公司规模与项目情况 - 截至2022年6月30日，公司总合约建筑面积约达6960万平方米，总在管建筑面积约达4550万平方米，管理238个物业项目，包括142个住宅社区及96个非住宅物业[9] - 2022年6月30日，公司在管建筑面积及合约建筑面积分别为4550万平方米及6960万平方米，较2021年6月30日分别增长128.6%及57.8%[28] - 截至2022年6月30日，来自第三方的在管建筑面积达1789万平方米，第三方在管建筑面积占比由2021年底的34.1%提升至39.3%[28] - 公司完成对首置服务的并购，获取在管建筑面积为280万平方米，奥莱商业、住宅在管面积占比分别为63.2%、30.0%，总合约建筑面积711万平方米[30] - 2022年6月30日，公司合约建筑面积约为6960万平方米，在管建筑面积约为4550万平方米，分别较2021年6月30日增长约57.8%及约128.6%，储备建筑面积约为2410万平方米[46] - 截至2022年6月30日止六个月，公司新增外部拓展在管建筑面积约547万平方米，较去年同期增长约820.9%[50] - 截至2022年6月30日，公司已为金茂集团的22个城市运营项目订立前期物业管理合约，其中17个项目已在提供服务[50] - 截至2022年6月30日，公司与嘉兴、舟山、南京、温州政府建立合作关系，为约81.3平方公里的范围提供城市运营服务[51] - 截至2022年6月30日，公司在管建筑面积为45483千平方米，较2021年的19877千平方米有显著增长[54] - 截至2022年6月30日，一线、新一线及二线城市在管建筑面积占比达96.8%[54] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司收入为10.97亿元，较2021年同期的6.86亿元增长60.0%[16] - 2022年上半年公司毛利为3.56亿元，较2021年同期的2.25亿元增长58.5%[16] - 2022年上半年公司毛利率为32.5%，较2021年同期的32.8%下降0.3个百分点[16] - 2022年上半年公司期内利润为1.71亿元，较2021年同期的0.88亿元增长93.9%[16] - 2022年上半年公司净利率为15.5%，较2021年同期的12.8%提升2.7个百分点[16] - 2022年上半年母公司拥有人应占利润为1.69亿元，较2021年同期的0.87亿元增长93.9%[16] - 2022年上半年每股基本及摊薄盈利为0.20元，较2021年同期的0.11元增长81.8%[16] - 截至2022年6月30日，公司资产总值为26.06亿元，较2021年12月31日的13.59亿元增长91.7%[16] - 截至2022年6月30日，公司权益总额为11.61亿元，较2021年12月31日的2.04亿元增长469.2%[16] - 2022年上半年公司实现收入约10.969亿元，同比增长60.0%，毛利约3.56亿元，同比增长58.5%[28] - 上半年公司实现期内利润约1.705亿元，同比增长93.9%，净利率为15.5%，较上年同期提升2.7个百分点[28] - 上半年母公司拥有人应占溢利由2021年同期约8730万元增至约1.692亿元，同比增长93.9%，每股基本盈利为0.20元，同比增长81.8%[28] - 2022年上半年公司总收入10.97亿元，较2021年同期的6.86亿元增长60%，其中物业管理服务收入5.41亿元，占比49.3%，非业主增值服务收入3.10亿元，占比28.3%，社区增值服务收入2.46亿元，占比22.4%[74] - 销售成本从2021年上半年的4.61亿元增至2022年上半年的7.41亿元，增幅60.6%，与收入增长趋势一致，因在管物业数目增加[77] - 毛利从2021年上半年的2.25亿元增至2022年上半年的3.56亿元，增幅58.5%，2022年上半年毛利率32.5%，与2021年同期的32.8%相若[80] - 其他收入及收益从2021年上半年的3620万元降至2022年上半年的890万元，降幅75.4%，因贷款利息收入减少[84] - 销售及分销开支从2021年6月30日止六个月约490万元增至2022年6月30日止六个月约1790万元，增幅约265.3%[87] - 期内利润从2021年6月30日止六个月约8790万元增加约94.0%至2022年6月30日止六个月约1.705亿元，净利率从约12.8%增至约15.5%[87] - 行政开支从2021年6月30日止六个月约9750万元增至2022年6月30日止六个月约1.169亿元，增幅约19.9%[87] - 融资成本从2021年6月30日止六个月约3170万元下降约98.1%至2022年6月30日止六个月约60万元[87] - 所得税开支从2021年6月30日止六个月约3500万元增至2022年6月30日止六个月约5170万元，增幅约47.7%[87] - 无形资产从2021年12月31日约640万元增至2022年6月30日约9260万元[90] - 应收关联方贸易款项从2021年12月31日约2.811亿元增至2022年6月30日约3.706亿元，应收第三方贸易款项从约1.392亿元增至约3.085亿元[92] - 预付款项、其他应收款项及其他资产的即期部分从2021年12月31日约2.673亿元增至2022年6月30日约4.361亿元[93] - 贸易应付款项从2021年12月31日约1.709亿元增至2022年6月30日约3.274亿元[94] - 其他应付款项及应计费用从2021年12月31日约6.298亿元增至2022年6月30日约6.604亿元[95] - 2022年6月30日公司现金及现金等价物约为人民币1043.8百万元，较2021年12月31日的人民币553.6百万元增加[98] - 公司经营活动所得现金流量净额由2021年上半年约人民币15.8百万元增加至2022年上半年约人民币116.9百万元[98] - 2022年6月30日公司流动资产约为人民币2162.7百万元，较2021年12月31日增加约73.2%；流动比率约为1.55倍，较2021年12月31日的1.11倍有所上升[98] - 2022年上半年公司收入为10.96888亿元，2021年同期为6.85766亿元[146] - 2022年上半年公司毛利为3.56036亿元，2021年同期为2.24614亿元[146] - 2022年上半年公司除税前利润为2.22255亿元，2021年同期为1.22913亿元[146] - 2022年上半年公司期内利润为1.70525亿元，2021年同期为0.87944亿元[146] - 2022年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为0.20元，2021年同期为0.11元[146] - 2022年上半年公司期内全面收益总额为1.81762亿元，2021年同期为0.87960亿元[149] - 2022年6月30日公司非流动资产总值为4.42993亿元，2021年12月31日为1.10349亿元[152] - 2022年6月30日公司流动资产总值为21.62674亿元，2021年12月31日为12.48703亿元[152] - 2022年6月30日公司流动负债总额为13.97783亿元，2021年12月31日为11.28042亿元[152] - 截至2022年6月30日，公司流动资产净值为764,891千元，较2021年12月31日的120,661千元大幅增长[155] - 2022年6月30日，公司资产总值减流动负债为1,207,884千元，相比2021年12月31日的231,010千元显著增加[155] - 2022年6月30日非流动负债总额为46,889千元，2021年12月31日为27,029千元[155] - 2022年6月30日公司资产净值达1,160,995千元，2021年12月31日为203,981千元[155] - 截至2022年6月30日，股本为839,529千元，较2021年12月31日的66,947千元大幅提升[155] - 2022年上半年期内利润为169,153千元，非控股权益增加1,372千元[159] - 2022年上半年因换算财务报表产生汇兑差额11,237千元[159] - 2022年发行股份金额为684,533千元，股份发行开支为13,489千元[159] - 2022年上半年经营活动所得现金流量净额为116,864千元，2021年同期为15,834千元[165] - 2022年除税前利润为222,255千元，2021年为122,913千元[165] - 2022年上半年投资活动所用现金流量净额为297,193千元，2021年为所得65,167千元[168] - 2022年上半年融资活动所得现金流量净额为670,464千元，2021年为所用90,372千元[168] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净额为490,135千元，2021年为减少9,371千元[168] - 2022年初现金及现金等价物为553,619千元，年末为1,043,754千元；2021年初为270,818千元，年末为261,447千元[168] - 2022年上半年客户合约收入为1093856千元，2021年同期为682983千元[181] - 2022年上半年银行利息收入为4721千元，2021年同期为1038千元[183] - 2022年上半年贷款利息收入为0千元，2021年同期为31240千元[183] - 2022年上半年除税前利润扣除已提供服务成本740852千元，2021年同期为461152千元[183] - 2022年上半年中国企业所得税即期为51840千元，2021年同期为35797千元[187] - 2022年上半年母公司普通权益持有人应占利润为169153千元，2021年同期为87258千元[189] - 2022年上半年添置物业、厂房及设备总成本为4765000元，2021年为3188000元[193] - 2022年6月30日贸易应收款项为679,145千元，2021年12月31日为420,360千元[194] - 2022年6月30日关联方贸易应收款项为370,606千元，2021年12月31日为281,135千元[194] - 2022年6月30日第三方贸易应收款项为308,539千元，2021年12月31日为139,225千元[194] - 2022年6月30日贸易应收款项减值拨备为6,143千元，2021年12月31日为5,883千元[194] - 2022年6月30日扣除减值拨备后贸易应收款项为673,002千元，2021年12月31日为414,477千元[194] - 2022年6月30日1年内贸易应收款项为606,957千元，2021年12月31日为377,319千元[197] - 2022年6月30日贸易应付款项为327,387千元，2021年12月31日为170,944千元[198] - 2022年6月30日关联方贸易应付款项为2,214千元，2021年12月31日为4,440千元[198] - 2022年6月30日第三方贸易应付款项为325,173千元，2021年12月31日为166,504千元[198] - 2022年6月30日1年内贸易应付款项为317,692千元，2021年12月31日为163,366千元[198] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年上半年物业管理服务收入为5.40667亿元，其中住宅物业收入3.30639亿元，占比61.2%；非住宅物业收入2.10028亿元，占比38.8%[47] -