公司基本信息 - 公司核數師為安永會計師事務所[3] - 公司註冊辦事處位於4th Floor North, Cedar House, 41 Cedar Avenue, Hamilton HM 12, Bermuda[3] - 公司總辦事處及主要營業地點位於香港銅鑼灣怡和街68號11樓[3] - 公司股份登記過戶處為MUFG Fund Services (Bermuda) Limited[3] - 公司香港股份登記過戶分處為香港中央證券登記有限公司[3] - 公司網址為www.regal.com.hk[3] - 公司主要業務為控股，附屬公司業務包括酒店、物業、飛機租賃等，年內無重大改變[89] - 公司主要從事酒店經營及管理、酒店擁有、資產管理、物業發展及投資等業務[152] 公司管理层信息 - 羅旭瑞為公司主席兼行政總裁，自1989年公司於百慕達註冊成立起擔任主席兼董事總經理[4] - 羅寶文為公司副主席兼董事總經理，2000年加入集團，2013年起擔任副主席及董事總經理[4] - 蔡志明為公司副主席兼非執行董事，2004年獲邀加入董事會出任非執行董事並獲選為副主席[4] - 楊碧瑤為公司執行董事兼首席營運官，2002年獲委任加入董事會，2007年獲委任為首席營運官[5] - 范统负责集团物业投资及发展业务以及酒店项目工程事宜，还负责百利保集团物业发展等工作[6] - 罗俊图主要参与监督四海集团位于中国的物业项目，负责世纪城市集团业务发展[7] - 吴季楷负责世纪城市集团的企业财务、公司秘书及行政工作事宜[8] - 温子伟为世纪城市集团的集团财务总监，在财务及会计方面有逾四十年经验[8] - 简丽娟在企业融资、股票及债券市场有丰富经验，拥有多个会计师公会会员身份[6] - 罗文钰曾参与美国太空研究计划，担任多间上市公司独立非执行董事[7] - 伍颖梅获得多项奖项及嘉许，热心社会服务，担任多个社会职务[8] - 黄之强在财务、会计及管理方面有逾三十九年经验，为多家公司独立非执行董事及审计委员会成员[9] 公司股权结构及股东持股情况 - 罗旭瑞先生持有本公司623,140,161股普通股，占已发行股份约69.33%[99] - 蔡志明博士持有本公司50,240,000股普通股，占已发行股份约5.59%[99] - 罗旭瑞先生持有世纪城市国际控股有限公司1,880,432,770股普通股，占已发行股份约60.78%[99] - 罗旭瑞先生持有百利保控股有限公司830,953,817股普通股，占已发行股份约74.55%[100] - 罗旭瑞先生持有四海国际集团有限公司7,765,013,500股股份（含普通股和优先股），占比约121.47%[100] - 罗旭瑞先生持有富豪产业信托2,443,033,102个基金单位，占已发行基金单位约74.99%[101] - 罗旭瑞先生持有8D International (BVI) Limited1000股普通股，占已发行股份100%[101] - 罗宝文小姐持有本公司569,169股普通股，占已发行股份约0.06%[99] - 罗宝文小姐持有世纪城市国际控股有限公司112,298股普通股，占已发行股份约0.004%[99] - 罗宝文小姐持有四海国际集团有限公司1,380,000股普通股，占已发行股份约0.02%[100] - 世纪城市控制之公司持有400股，罗先生于世纪城市持有60.77%股份权益；罗先生控制之公司持有600股[106] - YSL International Holdings Limited等4家公司分别持有622,855,261股，占已发行普通股概约69.30%；百利保等2家公司分别持有622,433,861股，占已发行普通股概约69.25%[108] - Guo Yui Investments Limited持有271,140,466股，占已发行普通股概约30.17%；Paliburg BVI Holdings Limited持有230,870,324股，占已发行普通股概约25.69%[108] - Taylor Investments Ltd.持有154,232,305股，占已发行普通股概约17.16%；Glaser Holdings Limited持有58,682,832股，占已发行普通股概约6.53%[108] - 晓栢代理人有限公司持有55,480,885股，占已发行普通股概约6.17%[108] 公司财务状况 - 2021年公司股东应占综合亏损4.944亿港元，2020年亏损8.859亿港元[10] - 2021年香港酒店组合折旧费用总额为5.062亿港元，影响业绩[11] - 2021年经营业务所得现金流量净额为1.743亿港元，2020年为10.897亿港元[82] - 2021年利息支出净额为1.8亿港元，2020年为1.716亿港元[82] - 2021年12月31日公司现金及银行结存连同期存款为22.337亿港元，2020年为27.488亿港元[83] - 2021年12月31日公司扣除现金及银行结存连同期存款后债项为129.795亿港元，2020年为132.647亿港元[83] - 2021年12月31日公司资产负债比率为42.1%，2020年为40.9%；按酒店物业市值重列调整后资产负债比率为31.8%，2020年为33.0%[83] - 2021年12月31日公司流动资产净值为33.798亿港元，2020年流动负债净额为37.927亿港元[83] - 2021年12月31日公司租赁负债为3210万港元，2020年为2780万港元[84] - 2021年12月31日公司待售物业等共209.672亿港元已作抵押，2020年为212.881亿港元[85] - 2021年恒生指数下跌14.1%，公司股权投组合获满意的公平值收益[78] - 若香港整体酒店物业组合按2021年12月31日市值重列，公司普通股未经审核经调整资产净值为每股22.19港元[79] - 2021年公司收入为9.866亿港元，较2020年的6.787亿港元增长45.4%[143] - 2021年公司经营业务亏损3.091亿港元，较2020年的3.57亿港元有所收窄[143] - 2021年公司除税前亏损5.458亿港元，较2020年的8.839亿港元大幅收窄[143] - 2021年母公司股份持有人应占每股普通股亏损为0.68港元，较2020年的1.11港元有所减少[143] - 2021年公司全面亏损总额为7.906亿港元，2020年为0.36亿港元[144] - 2021年非流动总资产为248.283亿港元，较2020年的257.511亿港元有所下降[145] - 2021年流动总资产为59.676亿港元，较2020年的67.082亿港元有所减少[145] - 2021年流动总负债为25.878亿港元，较2020年的105.009亿港元大幅减少[145] - 2021年流动资产净值为33.798亿港元，2020年为负37.927亿港元[145] - 2021年非流动总负债为140.768亿港元，2020年为68.023亿港元[146] - 2021年资产净值为141.313亿港元，2020年为151.561亿港元[146] - 2021年已发行股本为8990万港元，与2020年持平[146] - 2021年储备为118.484亿港元，2020年为127.163亿港元[146] - 2021年永续证券为17.329亿港元，与2020年持平[146] - 2021年非控权权益为4.601亿港元，2020年为6.17亿港元[146] - 2021年保留盈利为106.95亿港元，2020年为113.03亿港元[149] - 2021年公平值储备为 - 5.302亿港元，2020年为 - 2.8亿港元[149] - 2021年资本储备为12.445亿港元，2020年为12.693亿港元[149] - 2021年平衡储备为8600万港元，2020年为 - 6500万港元[149] - 2021年经营业务除税前亏损5.458亿港元，2020年为8.839亿港元[150] - 2021年经营业务所得现金流量净额为1.743亿港元，2020年为10.897亿港元[150][151] - 2021年投资活动所得现金流量净额为6.965亿港元，2020年为2.614亿港元[151] - 2021年融资活动所用现金流量净额为13.505亿港元，2020年为4.682亿港元[151] - 2021年现金及现金等价物净额减少4.797亿港元，2020年增加8.829亿港元[151] - 2021年12月31日，集团流动资产净值33.798亿港元，2020年为流动负债净额37.927亿港元[161] - 2021年12月31日，集团资产净值141.313亿港元，2020年为151.561亿港元[161] - 2021年12月31日，集团无抵押定期存款、现金及银行结存共18.817亿港元，2020年为23.49亿港元[161] - 截至2021年12月31日止年度，集团经营业务所得正现金流量净额为1.743亿港元，2020年为10.897亿港元[161] 公司业务运营情况 - 2021年访港旅客仅91400人次，按年下跌97.6% [13] - 2021年香港平均酒店入住率为63.0%，较2020年上升17.0个百分点，平均房租下降3.0%，RevPAR按年增加32.8% [13] - 香港国际机场丽豪航天城酒店于2021年12月试业，有1208间客房[14] - 2021年底公司持有富豪产业信托已发行基金单位74.9% [15] - 2021年富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合盈利5.771亿港元，2020年亏损23.098亿港元[15] - 2021年富豪产业信托可供分派收入总额3.108亿港元，2020年为4.914亿港元[16] - 富薈湾仔酒店2021年平均入住率为82.0%，2020年为73.9%，平均房租上升3.1%，RevPAR按年增加14.4% [16] - 五间富豪酒店2021年合并平均入住率为57.3%，去年为37.2%，合并平均房租下降12.9%，平均可出租客房收入按年增加34.1%，2022年基本租金总额为4.75亿港元，较2021年增加1500万港元[17] - 富薈上环酒店与富薈炮台山酒店2021年合并平均入住率为77.7%，较2020年上升5.6个百分点，合并平均房租上升6.7%，合并平均可出租客房收入按年增加15.1%，2022年基本租金为2700万港元，较2021年增加100万港元[17] - 富薈马头围酒店2021年平均入住率维持于70.5%，2020年为66.1%，平均实际房租上升113.3%，平均可出租客房收入按年增加127.6%[18] - 拥有1208间客房的丽豪航天城酒店于2021年12月开业[19] - 中国内地有四间富豪酒店由公司管理，另有两间位于成都及昆山的酒店正在发展中[19] - 香港整体失业率由2021年2月的7.2%下降到年底的3.9%[20] - 富豪‧山峯截至2021年12月31日，17间花园洋房及46个公寓单位已订约出售，8间洋房及27个公寓单位已完成销售交易，余下9间洋房及19个公寓单位销售交易预定未来两年内完成[20] - “The Queens尚瓏”第一批住宅单位预售于2021年4月推出，占用许可证预期数月内发出，全新住宅单位销售计划预计入伙纸发出后以现楼推售方式展开[20] - 公司在深水埗海坛街进行商业/住宅重建项目，司法程序正在进行中，在赤柱富豪海湾拥有9座花园洋房，部分会继续出售，在葡萄牙里斯本物业项目进行翻新工程[21] - 公司拥有3架客机组成的机队，两架出租，一架因承租人拖欠款项于2021年11月收回，正与专业飞机管理人合作出售或再出租[22] - 香港国际机场新酒店“丽豪航天城酒店”地盘面积约6,650平方米，可建总楼面33,700平方米，有1,208间客房及套房，2021年12月试业，2022年2月起作社区隔离设施酒店[56] - 香港皇后大道西项目合并地盘682平方米，总楼面约5,826平方米，有130个住宅单位，入伙纸预计2022年第二季发出[57] - 九龙深水埗海坛街物业地盘总面积431平方米，拟作商业/住宅发展，整合全部所有权司法程序进行中[59] - 香港赤柱富豪海湾已售3座花园洋房，2021年底保留9座，总楼面约4,178平方米，部分满意开价会