公司治理 - 公司主席兼行政总裁羅旭瑞自1989年起一直担任主席兼董事总经理[4] - 副主席兼董事总经理羅寶文自2000年加入公司，负责销售与市场推广及企业管理[5] - 副主席兼非执行董事蔡志明博士持有多个学位，担任多家公司主席，具有丰富的投资经验[6] - 首席运营官楊碧瑶负责管理公司在香港及中国的酒店业务运作[7] - 独立非执行董事簡麗娟在企业融资和股票市场方面拥有丰富经验[8] - 黄之强先生为公司独立非执行董事，持有澳大利亚阿德莱德大学工商管理硕士学位，拥有超过40年的财务、会计和管理经验[17] - 伍颖梅女士为公司独立非执行董事，持有芝加哥大学工商管理硕士学位和哈佛大学公共行政硕士学位，曾获多项商业领袖奖项和嘉奖[15] - 罗俊图先生为公司执行董事，担任世纪城市集团的执行董事兼副主席，持有美国康奈尔大学建筑学学士学位，主要负责监督四海集团在中国的物业项目和世纪城市集团的业务发展[12] 财务表现 - 本集团截至2022年12月31日止年度的股东应占综合亏损为358,300,000港元，较上一财政年度的494,400,000港元亏损有所减少[20] - 本集团截至2022年6月30日止六个月未经审计的综合盈利为138,300,000港元，主要归因于酒店运营收入增加，特别是来自六间酒店的收入，这些酒店根据香港政府的检疫或隔离计划运营[21] - 本集团在回顾年度内的毛利为港币857,800,000元，较上一年增长了264.3%[24] - 香港旅发局公布的数据显示，2022年香港酒店平均入住率为66.0%，较去年上升了3.0个百分点，平均可出租客房收入整体增加了29.7%[29] - 富豪产业信托在2022年录得未计及基金单位持有人分派前綜合盈利为港币929,900,000元，较上一年增长了61.1%[33] 业务发展 - 公司主要业务包括酒店业务、物业发展、飞机租赁和金融资产投资[89] - 公司还在进行多个合资发展项目，包括酒店和住宅发展[doc id='80'] [doc id='81'] [doc id='82'] [doc id='83'] [doc id='84'] [doc id='85'] [doc id='86'] [doc id='87'] - 香港国际机场酒店项目地盘面积为6,650平方米，总建筑面积为33,700平方米，预计2023年4月正式开业[94] - 香港皇后大道西商业/住宅发展项目已于2022年8月获得入伙许可证，第一批住宅单位销售交易已于2022年年底前完成[96] - 巴塞罗那酒店物业拥有186间客房，最近与承租人达成和解安排，承租人已清偿拖欠款项并续租[99] - 伦敦41 Kingsway物业拥有永久产权，目前空置，公司正研究替代商业计划和改建计划以优化内在价值[100] - 里斯本Rua Dos Fanqueiros 156项目正在进行復修和翻新，预计2023年年中前完成[102] - P&R Holdings Limited为公司与Paliburg Holdings Limited共同成立的合资公司，主要业务包括房地产项目开发、投资和融资活动[104] - 新界元朗丹桂村路65至89号住宅项目提供170个单位，其中花园洋房已售罄，富豪‧悦庭洋房逐步出售[105] - 沙田馬鞍山保泰街16號We Go MALL购物商场已于2018年开业，租赁状况稳定，预计租金水平将在解除疫情限制后逐步改善[106] - 香港市区重建局授予的项目已完成，包括商业/住宅楼宇，共提供157个住宅单位、2层商舖和1层地下停车场[108] - 九肚麗坪路项目已入伙，包括7幢中层住宅公寓、24间独立花园洋房和197个泊车位，总楼面面积约32,474平方米[110] - 成都项目第三期住宅单位预售款项总额约为人民币2,046,200,000元，已完成交付程序，销售总额为人民币787,300,000元[123] - 天津項目總樓面面積約145,000平方米，商舖面積約19,000平方米[129] - 寫字樓大樓及商業裙樓建築工程已竣工，其中一幢寫字樓延遲推出137個單位銷售計劃[130] - 新疆項目總面積約7,600畝，已造林4,300畝土地，待檢查後1,843畝土地可用於房地產發展[131] - 四海集團持有整幅造林土地，正與政府溝通解決非法佔用土地爭議[132] 资产负债 - 本集团截至2022年12月31日的流动负债净额为港币1,925,800,000元[144] - 本集团的租赁负债截至2022年12月31日为港币26,500,000元[146] - 本集团的资产抵押涉及多个方面，包括待售物业、物业、投资物业等，总额为港币20,394,700,000元[147] - 現金流量淨額