收入与利润 - 公司截至2022年6月30日止期間的租金收入為1,460萬港元，較2021年同期的810萬港元增加650萬港元，主要源自蘇格蘭Capella Building的投資收入[16] - 金融投資及服務分部的收入減少至零，2021年同期為110萬港元，應收貸款自1,400萬港元收窄至零港元[17] - 毛利下跌420萬港元至1,150萬港元，毛利率增加52.9個百分點至78.8%，主要由於物業投資分部的高毛利率及終止瑪莎拉蒂經銷業務[18] - 其他收入減少170萬港元至40萬港元，主要由於佣金收入減少160萬港元[20] - 其他收益及虧損為淨虧損9,090萬港元，主要由於聯營公司投資的未變現公平值虧損9,260萬港元[21] - 公司股東應佔虧損為10,990萬港元，主要由於聯營公司投資的未變現公平值虧損9,260萬港元[28] - 截至2022年6月30日止6个月，公司拥有人应占期间亏损为109,947千港元，而2021年同期为亏损1,097千港元[104] - 非控股权益应占期间盈利为2,671千港元，而2021年同期为5,930千港元[104] - 每股基本亏损为2.08港仙，而2021年同期为0.02港仙[104] - 本期期间全面支出总额为130,090千港元，而2021年同期为6,447千港元[106] - 截至2022年6月30日止6个月，集团收入为14,560,000港元[140] - 持续经营业务分類（虧損）盈利为6,723,000港元[140] - 除稅前虧損为105,339,000港元[140] - 截至2021年6月30日止6个月，集团收入为9,168,000港元[142] - 截至2021年6月30日止6个月，除稅前盈利为9,182,000港元[142] - 公司截至2022年6月30日的其他收入为58千港元，其中包括政府补助56千港元和银行利息收入2千港元[152] - 公司截至2022年6月30日的其他收益及亏损为-90,909千港元，主要由于联营公司投资公平值亏损92,579千港元[154] - 公司截至2022年6月30日的每股基本及摊薄亏损为0.01港仙，来自终止经营业务的期內虧損为564千港元[168] 成本与费用 - 銷售及分銷成本以及行政費用合共為1,140萬港元，佔收入78.5%，淨減少1,170萬港元[22] - 財務成本增加至650萬港元，主要由於Capella的利息費用增加200萬港元[26] - 公司截至2022年6月30日的财务成本为6,453千港元，其中包括银行及其他借贷利息3,874千港元和承兑票據利息1,664千港元[158] - 公司截至2022年6月30日的税项为1,373千港元，其中包括香港即期税项开销28千港元和递延税项1,345千港元[159] 投资与资产 - Chime Biologics Limited產生未經審核綜合收入2,140萬美元，EBITDA為300萬美元，投資的公平值減少至15,700萬港元[27] - 公司銀行結餘及現金為5,090萬港元，相較於2021年12月31日為3,930萬港元[31] - 公司截至2022年6月30日的银行及其他借贷、公司债券及承兑票据总额为38,190万港元，较2021年12月31日的38,820万港元略有下降[32] - 公司截至2022年6月30日的债务与权益比率由2021年12月31日的78.4%增加至103.7%，主要由于期内未变现公平值亏损9,260万港元[32] - 公司于2022年6月30日的银行借贷结余为3,100万港元，利率为香港银行同业拆息加2%[32] - 公司承兌票據的年利率为8%，报告期内产生利息开支170万港元，并已偿还本金及利息720万港元[35] - 公司截至2022年6月30日的投资物业公平值变动未变现收益为170万港元，其中香港物业为10万港元，苏格兰物业为160万港元[49] - 公司位于苏格兰的Capella物业年租金总额约为290万英镑，最晚的租约到期日为2030年2月，加权平均未届满租期为5.46年[49] - 公司生命科学投资部门CBL在2022年第二季度产生未經審核綜合收入2,140万美元，经营亏损250万美元[53] - CBL上海研发中心成功开发具有高生产力的细胞株（8-10g/L），远高于行业平均水平的3-5g/L[53] - 公司预计CBL的第三期GMP-3设施将于2022年下半年启用，以参与早期药物开发市场[53] - 截至2022年6月30日，公司已发行股本为5,292,515,390股[59] - 庄天龙先生实益持有公司51,891,000股普通股，占已发行股本的0.98%[59][60] - 连镇豪先生实益持有公司2,377,500股普通股，占已发行股本的0.04%[59][61] - 黄瑞瑨先生通过Chime Biologics持有公司3,068,194股普通股，占Chime Biologics已发行普通股的1.30%[66] - Gustavo International Limited和Maini Investments Limited各持有公司304,725,000股，占已发行股本的5.76%[69] - 鼎珮投资集团有限公司和麦少嫻女士各持有公司1,519,016,472股，占已发行股本的28.70%[69] - 鼎珮投资集团有限公司由麦少嫻女士全资拥有，麦少嫻女士直接持有公司22.94%的已发行股本，并通过Maini Investments Limited间接持有5.76%的已发行股本，合计持有28.7%的权益[70] - 先前购股权计划已于2022年5月27日失效，但失效前授出的购股权仍可行使[74] - 截至2022年6月30日，根据先前购股权计划，庄天龙先生、黄瑞瑨先生和伍兆威先生各持有60,000,000股尚未行使的购股权，行使价为0.1754港元[74][76] - 公司于2022年5月25日股东周年大会上通过了新购股权计划[81] - 新购股权计划的上市申请将与公司收购事项的新上市申请同时提交[81] - 公司董事会决定将新购股权计划的条件达成截止日期延后至2022年12月31日[81] - 截至2022年6月30日止6个月期间，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[83] - 公司一直遵守香港联交所上市规则附录14所载的企业管治守则，仅偏离职守则条文第C.2.1条[84] - 公司执行主席兼行政总裁为莊天龙先生，董事会认为其兼任有助于实施及执行公司业务策略[84] - 公司董事会成员包括四名执行董事和三名独立非执行董事[87] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅公司内部监控及风险管理系统[87] - 公司薪酬委员会负责厘定执行董事及高层管理人员的薪酬待遇[89] - 公司提名委员会负责就委任董事人选的资格及能力向董事会提出推荐意见[91] - 于2022年6月30日，投资物业为530,115千港元，较2021年12月31日的579,155千港元有所减少[109] - 于2022年6月30日，银行结余及现金为50,879千港元，较2021年12月31日的39,271千港元有所增加[109] - 于2022年6月30日，流动负债为359,404千港元，较2021年12月31日的16,743千港元大幅增加[109] - 于2022年6月30日，总权益为368,398千港元，较2021年12月31日的495,052千港元有所减少[111] - 于2022年6月30日，非流动负债为42,615千港元，较2021年12月31日的390,516千港元有所减少[111] - 截至2022年6月30日止6个月，公司拥有人应占重信誉管为19,246千港元[114] - 截至2022年6月30日止6个月，经营活动所得现金净额为(3,436)千港元[118] - 截至2022年6月30日止6个月，投资活动所得现金净额为(919)千港元[118] - 截至2022年6月30日止6个月，融资活动所得现金净额为19,878千港元[121] - 截至2022年6月30日止6个月，现金及现金等值项目增加净额为15,523千港元[121] - 截至2022年6月30日，公司流动负债净额为303,076,000港元[123] - 公司计划重续302,996,000港元的借款，该借款将于2023年5月到期[123] - 公司有一笔31,000,000港元的定期贷款，其中29,450,000港元须于报告日期后12个月内偿还[124] - 截至2022年6月30日，公司以公平值为468,015,000港元的投资物业作为借款抵押[123] - 截至2022年6月30日，公司以公平值为62,100,000港元的投资物业作为定期贷款抵押[124] - 公司在中期期间录得公平值亏损92,579,000港元[127] - 截至2022年6月30日，公司资产总值为547,010,000港元[146] - 截至2022年6月30日，公司负债总额为325,336,000港元[146] - 截至2022年6月30日，公司综合资产为770,417,000港元[146] - 截至2022年6月30日，公司综合负债为402,019,000港元[146] - 公司截至2022年6月30日的综合资产为902,311千港元[149] - 公司截至2022年6月30日的综合负债为407,259千港元[149] - 公司截至2022年6月30日的银行结余及现金为39,271千港元[149] - 投资物业的公平值收益为1,672千港元，汇兑调整为-50,712千港元[173] - 公司于2022年上半年收购物業、廠房及設備支出16,000港元，较2021年同期的146,000港元有所减少[177] - 截至2022年6月30日，公司持有Chime Biologics Limited（CBL）51,847,997股A系列優先股，投资公平值为156,928千港元，较2021年12月31日的249,507千港元有所下降[178] - 截至2022年6月30日，应收租金为13,254千港元，较2021年12月31日的14,827千港元有所减少[182] - 公司于2022年上半年取得新银行贷款31,000,000港元，该贷款以香港投资物業及已抵押银行存款作抵押[190] - 截至2022年6月30日，公司提早償還承兌票據本金7,000,000港元，该票據于2021年3月25日发行，金额为53,500,000港元[192] - 截至2022年6月30日，公司已發行及繳足的普通股为5,292,515,390股，股本为105,850千港元[197] - 截至2022年6月30日，公司貿易及其他應付賬款为16,455千港元，较2021年12月31日的16,705千港元有所减少[187] - 截至2022年6月30日，公司應收租金包括免租期內的應計應收租金10,218,000港元，已付租賃優惠3,036,000港元[184] - 公司于2021年3月25日以53,500,000港元收购Dakota RE II的额外27.49%权益[199] - 收购的资产包括位于苏格兰的办公楼[199] - 公司根据香港财务报告准则第3号应用选择性集中度测试，确定所收购的资产不属于业务范畴[199] - 所收购的资产公平值集中于一组类似可识别资产内[199] 股息与分红 - 截至2022年6月30日止6个月，公司未派发中期股息[58] - 公司截至2022年6月30日的股息为零，且报告期末无拟派股息[169] 汇率与汇兑 -