集团整体财务数据关键指标变化 - 集团营业额为53.92亿港元，包括合营企业及联营公司后，集团应占营业总额上升79%至57.87亿港元[11] - 核心盈利上升1.2倍至10.63亿港元；公司权益持有者应占溢利上升39%至10.81亿港元[11] - 每股盈利为34.51港仙，已议决派发现金中期股息每股7港仙[11] - 2022年6月30日，每股资产净值为14.3港元[11] - 截至2022年6月30日止六个月，集团营业额为53.92亿港元，应占营业额为57.87亿港元[13] - 期内，公司权益持有者应占溢利为10.81亿港元，核心盈利为10.63亿港元[13] - 期内，公司权益持有者应占全面收益总额为7.64亿港元[13] - 2022年上半年营业额为53.9173亿港元，2021年同期为25.10912亿港元[30] - 2022年上半年毛利为17.05454亿港元，2021年同期为12.31414亿港元[30] - 2022年上半年除税前溢利为14.28642亿港元，2021年同期为14.24315亿港元[30] - 2022年上半年本期溢利为11.09727亿港元，2021年同期为8.11492亿港元[30] - 2022年上半年基本每股盈利为34.51港仙，2021年同期为24.83港仙[30] - 2022年6月30日总资为72.43738亿港元，2021年12月31日为78.497598亿港元[32] - 2022年6月30日股东权益为44.670406亿港元，2021年12月31日为43.899016亿港元[32] - 2022年6月30日总负债为26.536828亿港元，2021年12月31日为33.282164亿港元[32] - 2022年6月30日流动净资产值为16.39773亿港元，2021年12月31日为23.737413亿港元[32] - 2022年上半年总全面收益为7.34136亿港元，2021年同期为14.53999亿港元[31] - 截至2022年6月30日止六个月，来自经营业务的现金净额为773,550千港元，2021年同期为1,801,408千港元[33] - 2022年上半年来自投资业务的现金净额为2,136,876千港元，2021年同期为228,484千港元[33] - 2022年上半年用于融资活动的现金净额为 - 4,023,960千港元，2021年同期为 - 3,790,016千港元[33] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 1,113,534千港元，2021年同期为 - 1,760,124千港元[33] - 2022年6月30日现金及现金等价物期末余额为6,771,248千港元，2021年同期为5,965,686千港元[33] - 2022年上半年本期溢利为1,081,087千港元，2021年同期为776,278千港元[34] - 2022年上半年本期其他全面亏损为 - 317,134千港元，2021年同期其他全面收益为625,375千港元[34] - 2022年6月30日股东权益为44,670,406千港元，2021年同期为44,984,076千港元[34] - 截至2022年6月30日止六个月，来自客户合约收入为5052004千港元，营业额为5391730千港元，本期溢利为1109727千港元[44] - 截至2022年6月30日，总资为72437380千港元，总负债为26536828千港元[44] - 截至2021年6月30日止六个月，来自客户合约收入为2149528千港元，营业额为2510912千港元，本期溢利为811492千港元[44] - 截至2021年12月31日，总资产为78497598千港元，总负债为33282164千港元[44] - 2022年营业额为5391730千港元，2021年为2510912千港元[46] - 2022年物业销售为5052004千港元，2021年为2149528千港元[46] - 2022年利息支出为30135千港元，2021年为18111千港元[46] - 2022年除税前溢利已计入利息收入139232千港元，2021年为83052千港元[47] - 2022年税项支出为318915千港元，2021年为612823千港元[47] - 2022年本公司权益持有者应占溢利为1081087千港元，2021年为776278千港元[49] 销售数据关键指标变化 - 本期内，集团已签约之应占销售为124亿港元[11] - 2022年6月30日，集团已签约但未确认之应占销售为155亿港元[11] - 期内，集团已签约之应占销售约为124亿港元，已签约但未确认之应占销售约为155亿港元[13] - 香港两个合营项目柏瓏及凯柏峰合共录得已签约之应占销售约47亿港元[13] - 嘉峯汇确认销售收入约31亿港元，新增已签约销售额约3亿港元[13] - 中国内地五个新项目带来合共近50亿元人民币的已签约之应占销售[14] - 东莞嘉誉湾确认约11亿港元销售收入[14] 股息分配情况 - 董事会已议决于2022年10月26日向股东派发现金中期股息，每股7港仙，合共2.19303亿港元（2021年：每股7港仙，合共2.18888亿港元）[12] - 董事会决议2022年派发中期现金股息219303000港元，2021年为218888000港元[50] 市场环境数据 - 香港一手及二手物业市场成交量按年分别下跌41%及37%，内地全国住房销售额按年下跌32%[17] 公司资金及负债相关数据变化 - 2022年6月30日，公司资金运用总额为610亿港元，2021年12月31日为640亿港元[21] - 2022年6月30日，公司已发行股份数目增至3,132,894,615股，2021年12月31日为3,130,234,615股[21] - 2022年6月30日，公司银行借贷减至149.15亿港元，2021年12月31日为189.84亿港元，其中44%还款期为一年内[22] - 公司平均借贷利率由去年的1.6%增至1.8%[22] - 2022年6月30日，公司未提取银行贷款额度为203.94亿港元，2021年12月31日为181.32亿港元[22] - 2022年6月30日，公司现金及银行存款为67.71亿港元，2021年12月31日为81.37亿港元，约76%为人民币[22] - 公司负债比率由去年年底的24%下降至2022年6月30日的18%[22] - 2022年6月30日，公司抵押资产账面价值为160.99亿港元，2021年12月31日为203.74亿港元[24] - 2022年6月30日，公司为合营企业及联营公司信贷额出具担保，已动用信贷额分别为60.34亿港元和12.6亿港元[25] - 2022年6月30日有抵押长期银行借款为23.895亿港元，较2021年12月31日的32.97349亿港元减少[54] - 2022年6月30日无抵押长期银行借款为125.25167亿港元，较2021年12月31日的147.86617亿港元减少[54] - 2022年6月30日应付贸易账款为1.17345亿港元，较2021年12月31日的1.739999亿港元减少[55] - 2022年6月30日物业投资已签约但未拨备之承担为2.48737亿港元，较2021年12月31日的3.04513亿港元减少[56] - 2022年6月30日合营企业担保现有额度为106.77706亿港元，已动用60.34181亿港元；2021年12月31日现有额度为127.36762亿港元，已动用76.70048亿港元[57] - 2022年6月30日公司就附属公司、合营企业及联营公司取得信贷额分别为296.63亿港元、93.59亿港元及26.64亿港元，已动用信贷额分别为138.32亿港元、59.56亿港元及12.6亿港元；2021年12月31日取得信贷额分别为299.43亿港元、100.89亿港元及9.8亿港元，已动用信贷额分别为171.27亿港元、63.32亿港元及6.84亿港元[58] 公司人员及成本数据 - 2022年6月30日，公司雇员总人数为1,011人，本期雇员成本约2.66亿港元[26] - 2022年主要管理人员酬金为3146.6万港元，较2021年的3283万港元减少[59] - 2022年根据租务协议收取租金收入为77.8万港元，较2021年的76.9万港元增加[59] - 2022年根据租赁框架协议支付租金费用为296.5万港元，较2021年的696.3万港元减少[59] 会计准则相关情况 - 2022年公司采纳会计准则16（修订）、会计准则37（修订）等多项准则修订及改进，对会计政策无重大影响[36][37] - 会计准则1（修订）、会计准则8（修订）等多项新准则、准则修订将于2023年1月1日生效，公司预期对经营业绩及财务状况无重大影响[38] 各业务线收入及盈利数据 - 2022年上半年香港物业发展来自客户合约收入为3427392千港元，中国内地为1624612千港元[44] - 2022年上半年物业投资租金收入为317764千港元[44] - 2022年上半年经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为1384995千港元[44] - 2021年上半年香港物业发展来自客户合约收入为724908千港元，中国内地为1424620千港元[44] - 2021年上半年物业投资租金收入为331276千港元[44] - 2021年上半年经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为923562千港元[44] 股份发行及持有情况 - 2022年因行使认股权发行2660000股股份，2021年无[52] - 2022年6月30日吕志和持有股份合计20.49469043亿股，占已发行股本约65.42%[61] - 2022年6月30日，CWL Assets (PTC) Limited持有股份1,675,533,769股，占已发行股本约53.48%；HSBC International Trustee Limited持有股份1,670,183,737股，占已发行股本约53.31%；Super Focus Company Limited持有股份1,120,247,673股，占已发行股本约35.76%；Star II Limited持有股份264,752,460股，占已发行股本约8.45%；Favor Right Investments Limited持有股份229,857,444股，占已发行股本约7.34%；呂志和基金有限公司持有股份206,285,639股，占已发行股本约6.58%；Premium Capital Profits Limited持有股份184,229,079股，占已发行股本约5.88%[70] 认股权相关情况 - 自2021年6月9日采纳2021年认股权计划起，无认股权根据该计划授出，截至2022年6月30日，无根据该计划授出的尚未行使认股权[64] - 吕志和截至2022年6月30日分别持有2017年7月17日授出的290万股、2018年7月18日授出的300万股、2020年7月15日授出的310万股认股权，行使价分别为4.760港元、4.520港元、3.462港元[65] - 吕耀东于2016年1月21日授出的130万股认股权于本期内行使，截至2022年6月30日持有2017 - 2020年授出的共520万股认股权[65] - 邓吕慧瑜于2016年1月21日授出的100万股认股权，本期内行使50万股、失效50万股，截至2022年6月30日持有2017 - 2020年授出的部分认股权[65] - 吕耀华于2016年1月21日授出的280万股认股权，本期内行使50万股、失效230万股，截至2022年6月30日持有2017 - 2020年授出的共