公司基本信息 - 公司股票代号为169[1][5] - 公司主要业务由酒店业务（包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务）和物业业务（投资物业租赁）三个分部组成[7] - 公司酒店业务由万达酒店管理（香港）有限公司经营[7] - 万达酒店管理目前管理万达瑞华、万达文华等多个不同定位和服务特色的酒店品牌[10][12] - 公司与万达香港合资的桂林项目，公司持股51%，万达香港持股49%，规划总建筑面积约33万平方米，含15.3万平方米购物中心和17.7万平方米商铺、住宅等[28] - 桂林项目所有可售住宅和零售物业已售罄，购物中心2015年9月开业，商业出租与经营状况良好[30][31] - 本公司为于百慕达注册成立之有限公司，中间控股公司为万达商业地产海外有限公司，最终控股公司为大连合兴投资有限公司[143] - 公司有三个报告经营分部，分别为酒店运营及管理服务、酒店设计及建设管理服务、长期投资物业租赁[175] 酒店业务规模 - 2022年上半年公司新增9家酒店经营，中止经营1家酒店[7] - 截至2022年6月30日，公司管理的酒店网络包括97家酒店，运营客房24,609间，覆盖中国78个城市及土耳其伊斯坦布尔[7] - 截至2022年6月30日，公司有199家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店[7] - 截至2022年6月30日，公司有4间租赁与经营酒店，占运营酒店数的4%；87家管理酒店，占运营管理酒店的90%；6家特许经营酒店，占运营管理酒店的6%[13][14][16] - 万达瑞华管理酒店有4家，客房数934间；万达文华管理酒店有18家，客房数5427间；万达嘉华管理酒店有40家，特许经营酒店2家，客房数11939间[13] - 万达锦华管理酒店有6家，特许经营酒店2家，客房数2284间；万达颐华租赁与经营酒店1家，管理酒店1家，客房数686间[13] - 万达美华租赁与经营酒店3家，管理酒店12家，客房数1982间；万达悦华管理酒店4家，特许经营酒店1家，客房数879间[13] - 其他管理酒店2家，特许经营酒店1家，客房数478间；公司酒店客房总数为24609间[13] 酒店业务经营指标 - 2022年上半年整体经营酒店入住率为39.0%，2021年为48.7%；中端酒店入住率为44.3%，2021年为56.2%；高端与以上酒店入住率为38.3%，2021年为48.1%[21] - 2022年上半年整体经营酒店平均每日房价为434元，2021年为550元；高端与以上酒店平均每日房价为462元，2021年为573元；中端酒店平均每日房价为254元，2021年为295元[21] - 2022年上半年整体经营酒店RevPAR为169元，高端与以上酒店为177元，中端酒店为113元；2021年分别为268元、276元、166元[21] - 平均可出租客房收入（RevPAR）是公司高级管理层常审视的非财务关键绩效指标，由入住率和平均每日每间房价乘积得出[18][19] - 2022年上半年整体经营酒店入住率39.0%，2021年同期为48.7%；租赁与经营酒店入住率57.8%，2021年同期为66.2%；管理酒店入住率38.3%，2021年同期为48.3%；特许经营酒店入住率35.4%，2021年同期为37.6%[23] - 2022年上半年整体经营酒店平均每日房价434元，2021年同期为550元；租赁与经营酒店平均每日房价228元，2021年同期为259元；管理酒店平均每日房价451元，2021年同期为564元；特许经营酒店平均每日房价366元，2021年同期为448元[23] - 2022年上半年整体经营酒店RevPAR为169元，2021年同期为268元，下降约36.9%；租赁与经营酒店RevPAR为132元，2021年同期为171元；管理酒店RevPAR为173元，2021年同期为273元[23] 财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司收益约3.555亿港元，2021年同期约4.151亿港元，减少约14.4%[31][32] - 2022年上半年酒店运营及管理服务收益2.0874亿港元，2021年同期2.62426亿港元，减少约20.5%[32] - 2022年上半年酒店设计及建设管理服务收益9662.1万港元，2021年同期9969.4万港元，减少约3.1%[32] - 2022年上半年投资物业租赁收益5016.9万港元，2021年同期5301万港元，减少约5.4%[32] - 销售成本升至约1.873亿港元，2021年同期约1.667亿港元，升12.3%[35][38] - 毛利降至约1.683亿港元，毛利率降至47.3%，2021年同期分别约2.484亿港元及59.8%[36][39] - 投资物业估值亏损净额降至约2510万港元，2021年同期约3470万港元[37][40] - 酒店运营及管理服务分部溢利降至约4040万港元，2021年同期约7990万港元，降49.4%[43][44][45] - 集团总经调整除税前溢利降至约6998.1万港元，2021年同期约1.24877亿港元，降44.0%[43] - 酒店设计及建设管理服务分部溢利由2021年同期约3130万港元降至约2560万港元[47] - 投资物业租赁分部溢利由2021年同期约1360万港元锐降至约390万港元[47] - 集团其他收入及收益净额由2021年同期约5400万港元略减至约5330万港元[47] - 销售及行政开支由2021年同期约8990万港元降至约6870万港元，占收入比率由21.7%降至19.3%[50][53] - 融资成本由2021年同期约3030万港元减至约2090万港元[51][54] - 所得税开支本期约2840万港元，2021年同期约2830万港元[52][55] - 本期集团溢利7846.1万港元，2021年同期1.19266亿港元，减少4080.5万港元[58] - 母公司拥有人应占溢利本期6374.5万港元，2021年同期9535.8万港元，减少3161.3万港元[58] - 非控股权益应占溢利本期1471.6万港元，2021年同期2390.8万港元，减少919.2万港元[58] - 2022年6月30日母公司权益持有人应占权益25.255亿港元，2021年12月31日为25.344亿港元[60] - 截至2022年6月30日，公司现金约为10.783亿港元，较2021年12月31日的约30.085亿港元减少[62] - 截至2022年6月30日，人民币和澳元现金占比分别为89%和8%，美元和港元现金占比分别为2%和1%；2021年12月31日，人民币和澳元现金占比分别为96%和3%，美元和港元现金占比分别为1%和1%[63] - 截至2022年6月30日，流动比率为1.0，2021年12月31日为1.2[63][64] - 截至2022年6月30日，计息及应于一年内偿还的一间中间控股公司贷款为5.1744亿港元，2021年12月31日为8.73亿港元[67] - 截至2022年6月30日，债务总额为5.1744亿港元，现金及银行结余总额为10.78287亿港元，现金净额为10.26543亿港元，总权益为31.522亿港元，总资产为52.55018亿港元；2021年12月31日，债务总额为8.73亿港元，现金及银行结余总额为30.08545亿港元，现金净额为21.35545亿港元，总权益为38.47621亿港元，总资产为72.05384亿港元[68] - 截至2022年6月30日，公司计息贷款约5170万港元按固定利率基准计息，借款成本不受利率风险影响[70][72] - 截至2022年6月30日，公司并无抵押其资产，2021年12月31日也无抵押[71][73] - 报告期内，公司股本并无任何变动[72][74] - 截至2022年6月30日，公司已提供担保总额约100万港元，2021年12月31日为170万港元[75] - 2022年上半年收益为355,530千港元，2021年为415,130千港元[127] - 2022年上半年毛利为168,267千港元，2021年为248,425千港元[127] - 2022年上半年除税前溢利为106,904千港元，2021年为147,549千港元[127] - 2022年上半年期间溢利为78,461千港元，2021年为119,266千港元[127] - 2022年上半年母公司普通股持有人应佔每股盈利为1.4港仙，2021年为2.0港仙[127] - 2022年上半年全面（亏损）/收入总额为 - 13,887千港元，2021年为166,463千港元[129] - 2022年6月30日非流动资产总值为3,812,706千港元，2021年12月31日为3,877,184千港元[131] - 2022年6月30日流动资产总值为1,442,312千港元，2021年12月31日为3,328,200千港元[131] - 2022年6月30日流动负债总值为1,468,367千港元，2021年12月31日为2,668,272千港元[131] - 2022年6月30日资产净值为3,152,200千港元，2021年12月31日为3,847,621千港元[132] - 截至2022年6月30日止六个月，总权益为3,152,200千港元，非控股权益为626,710千港元，总计为2,525,490千港元[136] - 2022年上半年经营活动所用现金流量净额为201,846千港元，2021年为所得253,072千港元[138] - 2022年上半年投资活动所得现金流量净额为16,667千港元，2021年所用为488,224千港元[138] - 2022年上半年融资活动所用现金流量净额为1,707,403千港元，2021年为13,492千港元[140] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为1,892,582千港元，2021年为248,644千港元[140] - 2022年1月1日现金及现金等价物为3,008,545千港元，2021年为2,149,366千港元[140] - 2022年6月30日现金及现金等价物为1,078,287千港元，2021年为1,911,168千港元[140] - 2022年上半年已付一名非控股股东股息194,309千港元，一名非控股股东减资487,225千港元[140] - 2022年上半年偿还一间中间控股公司贷款821,256千港元，已付利息194,669千港元，租赁付款之本金部分9,944千港元[140] - 截至2022年6月30日，公司流动负债净值为2605.5万港元，2021年12月31日（经重列）流动净资产值为6.59928亿港元[156][157] - 2022年上半年销售予外部客户收益为355,530千元，2021年同期为415,130千元[179][184] - 2022年上半年分部溢利为69,981千元，2021年同期为124,877千元[179][184] - 2022年上半年除税前溢利为106,904千元，2021年同期为147,549千元[179][184] - 截至2022年6月30日总资为5,255,018千元，2021年12月31日为7,205,384千元[181][186] - 截至2022年6月30日总负债为2,102,818千元，2021年12月31日为3,357,763千元[181][186] - 2022年上半年来自中国（包括香港）外部客户收益为355,053千元，海外为477千元；2021年同期中国为414,936千元，海外为194千元[193] - 截至2022年6月30日指定非流动资为3,741,061千元，2021年12月31日为3,809,301千元[193] - 2022年上半年酒店管理服务收益为152,003千港元，2021年为203,910千港元[195][198] - 202