荣誉奖项 - 2022年获BCI Asia香港十大地产发展商等多项荣誉[4] 财报发布及股息派发 - 2022年8月24日公布中期业绩，10月26日派发中期股息每股港币7仙[8] - 2023年3月22日公布2022年度全年业绩[8] - 2023年7月21日派发2022年度末期股息每股港币14仙[8] 财务数据（2018 - 2022） - 二零一八年至二零二二年营业额分别为1075.9792亿港元、1065.1931亿港元、1173.2483亿港元、1621.77亿港元、879.3712亿港元[10] - 二零一八年至二零二二年除税前溢利分别为553.8504亿港元、529.94亿港元、486.0324亿港元、509.0122亿港元、206.8046亿港元[10] - 二零一八年至二零二二年本年度溢利分别为417.6704亿港元、323.6114亿港元、329.5519亿港元、343.9293亿港元、142.6483亿港元[10] - 二零一八年至二零二二年本公司权益持有者应占溢利分别为404.639亿港元、314.9738亿港元、326.8439亿港元、335.4877亿港元、137.2387亿港元[10] 2022年财务数据详情 - 二零二二年财政年度集团应占合约销售逾188亿港元，应占营业额约93.5亿港元[12] - 二零二二年财政年度权益持有者应占溢利约13.7亿港元，核心盈利约14.5亿港元[12] - 二零二二年每股盈利43.8港仙，每股股息21港仙[10] - 2022年非控制性权益为54096港元[10] - 2022年非流动资产为2049.8244亿港元[10] - 2022年联营公司及合营企业为1380.3948亿港元[10] - 2022年营业额为87.94亿港元，主要来自香港嘉峯匯及嘉熙、南京嘉宏峰及東莞嘉譽灣的物業銷售，以及上海嘉華中心的租金收入[16] - 2022年公司权益持有者应占溢利为13.72亿港元，核心盈利为14.52亿港元[16] - 2022年已签约之应占销售约为188亿港元，创历史新高[16] - 2022年12月31日已签约但未确认之应占销售约为186亿港元，预计2023年起入账[16] 地区营业额及资产 - 2022年香港地区营业额为39.61亿港元，内地为41.37亿港元[17] - 2022年香港地区总资产为183.93亿港元，内地为331.92亿港元[17] 业务板块营业额 - 2022年物业发展营业额为515.85亿港元，物业投资为162.10亿港元[18] 项目销售情况 - 香港柏瓏及凱柏峰项目共录得已签约之应占销售约58亿港元[19] - 嘉峯匯确认相关之销售收入约31亿港元，本年度已签约销售额约5亿港元[19] - 香港维港滙项目总楼面面积约91,800平方米，已售出超60%单位[23] - 香港元朗柏瓏项目总楼面面积约114,800平方米，已售出96%单位[24] - 香港将军澳凯柏峰项目总楼面面积约88,800平方米，已售出95%单位[26] - 内地上海嘉盈峰项目总楼面面积约14,200平方米，已基本售罄[34] - 内地上海招商云璽项目总楼面面积约47,000平方米，已全部售罄[35] - 内地南京河西新城2020G72地塊项目总楼面面积约477,000平方米，已预售约96%已推单位[39] - 内地苏州嘉致峰项目总楼面面积约70,400平方米，已预售三分二单位[40] - 苏州高新区嘉骏峰项目总建筑面积约59,000平方米，提供514个住宅单位，已售出三分之二已推单位[42] - 广州花都区嘉华广场第三、四期总建筑面积约86,000平方米，已售出超70%公寓单位[43] - 广州花都区新华镇西地段嘉云汇项目总建筑面积约579,000平方米，一期已竣工，已售出约三分之一已推单位[44] - 广州黄埔区旧城改造项目重建地段面积约22,000平方米，待审批项目总纲发展蓝图[46] - 东莞松山湖片区嘉誉湾项目总建筑面积约159,000平方米，已预售/售出约75%已推单位，预计2023年上半年全面落成[46] - 江门江海区嘉华新都汇项目总建筑面积约278,600平方米，已售出约三分之二已推单位[46] - 江门新会区嘉骏花园项目总建筑面积约100,000平方米，已售出约90%单位[48] - 江门新会区紫薇公馆项目总建筑面积约74,100平方米，已售出约40%已推单位[49] 物业出租情况 - 香港湾仔庄士敦道嘉荟轩J SENSES总建筑面积约3,400平方米，年底全部租出[51] - 上海嘉华中心总建筑面积约72,000平方米，年内平均出租率96%[55] - 上海盈凱文創廣場年底全部租出，总楼面面积约21,000平方米，权益占比53.61%[60] - 上海長寧區武夷路翡悅里预计2023年竣工，总楼面面积约14,300平方米，权益占比100%[60] - 南京嘉宏峰商場年底租出约50%，总楼面面积约7,300平方米，权益占比100%[61] - 東莞星際匯平均出租率近70%，总楼面面积约11,600平方米，权益占比100%[63] - 廣州嘉華廣场年底整体出租率为50%，持有出租的零售及办公楼总楼面面积约51,000平方米，权益占比100%[64] 土地储备 - 集团参与多次土地竞投，在香港和内地补充土地储备[65] 投资情况 - 集团持有银河娱乐162,000,000股股份或约3.72%权益，2022年12月31日其公平值占集团总资产11%，股价上升至每股港币51.6元，增加的公平值为港币1,820,000,000元，本年收取股息港币49,000,000元[66] 银河娱乐财务数据 - 银河娱乐2022年权益持有者应占综合亏损为港币3,434,000,000元，2021年为盈利港币1,326,000,000元；2022年12月31日权益持有者应占综合资产净值为港币63,914,000,000元，2021年为港币68,425,000,000元[68] 宏观经济数据 - 2022年国内生产总值增长放缓至3%，通胀率为2%；香港预计2023年本地生产总值增长达3.5 - 5.5%[71] 房地产市场数据 - 2022年香港一手及二手物业市场成交量按年分别下跌42%及39%，政府私人住宅楼价指数按年下跌15.6%；内地全国新造房屋销售数量与价格按年分别下跌27%及28%[72][73] 资金运用及股份相关 - 2022年12月31日，资金运用总额为620亿港元，较2021年的640亿港元下降[78] - 2022年12月31日，已发行股份数目增至3,132,894,615股，2021年为3,130,234,615股[78] 银行借贷相关 - 2022年12月31日，银行借贷为149.39亿港元，较2021年的189.84亿港元下降[79] 利率相关 - 2022年平均利率由去年1.6%上升至2.6%[81] 现金及负债相关 - 2022年12月31日，未提取的银行贷款额为190.74亿港元，较2021年的181.32亿港元上升[81] - 2022年12月31日，现金及银行存款为86.6亿港元，较2021年的81.37亿港元上升，负债比率由2021年12月31日的24%下降至2022年12月31日的13%[81] 抵押资产相关 - 2022年12月31日，若干附属公司抵押资产账面价值为49.21亿港元，较2021年的203.74亿港元下降[84] 信贷额及担保相关 - 2022年12月31日，就合营企业及联营公司取得信贷额分别为90.96亿港元及26.64亿港元，较2021年分别下降[85] - 2022年12月31日，已就物业买家的按揭贷款安排所获授银行的按揭融资提供担保金额为16.97亿港元，较2021年的18.08亿港元下降[85] 员工相关 - 2022年12月31日集团在香港及内地雇员总数为968人（不包括联营公司及合营企业）[88] - 2022年雇员成本（不包括董事酬金）合共约港币4.21亿元[88] 员工福利及培训 - 集团已为其行政人员及雇员设立一项认股权计划[88] - 集团每年均透过内部及外部资源，举办培训及发展课程[88] 温室气体排放 - 到2025年将温室气体排放密度和能源密度分别比2016年减少26%和39%[91] - 2022年的温室气体排放密度已较2021年下降了5.3%[91] 可持续发展贷款 - 2022年嘉华国际与九间银行签订80亿港元与可持续发展表现挂钩的循环贷款及定期贷款[91] 持份者意见收集 - 集团定期与持份者接触收集意见[92] 员工培训津贴 - 集团向合资格雇员提供培训津贴及计划[93] 合规情况 - 集团2022年无违反任何有关环境、劳工、职业健康与安全、反贪污及资料私隐的相关法律或规例[95] 企业管治守则 - 董事会采用香港联交所上市规则附录十四之企业管治守则条文[99] 经营理念 - 嘉华国际秉承以客为本的精神，恪守不屈不挠等经营理念[100] 企业文化传达 - 企业文化的价值与原则通过多种渠道向员工传达[100] 董事会职责 - 董事会负责总管及监督公司营运，评审多项指标[100] 董事会决策层 - 以主席为首的董事会为公司最高决策层，制定发展策略等[101] 董事会会议 - 2022年董事会共举行四次会议，约每季举行一次[102] 董事会成员 - 2022年董事会成员由八人组成，符合相关规定[102] 董事会成员变动 - 2023年4月1日起新增一名独立非执行董事[102] 性别多元化 - 董事会八名董事中有一名女性，注重性别多元化[103] 员工性别比例 - 2022年12月31日集团全体员工男女比例约为1比1.09[103] 董事任职须知 - 为新任董事制定全面任职须知[104] 董事培训及资料 - 向董事提供持续专业发展培训及阅读资料[104] 董事会会议出席率 - 2022年度董事会会议、委员会会议等出席率令人满意[104] 董事职务信息通知 - 按年从各董事收取通知，载列相关职务信息[104] 董事责任保险 - 已投保合适的董事及要员责任保险[104] 董事专业背景 - 非执行董事及独立非执行董事为资深专业人士或实业家[104] 利益冲突解决 - 董事会有既定程序解决利益冲突事项[104] 董事会会议记录 - 公司秘书保存董事会会议记录并提供给成员审阅[106] 董事轮值告退及连任 - 部分董事将于2023年股东周年大会上轮值告退及膺选连任[108] 董事退任及连任情况 - 叶树林博士将于2023年年会结束后退任独立非执行董事[108] - 新委任的独立董事张建生任期将于2023年年会上届满，其符合连任条件并愿意连任[109] - 黄桂林自2011年8月起担任公司独立董事，已服务逾九年，董事会建议其在2023年年会上膺选连任[109] 董事培训资料及费用 - 公司已向董事提供法规更新书面培训资料及安排内部研讨会，费用由公司承担[110] 董事培训记录 - 公司保存有提供给各董事的培训记录，包括法律、规则及监管规定等主题[111] 董事证券交易守则 - 公司董事会已采纳符合上市规则的董事证券交易守则，董事确认在2022年度遵守该守则[111] 董事利益相关交易 - 除已披露的持续关联交易外，本年度内董事与公司或其附属公司无重大利益相关交易[112] 企业管治政策 - 董事会于2012年3月22日采纳企业管治政策，并每年检讨[112] 政策及系统检讨 - 董事会检讨多项政策及系统在2022年度是否有效及足够，包括提名政策等[113] 委员会设立 - 董事会辖下设立4个委员会协助履行职责[114] 执行董事会运作 - 执行董事会在董事会授权下运作，定期召开会议并汇报工作[115] 薪酬委员会会议 - 2022年1月31日，薪酬委员会审阅及批准发放予执行董事的2021年度年终花红[116] - 2022年3月15日，薪酬委员会审阅2021年度的董事袍金及2022年度的执行董事薪酬待遇[116] - 2023年1月20日，薪酬委员会审阅及批准发放予执行董事的2022年度年终花红[116] - 2023年3月15日，薪酬委员会审阅2022年度的董事袍金及2023年度的执行董事薪酬待遇[116] 审核委员会会议 - 审核委员会2022年共举行两次会议[119] - 审核委员会2