财务业绩 - [截至2022年6月30日止六个月，公司收益为6367000港元，2021年同期为5469000港元；期内溢利为36776000港元，2021年同期亏损21006000港元][3] - [公司拥有人应占每股溢利为0.93港仙，2021年同期亏损0.53港仙][3] - [2022年上半年，因换算海外业务而产生的汇兑差额为亏损87812000港元，2021年同期为收益22857000港元][3] - [2022年上半年，公司全面亏损总额为51036000港元，2021年同期为全面收益1851000港元][3] - [2022年上半年除税前溢利为36,638千港元，2021年同期为亏损21,012千港元][12] - [2022年上半年收益总额为6367000千港元，较2021年的5469000千港元有所增长][25] - [2022年上半年本公司拥有人应占期内溢利为3680万港元，而2021年为亏损2100万港元][33] - [2022年上半年每股基本及摊薄溢利为0.93港仙，2021年为亏损0.53港仙][33] - [截至2022年6月30日止六个月，集团营业额约637万港元，较去年同期约547万港元增加约16%，主要因物业销售交付面积增加][64] - [截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约3678万港元，去年同期为亏损约2101万港元，主要因换算金融负债产生汇兑收益][64] 资产负债情况 - [截至2022年6月30日，非流动资产总额为1408482000港元，较2021年12月31日的1472609000港元有所减少；流动资产总额为848591000港元，较2021年12月31日的890089000港元有所减少][5] - [截至2022年6月30日，流动负债总额为1144266000港元，较2021年12月31日的1190881000港元有所减少；流动负债净额为295675000港元，较2021年12月31日的300792000港元有所减少][5] - [截至2022年6月30日，资产净额为939987000港元，较2021年12月31日的991023000港元有所减少][7] - [截至2022年6月30日，本公司拥有人应占权益中，股本为983266000港元，其他（亏绌）/储备为亏损43292000港元，2021年12月31日储备为7744000港元][7] - [截至2022年6月30日，贸易应收款项为867000港元，较2021年12月31日的773000港元有所增加；贸易应付款项为45260000港元，较2021年12月31日的48382000港元有所减少][5] - [截至2022年6月30日，现金及银行结余为20273000港元，较2021年12月31日的22271000港元有所减少][5] - [2022年6月30日，使用权资产账面净值为188000千港元][36] - [2022年6月30日，租赁负债即期为207000千港元，较2021年12月31日的1389000千港元减少][37] - [2022年6月30日，投资物业账面价值为239569000千港元，较年初减少10859000千港元][39] - [2022年6月30日，发展中物业账面价值为628781000千港元，较年初减少28508000千港元][41] - [2022年6月30日贸易应收款项为86.7万港元，2021年12月31日为77.3万港元][46] - [整体贸易应收款项的预期亏损率评估为0.1%，公司认为预期信贷亏损不重大，未进行亏损备抵拨备][47] - [2022年6月30日预付款项、按金及其他应收款项为1901.3万港元，2021年12月31日为2313.8万港元][49] - [2022年6月30日贸易应付款项为4526万港元，2021年12月31日为4838.2万港元][50] - [2022年6月30日集团就物业按揭贷款向银行提供约7858万港元担保，2021年12月31日约为8716.2万港元][54] - [应付关连公司款项2022年约1.52991亿港元，2021年12月31日约为1.58107亿港元][56] - [应付主要股东款项2022年约8.29199亿港元，2021年12月31日约为8.62696亿港元][57] - [2022年6月30日，集团银行结余及现金约2027万港元，较2021年12月31日的约2227万港元有所减少；流动资产总额约8.4859亿港元，较2021年12月31日的约8.9009亿港元减少；流动负债总额约11.4427亿港元，较2021年12月31日的约11.9089亿港元减少；资产负债比率约为0.02%，较2021年12月31日的约0.14%大幅降低][81] - [2022年6月30日，集团已订约但未在综合财务报表内拨备的资本承担总额约4.0077亿港元，较2021年12月31日的约4.0756亿港元略有减少][82] - [2022年6月30日，集团就物业按揭贷款向银行提供约7858万港元的担保，较2021年12月31日的约8716万港元减少][83] - [2022年6月30日，集团无抵押任何资产，与2021年12月31日情况相同][84] 现金流量 - [2022年上半年经营业务所用现金流量净额为4,591千港元，2021年同期为9,543千港元][12] - [2022年上半年投资业务所得现金流量净额为3,974千港元，2021年同期为所用937千港元][12] - [2022年上半年融资活动所得现金流量净额为4,501千港元，2021年同期为11,087千港元][14] - [2022年上半年现金及现金等价物增加净额为3,884千港元，期初为1,080千港元；2021年同期增加净额为607千港元，期初为744千港元][14] - [2022年上半年期末现金及现金等价物为4,917千港元，2021年同期为1,358千港元][14] 公司业务 - [公司主要从事物业发展及投资，拥有单一可报告分部，即中国物业发展及投资分部][17][22] - [金丽湾项目总建筑面积约43万平方米，分两期开发，一期预计2022年底前取得预售证，二期预计2023年一季度开工，2024年展开预售][65] - [公司收购唐山曹妃甸99.99%股权，已支付约9249万元，代價餘額1200万元待卖方缴清个税再支付，项目因所在地被列为保护区或需修改规划][66][68] - [大亚湾项目总建筑面积约69171.7平方米，2022年上半年租金收入约111万港元，较2021年同期约208万港元下降][69] - [金宝城项目总土地面积约50656平方米，2022年上半年销售所得款约447万港元确认为收益，较2021年同期约260万港元增长，2022年6月30日预售收取约5084万港元确认为合约负债][71] - [红海湾项目总土地面积约273534.2平方米，计划发展成总建筑面积约72万平方米的旅游及娱乐综合项目，承建商诉讼申索约4850万元，公司已计提约1400万元拨备][72][74] - [合庆项目公司与绿地香港分别持有50%权益，发展项目已完成][75] 税务情况 - [集团在中国成立的实体按25%法定税率缴纳企业所得税，2022年和2021年上半年因税务亏损未计提拨备][29] - [2022年上半年计入损益之递延税项及中国土地增值税为138000千港元，期内税项抵免总额为138000千港元][30] 股息政策 - [董事会不建议派发2022年和2021年上半年中期股息][32] 人员情况 - [2022年上半年主要管理人员酬金总额为59.3万港元，2021年为72.6万港元][58] - [2022年6月30日，集团聘用68名雇员，较2021年12月31日的80名减少；截至2022年6月30日止六个月员工成本约781万港元，较截至2021年6月30日止六个月的约790万港元略有减少][86] 公司名称变更 - [2022年公司英文名由「Great China Properties Holdings Limited」改为「Great China Holdings (Hong Kong) Limited」，中文名由「大中华地产控股有限公司」改为「大中华控股（香港）有限公司」，8月3日起股份简称变更][77] 租赁协议 - [2022年8月1日，汇通中国、大中华（惠州）、大中华（汕尾）分别与大中华国际订立物业租赁协议，月租分别为人民币2.8万元、4.36万元、9.3万元][78] 公司策略 - [公司业务及未来策略继续专注于中高端商业及旅游物业发展及投资，将根据市况及整体环境定期审视及调整发展及销售时间表，寻求高质量及符合成本效益的投资机会][80] 股权情况 - [2022年6月30日，公司拥有550万份根据2011年购股权计划尚未行使的购股权][87] - [2022年6月30日，黄世再先生在公司股份及相关股份的好仓持股量为18.49162476亿股，持股百分比为46.52%；黄文稀女士持股量为6.36801409亿股，持股百分比为16.02%；郑康棋先生、梁坤先生、林栢森先生持股量均为100万股，持股百分比均为0.03%][89] - [截至2022年6月30日，智華集團有限公司持有公司282,133,413股股份，佔已發行股份總數約7.10%][95] 证券交易情况 - [截至2022年6月30日止六個月，公司及其附屬公司無購買、出售或贖回公司上市證券][98] 企业管治 - [公司於截至2022年6月30日止六個月內全面遵守上市規則附錄14所載企業管治守則條文][99] - [公司董事於截至2022年6月30日止六個月內遵守上市發行人董事進行證券交易的標準守則][100] 管理层情况 - [截至2022年6月30日止六個月，公司董事會及高級管理層組成無變動][101] 审核情况 - [公司審核委員會由三名獨立非執行董事組成，已審閱集團截至2022年6月30日止六個月未經審核中期業績][102] 会计准则采纳 - [未经审核中期简明综合财务报表首次采纳香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则，对业绩及财务状况无重大影响][21] - [公司董事预计未来采纳新订或经修订香港财务报告准则不会对业绩及财务状况产生重大影响][21] 收益定义 - [收益指2022年及2021年6月30日止六个月物业销售收入、物业管理收入及租金收入总额][24]