股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 大悅城地產有限公司 呈交日期: 2025年11月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00207 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 28,904,699,222 | HKD | | 0.1 | HKD | | 2,890,469,922.2 | | 增加 / 減少 (-) | | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 28,904,699,222 | HKD | | 0.1 | HKD | | 2,890,469,922 ...

大港股份（002077）11月3日晚公告，拟以全资子公司上海旻艾半导体有限公司（简称"上海旻艾"）使用自有资金9000万元增资认缴主 营集成电路测试业务的江苏艾科集成电路有限公司（简称"艾科集成"）新增注册资本并实现对其控股。 出资9000万元 大港股份欲投资芯片测试公司 具体来看，大港股份拟以全资子公司上海旻艾使用自有资金9000万元增资认缴艾科集成新增注册资本3715.26万元，剩余部分计入艾科 集成资本公积。 增资完成后，艾科集成的注册资本由1000万元增加至4715.26万元，上海旻艾将持有艾科集成78.79%的股权，艾科集成将成为上海旻艾 的控股子公司，纳入公司合并报表范围。 值得注意的是，公告发布前，基本面并无太多利好的大港股份11月3日午间开盘后股价异动拉升，全天成交10.78亿元，换手率10.84%。 这种情况让投资者不禁疑惑："聪明钱"是纯属巧合还是精准伏击？ 公告称，艾科集成主营集成电路测试业务，与上海旻艾主业一致。艾科集成为江苏艾科半导体有限公司（简称"江苏艾科"）全资子公 司，属于江苏艾科旗下唯一的集成电路测试业务经营主体，因产业转型发展的需要，江苏艾科确定将集成电路测试业务归并至艾科 ...

大港股份（002077）11月3日晚公告，拟以全资子公司上海旻艾半导体有限公司（简称"上海旻艾"）使用自有资金9000万元增资认缴主 营集成电路测试业务的江苏艾科集成电路有限公司（简称"艾科集成"）新增注册资本并实现对其控股。 值得注意的是，公告发布前，基本面并无太多利好的大港股份11月3日午间开盘后股价异动拉升，全天成交10.78亿元，换手率10.84%。 这种情况让投资者不禁疑惑："聪明钱"是纯属巧合还是精准伏击？ 出资9000万元 大港股份欲投资芯片测试公司 进一步来看，艾科集成的客户主要为IC设计单位，且大部分客户资源由股东江苏艾科转接而来。江苏艾科在集成电路测试行业深耕十余 年，拥有较高的品牌影响力，并与行业内多家领先企业保持长期合作关系。 具体来看，大港股份拟以全资子公司上海旻艾使用自有资金9000万元增资认缴艾科集成新增注册资本3715.26万元，剩余部分计入艾科 集成资本公积。 增资完成后，艾科集成的注册资本由1000万元增加至4715.26万元，上海旻艾将持有艾科集成78.79%的股权，艾科集成将成为上海旻艾 的控股子公司，纳入公司合并报表范围。 公告称，艾科集成主营集成电路测试业务，与上海 ...

公司业务 - 公司控股子公司涉及信息安全相关业务 [1]

大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 公告 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部分內容 而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦非在任何司 法管轄區招攬任何投票或批准。 本公告不得於任何會構成違反適用法律或法規的司法管轄區內全部或部分發佈、刊發或 派發。 JOY CITY PROPERTY LIMITED 茲提述(i)大悅城地產有限公司（「本公司」）於2025年7月31日發佈的公告，內容有關（其中 包括）根據公司法第99條以協議安排方式建議對本公司進行股份回購及建議撤銷本公司上 市地位（「建議」）；(ii)本公司於2025年8月21日發佈的公告，內容有關延長寄發計劃文件的 最後日期；(iii)本公司於2025年9月22日發佈的公告，內容有關計劃文件寄發進度之每月更 — 1 — 新；(iv)本公司於2025年10月15日刊發之公告，內容有關進一步延長寄發計劃文 ...

融资活动显著回暖 - 9月房地产行业债券融资总额达561.0亿元，同比增长31.0% [3] - 9月信用债融资规模为322.0亿元，同比大幅增长89.5%，占总融资额的57.4% [3] - 进入10月，房企融资活动持续活跃，招商蛇口、信达地产、北京城建等多家公司启动或完成大额债券发行 [3][6] 融资渠道与结构特点 - 信用债是当前融资主力，ABS融资规模为227.7亿元，同比下降11.9%，海外债融资规模较小，仅为11.4亿元 [3] - 融资主体以央国企为主导，如华润置地发行50亿元，招商蛇口、陆家嘴集团等发行额均超20亿元 [4] - 部分民营房企如绿城中国、新城控股、新希望地产等亦成功发行信用债，合计金额约36.2亿元 [4] - 海外债市场向部分房企开放，但融资成本高，如新城控股发行1.6亿美元债券，票面利率达11.88% [4] 融资期限与产品创新 - 融资期限呈现优化趋势，9月信用债平均发行年限达到3.65年，以1-3年期和3年以上债券为主 [7] - ABS领域出现结构性亮点，类REITs成为发行规模最大的产品，占比达37.2% [7] - 市场创新取得进展，如首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT成功设立，募集资金22.87亿元 [7] 债务重组进展 - 部分出险房企债务重组取得实质性进展，龙光集团、融创中国、花样年控股的境外债重组方案获超75%债权人通过 [8] - 金科股份重整计划执行进展顺利，转增股票已完成过户，并与中信信托签署破产重整专项服务信托合同 [8] 销售回款压力持续 - 房企主要资金来源销售回款面临较大压力，1-9月房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4% [9] - 与销售直接相关的定金及预收款和个人按揭贷款降幅明显，分别下降10.3%和10.6% [9] - 销售市场持续低迷是拖累房企整体资金面的主要因素 [10]

JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） (Stock Code 股份代號: 207) NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Non-registered Shareholder(s)(1), 24 October 2025 Joy City Property Limited (the "Company") – Notice of publication of the Scheme Document, Notice of Court Meeting and Proxy Form of Court Meeting in relation to (1) proposed share buy-back of the Company way of a scheme of arrangement under section 99 of the Companies Act; and (2) proposed wit ...

(Stock Code 股份代號: 207) NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Shareholder(s), Joy City Property Limited (the "Company") JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） 大悅城地產有限公司（「本公司」） 24 October 2025 – Notice of publication of the Scheme Document, Notice of Court Meeting and Proxy Form of Court Meeting in relation to (1) proposed share buy-back of the Company way of a scheme of arrangement under section 99 of the Companies Act; and (2) proposed with ...

JOY CITY PROPERTY LIMITED 大悅城地產有限公司 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 敬啟者： 致新登記股東之函件 – 選擇公司通訊的收取方式及語言版本 倘若本公司於2025年11月24日或之前仍未收到 閣下已填妥並簽署的回條或表示反對的回覆，及直至 閣下透過股份 過戶登記處給予本公司合理時間（不少於7日）的事先書面通知，或透過發送電郵至joycity-ecom@vistra.com 作出通知 前， 閣下將被視為已同意收取所有日後公司通訊的網上版本以代替收取印刷本。在此情況下，倘本公司發出公司通訊， 本公司將通知 閣下公司通訊已登載於本公司網站。該通知將以電郵發出或以郵寄方式寄往 閣下於股份過戶登記處所 存置的本公司股東名冊上所示的地址。 閣下可隨時透過上述地址向股份過戶登記處給予本公司合理時間（不少於7日）的事先書面通知或以電郵方式發送至 joycity-ecom@vistra.com 更改所收取的公司通訊的收取方式及 ╱或語言版本的選擇。即使 閣下已選擇（或被視為已同 意）收取本公司網站登載的公司通訊的網上版本，惟因任何原因以致查閱公司通 ...

JOY CITY PROPERTY LIMITED 乃大悅城地產有限公司（「本公司」）股本中持有每股面值0.10港元普通股股份 （附註2） 股 （附註3） 大悅城地產有限公司 法院會議粉紅色代表委任表格 適用於2025年11月17日（星期一）上午11時正（香港時間） 假座香港灣仔港灣道1號香港海景萬麗酒店八樓海景廳一舉行之法院會議 （或其任何續會或延會） 百慕達最高法院 民事案件 商業法庭 2025年第244號 有關大悅城地產有限公司 及 有關百慕達1981年公司法第99條 大悅城地產有限公司（「本公司」）之計劃股東在百慕達最高法院指示召開之法院會議（「法院會議」）（或其任何續會或延會）上使用 之粉紅色代表委任表格。 本人╱吾等 （附註1） 地址為 （ 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ） （股份代號：207） 之已登記股東，茲委派 地址為 或如未克出席，則委派法院會議當時之主席，為本人╱吾等之委任代表，代表本人╱吾等出席於2025年11月17日（星期一）上午11 時正（香港時間）假座香港灣仔港灣道1號香港海景萬麗酒店八樓海景廳一舉行之計劃股份持有人之法院會議（或其任何續會或延會）， 於會上 ...