财务业绩 - 2022年公司股东应占亏损净额约5600万港元，每股基本亏损3.55港仙，较2021年分别减少60%及63%[8] - 2022年公司股东应占亏损净额约5600万港元，较去年减少60%，每股基本亏损为3.55港仙[20] - 2022年公司营业额约为3.42亿港元，与2021年相比减少35%，资产净值总额下跌7% [21] - 2022年金融服务部营运溢利较2021年大幅减少70% [22] - 2022年经纪业务佣金收入下跌46%，首次公开招股与孖展贷款利息收入减少29% [23] - 2022年企业融资团队完成11宗融资顾问个案，顾问服务收入较2021年下跌63% [24] - 2022年物业及酒店部营运亏损较2021年下跌14%至7700万港元 [25] - 2022年物业销售营业额较2021年下跌79%[27] - 2022年集团持有之投资物业公平值亏损净额约为3100万港元，较2021年增加54%[28] - 2022年酒店及高尔夫球场业务营业额较2021年上升8%[29] - 2022年其他业务部营运亏损为1600万港元，较2021年减少75%[30] - 2022年医疗中心营业额及营运亏损分别较2021年下跌79%及78%[31] - 2022年12月31日，集团已筹集银行及其他贷款约2.37亿港元，持有现金储备约2.53亿港元，资本负债比率降至10.0%[33] - 2022年完成公开发售，发行13716014股新股，12月31日已发行普通股总数为1564771361股[34] - 2022年公司建议不派发2022年末期股息，2021年亦无股息派发[55] - 2022年12月31日公司可分配储备为港币1.37426亿元，2021年为港币3.30281亿元[57] - 2022年公司集团慈善及其他捐款为港币5.4万元，2021年为港币5万元[58] - 2022年公司营业额为342,183千港元，股东应占亏损55,501千港元，每股基本亏损3.55港仙[80] - 2022年公司流动资产总值4,580,523千港元，资产总值5,900,751千港元，流动负债总值3,362,043千港元，负债总值3,520,738千港元[80] - 2022年公司权益总额2,380,013千港元，资本负债比率为10.0%[80] - 2022年营业额为342,183千港元，较2021年的529,850千港元下降35.42%[164] - 2022年年内亏损为58,844千港元，较2021年的148,998千港元收窄60.50%[164] - 2022年全面亏损总额为179,566千港元，较2021年的162,319千港元扩大10.63%[165] - 2022年非流动资产总值为1,320,228千港元，较2021年的1,553,430千港元下降15.01%[166] - 2022年流动资产总值为4,580,523千港元，较2021年的5,559,444千港元下降17.61%[166] - 2022年流动负债总额为3,362,043千港元，较2021年的4,357,863千港元下降22.85%[166] - 2022年资产净值为2,380,013千港元，较2021年的2,558,791千港元下降6.98%[167] - 2022年营运活动耗用净现金66,510千港元，2021年产生净现金3,662千港元[168] - 2022年投资活动产生净现金86,713千港元，较2021年的49,268千港元增长76.00%[168] - 2022年融资活动耗用净现金92,353千港元，较2021年的44,907千港元扩大105.66%[168] - 2022年公司年内亏损5.8844亿港元，全面亏损总额1.79566亿港元[169] - 2021年公司年内亏损1.48998亿港元，全面亏损总额1.62319亿港元[169] - 2022年发行新股所得为186.3万港元，2021年为3454.2万港元[169] 市场环境 - 2022年香港恒生指数下跌16%，市场成交量下降约25%[9] - 2022年恒生指数年末收报19781点，较去年下降16%，平均每日市场成交额下降25% [23] 业务表现 - 2022年公司金融服务部受交投活动放缓及投资者避险情绪升温影响，经纪佣金收入及孖展与首次公开招股贷款利息大幅下跌[9] - 2022年公司物业及酒店业务受封控及出行限制影响表现不佳，巴黎和无锡酒店业务录得营运亏损[10][11] - 2022年公司物业开发及投资业务销售收入大幅下跌，投资物业公平值亏损增加[12] - 2022年4月公司终止运营医疗中心并出售大多数医疗设备，将维持儿童牙科中心投资[13] - 截至2022年12月31日，公司持有5个物业投资及开发项目，合计总楼面面积36.7万平方米，累计已售面积12万平方米 [26] 业务策略 - 公司贯彻策略性业务模式，加速发展金融服务部及物业及酒店部核心业务[7] - 公司预计全球经济呈上升趋势，但前景仍具不确定性，将维持审慎积极措施 [14][15] - 公司将推动金融服务数字化及自动化，扩大产品种类及客户群 [15] 公司治理 - 劳元一、郭琳广、刘吉依章程细则告退，但合资格且愿候任连任[61] - 公司各非执行董事与公司订立为期两年的服务合约，任期受股东大会轮值告退及重新委任规限[63] - 除综合财务报表附注35披露外，公司或附属公司无董事有重大权益且对集团业务重大的交易、安排及合约[64] - 公司已为董事因企业活动产生法律行动的责任作出投保安排，获批的弥偿条文有效[65] - 2022年12月31日，劳元一先生持有公司股份528,636,981股，占已发行股本33.78%；杨伟坚先生持有15,541,924股，占0.99%；周小鹤先生持有160,000股，占0.01%[66] - 2022年12月31日，陈俏女士和尹坚先生分别持有公司股份137,648,000股，各占已发行股本8.80%[69] - 截至2022年12月31日，根据购股计划有待授出的购股可认购139,891,301股普通股，占已发行普通股约9%[72] - 2022年及2021年，集团源自五大客户的销售额及五大供应商的采购额百分比均低于总数的30%[76] - 2022年公司并无就整体或重大部分业务的管理及行政工作签订任何合约[75] - 截至2022年12月31日止年度，公司并无任何须予披露的关连交易[77] - 年内公司一直维持上市规则规定的足够公众持股量[78] - 报告期内董事会举行了四次会议讨论整体策略及集团经营和财务表现[86] - 董事会由四位执行董事及五位非执行董事组成，四位非执行董事为独立非执行董事，占比超三分之一[87] - 公司主席及行政总裁为劳元一先生，与企业管治守则规定有所偏离[88] - 公司各非执行董事均与公司订立了为期两年的服务合约[90] - 公司未在2022年4月25日通函中披露每位在任独立非执行董事的任期，后于4月29日发布补充公告履行披露要求[93] - 董事会已采纳成员多元化政策，截至年报刊发日期，董事会由一名女性及八名男性董事组成[94] - 截至2022年12月31日，集团员工队伍中男女百分比约为53%:47%，董事会认为员工性别多元化已达成[95] - 根据公司章程细则，每届股东周年大会上，董事会三分之一现任董事须轮值退任，每位董事至少每三年退任一次[96] - 公司了解董事参与持续专业发展的重要性，会安排内外部简介会、研讨会及提供法规更新等[97][98] - 公司于2022年度一直遵守企业管治守则所有条文，惟偏离第C.2.1条和第B.2.4条除外[83] - 截至2022年12月31日止年度，董事及高级管理人员酬金详情载于综合财务报表附注12[100] - 董事会成立提名、薪酬、审核三个专业委员会协助履职，会对其职权范围、架构及效能进行检讨[101] - 提名委员会于2012年3月1日成立，报告年度举行一次会议，评估独立董事独立性获肯定结果[102][103] - 薪酬委员会于2005年6月30日成立，报告年度举行一次会议讨论并批准董事及高管薪酬组合[104] - 审核委员会于1998年12月27日成立，职权范围于2016年8月26日更新，报告年度举行四次会议[105][108] - 董事会负责编制集团财务报表，确保符合法定要求及适用会计准则[109] - 公司外部核数师罗兵咸永道会计师事务所2022年度薪酬详情载于综合财务报表附注6[112] - 公司已采纳股息政策，宣派股息金额由董事会酌情决定并受多种因素规限[113] - 董事会负责监督集团风险管理及内部监控系统，审核委员会协助审阅评估相关政策程序[114] - 集团于2016年成立风险委员会，定期会议监察风险管理框架，至少每年向审核委员会报告系统有效性及评估结果[116] - 运营部门高级管理层负责识别、评估重大风险并制定减低策略，结果需报风险委员会[117] - 公司委聘外部顾问审查内部监控系统有效性，审核委员会认为系统有效且资源充足[119][120] - 2022年董事会召开4次会议，提名、薪酬委员会各召开1次，审核委员会召开4次，股东周年大会召开1次[123] - 杨伟坚自1995年起任公司秘书，符合上市规则要求[124] - 公司制定股东通讯政策，确保与股东公平透明沟通[125] - 公司制定内幕消息/股价敏感资料披露政策[126] - 2022年5月27日召开股东周年大会，外部核数师及全体董事出席[127] - 持有总投票权不少于5%的股东可要求召开股东特别大会[128] - 股东可书面经公司秘书向董事会递交查询及关注事项[130] - 持有总投票权不少于2.5%或不少于50名股东可要求在股东周年大会提呈决议案[131] - 公司无须向有权接收股东周年大会通告的股东发出建议决议案通知或传述书，除非满足特定条件[132] - 若要求发出决议案通知的请求书副本送达后，公司在六个星期或较短期間内召开股东周年大会，该请求书副本虽未在规定时间送达亦视作已妥为送达[134] - 提名候选董事程序可参阅公司网站「企业管治」一節、「股東資訊」分節「股東提名參選董事的程序」[135] 审计相关 - 独立核数师认为综合财务报表已根据相关准则真实反映集团财务状况、表现及现金流量，并遵照香港《公司条例》妥为拟备[138] - 审计中识别的关键审计事项包括应收孖展贷款的减值和开发中物业及待售物业的减值[142] - 2022年12月31日，应收孖展贷款为港币1072.7百万元[143] - 2022年12月31日，管理层对应收孖展贷款的预期信贷亏损计提港币12.2百万元之亏损拨备[144] - 截至2022年12月31日，集团开发中物业为2.768亿港元，待售物业为2.128亿港元[148] - 开发中物业及待售物业账面价值按成本值与可变现净值两者中较低者列账[148] - 截至2022年12月31日止年度，集团未就开发中物业及待售物业计提拨备[148] - 核数师发现管理层对开发中物业及待售物业可变现净值的判断及估计有凭证支持[149] - 公司董事负责按香港会计师公会颁布准则及香港《公司条例》拟备综合财务报表[153] - 审核委员会负责监督集团财务报告过程[154] - 核数师目标是对综合财务报表整体是否存在重大错误陈述取得合理保证[155] - 核数师运用专业判断和保持专业怀疑态度进行审计[157] - 核数师与审核委员会沟通计划审计范围、时间安排和重大审计发现等[160] - 核数师向审核委员会提交声明说明符合独立性相关专业道德要求[161] 会计政策 - 公司综合财务报表按香港财务报告准则及香港公司条例规定编制[173] - 2022年1月1日开始的年度报告期，公司采纳多项新订及修订准则，对过往金额无影响[175][176] - 2022年1月1日开始的财政年度，多项准则及修订未生效且未被公司采纳，公司已开始评估影响[177] - 附属公司指集团拥有控制权的实体，在控制权转移时综合入账，终止时停止入账[178] - 公司应用收购法为业务合并列账，转移代价包括已转移资产公平值等多项内容[179] - 业务合并中收购的可辨认资产等初始按收购当日公平值计量，收购相关成本列为开支[180] - 公司按逐项收购基准确认已收购实体的非控制性权益，按公平值或占可识别资产净值份额确认[181] - 业务合并分阶段取得时，收购方先前持有股权按收购日公平值重新计量，盈亏在损益中确认[182] - 转让代价等超出购入可辨认资产净值公平值部分入账作商誉，低于则确认为议价购买[183] - 集团内公司间交易、结余及未变现盈利对销，未变现亏损除非有减值证据也对销[185] - 公司资产负债表中，附属公司投资按成本减减值亏损拨备列账，按股息入账业绩[186] - 与非控制性权益不导致控制权变动的交易视为与权益拥有人交易，差额在独立储备确认[18