[184] - 2025年100%的香港及内地物业组合和在建项目完成气候适应措施的技术分析[184] - 2025年温室气体排放强度较2018年累计减少40%（公斤二氧化碳当量/平方米）[186] - 2025年隐含碳强度在2022年或以後发展的新项目较同等建筑物一般方法减少最少10%（公斤二氧化碳当量/平方米）[186] - 2025年25%的内地物业组合电力需求由可再生能源提供[186] - 2030年营运碳排放以2023年为基准年，持有及租赁建筑的范围1、2、3营运温室气体排放强度（每平方米）降低56.1%[186] - 2030年隐含碳排放以2023年为基准年，建筑隐含碳排放降低42%[186] - 2030年整个物业组合中业主用电的70%采用可再生能源[186] - 截至2025年12月，公司完成对旗下物业组合的技术评估，涉及内地物业、香港核心物业及在建项目[191] - 公司对优先资产考察带来超200项特定物业建议，截至2025年12月60%已实施[192] - 杭州恒隆广场和无锡恒隆广场二期等项目将气候适应考量纳入设计规范[195] - 杭州恒隆广场供暖、通风和空调系统在SSP5 - 8.5情境推算至2100年极端高温下有冷却能力[197] - 无锡恒隆广场二期水利设计标准考虑SSP2 - 4.5情境2100年降雨量，可应对百年一遇强降雨[197] - 公司实行气候风险价值评估，将剩余气候风险了解与商业理由串联[200]