收入和利润 - 2023年上半年收入约为6,840万港币，毛利约为750万港币[5] - 公司股东应占利润约为15,380万港币，主要来自海外上市股票公允价值收益和旗舰投资项目十六浦的联营公司利润[5] - 旅游业务收入增长约26%，达到约6,710万港币，分部利润约为1,000万港币[5] - 物业投资业务收入约为1,300万港币，分部利润约为4,700万港币，包括投资物业公允价值收益和撇减物业存货账面值[5] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为68,444千港币，较去年同期增长25.4%[6] - 毛利为7,477千港币，较去年同期增长41.3%[6] - 本期间溢利为153,824千港币，较去年同期增长122.6%[7] - 公司股东应占本期间溢利为153,824千港币，较去年同期增长122.6%[7] - 每股盈利为3.12港仙，较去年同期增长222.4%[7] 资产和股东权益 - 公司资产净值为873,427千港币，较去年底增长21.4%[11] - 公司股本为49,265千港币，储备为824,162千港币[11] - 截至2023年6月30日，公司股东应占权益总值为873,427港币千元[12] 现金流量和财务活动 - 经营活动中现金净额为-5,306港币千元[14] - 融资活动中现金净额为-103,673港币千元[15] - 期末现金及现金等值项净额为40,114港币千元[15] 财务报表 - 简明綜合财务报表根据香港会计准则第34号编制[18] - 简明綜合财务报表以港币呈列，所有金额均以千元为单位[22] - 财务报表基于历史成本基准，投资物业及按公平值计量的财务资产除外[23] - 简明綜合财务报表的会计政策与2022年年报一致，除非另有说明[24] - 本集团在当前中期期间首次应用了香港财务报告准则修订本，包括香港财务报告准则第17号和第8号修订本[25] 分部信息披露 - 在分部信息披露中，主要經營決策者（CODM）从地区和服务两个角度考虑业务，并呈现了旅游业务和物业投资业务两个可报告分部[28][29] - 根据香港财务报告准则第8号，分部溢利不包括企业行政成本，而未分配企业收入主要包括财务擔保合约摊销、利息收入等[31] - 收益和开支按照各分部产生的销售和开支进行分配，来自外部方的收益呈现一致的计量方法[34][35] - 所有资产均分配至可报告分部，未分配企业资产主要包括中央行政公司的部分物业、厂房及设备以及无形资产[36] - 所有负债均分配至可报告分部，未分配企业负债主要包括财务担保合约、银行贷款等[37] 旅游业务和物业投资业务 - 旅游业务销售機票收入为61,042港币[40] - 旅游及相关服务费收入为6,100港币[40] - 租金收入为1,302港币[42] - 2023年上半年，公司其他收入为1,756,000港币，较去年同期下降25.1%[43] - 2023年上半年，公司除税前溢利为12,027,000港币，较去年同期增长158.2%[45] 税务情况 - 公司在2023年上半年未提供香港利得税撥備，因为集团在该期间没有估计的应税利润[47] - 加拿大子公司在2023年上半年未提供加拿大企业所得税撥備，因为集团有足够的税前亏损可抵消当前期间在加拿大的估计应税利润[49] - 中国子公司在2023年上半年未提供中国企业所得税撥備，因为集团在中国没有应税利润[50] 投资和资产价值 - 投资物业的公平值在2022年底至2023年初间有所增加，为129,300,000港币[66] - 投资物业位于香港，公平值的确定参考了可比物业的最近销售价格[67] - 2023年上半年，投资物业被分类为公平值层次的第三级[68] - 在此期间，没有发生第一、二和三级之间的转移[69] - 公司已将所有投资物业抵押给银行贷款，抵押金额约为129,300,000港币[70] 联营公司和商誉 - 公司对联营公司的权益包括视作资本出资、商誉和联营公司业绩的份额[71] - 公司向联营公司提供了财务担保合同[73] - 集团对联营公司的商誉进行整体减值测试，未单独进行减值测试[76] - 集团完成了对联营公司权益的中期减值测试，采用现金流量预测和稳定增长率进行估值[79] 物业存货和应收款项 - 2023年上半年，公司物业存货金额为102,400,000港币，较2022年底增加1,800,000港币[87] - 公司已抵押价值约87,600,000港币的物业存货以获得银行贷款[90] - 截至2023年6月30日，公司应收贸易账款及其他应收款总额为23,801,000港币，较2022年底增加5,442,000港币[92] - 公司所有的应收贸易账款和其他应收款预计在一年内收回[93] - 公司应收贸易账款中包括来自物