公司概况 - 公司专注于在中国开发、经营、销售、出租和管理商业地产，是大型商业地产开发商和运营商[4] - 公司的最终控股股东是中糧集團有限公司，是中央直属大型国有企业，连续28年入围《财富》世界500强[5] - 公司致力于开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体，同时在一线城市或二线城市核心地段拥有投资物业，具有良好的投资价值[5] 财务表现 - 公司收入在2022年达到人民币20,831,357千元，同比增长69.2%[17] - 公司资产总额为人民币140,003,492百万元，同比增长6.9%[17] - 公司每股基本盈利为3.5人民币分，同比下降10.3%[17] - 公司实现的持续性收入为人民币6,000百万元，同比增长38.1%[18] - 公司实现的本公司擁有人應佔核心淨利潤为822.7百万元，同比增长48.9%[18] 销售业绩 - 2022年7月9日至8月28日，公司全国销售约43.4亿元，同比增长28%，全国客流约3625.6万人次，同比增长21%[33] - 公司全国新增会员近44万人，同比提升20%[33] - 北京朝阳大悦城销售近1亿元，天津大悦城、北京西单大悦城销售突破6000万元[34] - 2022年元旦假期，公司全国销售近5亿元，全国客流约270万人次[35] - 公司全国新增会员近5.4万人[35] - 武汉大悦城开业当天销售超过1亿元，客流突破15万人次[37] - 公司年内实现销售额248亿元，客流1.8亿人次，会员新增253万人[38] - 公司年内实现销售额42亿元[40] - 北京朝阳大悦城实现销售额42亿元[40] 发展计划 - 集团在2023年新增3个管理輸出項目，包括广州黄埔大悦汇、成都金牛大悦城、沈阳金融中心大悦城[23] - 集团在北京、杭州、苏州、南京、重庆、西安等城市共获得约78万平方米的土地储备[24] - 集团年内平均融资成本约为3.97%，同比下降0.16个百分点，保持在业内较低水平[25] 财务风险管理 - 有息借款总额为45,766,489千元，较上年增长17%[55] - 淨负债占总权益比率为49.5%，较上年增长0.4个百分点[56] - 公司遭受汇兑损失147.1百万人民币，主要因人民币贬值和房地产行业低迷[54] 公司治理 - 公司董事及高管人员包括陈朗先生、曹荣根先生、马德伟先生、刘云先生等[65][66][69][71] - 公司董事会由8名成员组成，包括1名执行董事、4名非执行董事和3名独立非执行董事[102] - 公司董事会成员之间或董事长与行政总裁之间没有重大或相关关系[104] - 公司董事会设立了多种委员会，包括审核委员会、薪酬委员会、提名委员会和执行委员会[129] 股东沟通 - 公司已制定股东沟通政策，以促进与股东有效沟通[180] - 股东可通过公司通讯、公司网站披露的资料以及投资者活动与公司进行沟通[181] - 公司提供舉報機制，员工和与公司有业务往来的人士可通过保密渠道举报不当行为或违规行为[185]