股权结构 - 华润（集团）有限公司持有华润置地有限公司59.55%股份[4] - CRH (Land) Limited持有公司好仓股份4,243,788,418股，占已发行股份的59.51%[75] - 华润(集团)有限公司、CRC Bluesky Limited、华润股份有限公司、中国华润有限公司均持有公司好仓股份4,246,618,418股，占已发行股份的59.55%[75] - 截至2022年6月30日，公司董事李欣持有40000股普通股，占权益百分比为0.00056%[60] - 张量持有华润万象生活好仓普通股20,000股，占权益百分比为0.00062%[67] - 郭世浩持有华润万象生活好仓普通股51,700股，占权益百分比为0.00821%[68] - 截至2022年6月30日，除上述披露外，无其他人士需按规定向公司披露股份权益和淡仓[79][81] 宏观经济数据 - 2022年上半年国内生产总值同比增长2.5%[7][10] - 全国消费品零售总额上半年同比下降0.7%[12] 公司整体财务数据 - 截至2022年6月30日，公司实现综合营业额728.9亿元，股东应占净利润106.0亿元，核心股东应占溢利101.6亿元[7][11] - 2022年上半年公司核心净利润稳中有升，为全年业绩奠定基础[26][27] - 2022年上半年收益为728.94亿元，2021年同期为737.42亿元[114] - 2022年上半年毛利为196.36亿元，2021年同期为231.09亿元[114] - 2022年上半年投资物业公平值变动收益为23.80亿元，2021年同期为47.40亿元[114] - 2022年上半年应占合营企业投资利润为11.04亿元，2021年同期为7.16亿元[114] - 2022年上半年应占联营公司投资利润为5.75亿元，2021年同期为3.40亿元[114] - 2022年上半年财务费用为9.05亿元，2021年同期为9.43亿元[114] - 2022年上半年除税前溢利为198.05亿元，2021年同期为248.30亿元[114] - 2022年上半年期内溢利为126.84亿元，2021年同期为155.90亿元[114] - 2022年上半年本公司拥有人应占期内溢利为106.03亿元，2021年同期为131.25亿元[114] - 2022年上半年本公司普通权益持有人应占每股盈利基本为1.49元，2021年同期为1.84元[114] - 2022年上半年期内溢利为12,684,013千元，2021年同期为15,589,984千元[115] - 2022年上半年期内全面收益总额为12,924,032千元，2021年同期为15,494,213千元[115] - 截至2022年6月30日，非流动资产为342,573,034千元，2021年12月31日为334,531,526千元[117] - 截至2022年6月30日，流动资产为668,406,072千元，2021年12月31日为615,272,738千元[117] - 截至2022年6月30日，流动负债为492,640,357千元，2021年12月31日为464,627,187千元[118] - 截至2022年6月30日，流动资产净值为175,765,715千元，2021年12月31日为150,645,551千元[118] - 截至2022年6月30日，资产总值减流动负债为518,338,749千元，2021年12月31日为485,177,077千元[118] - 2022年上半年本公司拥有人应占全面收益总额为10,716,535千元，2021年同期为13,061,477千元[115] - 截至2022年6月30日，本公司拥有人应占权益为228,081,170千元，2021年12月31日为226,529,270千元[118] - 截至2022年6月30日，非控股权益为79,592,797千元，2021年12月31日为65,546,704千元[118] - 截至2022年6月30日，银行及其他借贷（一年后到期）为113,163,534千元人民币，优先票据（一年后到期）为13,220,786千元人民币[119] - 截至2022年6月30日，中期票据（一年后到期）为27,699,971千元人民币，租赁负债为5,241,642千元人民币[119] - 截至2022年6月30日，应付关联方款项为12,368,826千元人民币，应付非控股权益款项为5,566,206千元人民币[119] - 截至2022年6月30日，递延税项负债为32,334,422千元人民币，非流动负债总计为210,664,782千元人民币[119] - 截至2022年6月30日，权益总额及非流动负债为518,338,749千元人民币[119] - 2021年期内溢利为13,125,377千元人民币，非控股权益溢利为2,464,607千元人民币[121] - 2021年换算海外经营所产生之汇兑差异为 - 33,325千元人民币[121] - 2021年按公平值列账之股本工具之公平值变动亏损为 - 24,376千元人民币[121] - 2021年其他储备公平值变动亏损为 - 6,199千元人民币[121] - 截至2021年6月30日，公司拥有人应占权益总额为208,712,231千元人民币[121] - 2021年12月31日公司拥有人应占总计为292,075,974千元人民币[122] - 2022年上半年期内溢利为12,684,013千元人民币[122] - 2022年上半年汇兑差异为 - 196,142千元人民币[122] - 指定为透过其他全面收益按公平值列账之股本工具公平值变动亏损为13,966千元人民币[122] - 2022年上半年全面收益总额为12,924,032千元人民币[122] - 收购附属公司金额为2,224,942千元人民币[122] - 出售附属公司部分权益（无失去控制）金额为9,170,661千元人民币[122] - 视作出售附属公司金额为 - 820,577千元人民币[122] - 非控股权益出资为2,391,840千元人民币[122] - 2022年6月30日公司拥有人应占总计为307,673,967千元人民币[122] - 2022年上半年运营活动已付所得税为15328220千元，2021年为1626172千元[125] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为1608671千元，2021年为14154683千元[125] - 2022年上半年银行及其他借贷所得款项为65239031千元，2021年为38359034千元[126] - 2022年上半年融资活动所得现金净额为19204892千元，2021年为27800380千元[126] - 2022年上半年现金及现金等价增加净额为7399246千元，2021年为5888281千元[126] - 2022年上半年期初现金及现金等价为106772788千元，2021年为87534176千元[126] - 2022年上半年期末现金及现金等价为114571384千元，2021年为93226358千元[126] - 2022年上半年来自外部客户的收益为72894014千元，2021年上半年为73741795千元，同比下降1.15%[140][145] - 2022年上半年除税前溢利为19805124千元，2021年上半年为24830453千元，同比下降20.24%[140][145] - 2022年上半年利息收入为1199180千元，2021年上半年为1266262千元[152] - 2022年上半年政府补助及汇兑（亏损）/收益净额为71329千元和 - 817337千元，2021年上半年为56109千元和287829千元[152] - 2022年上半年重新计量先前于合营企业所持有权益的收益为83801千元[152] - 2022年上半年出售或视作出售附属公司的收益净额为264082千元和423017千元，2021年上半年为156562千元[152] - 2022年上半年银行及其他借贷等利息总额为4186710千元，2021年上半年为3720734千元[154] - 2022年上半年租赁负债利息总额及银行收费总额为146629千元和89637千元，2021年上半年为135729千元和109816千元[154] - 2022年上半年所得税开支为7121111千元，2021年上半年为9240469千元[158] - 2022年物业、厂房及设备折旧为452,587千元，使用权资产折旧为249,823千元；2021年物业、厂房及设备折旧为444,593千元，使用权资产折旧为174,391千元[162] - 2022年无形资产摊销为25,698千元，未计入计量租赁负债的租赁付款为48,936千元；2021年无形资产摊销为11,689千元[162] - 2021年度每股普通股股息为人民币1.207元（折合港币1.484元），合共人民币9,032,747,000元，于2022年8月派付；2020年度每股普通股股息为人民币1.102元（折合港币1.312元），合共人民币7,680,929,000元，于2021年7月派付[162] - 2022年中期股息每股普通股人民币0.182元（折合港币0.208元），股息合共人民币1,297,831,000元；2021年中期股息每股普通股人民币0.173元（折合港币0.208元），股息合共人民币1,233,653,000元[162] - 2022年公司拥有人应占期内溢利为10,602,873千元，2021年为13,125,377千元[165] - 计算每股基本盈利的加权平均普通股数目2022年和2021年均为7,130,939,579股[165] - 2022年添置物业、厂房及设备为人民币1,158,378,000元，2021年为人民币1,115,593,000元[166][167] - 2022年出售物业、厂房及设备账面价值为人民币67,354,000元，2021年为人民币98,929,000元[166][167] - 2022年6月30日集团总资产为1010979106千元，2021年12月31日为949804264千元[147][148] - 2022年6月30日集团超过90%的非流动资产账面价值为317800522000元，2021年12月31日为302733648000元[150][151] 开发销售型业务数据 - 截至2022年6月30日，开发销售型业务实现签约额1210.4亿元[8][11] - 2022年上半年公司签约额1210.4亿元，同比下降26.6%，签约面积587万平方米，同比下降39.0%[28][29] - 2022年上半年华北、华东、华南、华西、东北、华中和深圳大区签约额占比分别为23.4%、27.8%、7.6%、12.2%、7.6%、11.7%和9.7%[29] - 2022年上半年华北、华东、华南、华西、东北、华中和深圳大区签约面积占比分别为17.5%、21.8%、11.0%、17.9%、13.6%、13.2%和未提及[29] - 2022年上半年公司开发物业结算营业额593.7亿元，同比下降2.6%，结算面积513万平方米，同比下降0.2%[31] - 2022年上半年公司开发物业结算毛利率为22.8%[31] - 各区域中，华中大区营业额106.88亿元占比18.0%最高，华北地区面积55.54万平方米占比10.8%最低，总计营业额593.65亿元、面积513.29万平方米[32] - 2022年上半年销售已发展物业分类收益为59365433千元，2021年上半年为60930460千元，同比下降2.57%[140][145] - 2022年上半年销售已发展物业于某一时点确认的收益为43659379千元，于一段时间内确认的收益为157060