公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入25.1亿港元，较2021年的24.59亿港元增长2%[6] - 2022年公司股东应占亏损8.84亿港元，2021年为溢利13.53亿港元[6][9] - 2022年资产总值350.22亿港元，较2021年的423.2亿港元下降17%[6] - 2022年资产净值164.1亿港元，较2021年的226.17亿港元下降27%[6] - 2022年债务净额161.88亿港元，较2021年的153.48亿港元增长5%[6] - 2022财年公司收入25.1亿港元，2021年为24.59亿港元；公司股东应占亏损8.84亿港元，2021年为溢利13.53亿港元[19] - 2022年租賃收入為1.8億港元（2021年：1.97億港元），中環泛海大廈出租率下降7% [33] - 2022年重估收益淨額錄得5.07億港元（2021年：虧損3.24億港元） [33] - 2022年3月31日，集團持有財務投資約68.11億港元（2021年：151.52億港元），其中92%為上市債務證券 [35] - 2022年來自投資組合之收入為22.09億港元（2021年：21.8億港元），投資虧損淨額34.05億港元入賬至損益賬 [36] - 2022年3月31日，集團現金及未提取銀行融資超逾83億港元（2021年：117億港元） [40] - 2022年3月31日，集團資產總值約為350億港元（2021年：423億港元），資產淨值為164億港元（2021年：226億港元） [40] - 2022年3月31日，集團淨負債比率約64%（2021年：49%） [40] - 2022年公司收入25.1亿港元，毛利24.27亿港元，经营亏损8.01亿港元，股东应占亏损8.84亿港元[62] - 2022年公司资产总值350.22亿港元，负债总额186.12亿港元，股东应占权益160.14亿港元[62] - 截至2022年3月31日止年度，核数服务总费用840.1万港元（2021年：850.6万港元）[157] - 罗兵咸永道就税项等服务收取服务费132.4万港元（2021年：233.6万港元）[157] 酒店物业财务数据关键指标变化 - 酒店物业经重估资产总值438.31亿港元，较2021年的510.28亿港元下降14%[6] - 酒店物业资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为64%，较2021年的49%增长15%[6] - 酒店及旅遊分類收入上升104%，至7600萬港元（2021年：3700萬港元） [33] 各业务线项目销售数据 - 香港渣甸山「皇第」截至2022年5月底已售出70%的单位[9] - 中国北京通州住宅发展项目截至2022财年末合约销售额达45亿元人民币[9] - 北京通州六栋住宅楼建筑及装修工程完成，预售继续，年内合约销售额约15亿元人民币，截至2022年3月31日约75%住宅单位已售，合约销售总额达45亿元人民币[24] - 香港渣甸山“皇第”项目年内销售额约4亿港元，截至2022年5月底已售出70%的单位，占可售面积50%，销售额约23亿港元[25] - 「Landmark on Robson」樓面面積400,000平方呎，預計2023年底竣工，含236個住宅單位等，截至2022年3月31日合約銷售額約1.8億加元[33] 各业务线项目工程进度及权益情况 - 宝珊道合營住宅发展项目上盖建筑工程大致完成，公司年内增持该项目10%的权益至50%[25] - 元朗洪水桥52万平方呎楼面积项目地基工程接近完成，正申请预售同意书[29] - 古洞合營住宅发展项目占地约27万平方呎，正进行土地交换申请，财年结束后公司收购毗邻地块扩大规模[29] - 屯门蓝地轻铁站旁住宅发展项目正申请换地，现有参数下提供约6.7万平方呎住宅楼面面积，公司建议提高地积比率[30] - 公司参与占股7.5%的合营企业以105亿港元收购九龙湾国际展贸中心，建筑将改建为甲级写字楼[30] 物业分布及面积数据 - 主要物业中住宅占总楼面积的11%，为237.3万平方呎；办公室及零售占55%，为144万平方呎；酒店占比未提及，面积为47.7万平方呎；总面积429万平方呎[20] - 物业分布上，香港占总楼面积的16%，为241.8万平方呎；中国内地占比未提及，面积为118万平方呎；加拿大占56%，为69.2万平方呎[20] - 发展中待售物业、酒店物业、投资物业、已落成待售物业所占总楼面面积分别为323.6万平方呎、47.7万平方呎、37万平方呎、20.7万平方呎，总计429万平方呎[56] - 泛海大厦、万通保险大厦、黄金广场集团所占权益分别为100%、100%、33%，总楼面面积分别为13.3万平方呎、20.2万平方呎、10.6万平方呎[57] - 港岛皇悦酒店、九龙皇悦酒店、铜锣湾皇悦酒店、铜锣湾皇悦卓越酒店、尖沙咀皇悦卓越酒店集团所占权益均为82.7%，总楼面面积分别为18.4万平方呎、22万平方呎、10.8万平方呎、3.1万平方呎、3.4万平方呎[57] - 港岛皇悦酒店、九龙皇悦酒店、铜锣湾皇悦酒店、铜锣湾皇悦卓越酒店、尖沙咀皇悦卓越酒店客房数分别为363间、343间、280间、94间、90间[57] - 泛海大厦、黄金广场土地租赁届满年份为2842年，万通保险大厦为2127年，港岛皇悦酒店为2062年，九龙皇悦酒店为2047年，铜锣湾皇悦酒店、铜锣湾皇悦卓越酒店为2072年，尖沙咀皇悦卓越酒店为2038年[57] - 北京•东湾公司所占权益50%，地盘面积约55万平方呎，总楼面面积约236万平方呎[60] - 皇第公司所占权益20%，地盘面积1.17万平方呎，总楼面面积3.5万平方呎[60] - 洪水桥公司所占权益100%，地盘面积10.4万平方呎，总楼面面积52.1万平方呎[60] - 蓝地公司所占权益100%，地盘面积1.85万平方呎，总楼面面积6.65万平方呎[60] - 沙下公司所占权益7.5%，地盘面积41.1万平方呎，总楼面面积61.6万平方呎[60] - 古洞公司所占权益60%，地盘面积26.9万平方呎，总楼面面积94.1万平方呎[60] - 启汇公司所占权益25%，地盘面积7.04万平方呎，总楼面面积80万平方呎[60] 借贷及担保情况 - 集团借貸約98%以港元計值，50%債務透過利率掉期合約對沖，83%剩餘到期年期約三年 [41] - 酒店附属公司以约14亿港元四年期可持续发展挂钩银团贷款为年内到期无抵押贷款再融资[45] - 2022年3月31日，有抵押债务占71%，账面价值净额合共209亿港元物业资产已抵押给银行[45] - 为合营企业尚未偿还银行及贷款融资向金融机构及第三方提供33.49亿港元担保，2021年为28.89亿港元[45] - 2022年5月公司成功取得首笔14亿港元四年期可持续发展表现挂钩贷款融资[67] 环保相关指标变化 - 2022年氮氧化物排放43千克，较2021年的50千克下降[80] - 2022年悬浮颗粒排放1.4千克，较2021年的3.2千克下降[80] - 2022年范围1温室气体排放量285吨，较2021年的208吨上升[80] - 2022年范围2温室气体排放量12291吨，较2021年的10556吨上升[80] - 2022年建造及拆卸废料产生量1425吨，较2021年的3793吨下降[80] - 2022年建筑材料可循环使用废弃物1105吨，较2021年的763吨上升[80] - 2022年食用油可循环使用量540升，较2021年的441升上升[80] - 2022年酒店运营耗能强度较2021年降低10%，用水强度降低19%[85] - 2022年直接及间接能源耗量中，电为18287千千瓦时，较2021年的15587千千瓦时上升；燃料为6172千兆焦耳，较2021年的2838千兆焦耳上升[86] - 2022年耗水量121908立方米，较2021年的118626立方米上升[86] 员工相关数据 - 2022年3月31日，集团聘用约260名雇员，2021年为230名[46] - 公司员工总数为256人，其中男性132人，女性124人；30岁以下27人，30至50岁134人，50岁以上95人；全职253人，兼职3人；香港247人，中国4人，加拿大5人[104] - 公司雇员流失总数为84人，整体雇员流失率为34%；男性和女性流失率均为34%；30岁以下流失率为85%，30至50岁为34%，50岁以上为16%；香港流失率为34%，中国为25%，加拿大为59%[106] - 公司过去三年每年因工亡故个案为0宗[106] - 公司因工伤损失工作日数为39天[106] - 公司受训雇员中男性占比64%，女性占比50%；高级管理层占比61%，中级管理层占比64%，一般员工占比59%[106] - 公司酒店集团管理团队及指定检疫酒店运营人员（占酒店运营员工总数30%以上）接受政府专业部门大量培训[98] - 2022年男性和女性员工完成受训平均时数为30 - 40小时，高级管理层为5 - 10小时，中级管理层为30 - 40小时，一般员工为35 - 45小时[108] 公司社会责任相关 - 公司实施减少耗纸和能源消耗的环保措施[90] - 公司加大力度识别和分析气候变化风险及机会，减少业务碳排放[91] - 公司为员工提供医疗保险等福利待遇，实施消防安全指引和安全程序培训[93] - 公司实施针对新冠肺炎的额外抗疫措施，保障员工和客户健康安全[96] - 2021年大華銀行年度水墨藝術大獎頒獎典禮向18位本地藝術得獎者頒授獎項，超1600人出席为期十三天的展览及活动[123] - 皇悅酒店获香港社会服务联会授予10年Plus「商界展關懷」標誌，以嘉许其「藝術童關心」社區關懷企劃[127] - 位于温哥华市中心的Landmark On Robson住宅开发项目包含83个公共房屋单位，占整个开发项目总容积率的20%[128] - 报告年度公司向若干慈善组织捐款共542,000港元，包括同舟人基金有限公司、警察褔利基金及仁濟醫院[129] 董事会及委员会相关 - 董事会由6名执行董事及3名独立非执行董事组成[133] - 每年股东周年大会上，三分之一在任董事（主席及董事总经理除外）须轮值退任，主席与董事总经理每三年退任[133] - 董事会通常每季度开会一次，年内举行4次会议[134][139] - 董事冯兆滔、潘海、潘洋、伦培根、关堡林、管博明、梁伟强、黄之强出席董事会会议次数为4/4，潘政为3/4[139] - 董事冯兆滔、潘海、潘洋、伦培根、关堡林、管博明、梁伟强、黄之强出席股东大会次数为1/1，潘政为0/1[139] - 公司拟根据上市规则规定时间委任至少一名女性董事以加强董事会成员性别多元化[140] - 提名委员会于2021年12月23日成立，年内举行1次会议[143] - 提名委员会由主席冯兆滔及两名独立非执行董事梁伟强、黄之强组成[143] - 薪酬委员会主席为独立非执行董事黄之强，由主席冯兆滔、执行董事潘海及三名独立非执行董事组成[144] - 薪酬委员会职责包括向董事会提薪酬建议、批准薪酬、厘定薪酬组合及赔偿等[144] - 薪酬委员会年内举行1次会议，全体成员均出席[145] - 审核委员会由管博明、梁伟强及黄之强组成，年内举行2次会议，全体成员均出席[146] - 公司董事确认截至2022年3月31日止年度完全遵守董事证券交易标准守则[149] - 公司遵守经修订守则，但存在两项偏离事项[150] - 审核委员会每个财政年度至少检讨公司风险管理及内部监控系统有效性1次[151] - 内部审核功能每个财政年度至少协助审核委员会审阅及评估集团风险管理及内部监控系统1次[154] - 回顾财政年度内，高级管理层、集团内部及外聘核数师举行2次审核委员会会议，未发现重大监控缺失[156] 股东相关政策及规定 - 公司采纳股息政策，派付股息受法律、规则及细则限制[160] - 公司鼓励董事参加专业发展课程，冯兆滔等7位董事接受B类培训，梁伟强接受A、B、C类培训，黄之强接受A、B类培训[161] - 年内执行董事与本地及机构投资者、分析员举行多次会议，公司通过多种方式向股东及