集团股权结构 - 2022年12月31日，集团通过全资附属公司在富豪酒店国际控股有限公司直接持有约69.3%控股权益，富豪持有富豪产业信託已发行基金单位约74.9%[7] - 罗旭瑞透过全资公司持有19.29911928亿股世纪城市已发行普通股权益[56] - 罗旭瑞透过全资公司YSL Int'l持有1.02403398亿股世纪城市已发行普通股衍生权益[56] - 世纪城市透过全资公司持有6.94124547亿股本公司已发行普通股权益，罗旭瑞于世纪城市持有65.99%股份权益[56] - 罗旭瑞透过控制公司持有1627.1685万股和3046.4571万股本公司已发行普通股权益，控制率分别为90%和100%[56][58] - 世纪城市透过全资公司持有42.14万股富豪已发行普通股权益，罗旭瑞于世纪城市持有65.99%股份权益；本公司透过全资公司持有6.22433861亿股富豪已发行普通股权益，世纪城市于本公司持有62.28%股份权益；本公司于富豪持有69.25%股份权益[58] - 罗宝文透过全资公司持有26.9169万股富豪已发行普通股权益[59] - 本公司和富豪透过P&R的全资附属公司分别持有31.4600148亿股和30.45487356股四海已发行和未发行普通股权益；富豪和本公司透过各自全资附属公司分别持有10.65191332亿股和5.33333332亿股四海已发行普通股权益；本公司于富豪持有69.25%股份权益，世纪城市于本公司持有62.28%股份权益，罗旭瑞于世纪城市持有65.99%股份权益[59] - 公司透过22.95487356亿股四海可换股优先股持有四海未发行普通股权益，透过本金3亿港元可换股债券持有7.5亿股四海未发行普通股权益[193] - 公司透过富豪全资附属公司持有24.39613739亿个富豪产业信托已发行基金单位权益，透过自身全资附属公司持有73.2363万个，透过世纪城市全资附属公司持有268.7万个[193] - 公司由世纪城市持有62.28%股份权益，于富豪持有69.25%股份权益，罗先生于世纪城市持有65.99%股份权益[193] - 400股由世纪城市控制之公司持有，600股由罗先生控制之公司持有[194] - YSL Int'持有公司6.94124547亿股普通股，占已发行普通股约62.28%[197] - Grand Modern Investments Limited持有公司6.94124547亿股普通股，占已发行普通股约62.28%[197] - 世纪城市持有公司6.94124547亿股普通股，占已发行普通股约62.28%[197] - Century City BVI Holdings Limited持有公司6.94124547亿股普通股，占已发行普通股约62.28%[197] - Almighty International Limited持有公司3.46994526亿股普通股，占已发行普通股约31.13%[197] - Cleverview Investments Limited持有公司1.8081147亿股普通股，占已发行普通股约16.22%[197] 宏观经济数据 - 2022年香港住宅单位平均价格下跌逾15%，结束十多年上升趋势[9] - 2022年中国国内生产总值仅录得3.0%增长，低于年初定下的5.5%目标，香港本地生产总值收缩3.5%[13] 财务数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日止年度，富豪股东应占综合亏损3.583亿港元，上一财年亏损4.944亿港元[12] - 截至2022年12月31日止年度，富豪产业信託未计及基金单位持有人分派前综合盈利9.299亿港元，2021年为5.771亿港元[16] - 2022年富豪产业信託投资物业组合经评估值上升产生公平值收益7.547亿港元，2021年为3.093亿港元[16] - 不计公平值变动影响，2022年富豪产业信託未计及基金单位持有人分派前核心盈利为1.752亿港元，上年度为2.678亿港元[16] - 截至2022年12月31日止年度，四海股东应占盈利400万港元，去年为3360万港元[25] - 经营业务现金流量净额为7.06亿港元，2021年为7.162亿港元；利息支出净额为4.863亿港元，2021年为3.017亿港元[132] - 2022年12月31日，现金及银行结存连同定期存款为23.723亿港元，2021年为30.336亿港元；扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为173.028亿港元，2021年为170.606亿港元[133] - 以2022年12月31日香港酒店物业组合按市值重列经调整总资产511.205亿港元计算，资产负债比率为33.8%，2021年为32.6%[134] - 2022年12月31日，集团资产负债比率为41.4%，2021年为38.3%；扣除现金及银行结存连同定期存款后之债项为173.028亿港元，2021年为170.606亿港元；集团总资产为417.872亿港元，2021年为445.172亿港元[155] - 2022年12月31日，集团若干物业、厂房及设备等资产共309.361亿港元（2021年：321.681亿港元）已作抵押[158] - 2022年12月31日，上市附属公司若干普通股市值2.754亿港元（2021年：2.667亿港元）已作抵押[158] - 2022年无中期股息派发给普通股持有人（2021年：无）[164] - 2022年12月31日，集团租赁负债为2740万港元（2021年：3310万港元）[177] - 董事会决定不建议派发2022年末期股息给普通股持有人（2021年：无）[184] 业务租金数据变化 - 三间富薈酒店2023年基本租金总额定为9200万港元，较2022年高出约13.6%[20] 人员薪酬与变动 - 罗旭瑞自2023年1月起获每月855,180港元薪金，罗俊图自2023年1月及3月起分别获每月226,080港元及253,080港元薪金，罗宝文自2023年1月起获每月238,640港元薪金，吴季楷自2023年1月起获每月262,865港元薪金[32][33][34][35] - 执行董事担任公司董事的一般董事袍金为每年15万港元[50] - 罗旭瑞担任董事委员会主席或成员的一般酬金为每年5万港元[52] - 2022年12月16日，范统先生辞任执行董事及首席营运官[187] - 黄宝文先生自2023年1月起，获每月21.86万港元薪金[170] - 罗俊图先生将在2023年股东周年大会上轮值告退，符合资格并愿意重选连任[167] 富豪酒店国际控股业务范围 - 富豪酒店国际控股的重要投资及业务权益包括酒店拥有、经营及管理、资产管理、物业发展及投资、飞机拥有及租赁等业务[75] 物业销售数据 - 某豪华住宅综合项目已售或订约出售20间花园洋房及53个公寓单位，销售总额为43亿港元，其中15间洋房及45个公寓单位已完成销售，销售总额为34.223亿港元，年内完成销售6间洋房及12个公寓单位，销售总额为9.972亿港元[80] - 物业发展第三期自订约预售及销售住宅单位所得款项总额约为23.378亿港元，2022年交付程序完成的销售总额为9.156亿港元，已完成销售产生的物业收入（扣除相关亏损、税项及销售费用前）为3.37亿港元[94] - 物业发展第三期约4110平方米商舖销售中，已出售或订约出售3933平方米，销售总额约1.039亿港元；1389个泊车位销售中，已出售或订约出售453个，销售总额约5660万港元[95] - 成都项目已预售或订约预售总面积229平方米商铺，销售总额约为人民币6,500,000元（港币7,400,000元）[120] - 成都项目一幢写字楼2万平方米434个单位预售计划2021年5月展开，迄今5983平方米140个单位被认购或获订约预售，销售总额为人民币5240万元（港币5990万元），余下四幢写字楼6.6万平方米1356个单位将分阶段推出预售[146] 物业项目信息 - 某购物商场地盘面积为5090平方米，最多可建总楼面面积为15270平方米，于2018年开业[79] - 某商业/住宅楼宇地盘面积为824.9平方米，总楼面面积为7159平方米，提供157个住宅单位、2层商舖及1层地下停车场，2018年完成，所有住宅单位等已全部售出，余下2间商舖及5个泊车位继续推售[79] - 某豪华住宅综合项目地盘面积为17476平方米，总楼面面积约32474平方米，拥有7幢中高层住宅公寓、24间独立花园洋房及197个泊车位，2018年9月获占用许可证，2019年2月取得合约完成证明书[80] - 某酒店发展项目地盘面积为725.5平方米，可建总楼面面积约6529平方米，有盖楼面面积约9355平方米[81] - 香港上环文咸西街5号富薈尚乘上环酒店现由P&R及AMTD Properties (HK) Limited各自拥有50%权益，2020年11月正式开业[83] - 某商业/住宅发展项目合并地盘面积为682平方米，总楼面面积约为5826平方米，拥有130个住宅单位，2022年8月获入伙纸[89] - 伦敦黄金地段一历史建筑物楼高9层，总楼面面积约为2150平方米，2019年被富豪集团收购，现空置[92] - 住宅项目于2016年落成，地盘面积约11,192平方米，提供170个单位，总楼面面積约11,192平方米[103] - 尚都和富豪‧山峯发展项目获8个国际奖项[105] - 富薈旺角酒店于2019年3月开业，20层高，有288间客房[106] - 某酒店项目地盘面积约6,650平方米，可建总楼面面積为33,700平方米[110] - 尚瓏第一批住宅单位预售于2021年4月推出，销售交易于2022年底前完成[112] - 富豪集团拥有重建物业100%拥有权权益，地盘总面积为431平方米，总楼面面積约为3,691平方米[113] - 富豪集团保留富豪海湾9座花园洋房，总楼面面積约4,178平方米[114] - 四海集团成都项目整体总楼面面積约为495,000平方米[118] - 天津项目整体总楼面面積约为145,000平方米[121] - 成都项目325间客房酒店内部建筑工程预计2023年第三季度完成以获取竣工证明书，装修工程取得竣工证明书后展开，酒店完成装修后分阶段开业[145] 其他事项 - 2023年股东周年大会将于6月13日举行，6月8日至13日暂停办理普通股过户登记手续[186] - 利福国际集团有限公司股份于2022年12月20日交易时段结束后自联交所撤销上市[172] - 若香港整体酒店物业组合于综合财务报表中按2022年12月31日市值重列，公司普通股未经审核经调整资产净值为每股15.23港元[152] - 公司在香港及中国雇佣约1620名员工[138]