财务表现 - 公司截至2022年6月30日止六个月的收益为414,786千港元，相比2021年同期的8,160千港元大幅增长[12] - 毛利为23,788千港元，相比2021年同期的6,618千港元有所增加[12] - 出售附属公司收益为222,171千港元，2021年同期无此项收益[12] - 期内溢利为160,333千港元，相比2021年同期的亏损110,275千港元有显著改善[12] - 每股基本盈利为2.39港仙，2021年同期为亏损1.54港仙[12] - 期内溢利为165,836千港元，期内全面收入为161,790千港元[22] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除税前溢利为160,483,000港元，相比2021年同期的亏损109,771,000港元有显著改善[58] - 销售待售物业的收益为408,151,000港元，相比2021年同期的454,000港元大幅增加[61] - 授权收入为2,458,000港元，相比2021年同期的7,189,000港元有所下降[61] - 物业代理收入为4,177,000港元，相比2021年同期的259,000港元显著增加[61] - 出售附属公司收益为222,171,000港元，主要来自出售Ceneric Properties Limited[70] - 银行利息收入为644,000港元，相比2021年同期的642,000港元略有增加[62] - 政府补助为80,000港元，2021年同期无此项收入[62] - 财务费用为38,709,000港元，相比2021年同期的67,230,000港元有所减少[62] - 截至2022年6月30日止六个月，出售集团贡献公司收益约为港币11,525,000元及除税前溢利约为港币9,528,000元，带来现金流出净额约为港币10,068,000元[71] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除税前溢利为港币390,998,000元，较2021年同期的港币1,542,000元大幅增加[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司所得税开支为港币150,000元，较2021年同期的港币504,000元减少[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司每股基本盈利为港币165,836,000元，较2021年同期的每股亏损港币107,121,000元显著改善[77] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益约为4.148亿港元，同比增长显著[104] - 公司录得除税前溢利约1.605亿港元，而2021年同期录得亏损1.098亿港元[104] - 公司拥有人应占溢利约为1.658亿港元，2021年同期则为亏损1.071亿港元[104] - 物业发展分部收益约为4.123亿港元，2021年同期为亏损3390万港元[104] - 德国城项目已实现销售合约额占可供出售总面积的54.8%[104] - 富元君庭项目一期已实现销售合约额占可供出售总面积的98.5%，二期为45.2%[104] - 富元广场项目已实现销售合约额占可供出售总面积的59.2%[105] - 酒店业务分部录得转授经营权收益250万港元，2021年同期为720万港元[107] - 公司于2022年5月完成出售附属公司，产生一次性收益[104] 资产与负债 - 非流动资产总值为1,731,811千港元，相比2021年同期的1,805,961千港元有所减少[16] - 流动资产总值为1,990,981千港元，相比2021年同期的2,610,045千港元有所减少[15] - 流动负债总额为2,546,401千港元，相比2021年同期的3,470,983千港元有所减少[20] - 负债净值为-22,054千港元，相比2021年同期的-123,201千港元有所改善[20] - 本公司拥有人应占权益为2,727千港元，相比2021年同期的-163,569千港元有显著改善[20] - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占股本创城储备为191,925千港元[22] - 截至2022年6月30日，公司发展中物业按成本计为港币1,491,819,000元，较2021年12月31日的港币1,549,801,000元减少[78] - 截至2022年6月30日，公司待售物业（发展中）为港币1,400,643,000元，较2021年12月31日的港币1,828,965,000元减少[79] - 截至2022年6月30日，公司应收贸易账项总额为港币90,847,000元，较2021年12月31日的港币94,965,000元减少[81] - 截至2022年6月30日，公司应付贸易账项及其他应付账项及应缴费用总额为港币506,673,000元，较2021年12月31日的港币658,450,000元减少[84] - 截至2022年6月30日，公司合约负债为港币1,551,211,000元，较2021年12月31日的港币1,974,806,000元减少[84] - 截至2022年6月30日，公司应付承兑票据为港币108,030,000元，较2021年12月31日的港币107,827,000元略有增加[88] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产合共17.318亿港元，2021年12月31日为18.827亿港元[114] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为港币1,991,000,000元，较2021年12月31日的港币2,785,100,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司流动负债为港币2,546,400,000元，较2021年12月31日的港币3,471,000,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司非流动负债为港币1,198,400,000元，较2021年12月31日的港币1,243,200,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司负债净额为港币22,100,000元，较2021年12月31日的港币123,200,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司计息借贷总额为港币1,539,800,000元，较2021年12月31日的港币413,300,000元增加[119] - 截至2022年6月30日，公司权益总额为亏絀港币22,100,000元，较2021年12月31日的亏絀港币123,200,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司已竣工物业交付确认销售收益约港币408,200,000元，合约负债减少约港币423,600,000元[125] - 截至2022年6月30日，公司或然负债为港币355,100,000元，较2021年12月31日的港币365,000,000元减少[122] - 截至2022年6月30日，公司员工总数为120人，较2021年12月31日的156人减少[131] - 截至2022年6月30日，公司受限制银行结余为港币289,500,000元，较2021年12月31日的港币439,900,000元减少[123] 现金流量 - 经营业务产生的现金净额为47,029千港元，相比2021年同期的83,873千港元有所下降[25] - 投资活动产生的现金净额为254,222千港元，主要得益于出售附属公司所得的253,587千港元[31][32] - 融资活动所用的现金净额为334,655千港元，主要由于偿还贷款及借款248,960千港元[36][39] - 现金及现金等值项目之减少净额为33,404千港元，期末现金及现金等值项目为48,436千港元[40][43] - 出售附属公司产生的现金流入为282,000,000港元[70] 业务分部 - 公司业务主要包括中国内地的物业发展及酒店业务[48] - 公司有三个可呈报经营分部：物业发展业务、酒店业务及其他业务[56] - 公司主要在中国地区经营业务，截至2022年6月30日止六个月，收益为414,786,000港元，相比2021年同期的8,160,000港元有显著增长[58] 会计政策与公司治理 - 公司采用与2021年度财务报表相同的会计政策，但有部分修订[49] - 公司已采纳上市规则附录十所载的董事进行证券交易的标准守则，所有董事均确认遵守规定[164] - 公司股东在2022年6月27日的股东特别大会上通过特别决议，修订组织章程大纲及细则，以符合上市规则附录三的14项统一核心准则，并允许以电子或混合会议形式召开股东大会[165] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2022年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务资料[167] - 公司董事会主席及部分董事因疫情或其他公务未能出席2022年4月22日和6月27日的股东大会，但审核委员会主席和薪酬委员会主席出席并回答提问[163] 股东与股权 - 二零二一年購股權計劃可發行的股份總數不得高於694,635,004股，相當於公司在採納日期已發行股份的10%[142] - 截至本報告日期，二零二一年購股權計劃項下無購股權獲授出、行使、沒收、註銷或失效[141] - 楊立君先生被視為於富偉持有3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[146] - 林茹潔女士被視為於執行董事及董事會主席楊立君先生被視為擁有權益的本公司股份中擁有權益[149] - 黄雪蓉被視為於1,320,000,000股本公司股份中擁有權益[149] - 富偉國際控股有限公司被視為於3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[149] - 翠領國際投資有限公司被視為於3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[149] - 興誠投資控股有限公司被視為於3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[149] - 歲寶百貨控股（中國）有限公司被視為於1,320,000,000股本公司股份中擁有權益[149] - 二零二一年購股權計劃的剩餘期限約為9年[141] - 公司截至2022年6月30日止六个月内，未购买、出售或赎回任何股份[166]