项目收入 - 上海Tomson Riviera项目在2023年上半年实现总收入2.2623亿港元，占集团运营总收入的66.22%[27] - 上海商业和工业建筑项目在2023年上半年为集团带来稳定的租金收入约4763万港元，占集团运营总收入的13.94%[28] - 湯臣一品项目在2023年上半年实现总收入2.7842亿港元，占集团运营总收入的81.49%[32] - 湯臣高爾夫別墅及花園项目在2023年上半年实现收入456万港元，占集团运营总收入的1.33%[37] - 金橋鎮項目计划于2024年上半年推售第一期住宅项目[41] - 金橋鎮項目计划于2026年完成第二期和第三期住宅项目的开发[41] - 金橋鎮項目计划于2024年动工兴建106,300平方米低层公寓大楼[42] - 金橋鎮項目计划于2025年动工兴建55,800平方米联排别墅[43] - 澳门One Penha Hill项目在2023年上半年未记录任何销售收入，可售住宅面积约6700平方米[51] - 香港金鐘中心二期13樓办公室物业已被公司收购，预计将为公司带来稳定的租金收入[52] 负债和借款 - 公司截至2023年6月30日的负债中，大约62.50%是流动负债中的应付税款，约17.27%是递延税项负债，约13.11%是应付贸易款项和其他应付款项，约6.76%是借款[77] - 公司截至2023年6月30日的借款总额为400,161,000港元，相当于公司所有者权益的约3.36%，其中约58.14%以人民币计价，其余以港币计价[78] - 公司在报告期末有关发展中物业支出的承诺为2,199,169,000港元，主要归因于上海金桥镇项目的开发，预计将通过未来营收、银行借款等资金来源支付[79] - 公司截至2023年6月30日的流动比率为2.09倍，资本负债比率为49.68%，资本负债比率上升主要是由于新增借款[80] - 公司的资产中有约647.50百万港元的资产被抵押用于担保集团的银行设施[90] 公司经营情况 - 公司表示全球经济在后疫情时代持续复苏，但地缘政治因素将继续影响市场情绪，公司将继续密切监察国际形势[93] - 公司预计短期内房地产市场将波动，但长期内对中国内地经济发展持谨慎乐观态度，公司将继续努力维持在上海和澳门的物业组合的销售和租赁计划[94] - 公司将继续采取保守的方法管理证券交易组合，重点放在具有稳定回报的证券上[95] - 公司在内地市场取得了iPhone销售收入创纪录，达到967.7亿美元[110] - 公司在2023年度中期报告中指出，员工总数约为400人，员工及董事在回顾期间的总酬金为31,760,000港元[103][106] 股权情况 - 公司董事的股份及淡倉情况显示，徐楓女士持有公司已发行股份41.798%的权益，湯子同先生持有14.819%，湯子嘉先生持有15.118%[112][113][114] - 公司董事徐楓女士在湯臣娛樂股份有限公司中持有99%的股份[115] - 湯子同先生持有公司14.819%的股份[119] - 湯子嘉先生持有公司15.118%的股份[120] - 徐楓女士持有湯臣娛樂股本中99%的股份[121] 财务数据 - 公司在2023年6月30日止六个月的经营收益总额为341,648千港元，较去年同期下降了5.7%[150] - 期内溢利为20,463千港元，较去年同期下降了35%[150] 财务报表 - 公司财报显示，截至2023年6月30日，应收贸易账款0-3个月的金额为623千港元，较2022年底增长至339千港元[181] - 公司股本情况显示，截至2023年6月30日，已发行并全额支付的普通股数为2,052,147,187股，较2022年底的985,512股有所增加[182] - 公司财务报表显示，截至2023年6月30日，已抵押的资产总额约为647,500,000港元，较2022年底的476,320,000港元有所增加[184] - 公司承诺在发展中物业支出方面的已订约但未提供的金额为2,199,169千港元，较2022年底的384,951千港元有显著增长[185] - 公司金融工具的公平值计量显示，截至2023年6月30日，按公平值计入损益的财务资产金额为2,173千港元，较2022年底的36,724千港元有显著下降[188] - 公司金融工具的公平值计量显示，截至2023年6月30日，按公平值计入其他全面收益的非上市股本工具金额为304,417千港元，较2022年底的349,548千港元有所下降[188] - 公司金融工具的公平值计量显示，估值使用的市场流通性折让略微增加将导致私募股本投资的公平值计量显著减少[189] - 公司认为除按經常性基準以公平值计量的财务资产外，财务资产和负债在簡明綜合財務报表内的账面值与其公平值相若[190] - 公司非上市股本投资按公平值计入其他全面收