公司基本信息 - 公司股份代號在聯交所為363，彭博為363 HK，路透社為0363.HK，美國預託證券代號為SGHIY[32] 股息派发相关 - 建議2021年末期股息每股54港仙（2020年：每股52港仙），獲股東批准後，將於2022年6月24日或前後派付[38] - 2021年中期股息每股48港仙（2020年：現金股息每股22港仙，及按每5股股份派發1股上實城開股份的特別股息），全年派發股息共每股102港仙[38] - 董事会建议派发2021年度末期股息每股54港仙，全年股息为每股102港仙[43] - 2021年每股股息102港仙，2020年为89港仙[93] - 2021年股息派发比率（现金及实物股份）为29.8%，2020年为44.2%[93] - 2021年股息派发比率（现金）为29.8%，2020年为36.8%[93] - 2021年公司建议派发末期股息每股54港仙，2021年度总股息为每股102港仙，年度股息派发比率为29.8%[105] - 本年度已派中期股息每股48港仙，2020年中期现金股息每股22港仙及按每5股派1股上实城开股份的中期特别股息；董事会建议派末期股息每股54港仙[185] 股东登记及会议相关 - 為確定出席股東週年大會投票股東身份，2022年5月23 - 24日暫停辦理股東登記，股東須於2022年5月20日下午4時30分前送達過戶表格及股票[39] - 為確定股東獲派末期股息權利，2022年6月9日暫停辦理股東登記，股東須於2022年6月8日下午4時30分前送達過戶表格及股票[39] - 2022年股東週年大會時間為2022年5月31日[40] 业绩公布及年报寄发时间 - 公佈2021年中期業績時間為2021年8月31日[40] - 公佈2021年全年業績（未經審核）時間為2022年3月30日[40] - 公佈確認2021年全年業績（經審核）時間為2022年4月14日[40] - 寄發2021年年報約於2022年4月28日[40] 集团整体财务数据关键指标变化 - 2021年集团经审核总收入为387.48亿港元，同比上升42.8%；经审核净利润为37.46亿港元，同比上升68.8%[43] - 2021年度，集团经审核营业额为387.48亿港元，较上年度上升42.8%[54] - 2021年度，集团经审核股东应占溢利为37.46亿港元，同比大幅上升68.8%[54] - 2021年公司营业额38,747,951千港元，较2020年增长42.8%[93] - 2021年公司拥有人应占溢利3,745,505千港元，较2020年增长68.8%[93] - 2021年每股盈利基本为3.429港元，较2020年增长70.3%[93] - 2021年公司资产总额为2077.11亿港元，较2020年的1948.82亿港元增长6.6%[94] - 2021年公司拥有人应占溢利为37.46亿港元，较2020年增加15.27亿港元，增幅约68.8%[95] - 2021年度营业额约为387.48亿港元，较去年上升42.8%[100][102] - 2021年总体毛利率与2020年比较上升2.2个百分点[103] - 2021年12月31日公司已发行股份1,087,211,600股，与2020年末相同；公司拥有人应占权益为474亿3,945万港元[107] - 2021年12月31日集团总贷款约为642亿7,628万港元（2020年12月31日：569亿7,381万港元），其中72.3%（2020年12月31日：70.3%）为无抵押担保的信贷额度；总贷款的美元、人民币及港元的比例分别为2%、89%及9%（2020年12月31日：3%、85%及12%）[108] - 2021年12月31日集团已抵押资产包括投资物业等多项，各资产账面价值较2020年有不同变化[109] - 2021年12月31日集团为物业买家、联营公司及合营企业使用的银行信贷额度向银行分别提供约65亿3,552万港元、13亿3,711万港元及20亿2,489万港元（2020年12月31日：72亿5,414万港元、14亿1,137万港元及无）的担保[110] - 2021年12月31日集团已签约的资本性承诺为145亿8,751万港元（2020年12月31日：156亿616万港元）[111] - 2021年12月31日集团持有银行结存、作抵押之银行存款及短期投资分别为395亿2,791万港元（2020年12月31日：293亿360万港元）及4亿1,489万港元（2020年12月31日：6亿3,275万港元）；银行结存的美元和其他外币、人民币及港元的比例分别为3%、84%及13%（2020年12月31日：4%、85%及11%）[112] - 2021年12月31日公司可供分派储备为200.81亿港元，2020年为188.01亿港元[187] 基础设施业务线数据关键指标变化 - 基础设施业务盈利23.69亿港元，同比大幅上升105.0%[43] - 集团旗下三条收费公路和杭州湾大桥2021年总体车流量及通行费收入大幅增长[57] - 集团在上海经营的三条收费公路自2020年5月6日起入城段不计收费里程，2021年6月底收取了共计人民币35.53亿元的经济补偿[57] - 收费公路及大桥业务集团所占净利润总计13.85亿港元，同比增长109.1%，通行费收入45.46亿港元，同比增长44.6%，车流量16906万架次，同比增长11.9%[58] - 京泸高速公路（上海段）集团所占净利润4.43亿港元，同比增长66.9%，通行费收入6.19亿港元，同比增长44.6%，车流量3944万架次，同比增长13.4%[58] - 2021年基础设施业务净利润约23.69亿港元，占业务净利润60.2%，同比上升105.0%[97][99] - 2021年基础设施业务营业额为109.14亿港元，较2020年的85.38亿港元增长27.8%[100] 上实环境业务线数据关键指标变化 - 上实环境2021年营业额和净利润分别为人民币72.67亿元和人民币7.06亿元，同比分别上升16.2%和11.1%[43] - 上实环境2021年营业额72.67亿元，同比增加16.2%，净利润7.06亿元，同比增长11.1%，建设收入24.86亿元，较去年上升18.8%[62] - 上实环境全年新增24个项目，17个项目投入商业运营，截至2021年底拥有近250个污水处理及供水项目，总产能达每日12810000吨[62] - 上实环境2021年污水处理量同比增长0.98%至2433000000吨，供水水量同比增长10.2%至308000000吨[62] - 上实环境平均污水处理费同比上升12.5%至每吨1.69元，平均供水水价每吨2.52元，同比上升0.6%[62] 中环水务业务线数据关键指标变化 - 中環水务营业收入24.31亿港元，较去年下跌3.4%，净利润2.28亿港元，同比下跌16.8%[43] - 中环水务2021年底拥有34家自来水厂、27家污水处理厂，产能规模每日5502000吨，管网长度总计6248公里[63] - 中环水务2021年营业收入24.31亿港元，同比下跌3.4%，净利润2.28亿港元，较去年下跌16.8%[63] - 中环水务本年度新增水处理项目每日500000吨、污泥干化每日50吨，涉及投资额9.45亿元[63] 房地产业务线数据关键指标变化 - 房地产业务盈利8.95亿港元，同比上升16.3%；上实城开营业额为110.15亿港元，比去年上升73.3%；股东应占溢利为5.72亿港元，同比上升9.7%[43] - 上实发展营业额为人民币102.69亿元，股东应占利润为人民币5.32亿元；对持有约69.7849%股权的上实龙创未结清应收类款项约人民币26.15亿元正核查处理[43][46] - 2021年度房地产业务盈利贡献8.95亿港元，同比上升16.3%，占集团业务净利润约22.8%[71] - 上实发展2021年全年营业收入为人民币102.69亿元，净利润为人民币5.32亿元[72] - 上实发展2021年交房项目结转建筑面积约395,000平方米[72] - 上实发展2021年度租金收入为4.19亿港元[72] - 上實發展全年房地產銷售簽約面積約240,000平方米，簽約金額約62.52億元，在建面積約1,500,000平方米，在管物業面積約26,580,000平方米，平均租賃率穩定在90%[73] - 2021年5月，上實發展聯合體以91.06億元投得上海虹口區北外灘91號地塊，公司佔50%權益[73] - 截至2021年底，上實發展持有69.7849%股權的上實龍創未結清應收類款項約26.15億元[74] - 上實城開2021年營業額為110.15億港元，較去年增長73.3%，股東應佔溢利為5.72億港元，盈利同比上升9.7%[75] - 上實城開2021年交房建築面積約270,000平方米，合約銷售金額達89.30億元，佔建築面積約260,000平方米，租金收入約為8.30億港元[75] - 2021年3月，上實城開以15.25億元投得西安編號為CB4 - 3 - 225的土地，地盤面積約51,208平方米，可開發面積約94,400平方米[76] - 2021年8月，上實城開持有80%股權的昭海金融增資1.18億港元，增資完成後上實城開持股被攤薄至30%[76] - 2021年10月，上實城開以4830萬元受讓上海東頤置業40%股權，並同比例增資7200萬元[76] - 2021年10月，上實城開持有59%股權的上海城開以35.76億元出售上海寰宇60%股權[77] - 2021年10月，上實城開子公司中標上海青浦區和自貿區臨港新片區地塊，代價分別為11.78億元和16.52億元，可開發面積分別約45,000平方米和105,000平方米[77] - 集团旗下主要物业发展项目2021年12月31日概约地盘面积总计2361299平方米，规划总建筑面积总计4812076平方米[78] - 长沙丰盛大厦上实发展应占权益90%，概约地盘面积5468平方米，规划总建筑面积70566平方米，已出售建筑面积32542平方米[78] - 成都上实•海上海上实发展应占权益100%，概约地盘面积61506平方米，规划总建筑面积254885平方米，已出售建筑面积200212平方米[78] - 北京青年汇上实城开应占权益100%，概约地盘面积112700平方米，规划总建筑面积348664平方米，已出售建筑面积258814平方米[79] - 北京西钓鱼台•御玺上实城开应占权益97.5%，概约地盘面积42541平方米，规划总建筑面积250930平方米，已出售建筑面积212640平方米[79] - 重庆城上城上实城开应占权益100%，概约地盘面积120014平方米，规划总建筑面积786233平方米，已出售建筑面积376424平方米[79] - 昆山游站上实城开应占权益30.7%，概约地盘面积34223平方米，规划总建筑面积129498平方米，已出售建筑面积63021平方米[79] - 上海上投宝旭上实城开应占权益71.3%，概约地盘面积118880平方米，规划总建筑面积306167平方米，已出售建筑面积115447平方米[79] - 上海万源城上实城开应占权益53.1%，概约地盘面积943000平方米，规划总建筑面积1226298平方米，已出售建筑面积839405平方米[79] - 上海上海晶城（包括「晶秀坊」）上实城开应占权益59%，概约地盘面积301908平方米，规划总建筑面积772885平方米，已出售建筑面积595001平方米[79] - 公司未来发展物业总概约地盘面积为8879234.1平方米，规划总建筑面积为17785