公司投资与收购 - 公司认购卓悦控股附属公司发行的1.295亿港元可换股债券[8] - 公司以约9570万英镑收购发展项目[14] - 公司以约9570万英镑（约9.77亿港元）收购R&F Properties VS (UK) Co., Ltd.全部已发行股本[45] - 2022年4月，集团完成收购伦敦Vauxhall Square，获批规划建筑面积约13.3万平方米[60] - 集团收购The Star 4.99%股权，在布里斯本综合度假村拥有25%股权[195][196] 公司资产出售 - 公司以约2600万英镑出售128个可负担房屋单位[9] - 公司于2021年6月30日以1.15亿英镑出售物业，录得约5.47亿港元出售收益[11] - 公司以约2.16亿新加坡元出售新加坡物业[12] - 公司以约4300万英镑出售139个可负担房屋单位[14] - 公司以33.8亿港元出售启德发展项目办公室部分[14] - 公司以约2.16亿新加坡元（约12.4亿港元）出售新加坡21 Anderson Road[45] - 公司签订协议以约6900万英镑（约7.23亿港元）出售英国两个可负担房屋项目[45] - 公司出售澳洲非核心资产筹得6680万澳元（约3.93亿港元）[45] - 公司出售Dorsett City London实现溢利约5620万英镑（相当于约5.47亿港元）[52] - 2021年11月1日公司出售新加坡21 Anderson Road项目，总代价约12亿港元，2021年12月出售启德项目办公室部分，代价33.8亿港元，预计2024财年交付完成出售[166] - 集团2022财年将澳洲及新西兰数个停车场套现，总代价约4700万澳元[190] 公司融资与债务 - 公司增发1.5亿美元2024年票据[11] - 集团额外发行1.5亿美元2024年票据，完成多笔重大贷款融资，包括伦敦2.55亿英镑建筑贷款、珀斯7500万澳元定期贷款及约10亿港元无抵押企业融资，年结后启德住宅发展项目50亿港元贷款再融资[58] - 2022财年，集团发行额外1.5亿美元2024年票据，完成一系列主要贷款融资，赎回2.36亿美元2021年票据，并偿还相关贷款融资[106] - 2022年3月31日，集团银行贷款、票据及债券总额为311.95亿港元，较2021年的275.77亿港元有所增加[103] - 2022年3月31日，集团一年内到期的银行贷款、票据及债券约为114.5亿港元，其中部分贷款预期展期、再融资或偿还[107] - 2022财年，银行贷款平均利率由2021财年的2.37%降至2.22%，票据及债券平均利率由4.63%升至4.92%，整体平均利率维持在2.68%[107] - 2022年3月31日，集团未提取的银行融资约为81亿港元，其中38亿港元与建筑/发展设施有关，43亿港元用作一般企业用途[111] - 公司允许提前赎回1.105亿港元可换股债券，并发行相当于卓悦控股股本约16.31%的新认股权证[45] 公司整体财务数据 - 截至2022年3月31日财政年度，公司收益为58.96亿港元，复合年增长率为0.3%[15] - 截至2022年3月31日财政年度，公司股东应占溢利净额为13亿港元，复合年增长率为 - 4.6%[15] - 2022年毛利为59.44亿港元，股东应占溢利净额为13亿港元，经调整现金溢利为14.25亿港元[16][17] - 2022年经调整现金溢利率为10.6%，股息总额为19港仙[18] - 截至2022年3月31日，现金结余及投资证券为99.36亿港元，复合年增长率为5.2%[20][21] - 2022年流动比率为1.81，经调整净资产负债比率为57.9%[20][22][23] - 2022年经调整总资产为736亿港元，复合年增长率为10.1%[20][24] - 2022年经调整股东应占资产净值为33.428亿港元，复合年增长率为4.0%[20][25] - 2022年经调整每股资产净值为13.81港元，复合年增长率为2.7%[20][25] - 2022财年，集团收益约59亿港元，较2021财年轻微下降0.8%[50] - 2022财年，集团经调整毛利及溢利净额分别约为23亿港元及15.11亿港元，较上一年度分别上升5.5%及87.5%[50] - 集团经调整现金溢利约为14.25亿港元（2021财年：6.3亿港元），董事会建议派付末期股息每股16仙，连同中期股息，年内股息总额为每股20仙[55] - 经调整每股资产净值上升5.5%至13.81港元[56] - 2022年3月31日，集团现金及流动资产约99亿港元（2021年3月31日为86亿港元），未提取银行融资约81亿港元，经调整净资产负债率为57.9%[59] - 2022财年，集团资本开支约为12.37亿港元，主要用于香港、澳洲和英国的酒店项目[119] - 2022年3月31日，集团资本承担约为23.34亿港元，主要归因于香港、澳洲和英国的酒店发展项目[121] - 2022财年公司投资物业公平值收益约6.43亿港元，主要因启德项目办公室部分重估收益约4.99亿港元及21 Anderson Road重估收益约1亿港元，2022年3月31日投资物业估值约79亿港元（2021年3月31日约82亿港元）[165] - 2022财年综合收益约为59亿港元，较2021财年下降0.8%[94] - 2022财年经调整毛利约为23亿港元，2021财年为22亿港元[94] - 2022财年股东应占溢利约为13亿港元，较2021财年上升139.4%[99] - 2022财年经调整现金溢利约为14.25亿港元，较2021财年上升126.2%[99] - 2022年3月31日，集团负债净额为212.59亿港元，经调整权益总额为367.06亿港元，经调整净资产负债率为57.9%，较2021年的54.9%上升[103][104] - 2022年3月31日，公司经调整股东应占资产净值约为334.28亿港元，经调整每股资产净值约为13.81港元；2021年3月31日，经调整股东应占资产净值约为313.47亿港元，经调整每股资产净值约为13.09港元[116] 物业发展业务数据 - 截至2022年3月31日，物业发展累计预售收益达167亿港元，创集团预售额新高[31] - 截至2022年3月31日，物业累计预售额达167亿港元，创历史新高[45] - 2022年3月31日，集团发展中住宅物业的应占累计预售总值约为167亿港元，较2021年3月31日增加约29亿港元，增幅为21.0%[124] - 2022年3月31日，集团于不同地区活跃住宅物业发展项目的预期应占开发总值约为666亿港元[127] - 2022年3月31日开发组合总计应占可售楼面积913.1万平方呎，预期应占开发总值599.26亿港元[130] - 2022年3月31日可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面积87.4万平方呎，预期应占开发总值66.61亿港元[132] - 2022年3月31日开发组合及可供出售竣工发展项目总计应占可售楼面积1000.5万平方呎，预期应占开发总值665.87亿港元[132] - 墨尔本West Side Place项目拥有四幢大厦，提供约3000个单位，总可售楼面积约220万平方呎，开发总值达114亿港元[133] - 伦敦Aspen at Consort Place应占可售楼面积37.7万平方呎，预期应占开发总值42.56亿港元，预计2025财年落成[130] - 香港启德发展项目－办公室应占可售楼面积17.4万平方呎，预期应占开发总值33.8亿港元，预计2024财年落成[128] - 新加坡Hyll on Holland应占可售楼面积19.4万平方呎，预期应占开发总值28.76亿港元，预计2024财年落成[130] - 马来西亚Dorsett Place Waterfront Subang应占可售楼面积45.1万平方呎，预期应占开发总值9.31亿港元，预计2024财年落成[130] - 上海君悦庭应占可售楼面积1.2万平方呎，预期应占开发总值0.92亿港元[132] - 广州远东御江豪庭应占可售楼面积3.6万平方呎，预期应占开发总值1.61亿港元[132] - 墨尔本West Side Place项目第一、二座可售面积110万平方呎，开发总值56亿港元，低層2021财年落成，2021财年开始交付，预计2023财年继续分阶段交付[134] - 墨尔本West Side Place项目第三座可售面积51.8万平方呎，开发总值27亿港元，价值25亿港元单位2022年3月31日已预售，预计2023财年落成[134] - 墨尔本West Side Place项目第四座可售面积62.1万平方呎，开发总值32亿港元，价值27亿港元单位2022年3月31日已预售，预计2023财年落成[134] - 墨尔本Monument项目可售面积59.5万平方呎，开发总值27亿港元，预计提供约876个住宅单位，2023财年推出预售，2026财年落成[135] - 珀斯The Towers at Elizabeth Quay项目可售住宅面积37.1万平方呎，2022年3月31日余下单位开发总值7.22亿港元[137] - 珀斯Perth Hub项目开发总值9.13亿港元，提供314个住宅单位和约260间客房酒店，2022年3月31日已预售价值5.75亿港元单位，预计2025财年落成[137] - 布里斯本QWB项目集团资本承担总额约3.6亿澳元，总核心发展建筑面积约38.7万平方米，其中住宅部分约10.8万平方米[138] - 布里斯本QWB项目综合度假村部分集团持股25%，股本投资约3亿澳元，预计2024财年年底前落成；住宅部分集团与周大福各占50% [141] - 布里斯本第四座住宅大厦可售面积50.6万平方呎，开发总值34亿港元，2022年3月31日已预售价值33亿港元单位，预计2024财年落成[142] - 黄金海岸The Star Residences项目第一座开发总值16亿港元，2022年3月31日预售总值15亿港元，预计2023财年落成；第二座开发总值19亿港元，2022年3月31日预售总值18亿港元，预计2024财年落成[143] - 尚澄住宅发展项目总可售楼面积约103,000平方呎，2022年3月31日预售总值5.68亿港元[147] - 珀爵住宅发展项目总可售楼面积约50,000平方呎，开发总值7.19亿港元，2022年3月31日21间独立洋房预售总值6.02亿港元[147] - 毕架 • 金峰住宅发展项目总可售楼面积约84,000平方呎，开发总值18亿港元，2022年4月底预售价值5.98亿港元[147] - 启德综合用途发展项目办公室部分2022财年预售33.8亿港元，预计2024财年落成[148] - 启德住宅发展项目总可售楼面积约506,000平方呎，开发总值132亿港元，公司拥有50%所有权，预计2023财年推出，2026财年落成[148] - 屯门蓝地住宅发展项目总可售楼面积约180,000平方呎，开发总值29.7亿港元，项目处于规划中[148] - Dorsett Place Waterfront Subang发展项目2022年3月31日预售总值3.12亿港元，公司应占开发总值1.56亿港元，预计2024财年落成[151] - 伦敦Aspen at Consort Place发展项目2022年3月31日住宅单位预售总值11亿港元，可负担房屋单位预售约4.38亿港元，预计2025财年落成[152] - 伦敦Hornsey Town Hall发展项目2022年3月31日预售总值4.88亿港元，预计2023财年落成[152] - 曼彻斯特Victoria North项目2022年3月31日公司已取得可提供可售楼面积超300万平方呎的地块，预计未来5至8年交付约4500个新房屋[159] - MeadowSide发展项目共4期约756个单位，总可售面积约56万平方呎，二期及三期可售面积约21.7万平方呎，开发总值9.48亿港元，2022年3月31日预售总值7.87亿港元，2022财年确认收益约1.48亿港元[160] - New Cross Central发展项目含80个住宅单位，总可售面积约6.2万平方呎，开发总值2.6亿港元，2022年3月31日预售总值1.84亿港元，预计2023财年落成[161] - Victoria Riverside发展项目有634个单位，总可售面积约46万平方呎，开发总值20亿港元，B座已预售，代价约2.69亿港元，C座可售面积约14.9万平方呎，开发总值6.58亿港元，2022年3月31日预售总值2.33亿港元，预计2025财年落成[164] - 新加坡Hyll on Holland项目有319个住宅单位，公司占80%