公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收益为170,728千元人民币，2022年同期为172,147千元人民币[7] - 2023年上半年毛利为47,141千元人民币，2022年同期为49,086千元人民币[7] - 2023年上半年净利润为13,345千元人民币，2022年同期为9,356千元人民币[7] - 2023年上半年基本每股盈利为3.29分人民币，2022年同期为2.29分人民币[7] - 服务成本从2022年上半年约1.231亿元增至2023年上半年约1.236亿元，增加约50万元，增幅约0.4%[69] - 集团2023年上半年毛利约4710万元，较2022年同期约4910万元减少约200万元，降幅约4.1%，毛利率从28.5%降至27.6%[69] - 2023年上半年销售开支约250万元，较2022年同期约60万元增加约190万元，增幅约316.7%[70] - 2023年上半年行政开支约2450万元，较2022年同期约2390万元增加约60万元，增幅约2.5%[70] - 2023年上半年其他收入约100万元，较2022年同期约140万元减少约40万元，降幅约28.6%[70] - 集团2023年上半年净利润约1330万元，较2022年上半年约940万元增加约390万元，增幅约41.5%[80] - 关联方应收款项减值损失从2022年同期约1280万元大幅降至2023年约90万元，减少约1190万元，降幅约93.0%[80] - 使用权资产从2022年12月31日约90万元降至2023年6月30日约70万元，减少约20万元，降幅约22.2%[90] - 2023年6月30日商誉约2970万元，与2022年12月31日持平[91][94] - 合约负债从2022年12月31日约6910万元增至2023年6月30日约9910万元，增加约3000万元，增幅约43.4%[98] - 2023年6月30日资产负债率为0.50，2022年12月31日为0.49，保持稳定[98] - 2023年上半年，公司未宣布中期股息，2022年同期也无股息[112] 各业务线收入关键指标变化 - 2023年上半年物业管理服务收入为147,707千元人民币，2022年同期为145,385千元人民币[9] - 2023年上半年物业开发商相关服务收入为3,073千元人民币，2022年同期为8,249千元人民币[9] - 2023年上半年增值服务收入为19,948千元人民币，2022年同期为18,513千元人民币[9] - 2023年上半年，公司物业管理服务收益约为1.477亿元，较2022年同期增加约230万元，增幅约1.6%[52] - 2023年上半年，住宅物业管理服务收益约为1.208亿元，较2022年同期增加约460万元，增幅约4.0%，主要因在管项目数量和总收益建筑面积增加，以及期间有2个新交付住宅物业[52] - 2023年上半年，非住宅物业管理服务收益约为2690万元，较2022年同期减少约230万元，减幅约7.9%，主要因期间有5个非住宅物业的服务协议到期未续约[52] - 物业开发商相关服务收入从2022年上半年约820万元降至2023年上半年约310万元，减少约510万元，降幅约62.2%[60] - 销售协助服务2023年上半年收入约250万元，较2022年同期减少约450万元，降幅约64.3%[60] - 交付前清洁及准备服务2023年上半年收入约10万元，较2022年同期减少约20万元，降幅约66.7%[60] - 交付后维护服务2023年上半年收入约20万元，较2022年同期减少约80万元，降幅约80.0%[60] - 规划及设计顾问和检查服务2023年上半年收入约30万元，2022年同期为零[60] - 增值服务收益从2022年上半年约1850万元增至2023年上半年约1990万元，增加约140万元，增幅约7.6%[73][74] 公司业务规模相关数据 - 截至2023年6月30日，公司管理总收益建筑面积约1210万平方米，包括56项住宅物业及13项非住宅物业[17][19] - 截至2023年6月30日，公司合约建筑面积约1540万平方米[21] - 截至2023年6月30日，公司管理的住宅物业项目总收益建筑面积约1130万平方米，占比92.9%；非住宅物业项目总收益建筑面积约90万平方米，占比7.1%[21] - 截至2023年6月30日，公司总合约建筑面积为15350千平方米，较2022年的14407千平方米有所增长；总收益建筑面积为12145千平方米，较2022年的11828千平方米有所增长；在管物业数目为69个，较2022年的72个有所减少[23] - 截至2023年6月30日，公司在管总收益建筑面积从2022年6月30日的约1180万平方米略增至约1210万平方米[52] 公司业务发展策略 - 2023年上半年，公司重申“亲情服务体系”，从居民整个居住周期出发，涵盖16大类服务，共设计101项服务细节[30] - 2023年下半年，公司除确保业务盈利，还将加强既定业务标准体系，开展客服管家培训，依托“亲情服务体系”做好老人和儿童业务账本[42] - 公司积极拓展多元化增值服务，设立不同业务部门和新子公司，经营清洁、绿化、养老到家等业务[27][29] - 公司将物业管理与增值服务有机结合，以社区运营中心为核心，以业主需求为导向，提升企业发展后劲和品牌实力[44] 公司社会责任履行 - 公司积极履行社会责任，响应“双碳”目标，开展垃圾分类和回收工作，关注社会公益问题[43] 公司上市所得款项使用情况 - 公司2020年上市所得款项净额约1.294亿港元（约1.162亿元人民币），计划用于扩大业务、开发系统、增加增值服务等[102][103] - 截至2023年6月30日，公司已动用部分所得款项，约4700万元人民币用于扩大中国版图及经营规模，占实际所得款项净额约36.3%；约320万元人民币用于开发及提升资讯系统及技术创新，占约2.5%；约420万元人民币用于增加增值服务，占约3.2%；约100万元人民币用于员工发展，占约1.0%；约570万元人民币用于一般营运资金，占约4.4%[107][109] - 截至2023年6月30日，未动用所得款项预计使用期限为一年，已存入银行账户，使用进度比计划延期[113][115] 公司人员及股权相关情况 - 截至2023年6月30日，集团有790名雇员，2022年12月31日为773名，上半年员工成本约6910万元人民币[118] - 盛达丰直接持有237,780,000股股份，伟赋全资控制盛达丰，赵伟豪先生、吴虹女士及赵彬先生分别实益拥有伟赋98.62%、1.00%及0.38%[140] - 凯宏策略直接持有44,370,000股股份，由李燕萍女士全资实益拥有[141][142] - 截至2023年6月30日，赵伟豪先生在盛达丰的持股比例为100%[147] - 报告期内，董事或其配偶、18岁以下子女无认购公司或相联法团股份或债权证的权利授予或行使情况[149][154] - 截至2023年6月30日，盛达丰、伟赋、吴虹女士、赵彬先生、王茜女士分别持有股份237,780,000股，持股百分比均为58.67%[159] - 截至2023年6月30日，凯宏策略、陈尚智先生分别持有股份44,370,000股，持股百分比均为10.95%[159] - 盛达丰由伟赋全权控制，伟赋由赵伟豪先生、吴虹女士及赵彬先生分别实益拥有98.62%、1.00%及0.38%[161] - 家族信托安排完成后，盛达丰由HK Alpha Base及伟赋分别持有99.00%及1.00%[161] 公司购股期权计划 - 公司已采纳购股期权计划，可向雇员授出购股期权认购股份[121][123] - 公司股份期权计划于2020年2月17日获董事会批准及采纳[165] - 股份期权计划旨在使公司可向合资格参与者授予认购股份的期权[165] - 董事可酌情向合资格参与者提出授予期权的要约，要约有效期为21天[166] - 要约须在股份期权计划采纳日期起计10周年或该计划终止前可供接纳[166] - 合资格参与者须在要约指定时间内（不迟于要约日期起21天）接受要约并支付1.0港元[167] - 购股期权要约自作出之日起21天内可供合资格参与者接纳，接纳需支付1.0港元作为代价[170] - 购股期权计划下股份认购价不得低于特定条件下的最高值，包括授出当日收市价、前五个营业日平均收市价和授出面值[174][182] - 任何时间根据购股期权计划及其他计划可授出期权涉及股份上限为40,000,000股，占上市日已发行股本10%[175][183] - 公司可征求股东批准更新10%限额，更新后可发行股份总数不得超批准当日已发行股本10%[175][183] - 行使所有未行使期权发行股份数目上限不得超不时已发行股份30%[175][183] - 截至中期报告日期，购股期权计划可供发行股份40,000,000股，约占已发行股份9.87%[175][183] - 2023年1月1日及6月30日，可根据购股期权计划授出的购股期权总数均为40,000,000[176][179] - 购股期权可在董事会指明时间内行使，但不超授出日期起计10年[187] - 承授人发出书面通知行使期权，通知附认购价总额股款，公司收到通知等后21天内配股份[188][189] - 购股期权计划自2020年2月17日生效，有效期10年，报告日尚有约6年6个月[193] 公司财务报表审阅情况 - 公司对叶兴集团控股有限公司及其子公司2023年6月30日未经审核的简明中期综合财务报表进行审阅[198] - 董事负责按照香港会计师公会发布的香港会计准则第34号编制和列报这些未经审核的简明中期综合财务报表[199] - 公司的责任是基于审阅对这些未经审核的简明中期综合财务报表发表结论[199] - 公司的审阅按照香港会计师公会发布的香港审阅 engagement 准则第2410号进行[200] - 审阅包括主要向负责财务和会计事务的人员进行询问，并应用分析和其他审阅程序[200] - 审阅范围远小于按照香港审计准则进行的审计，因此无法获得在审计中可能发现的所有重大事项的保证[200] - 公司不发表审计意见[200] 公司企业管治情况 - 2023年上半年，公司除偏离企业管治守则C.2.1条文外，遵守所有适用条文，该条文要求董事会主席和行政总裁角色分离[127] - 吴国卿女士担任董事会主席和事实上的行政总裁，董事认为现阶段该安排合适，长期目标是由不同人士担任两角色[131] 公司重大收购及出售情况 - 2023年上半年，集团无附属公司、联营公司或合营企业的重大收购及出售[108][110] 公司竞争相关情况 - 2019年7月23日，北京合润与公司订立不竞争契约并作年度声明，截至中期报告日期公司未发现需股东关注的相关事宜[156] - 除上述披露外，董事无在与集团业务构成竞争或可能竞争业务中的权益[156] 公司其他重要事项 - 截至2023年6月30日，集团无重大投资[117] - 2023年6月30日后，无影响集团的重要事项[118] - 除上述披露外，截至2023年6月30日，董事不知悉其他须披露权益或淡仓的人士[164]