项目开发与物业持有 - 公司持有湖南省长沙市多个项目，总建筑面积达644平方米至197,379平方米不等，权益占比为51%至100%[23] - 湖南省长沙市的钱隆国际项目一期、二期和三期分别已完成，总建筑面积为13,082平方米、32,964平方米和625平方米[23] - 福晟国际金融中心项目已完成，总建筑面积为98,727平方米[23] - 亚太暮云大道项目总建筑面积为50,469平方米，权益占比为100%[23] - 福晟翡翠湾项目总建筑面积为159,308平方米，预计2022年完成[23] - 宁德福晟碧桂园·天骄项目总建筑面积为18,371平方米，权益占比为34%[23] - 公司截至2022年6月30日拥有15个开发中项目，总建筑面积约为97.23万平方米，应占建筑面积约为78.10万平方米[36] - 公司截至2022年6月30日拥有2个投资物业，应占建筑面积约为4.59万平方米[36] 财务表现 - 公司2022年上半年总收入约为人民币14.30亿元，同比增长132%[36] - 公司2022年上半年合约销售额约为人民币1.74亿元，预计约8.05亿元将在2022年确认为收入[38][43] - 物业销售收入约为人民币14.28亿元，同比增长132%，主要来自克拉美丽山庄、富丽广场一期及福晟·钱隆湾畔[39][44] - 租金收入约为人民币228.3万元，主要来自长沙的商业投资物业[40][45] - 公司2022年上半年销售及分销费用约为人民币1944万元，费用收入比率为1.36%[41][46] - 公司2022年上半年行政开支约为人民币2301.8万元，费用收入比率为1.61%[41][46] - 公司2022年上半年融资成本约为人民币9625.7万元[42] - 财务成本约为人民币96,257,000元，较上一期间的35,149,000元大幅增加[47] - 所得税开支约为人民币140,460,000元，较上一期间的41,782,000元增加，主要由于房地产项目的土地增值税拨备[50] - 公司2022年上半年总收入为1,430,024千元人民币，同比增长132.5%[115] - 公司2022年上半年毛损为77,252千元人民币，去年同期为毛利201,493千元人民币[115] - 公司2022年上半年期内亏损为316,863千元人民币，去年同期为72,689千元人民币[115] - 公司2022年上半年每股基本亏损为2.68人民币分，去年同期为1.48人民币分[118] - 公司2022年上半年非流动资产为860,779千元人民币，较2021年底减少2.2%[121] - 公司2022年上半年流动负债为8,857,263千元人民币，较2021年底增加1.8%[121] - 公司2022年上半年权益总额为566,650千元人民币，较2021年底减少40.3%[124] - 公司2022年上半年非流动负债为320,104千元人民币，较2021年底基本持平[124] - 公司截至2022年6月30日的累计亏损为1,131,977千元人民币，较2021年12月31日的827,619千元人民币增加了304,358千元人民币[128] - 公司2022年上半年经营活动的现金净流出为143,829千元人民币，较2021年同期的64,459千元人民币增加了79,370千元人民币[135] - 公司2022年上半年投资活动的现金净流入为122,638千元人民币，较2021年同期的107,772千元人民币增加了14,866千元人民币[135] - 公司2022年上半年应付款项及其他应付款项以及应计费用增加了871,764千元人民币，较2021年同期的280,925千元人民币增加了590,839千元人民币[135] - 公司2022年上半年应收账款项及其他应收款项减少了607,450千元人民币，较2021年同期的83,564千元人民币减少了523,886千元人民币[135] - 公司2022年上半年合约负债减少了881,955千元人民币，较2021年同期的322,562千元人民币减少了559,393千元人民币[135] - 公司2022年上半年所得税支付了24,297千元人民币，较2021年同期的8,315千元人民币增加了15,982千元人民币[135] - 公司2022年上半年增添受限制银行存款为120,557千元人民币，较2021年同期的23,906千元人民币增加了96,651千元人民币[135] - 公司2022年上半年收到利息为3,053千元人民币，较2021年同期的1,260千元人民币增加了1,793千元人民币[135] - 公司2022年上半年出售物业、厂房及设备的现金流入为0千元人民币，较2021年同期的82,001千元人民币减少了82,001千元人民币[135] - 公司截至2022年6月30日止6个月净亏损为人民币3.17亿元[142] - 公司截至2022年6月30日的总借贷为人民币29.83亿元，其中流动部分为人民币29.74亿元[142] - 公司截至2022年6月30日的非受限制现金及现金等价物总额为人民币1.48亿元[142] - 公司无法偿还多家银行及金融机构的违约借贷及交叉违约借贷，本金总额为人民币27.27亿元，相关应付利息为人民币5.62亿元[142] - 公司预计截至2022年12月31日止年度的经营业绩可能受到高额利息及再融资成本的严重影响[146] - 公司已向承让人偿还隆通获转让借贷的款项约为3,148.9万港元[147] - 公司取消合并附属公司的财务表现及财务状况并未并入集团简明综合财务报表[151] - 公司接获银顺（香港）投资有限公司提出的清盘呈请，涉及隆通违约借贷本金及违约利益约7,500万港元[153] - 公司已质押物业的销售及剩余质押物业的变现收益足以偿还Vivalink Assigned Borrowing的本金、利息及附加费用[155] - 公司收到Harbor Sure (HK) Investments Limited提交的清盘呈请，涉及未偿还本金及违约利息约7500万港元[156] - 公司正在与潜在投资者就重组及股份认购事项进行谈判，并于2022年7月11日达成有条件认购协议[167][169] - 公司管理层正在采取措施缓解流动性压力，包括加快物业销售和施工进度，控制行政成本及资本开支[167][169] - 公司预计在未来12个月内将有足够的营运资金支持其运营及偿还到期财务责任[170] - 公司正在与金融机构协商重组现有借款，包括违约借款及交叉违约借款的偿还及延期[163] - 公司管理层认为清盘呈请不会对财务状况、业务及运营产生重大不利影响[161] - 公司正在与呈请人协商，寻求就Vivalink违约借款达成和解并撤回法院命令[163] - 公司已编制涵盖至少12个月的现金流预测，董事认为公司能够持续经营[170] - 若公司未能实现上述计划及措施，可能无法继续按持续经营基准运营，需调整资产账面值及负债分类[171] - 公司截至2022年6月30日止6个月的物业发展分部收入为1,427,741千元人民币，同比增长132.3%[184][185] - 公司物业投资分部收入为2,283千元人民币，同比增长285.6%[185] - 公司总营收为1,430,024千元人民币，同比增长132.5%[185] - 公司物业发展分部亏损113,463千元人民币，物业投资分部盈利1,901千元人民币[189] - 公司税前亏损为176,403千元人民币[189] - 物业发展分部收入为614,753千元人民币，物业投资分部收入为592千元人民币，总计615,345千元人民币[192] - 物业发展分部利润为148,250千元人民币，物业投资分部亏损为107,814千元人民币，总计分部利润为40,436千元人民币[192] - 截至2022年6月30日，物业发展分部资产为8,092,000千元人民币，物业投资分部资产为705,997千元人民币，总计分部资产为8,797,997千元人民币[192] - 截至2022年6月30日，综合资产总值为9,744,017千元人民币[192] - 截至2022年6月30日，物业发展分部负债为4,380,295千元人民币，物业投资分部负债为130,307千元人民币，总计分部负债为4,510,602千元人民币[194] - 截至2022年6月30日，综合负债总额为9,177,367千元人民币[194] - 2022年上半年其他收入为3,479千元人民币，较2021年同期的2,438千元人民币有所增长[199] - 2022年上半年融资成本为453,987千元人民币，较2021年同期的188,492千元人民币大幅增加[199] - 2022年上半年汇兑收益净额为38,053千元人民币，较2021年同期的汇兑亏损净额26,979千元人民币有显著改善[199] 公司治理与股东结构 - 公司已发行股份数目为11,365,386,067股，2022年1月1日及2022年6月30日保持不变[62] - 公司执行董事潘浩然先生通过通达企业有限公司持有公司56.45%的股份[87] - 公司实益拥有人通達持有6,416,140,000股，占公司已发行股份的56.45%[90] - 公司已发行股份总数为11,365,386,067股[90] - 公司于2017年12月1日采纳的购股权计划，最高可发行1,123,674,979股购股权，但自采纳以来未授出任何购股权[93][98] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期财务报告并讨论内部监控及财务申报事宜[94][99][100] - 公司中期财务报告未经审核[95][101] - 公司致力于维持高水准企业管治，并遵守上市规则附錄十四第2部分所载企业管治守则[96][102] - 公司主席与行政总裁由同一人担任，董事会认为此举有助于执行业务策略并提高运营成效[105][106] - 公司未在期内购买、出售或赎回任何上市证券[109][112] 员工与福利 - 截至2022年6月30日，公司拥有约113名员工，包括董事[78] - 公司为香港员工提供强制性公积金计划，供款比例为员工相关收入的5%，上限为每月1,500港元[79] - 公司在中国内地的员工参与中央养老金计划，供款比例根据员工基本薪金的百分比确定[80] - 公司对强制性公积金计划和中央养老金计划的供款立即归员工所有，且没有没收供款[81] 法律与诉讼 - 公司面临清盘呈请，涉及金额为71,483,973.70港元，法院已将呈请押后至2022年12月16日[63][64] - 公司因担保责任被Harbor Sure (HK) Investments Limited起诉，涉及金额为71,483,973.70港元[67] - 公司申请并获得了两个月的延期，以便进行重组谈判[68] - 公司没有在报告期内进行重大收购和投资[70] - 公司未进行任何重大收购及出售事项[175][177] - 公司应用了香港财务报告准则修订本，但对财务状况和表现无重大影响[179] - 公司未应用任何已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则[176][180]