财务表现 - 本集团截至2023年6月30日止六个月的收入约为人民币33.96亿元，较去年同期下降约15%[1] - 物业管理服务收入约为人民币29.24亿元，较去年同期增长约8%[1] - 本集团的毛利约为人民币8.48亿元，较去年同期下降约25%[1] - 本集团經營活动产生的现金流净额约为人民币661万元，去年同期为-10.09亿元[1] - 本集团非关联方业务收入约为人民币32.04亿元，较去年同期增长约13%[1] - 本公司擁有人應佔溢利约为人民幣3.40億元，去年同期为人民幣7.51億元[1] - 本集团的期内利润为364,920人民币，去年同期为-746,951人民币[2] - 本集团的资产总值为12,513,503人民币，较去年同期增长约0.16%[4] 业务板块 - 2023年6月30日止六个月，公司主要在中国从事物业管理服务、社区生活服务、非业主增值服务及商业运营管理服务[11] - 2023年6月30日及2022年12月31日，公司全部收入均来自中国[12] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入主要包括物业管理服务、社区生活服务、非业主增值服务及商业运营管理服务的所得款项，其中物业管理服务收入为292.41亿元人民币，社区生活服务收入为11.33亿元人民币，非业主增值服务收入为19.26亿元人民币，商业运营管理服务收入为2.23亿元人民币[13] 经营情况 - 2023年上半年，公司收入约为人民币3,396.1百万元，较去年同期减少约人民币592.5百万元（约14.9%）[23] - 物业管理服务收入占公司业务总收入比重增加至86.1%，收入增长约8.1%[24] - 截至2023年6月30日，公司合同建筑面积约为3.96亿平方米，管理建筑面积约为2.63亿平方米，其中住宅业态占比82%，非住宅业态占比18%[26] 服务收入变动 - 社区生活服务收入减少约16.3%，主要由便民服务和房产经纪服务收入下降导致[27] - 便民服务收入主要包括家庭清洁、家电清洗、居家维修等，收入减少主要由高端酒类销售额下降和调整家政类业务策略导致[28] - 房产经纪服务收入减少主要由尾盘销售业务收入下降导致，剔除该因素影响，收入同比增加[29] - 美居服务收入减少主要由于新交付物业管理项目的服务收入减少，但美居自营服务收入大幅提升[30] - 非业主增值服务收入减少约76.9%，主要由于受地产行业环境影响，公司对各项非业主增值服务业务进行调整导致[31] - 本集团非业主增值服务收入构成为案场服务、咨询及其他增值服务、其他，截至2023年6月30日止六个月总收入为203,437千元，较去年同期下降约77.3%[32] 公司发展战略 - 公司持续以客户为中心，强化资源整合及公共关系治理能力[54] - 公司坚持高质量发展标准，继续推进45个核心城市的聚焦战略[56] - 公司将继续聚焦核心优质城市，优化主营联动机制，垂直化、扁平化、业务化架构[57] - 公司坚信持久的战略定力将为股东、社会创造更大价值[58] 其他信息 - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息[59] - 公司截至2023年6月30日止六个月期间无购买、出售或赎回上市证券的行为[60] - 融創服務控股有限公司将于适当时候寄发截至2023年6月30日止六个月中期报告给股东[70] - 董事会主席为汪孟德先生，执行董事为曹鸿玲女士和杨曼女士[70] - 非执行董事包括路鹏先生和高曦先生，独立非执行董事有王励弘女士、姚宁先生和赵中华先生[70]