酒店运营 - 7月及8月至今富豪集团酒店运营业绩表现鼓舞，平均入住率和平均房租逐步改善[1] - 九龙大角咀晏架街2号项目地盘面积约345平方米，已发展为拥有98间客房与套房的酒店[12] - 新酒店于2023年4月正式开业，楼高13层，拥有1208间客房及套房，获多项可持续发展认证和国际设计奖项[16] - 截至2023年6月30日止六个月，集团客户合约收益总额为28.402亿港元，其中酒店经营与管理及酒店拥有为9.842亿港元[64] 物业销售与发展 - “尚筑”公寓大楼全部单位售罄，“富豪‧悦庭”8间洋房待售[7] - 成都项目第三期约4110平方米商铺销售中，已售或订约出售3965平方米，销售代价约9890万港元；1389个泊车位销售中，已售或订约出售465个，销售收入约5450万港元[21] - 名为“尚築”的公寓大楼项目地盘面积5090平方米，最多可建总楼面面15270平方米，已发展为购物商场并于2018年开业[8] - 天津河东综合用途发展项目整体总楼面面约14.5万平方米，商业部分建筑工程稳步进行，写字楼、商业设施及商场裙楼已封顶，商场及部分写字楼正进行市场重新定位[48][49] - 截至2023年6月30日止六个月，出售物业之盈利净额为3.842亿港元，2022年同期为7.093亿港元[85] 财务数据 - 集团香港整体酒店物业组合若按2023年6月30日市值重列，公司普通股未经审核经调整资产净值为每股15.06港元[26] - 回顾期内经营业务现金流量净额为3.681亿港元（2022年：3.578亿港元）[27] - 回顾期内利息支出净额为4.711亿港元（2022年：1.57亿港元）[27] - 2023年6月30日，集团若干物业、厂房及设备等资产共307.147亿港元（2022年12月31日：309.361亿港元）已作抵押，上市附属公司若干普通股市值2.815亿港元（2022年12月31日：2.754亿港元）也已作抵押[29] - 2023年6月30日非流动总资产288.5亿港元，2022年12月31日为292.432亿港元[35] - 2023年6月30日流动总资产119.763亿港元，2022年12月31日为125.44亿港元[35] - 2023年6月30日流动总负债77.061亿港元，2022年12月31日为99.267亿港元[36] - 2023年6月30日流动净资产42.702亿港元，2022年12月31日为26.173亿港元[36] - 2023年6月30日非流动总负债156.186亿港元，2022年12月31日为134.648亿港元[36] - 2023年6月30日资产净值175.016亿港元，2022年12月31日为183.957亿港元[36] - 2023年6月30日，集团现金及银行结存连同期存款为22.743亿港元，较2022年12月31日的23.723亿港元有所下降；扣除现金及银行结存连同期存款后之债项为175.526亿港元，较2022年12月31日的173.028亿港元有所上升[54] - 2023年6月30日，集团租赁负债为2580万港元，较2022年12月31日的2740万港元有所下降[55] - 董事会决定不宣派截至2023年12月31日止财政年度之中期股息[58] - 截至2023年6月30日止六个月，集团客户合约收益总额为28.402亿港元，其中物业发展及投资为18.269亿港元，建筑及与楼宇相关业务为580万港元，酒店经营与管理及酒店拥有为9.842亿港元，其他为230万港元[64] - 截至2023年6月30日止期间，集团非按公平值计入损益之金融负债之利息总支出为5.217亿港元，其他贷款成本为250万港元[66] - 截至2023年6月30日止期间，母公司股份持有人应占亏损为3.831亿港元，2022年为盈利2.309亿港元；每股普通股基本亏损根据相关数据计算得出[69] - 按地域市场分，香港客户合约收益为18.087亿港元，中国内地为10.315亿港元[80] - 按确认收益时间分，在某个时间点确认的收益为19.218亿港元，随时间确认的收益为9.184亿港元[80] - 物业、厂房及设备之折旧为1.923亿港元，2022年同期为1.935亿港元；使用权资产之折旧为1.716亿港元，2022年同期为1.715亿港元[85] - 截至2023年6月30日止六个月，期内之税项支出总额为3640万港元，2022年同期为1.42亿港元[86] - 截至2023年6月30日，三个月内尚未收取账项结存为8200万港元，2022年12月31日为1.037亿港元；四至六个月为470万港元，2022年12月31日为370万港元；七至十二个月为470万港元，2022年12月31日为1150万港元；超过一年为2370万港元，2022年12月31日为3040万港元[89] - 计入账项结存之业务往来债务人应付账项，2023年6月30日为5690万港元，2022年12月31日为4050万港元[91] - 2023年6月30日，2021年初步融资之未偿还金额为48.825亿港元；2019年湾仔融资之未偿还融资金额为4.05亿港元；2020年土瓜湾融资之未偿还金额为6.21亿港元[92][93][94] - 2022年12月31日，一项11.956亿港元之银行贷款按HIBOR另加息差每年1.6%计息并设上限利率为每年4.1%；一项1450万港元之银行贷款按EURIBOR另加息差每年2.5%计息；其他银行债项按HIBOR另加息差介乎每年1.15%至每年2.75%计息[97] - 2022年9月19日，四海国际财务有限公司发行本金面值总额为2000万美元之三年期无抵押票据，票面利率为每年HIBOR加0.6%[99] - 截至2023年6月30日止六个月，现金及银行结存为9.633亿港元，2022年同期为9.779亿港元；原到期于存放起计少于三个月之无抵押定期存款为6.983亿港元，2022年同期为7.469亿港元；现金及现金等值项目为16.616亿港元，2022年同期为17.348亿港元[101] - 截至2023年6月30日止六个月内，并无派付或宣派股息，自报告期末后亦无宣派任何股息（2022年：无）[87] - 截至2023年及2022年6月30日止两个期间内公司概无已发行并潜在构成摊薄影响之普通股，不存在引致摊薄的事件，未对该等期间之每股普通股基本盈利（亏损）作调整[88] - 2023年6月30日，尚未缴付账项结存三个月内为5540万港元，四至六个月为140万港元，超过一年为10万港元，总计5690万港元；2022年12月31日总计4050万港元[112] - 2023年6月偿还5000万港元到期款项后，2022年九龙融资未偿还金额为29亿港元[114] - 2023年6月30日，2018年炮台山融资未偿还金额为7.04亿港元[115] - 2023年6月30日，富豪产业信托集团未偿还贷款融资按HIBOR另加息差介乎每年1.05%至1.8%计息[116] - 2023年6月30日，除990万港元银行贷款按EURIBOR另加息差每年2.5%计息外，集团其他银行债项按HIBOR另加息差介乎每年1.25%至2.75%计息[118] - 计入流动负债内附息银行债项7.688亿港元为余下还款期超十二个月的未偿还循环贷款融资，2022年12月31日为17.079亿港元[119] - 2023年4月14日，四海国际财务发行本金面值总额4000万美元的三年期有抵押票据，票面利率为每年HIBOR加3.11%[120] - 截至2023年6月30日止六个月，上市最终控股公司之一全资附属公司管理费为3480万港元，2022年同期为3410万港元[122] - 2023年6月30日，予一联营公司贷款为4.105亿港元，应收联营公司款项为8990万港元[124] - 报告期末，四海集团就旗下物业买家按揭融资向银行提供担保约5.158亿港元，2022年12月31日为5.861亿港元[126] - 2023年6月30日，集团就授予联营公司银行融资提供企业担保的或然负债为港币400,000,000元，已悉数动用；就银行发行有关物业发展项目的即期付款保函及履行保函金额约为港币15,000,000元提供企业担保[148] - 报告期末，集团物业发展项目已订约但尚未拨备的资本承担，6月30日为港币43850万元，12月31日为港币52300万元[150] - 集团金融工具公平值计量中，指定为按公平值计入其他全面收益之金融资产，上市股本投资为港币13150万元，非上市股本投资为港币4110万元，非上市基金投资为港币16270万元[153] - 按公平值计入损益之金融资产，上市股本投资为港币21650万元，上市债务投资为港币11150万元，非上市股本投资为港币11740万元，非上市基金投资为港币65710万元，非上市债务投资为港币330万元，衍生金融工具为港币9250万元[153] - 集团金融工具公平值计量总计为港币153360万元，其中活跃市场报价（第一级）为港币22590万元，重大可观察输入值（第二级）为港币32610万元，重大不可观察输入值（第三级）为港币98160万元[153] - 集团将按公平值计入损益之上市股本投资公平值1.221亿港元由第一级转入第二级[154] - 2023年6月30日，集团无按公平值计量之金融负债[156] 股东权益 - 罗先生于世纪城市持有67.43%股份权益，通过世纪城市全资拥有之公司持有694,124,547股本公司已发行普通股权益[138] - 主要股东YSL Int'l、Grand Modern、世纪城市、CCBVI分别持有694,124,547股本公司已发行普通股，占比62.28%；Almighty持有346,994,526股，占比31.13%；Cleverview持有180,811,470股，占比16.22%[144] - 公司通过P&R全資附屬公司持有3,154,167,480股四海已发行普通股权益，通过富豪全資附屬公司持有1,065,191,332股，通过本公司全資附屬公司持有533,333,332股[139] - 公司通过P&R全資附屬公司持有3,045,487,356股四海未发行普通股权益，通过2,295,487,356股四海可换股优先股之权益持有衍生权益[141] - 400股由世纪城市控制之公司持有，600股由罗先生控制之公司持有[142] - 罗旭瑞先生持有本公司8.30953817亿股普通股，占已发行股份约74.55%[160] - 罗旭瑞先生持有世纪城市国际控股有限公司21.44511405亿股普通股，占已发行股份约69.34%[160] - 本公司于富豪持有69.25%股份权益[164] - 四海股份转让协议待2023年12月31日前达成条件方可完成，涉及3.6832亿股四海已发行普通股[165] - 透过持有四海全资附属公司发行的3亿港元可换股债券，拥有7.5亿股四海未发行普通股衍生权益，换股价0.40港元/股[173] 其他业务 - 富豪集团拥有3架客机组成的机队，账面净值为3.187亿港元，平均租赁收益率介乎4.5%至8.6%[46] 会计政策 - 集团已将香港会计准则第8号的修订应用于2023年1月1日或之后发生的会计政策变动及会计估计变动，该修订对集团财务状况或表现无影响[44] 证券交易 - 2023年6月30日止六个月，公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[186] 审计相关 - 审计委员会已与管理层及外聘核数师审阅及讨论集团采用的会计准则及惯例等事宜，包括截至2023年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务报表[187] - 核数师已审阅2023年6月30日的简明综合财务状况表等中期财务资料[191] - 核数师根据《香港审阅工作准则》第2410号进行审阅工作，未发现中期财务资料在重大方面不符合香港会计准则第34号规定[192][193] 员工情况 - 集团在香港及中国雇用约1710名员工[32] 业务往来 - 业务往来债务人应付账项不附息，偿还期一般为90日内[73]