公司排名情况 - 公司在中国提供物业管理服务逾26年，在中指院发布的中国物业服务百强企业排名中，从2010年的第34位上升至2021年的第11位[3][5] - 公司在2022年中国物业服务百强中位列第十一位[29] - 公司2022年在全国物业管理服务百强企业中排名第11[31] 公司业务覆盖范围及面积数据 - 截至2022年6月30日，签署的物业管理服务协议涵盖31个省的187个城市，总合约建筑面积为297.0百万平方米[3][5] - 截至2022年6月30日，在管项目覆盖150个城市，在管总建筑面积为172.2百万平方米[3][5] - 截至2022年6月30日，在管面积新接管18779千平方米，终止107千平方米，期末在管面积为172203千平方米，在管面积净增加40.7%[27] - 截至2022年6月30日，期末合约面积为297039千平方米，合约面积净增加18.8%[27] - 截至2022年6月30日，公司总在管面积约1.72亿平方米，较2021年末净增约1870万平方米[35] - 截至2022年6月30日，公司总合约面积约2.97亿平方米，较2021年末净增约1820万平方米[35] - 2022年6月30日公司在管面积1.722亿平方米，较2021年末1.535亿平方米净增加1870万平方米，增长率12.2%[44][45][47][49][50] - 2022年6月30日在管面积中第三方面积占比50.9%，较2021年末提高3.4个百分点[44][47] - 2022年6月30日非住宅项目在管面积占比24.2%[44][47] - 2022年上半年新接管面积1877.9万平方米，其中新城系397.6万平方米，第三方1480.3万平方米[49] - 公司已与1444个项目签订物业管理合约，合约面积2.97亿平方米，较2021年末净增加1820万平方米[51] - 合约面积中第三方面积占比44.0%，较2021年末提高3.6个百分点[51] - 2022年上半年完成超1960万平方米第三方项目合约面积拓展[51] - 截至2022年6月30日，合约面积297,039千平方米，较2021年末增长6.5%，其中住宅物业250,205千平方米，非住宅物业46,834千平方米[54] 公司收入及利润相关财务数据 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入主要来自物业管理服务及增值服务[4][6] - 2022年上半年公司收入为24.66亿元，同比增长31.4%[19] - 2022年上半年公司毛利为7.16亿元，同比增长24.6%，毛利率为29.0%，同比下降1.6%[19] - 2022年上半年公司权益股东应占净利润为2.26亿元，同比下降21.2%，净利率为10.5%，同比下降5.7%[19] - 2022年上半年物业管理服务收入为13.93亿元，同比增长51.4%[20] - 2022年上半年增值服务收入为10.73亿元，同比增长12.1%[20] - 2022年上半年开发商增值服务收入为2.74亿元，同比下降29.8%[20] - 2022年上半年社区增值服务收入为6.25亿元，同比增长113.2%[20] - 2022年上半年智慧园区服务收入为1.74亿元，同比下降36.3%[20] - 2022年上半年物业管理服务毛利为3.97亿元，占比55.5%[22] - 2022年上半年增值服务毛利为3.19亿元，占比45.5%[22] - 2022年上半年公司营业收入约24.66亿元，同比增长约31.4%[33][34][41][42] - 2022年上半年物业管理服务收入约13.93亿元，同比增长约51.4%[33][34][35] - 2022年上半年社区增值服务收入约6.25亿元，同比增长约113.2%，占总收入约25.3%[36][37] - 2022年上半年权益股东应占净利润约2.26亿元，同比下降约21.2%，核心归母净利润同比增长约30.1%[33][34] - 2022年上半年美元债市场波动致公司约1.52亿元损失[33][34] - 2022年上半年智慧园区服务营业收入约1.74亿元，同比下降约36.3%[38][39] - 2022年上半年开发商增值服务营业收入约2.74亿元，同比下降约29.8%[38][39] - 2022年上半年公司总收入24.66亿元，较2021年同期18.77亿元增长31.4%[43] - 2022年上半年物业管理服务收入13.93亿元，占总收入56.5%，较2021年同期9.20亿元增长51.4%[43][44][47] - 2022年上半年社区增值服务收入6.25亿元，较2021年同期2.93亿元增长113.2%；智慧园区服务收入1.74亿元，较2021年同期2.74亿元下降36.3%；开发商增值服务收入2.74亿元，较2021年同期3.91亿元下降29.8%[43] - 2022年上半年社区增值服务收入约624.6百万元，占总收入25.3%，较2021年同期增长113.2%，其中团餐服务收入约143.0百万元，同比增长252.9%，设施管理服务收入约106.2百万元，同比增长87.1%，社区生活服务收入约123.4百万元，同比增长115.7%[55][59] - 2022年上半年智慧园区服务收入约174.4百万元，较2021年同期下降36.3%，占总收入7.1%[56][60] - 2022年上半年开发商增值服务收入约274.3百万元，较2021年同期下降29.8%，占总收入11.1%[57][61] - 2022年上半年销售成本约1,749.8百万元，较2021年同期增长34.4%[62][63] - 2022年上半年毛利约716.1百万元，较2021年同期增长24.6%，毛利率29.0%，较2021年同期下降1.6个百分点[64][65] - 物业管理服务毛利约397.0百万元，较2021年同期增长39.7%，毛利率28.5%，较2021年同期下降2.4个百分点[65][66] - 社区增值服务毛利约219.1百万元，较2021年同期增长65.5%，毛利率35.1%，较2021年同期下降10.1个百分点[67] - 智慧园区服务毛利约28.1百万元，较2021年同期下降35.9%，毛利率16.1%[67] - 开发商增值服务毛利约71.9百万元，较2021年同期下降37.0%，毛利率26.2%[67] - 集团其他亏损达1.205亿元，2021年同期为亏损1760万元，主要因持有的上市公司美元债券公允价值变动[69][72] - 社区相关增值服务毛利润约2.191亿元，较2021年同期增长65.5%，毛利率35.1%，较2021年同期下降10.1个百分点[69] - 智慧社区服务毛利润约2810万元，较2021年同期下降35.9%，毛利率16.1%[69] - 开发商相关增值服务毛利润约7190万元，较2021年同期下降37.0%，毛利率26.2%[70] - 行政开支约2.088亿元，较2021年同期增长23.0%，主要因集团规模快速增长和储备物流业务人才[71] - 所得税约8450万元，较2021年同期上升10.7%，税负率约24.7%，较2021年同期上升[73] - 集团期内利润约2.577亿元，较2021年同期下降15.3%；公司拥有人应占利润约2.258亿元，较2021年同期下降21.2%；净利率约10.5%，同比下降5.7个百分点[73] - 2022年上半年公司收入为2,465,961千元人民币，2021年同期为1,876,950千元人民币[153] - 2022年上半年公司销售及服务成本为1,749,832千元人民币，2021年同期为1,302,301千元人民币[153] - 2022年上半年公司毛利为716,129千元人民币，2021年同期为574,649千元人民币[153] - 2022年上半年公司经营利润为328,720千元人民币，2021年同期为366,204千元人民币[153] - 2022年上半年公司财务收入净额为13,524千元人民币，2021年同期为14,244千元人民币[153] - 2022年上半年公司除所得税前利润为342,244千元人民币，2021年同期为380,448千元人民币[153] - 2022年上半年公司期内利润为257,699千元人民币，2021年同期为304,078千元人民币[153] - 2022年上半年公司期内总全面收入为247,508千元人民币，2021年同期为304,078千元人民币[153] - 2022年上半年公司每股基本盈利和摊薄盈利均为0.26元人民币，2021年同期均为0.34元人民币[153] 公司资产负债相关财务数据 - 截至2022年6月30日，现金及现金等价物为1831154千元人民币，贸易应收款项为1119069千元人民币，流动资产为4460021千元人民币，总资产为5590401千元人民币[23] - 截至2022年6月30日，合约负债为778460千元人民币，贸易及其他应付款项为1763926千元人民币，总负债为2946513千元人民币，净资产为2643888千元人民币[23] - 2022年6月30日集团借款约532万元（2021年12月31日为零），主要因收购苏州海奥斯餐饮管理服务有限公司并表，均为一年内到期银行贷款[73] - 2022年6月30日资本负债比率为0.2%（2021年12月31日为0%）[75][78] - 信托产品公允价值为79,624千元人民币，占集团总资产约1.4%，已计提预期信用减值损失1,297千元人民币[84] - 美元上市债券公允价值为76,965千元人民币，占集团总资产约1.4%，已计提预期信用减值损失7,009千元人民币，较之前减少134,899千元人民币[84] - 非上市公司优先股及债权投资公允价值为162,315千元人民币，占集团总资产约2.9%，已计提预期信用减值损失5,148千元人民币[84] - 截至2022年6月30日，集团投资合计公允价值为471,252千元人民币，占集团总资产约8.4%，已计提预期信用减值损失13,454千元人民币，较之前减少134,982千元人民币[84] - 截至2022年6月30日，集团现金结余中美元为138,573千元人民币，人民币为1,671,752千元人民币，港元为20,829千元人民币，合计1,831,154千元人民币；2021年12月31日分别为16,879千元人民币、2,427,371千元人民币、59,852千元人民币，合计2,504,102千元人民币[89] - 2022年6月30日公司资产总额为5590401千元人民币，较2021年12月31日的5409645千元人民币增长3.34%[155] - 2022年6月30日非流动资产总额为1130380千元人民币，较2021年12月31日的1073263千元人民币增长5.32%[155] - 2022年6月30日流动资产总额为4460021千元人民币，较2021年12月31日的4336382千元人民币增长2.85%[155] - 2022年6月30日负债总额为2946513千元人民币，较2021年12月31日的2885013千元人民币增长2.13%[158] - 2022年6月30日非流动负债总额为192933千元人民币，较2021年12月31日的203606千元人民币下降5.24%[158] - 2022年6月30日流动负债总额为2753580千元人民币，较2021年12月31日的2681407千元人民币增长2.69%[158] - 2022年6月30日权益总额为2643888千元人民币，较2021年12月31日的2524632千元人民币增长4.72%[155] - 2022年6月30日贸易应收款项为1119069千元人民币，较2021年12月31日的622758千元人民币增长79.69%[155] - 2022年6月30日现金及现金等价物为1831154千元人民币，较2021年12月31日的2504102千元人民币下降26.87%[155] - 2022年6月30日流动净资产为1706441千元人民币，较2021年12月31日的1654975千元人民币增长3.11%[158] - 2021年1月1日公司股本为56,641千元，储备为1,225,167千元，权益总额为