财务表现 - 公司2021年营业额为10,020,000港元，较去年减少约78.83%，主要由于物业销售交付面积减少[14] - 公司2021年拥有人应占亏损为47,670,000港元，较去年亏损82,480,000港元有所减少[14] - 公司2021年营业额为10,020,000港元，较去年的47,320,000港元减少约78.83%，主要由于物业销售交付面积减少[18] - 公司2021年拥有人应占亏损为47,670,000港元，较去年的82,480,000港元减少，主要由于金融负债换算产生的汇兑亏损减少[18] - 公司2021年银行结余及现金约为22,270,000港元，较2020年的19,170,000港元有所增加[31] - 公司2021年流动负债总额约为1,190,880,000港元，包括贸易应付款项、其他应付款项及应计费用等[31] - 公司2021年资产负债比率约为0.14%，较2020年的0.15%略有下降[31] - 公司2021年已签约但未拨备的资本承担总额约为407,560,000港元，包括建设及开发物业约173,680,000港元及应付一间联营公司之贷款注资约233,880,000港元[32] - 公司2021年或然负债约为1,530,000港元，较2020年的2,310,000港元有所减少[35] - 公司2021年聘用80名雇员，相关员工成本约为12,430,000港元，较2020年的86名雇员及13,200,000港元有所减少[37] - 公司截至2021年12月31日止年度未派发任何股息[119] - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务详情载于综合财务报表附注17[117] - 公司截至2021年12月31日止年度的业绩载于综合全面收益表第41页[118] - 公司五年财务摘要载于第116页，涵盖2017年至2021年的业绩及资产负债摘要[121] - 公司物业、厂房及设备以及投资物业的变动详情载于综合财务报表附注13及15[122] - 公司股本及购股权在年内的变动详情载于综合财务报表附注30及31[123] - 公司储备在年内的变动详情载于综合财务报表附注38(a)及综合权益变动表[124] - 公司未在2021年内购买、出售或赎回任何上市证券[124] - 公司2021年综合财务报表已由中审众环（香港）会计师事务所有限公司审核[156] - 公司2021年综合财务报表符合香港财务报告准则，真实反映财务状况[160] - 公司2021年商誉未发生减值，管理层认为商誉无减值[166] - 公司2021年薪酬政策基于员工表现、资历及工作能力制定[152] - 公司2021年退休福利计划详情载于年报第71页[152] - 公司2021年未发生核数师变动[157] - 公司2021年已维持足够公众持股量，符合上市规则要求[154] - 商誉减值评估中，公司于2021年12月31日的商誉为220,528,000港元[168] - 公司在中国的发展中物业账面值为657,289,000港元，持作出售物业账面值为843,907,000港元[178] - 公司按公允价值计量的已落成投资物业为234,001,000港元[194] - 公司使用现金流量预测和独立估值师进行商誉减值评估[168] - 公司对发展中物业和持作出售物业的可变现净值进行重大判断[184] - 公司已落成投资物业的公允价值由外聘估值师进行估值[195] - 公司对物业的估值涉及重大判断和估计，包括估值技术事项的确定[197] - 公司对物业的估值程序包括审阅估值报告、评估估值师的客观性和能力[192] - 公司对物业的估值程序包括抽样获取市场交易数据并评估其适合性[198] 项目进展 - 公司旗下位于广东省汕尾市的金宝城项目住宅部分一期、二期及三期已开始销售及预售，销售所得款项已逐步确认为收益[15] - 金宝城项目商业部分的汕尾大中华福朋喜来登酒店主体建设工程已完成[15] - 金丽湾项目总建筑面积约430,000平方米，第一期住宅主体工程已竣工，预计2022年底前取得预售许可证[19] - 唐海县项目已支付92,490,000元人民币作为收购代价，第二期别墅基本建设工程已竣工[20] - 红海湾项目计划发展成总建筑面积约720,000平方米的旅游及娱乐综合项目[25] - 红海湾项目因法律诉讼计提拨备约14,000,000元人民币（约15,800,000港元），2021年未确认额外拨备[27] - 公司及其全资附属公司与绿地香港联合发展两幅位于中国上海浦东新区合庆镇的土地，分别持有该项目50%权益[28] 环境、社会及管治 - 公司积极履行环境及社会责任，成立专责团队处理环境、社会及管治事宜[40] - 公司2021年环境、社会及管治报告涵盖中国及香港的物业开发及投资业务[41] - 公司通过网上调查方式邀请持份者参与环境、社会及管治报告的重要性评估，重点关注雇佣惯例及经营惯例的法律合规[42] - 公司2021年汽车废气排放总量为1,829.64克，其中氮氧化物排放1,679.55克，二氧化硫排放26.44克，微粒排放123.65克[46] - 公司2021年二氧化碳排放总量为550.64吨二氧化碳当量，其中电力消耗排放427.07吨，废纸处理排放23.57吨，污水处理排放100.00吨[46] - 公司社区总绿化面积达15,000平方米，净绿化率达30%[54] - 公司采用LED节能灯泡替代传统灯泡，并采用更节能省电的机械设备以减少耗电量[50] - 公司采用节水设备并利用地下水或泉水作为绿化用水及道路清洁用水以减少耗水量[51] - 公司使用加气混凝土砌块以减轻墙体重量，并采用新高分子防水膜以防止水渗透[51] - 公司每月为雇员举办节约用电和节约用水的教育活动[50][51] - 公司严格遵守相关法律及规例，包括《中国环境保护法》、《中国大气污染防治法》及《中国水污染防治法》[46] - 公司为员工提供每年至少四小时的培训，以提升工作相关技能和知识[69] - 公司通过电子邮箱、培训、社交网络及会议等方式促进员工与管理层之间的有效沟通[66] - 公司为员工提供健康检查、应急演习和安全检查，以确保工作环境的安全和健康[67] - 公司严格禁止童工和强迫劳动，并要求应征者提供有效身份证明文件[70] - 公司通过实地考察和评估潜在承建商的声誉、技术能力及社会和环境责任来管理供应链[71] - 公司为物业施工过程中的工人提供安全保护措施和定期身体检查[74] - 公司设立客户服务部门，通过意见箱和24小时热线电话收集市场评论[75] - 公司确保客户资料仅用于收集资料的相关用途，并严格遵守隐私保护法规[77] - 公司严格遵守《中华人民共和国反洗钱法》及香港《防止贿赂条例》等反贪腐及反贿赂相关法律[78] - 公司已制定全面的内部经营手册及财务管理政策，并严格执行行为守则[78] - 公司提倡保密机制，保护举报人免遭不公平解雇或伤害[78] 董事会及公司治理 - 公司董事会负责审阅、评估及落实公司策略及政策，并确保管理层有足够能力进行管理[83] - 公司董事会目前包括两名执行董事及三名独立非执行董事[84] - 公司董事会于2021年举行了四次董事会会议，包括每季常规会议[86] - 公司主席黄世再先生与行政总裁黄文稀女士的职责有清晰划分[87] - 公司董事会设立了审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，以履行企业管治职责[88] - 薪酬委员会负责检讨并釐定公司董事及高级管理层的薪酬政策[89] - 截至2021年12月31日，薪酬委员会举行了一次会议，审阅并批准了公司董事的薪酬及高级管理层的酌情奖金[90] - 审核委员会在2021年举行了四次会议，讨论年度审核安排、审阅集团财务业绩及会计原则[94] - 提名委员会在2021年举行了一次会议，就重新委任董事向董事会提出建议[96] - 执行董事黄世再和黄文稀在2021年出席了所有股东大会和董事会会议[97] - 独立非执行董事郑康棋、梁坤和林栢森在2021年出席了所有审核委员会和薪酬委员会会议[97] - 公司为董事提供了法律行动保险，并每年检视保险保障范围[101] - 公司为新董事提供就职指引和培训，确保其充分了解公司业务及运营[102] - 董事会确保财务报告符合香港财务报告准则和公司条例披露规定[102] - 公司支付了850千港元的外聘核数师酬金[106] - 公司董事会负责维持健全有效的内部监控及风险管理制度，确保资产和股东利益得到保障[107] - 公司未设立内部审计职能，但通过审核委员会和外聘核数师进行内部监控及风险管理的检视[107] 股东及股权结构 - 黄世再先生持有公司股份1,848,162,476股，占公司已发行股本的46.52%[131][132] - 黄文稀女士持有公司股份353,667,996股，并通过智华集团有限公司持有282,133,413股，总计636,801,409股，占公司已发行股本的16.02%[131][132] - 智华集团有限公司持有公司股份282,133,413股，占公司已发行股本的7.10%[137] - 公司董事及主要行政人员持有的购股权总计5,000,000股，行使价格为0.44港元[138] - 公司已发行股份总数为3,975,233,406股[132] - 黄文稀女士通过智华集团有限公司间接持有公司股份282,133,413股[140] - 公司董事及主要行政人员未持有与公司业务构成竞争的其他业务权益[146] - 公司已采纳上市规则附录10所载的董事进行证券交易的操守准则，并确认所有董事在2021年度内遵守了该准则[148] - 公司截至2021年12月31日持有5,500,000股尚未行使的购股权[150] 客户及市场 - 公司最大客户占年度销售总额的16.41%，五大客户合计占60.44%[153] - 公司2021年员工总数为80人，员工成本约为12,431,000港元[152]