关联交易 - 嘉里发展与Ubagan于2026年4月1日订立租赁协议，构成关联交易[3][6][11][10][13] - 嘉里控股及公司分别间接持有Ubagan 60%及40%权益[4][10][13][17] 租赁详情 - 物业A租期3年，物业B租期2年10个月[3][6][11] - 租金每月约208.6万港元，可变付款额每月约56.7万港元[8] - 租赁协议项下租金付款总额确认为约7000万港元使用权资产[8] 审批情况 - 租金确认的使用权资产总值须申报及公告，豁免通函及独立股东批准[5][12] - 可变付款额全面豁免申报、公告、通函及独立股东批准[5][12] - 公司主席郭孔华就批准交易的董事会决议放弃投票[12] 业务信息 - 公司主要业务为投资控股，附属公司涉及物业业务[13] - 嘉里发展为公司全资附属公司，提供行政支援服务[13] 物业信息 - 现有租赁协议于2025年12月22日订立，租赁嘉里中心部分楼层[16] - 新租赁协议于2026年4月1日订立，租赁物业A及B[17] - 物业A为嘉里中心15楼部分及16 - 18楼，物业B为15楼部分[17] - 嘉里中心位于香港鲗鱼涌，由Ubagan全资拥有[16] - 若2026年6月1日未交付物业B空置管有权，租期或延迟[16]