公司基本信息 - 公司股份在香港联合交易所上市代号为00093[3] - 公司主要从事物业投资及发展以及香港贷款金融借贷业务[71] - 公司母公司为Lee & Leung (B.V.I.) Limited，最终母公司为Lee & Leung Family Investment Limited[71] - 法定普通股数目为28亿股，面值为2.24亿港元；已发行及已悉数缴清的普通股数目为26.67643亿股，面值为2.13411亿港元[131] 财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占未经审核综合溢利约为1146.4万港元，2021年同期为1103.9万港元[5] - 2022年上半年公司不派付中期股息，2021年同期也无派息[5] - 回顾期内公司录得收益7260.9万港元，2021年同期为5051.6万港元；期内溢利1146.4万港元，2021年同期为1103.9万港元[6] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为72,609千港元，较2021年同期的50,516千港元增长43.7%[58] - 期内溢利为11,464千港元，较2021年同期的11,039千港元增长3.9%[58] - 期内全面亏损总额为6,816千港元，较2021年同期的39,265千港元收窄82.6%[58] - 本公司拥有人应占每股盈利基本及摊薄均为0.43港仙，2021年同期为0.41港仙[58] - 截至2022年6月30日，公司总资产为1,337,771千港元，较2021年12月31日的1,334,605千港元增长0.3%[60] - 总权益为1,116,086千港元，较2021年12月31日的1,122,902千港元下降0.6%[60] - 总负债为221,685千港元，较2021年12月31日的211,703千港元增长4.7%[62] - 2022年上半年，应收贷款为558,185千港元（非流动450,579千港元 + 流动107,606千港元），2021年底为558,237千港元（非流动479,483千港元 + 流动78,754千港元），基本持平[60] - 2022年上半年，投资物业公允值亏损4,030千港元，2021年同期为收益200千港元[58] - 2022年上半年，重估租赁土地及楼宇亏损12,738千港元，2021年同期为亏损50,151千港元[58] - 截至2022年6月30日止六个月，经营业务所得现金为30,395千港元，2021年同期为 - 31,833千港元[68] - 截至2022年6月30日止六个月，经营业务所得现金净额为26,478千港元，2021年同期为 - 38,405千港元[68] - 截至2022年6月30日止六个月，投资活动产生现金净额为764千港元，2021年同期为832千港元[68] - 截至2022年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为 - 365千港元，2021年同期为 - 511千港元[68] - 截至2022年6月30日止六个月，现金及现金等价物之增加净额为26,877千港元，2021年同期为 - 38,084千港元[68] - 截至2022年6月30日，期初现金及现金等价物为180,947千港元，2021年同期为256,474千港元[68] - 截至2022年6月30日，期末现金及现金等价物为202,898千港元，2021年同期为219,187千港元[68] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收益为72,609千港元，2021年同期为50,516千港元，同比增长43.74%[89][91] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为16,009千港元，2021年同期为16,947千港元，同比下降5.53%[89][91] - 截至2022年6月30日，公司总资产为1,337,771千港元，2021年12月31日为1,334,605千港元，略有增长[92][95] - 截至2022年6月30日，公司总负债为221,685千港元，2021年12月31日为211,703千港元，同比增长4.71%[92][95] - 2022年上半年折旧总计2,379千港元，2021年同期为3,788千港元，同比下降37.19%[98] - 2022年上半年摊销总计669千港元，2021年同期为1,340千港元，同比下降50.07%[98] - 2022年上半年所得税开支总计4,545千港元，2021年同期为5,908千港元，同比下降23.07%[98] - 截至2022年6月30日，香港地区收益为71,734千港元，2021年同期为47,830千港元，同比增长50%[98] - 2022年上半年其他收入940千港元，2021年上半年为1101千港元[102] - 2022年上半年未变现汇兑净亏损1504千港元，2021年上半年为收益1200千港元[103] - 2022年上半年物业、机器及设备折旧2379千港元，2021年上半年为3788千港元[104] - 2022年上半年融资成本3745千港元，2021年上半年为3940千港元[105] - 2022年上半年应收贷款及利息减值拨备总计21286千港元，2021年上半年为5589千港元[105] - 2022年上半年所得税开支4545千港元，2021年上半年为5908千港元[108] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利11464千港元，2021年上半年为11039千港元[110] - 2022年上半年每股基本盈利0.43港仙，2021年上半年为0.41港仙[110] - 2022年6月30日物业、机器及设备账面净值255850千港元，投资物业为237490千港元[112] - 2022年物业、机器及设备重估亏损14460千港元，投资物业公允值亏损4030千港元[112] - 2022年6月30日，使用权资产租赁为91.2万港元，2021年12月31日为135.7万港元[116] - 截至2022年6月30日止六个月，投资物业租金收入为93万港元，与2021年同期持平[116] - 截至2022年6月30日止六个月，物业重新估值亏损1273.8万港元，2021年同期为5015.1万港元[118] - 2022年6月30日，租赁土地及楼宇每平方呎单位售价为8.44万港元，2021年12月31日为8.9万港元[120] - 2022年6月30日，投资物业每平方呎单位售价为5.51万港元及2.61万港元，2021年12月31日为5.67万港元及2.64万港元[120] - 2022年6月30日，无形资产中手机应用程式账面价值为0，品牌名称为1123.8万港元[123] - 2022年6月30日，应收贷款总额为5.9382亿港元，2021年12月31日为5.84009亿港元[124] - 2022年6月30日，应收个人贷款为2.87778亿港元，2021年12月31日为1.9187亿港元[125] - 2022年6月30日，应收利息总额为764.5万港元，2021年12月31日为525.3万港元[127] - 2022年折旧开支为237.9万港元，2021年同期为378.8万港元；2022年摊销开支为66.9万港元，2021年同期为134万港元[115][123] - 2022年6月30日应收利息为624.3万港元，2021年12月31日为345.4万港元[128] - 2022年6月30日持作交易的股本证券为14.9万港元，2021年12月31日为15.2万港元[132] - 2022年6月30日其他应付款项及应计费用即期部分为5018.7万港元，2021年12月31日为4447.8万港元[133] - 2022年上半年确认的租金收入为93万港元，与2021年上半年持平[138] - 2022年上半年确认的利息收入为349.4万港元，2021年上半年为348.8万港元[139] - 2022年上半年向主要管理层人员支付392.9万港元，2021年上半年为413.6万港元[139] - 2022年6月30日投资物业价值为1.7629亿港元，2021年12月31日为1.7944亿港元[141] - 2022年6月30日根据不可撤销经营租约的未来最低租赁付款应收款项总额低于一年为137.5万港元，2021年12月31日为192.8万港元[143] 金融借贷业务数据关键指标变化 - 回顾期内金融借贷业务利息收入约7080万港元，2021年同期为4690万港元，增加约2390万港元[7] - “X Wallet”注册用户从2021年12月31日的62,765人增至2022年6月30日的72,136人，现有客户从8,269人增至9,649人[11] - 截至2022年6月30日止六个月，无抵押貸款收益约5100万港元，2021年同期为2100万港元[11] - 经“X Wallet”批出的无抵押貸款年利率介乎36%至58%，加权平均年利率约为40%；有抵押貸款年利率介乎9%至18%，加权平均年利率约为12%[13] - 经“X Wallet”获批的无抵押貸款金额介乎5,000港元至105,000港元，有抵押貸款金额介乎80,000港元至3000万港元[13] - 截至2022年6月30日，按揭貸款客户90名，首10名占应收按揭貸款总额48.8%；“X Wallet”客户9,649名，首10名占应收貸款总额0.3%[14] - 截至2022年6月30日，最大客户及首五大客户分别占应收貸款总额5.1%及19.8%[14] - 截至2022年6月30日，应收貸款及利息总额分别为5.9382亿港元及764.5万港元，应收貸款减值拨备为3563.5万港元[17] - 截至2022年6月30日止六个月，因借款人破产和债务人身故，公司已撇销应收貸款及利息合共约1142.3万港元[17] - 2022年上半年金融借贷业务利息收入为70,804千港元，2021年同期为46,900千港元，同比增长50.97%[100] 物业投资及发展业务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司自永胜广场赚取的租金收入较2021年同期减少约11%[9] - 截至2022年6月30日，永胜广场尚有56个住宅单位未售出，其中8个已出租[9] - 回顾期内，永胜广场无销售交易获批准并录入政府物业销售系统，2021年同期售出两个住宅单位[9] - 2022年上半年租金收入为1,805千港元，2021年同期为1,851千港元，同比下降2.48%[100] 股东持股情况 - 李立先生持有公司股份1,252,752,780股，占全部已发行股份百分比46.96%[30] - 李铭浚先生持有公司股份1,962,752,780股，占全部已发行股份百分比73.58%[30] - 周厚诚先生持有公司股份6,244,000股，占全部已发行股份百分比0.23%[30] - Lee & Leung (B.V.I.) Limited持有公司普通股1,252,752,780股，占已发行股本46.96%[39] - Earth Axis Investment Limited持有公司普通股710,000,000股，占已发行股本26.62%[39] - Cosmo Telecommunication Inc.持有公司普通股151,202,960股，占已发行股本5.67%[39] - East Glory Trading Limited持有公司普通股103,397,540股，占已发行股本3.88%[39] - 部分股东持股百分比水平降至3.88%[42] 公司运营与管理 - 2022年上半年回顾期内公司并无收购主要附属公司或联营公司[18] - 公司现金充裕，无重大资本开支承担，营运由资本、储备及营运产生的现金提供资金[19] - 2022年6月30日公司无订单，无将推出市场的新产品及服务[24] - 2022年6月30日公司按市场薪金水平雇用51名员工[25] - 公司认为经济将在2022年下半年逐步恢复，金融科技借贷业务有望稳步增长