公司整体财务关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为19,203千港元，2021年同期为18,625千港元[13] - 2022年上半年公司经营亏损2,823千港元，2021年同期为7,470千港元[13] - 2022年上半年公司期内亏损4,503千港元，2021年同期为9,245千港元[13] - 2022年上半年基本及摊薄每股亏损为0.63港仙，2021年同期为1.28港仙[13] - 2022年上半年公司本公司拥有人应占亏损及总全面开支为4,503千港元，2021年同期为9,245千港元[13] - 截至2022年6月30日，公司投资物业为1,322,693千港元，2021年12月31日为1,336,970千港元[17] - 截至2022年6月30日，公司总资为1,343,627千港元，2021年12月31日为1,428,140千港元[17] - 截至2022年6月30日，公司总负债为18,094千港元，2021年12月31日为98,104千港元[20] - 截至2022年6月30日，公司流动（负债）╱资产净额为 - 1,293千港元，2021年12月31日为66,930千港元[20] - 截至2022年6月30日，公司本公司拥有人应占总权益为1,325,533千港元，2021年12月31日为1,330,036千港元[17] - 2022年上半年经营活动所得现金净额为836.5万港元，2021年同期为1048.2万港元[26] - 2022年上半年投资活动所得现金净额为34万港元，2021年同期为0[26] - 2022年上半年融资活动所用现金净额为7868.8万港元，2021年同期为1039.9万港元[26] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为7028.9万港元，2021年同期增加8.3万港元[26] - 2022年6月30日期初现金及现金等价物为7785万港元，2021年同期为289.3万港元[26] - 2022年6月30日期末现金及现金等价物为756.1万港元，2021年同期为297.6万港元[26] - 2022年6月30日公司流动负债超过流动资产12930万港元[31] - 2022年上半年公司收益19,203,000港元，2021年为18,625,000港元[40][50][52] - 2022年上半年期内亏损4,503,000港元，2021年为9,245,000港元[50][52] - 2022年6月30日资产总值1,343,627,000港元，2021年12月31日为1,428,140,000港元[50][52] - 2022年6月30日负债总额18,094,000港元，2021年12月31日为98,104,000港元[50][52] - 2022年上半年银行利息收入34,000港元，2021年为457,000港元[55] - 2022年上半年没收租赁按金177,000港元，2021年为151,000港元[55] - 2022年上半年销售成本与一般及行政开支总额为8248千港元，2021年同期为8136千港元[57] - 2022年上半年香港利得税为1203千港元，2021年同期为1093千港元；递延所得税开支为1643千港元，2021年同期为1531千港元[59] - 2022年上半年公司拥有人应占亏损为4503千港元，2021年同期为9245千港元；每股基本亏损为0.63港仙，2021年同期为1.28港仙[63] - 2022年1月1日投资物业公允价值为1336970千港元，6月30日为1322693千港元，变动为 - 14277千港元[68][69][70] - 2022年6月30日应收款项、预付款项、按金及其他应收款项总计2010千港元，2021年12月31日为1686千港元[82] - 2022年6月30日应收款项为334千港元，其中30天内为166千港元，61至90天为168千港元[82] - 2022年及2021年上半年公司均无派付或宣派股息[61] - 2022年及2021年上半年均无拨备海外利得税[60] - 由于2022年及2021年6月30日概无发行在外的潜在摊薄普通股，每股摊薄亏损与每股基本亏损相同[64] - 2022年6月30日租赁按金为9,033千港元，较2021年12月31日的10,639千港元有所下降；其他应付款项及应计费用为927千港元，较2021年12月31日的1,789千港元下降[84] - 法定股份数目于2022年1月1日及6月30日均为7,600,000千股，金额为380千港元；已发行及缴足普通股数目于2022年1月1日及6月30日均为720,000千股，金额为36千港元[87] - 2022年6月30日未超过一年、一至两年、两至三年的未来总最低租金收入分别为25,262千港元、12,361千港元、4,312千港元，总计41,935千港元，较2021年12月31日的47,757千港元下降[88] - 截至2022年6月30日止六个月，来自王先生共同控制的关联公司的租金收入及物业管理费收入为2,407千港元，2021年为2,402千港元；融资开支为37千港元，2021年为244千港元[93] - 2021年12月31日来自一间关联公司的借款为78,651千港元，2022年6月30日为0[95] - 2022年主要管理层袍金为180千港元，薪金及其他薪酬为2,340千港元，向界定供款计划供款为45千港元，总计2,565千港元；2021年分别为180千港元、2,341千港元、45千港元，总计2,566千港元[96] - 截至2022年6月30日止六个月，集团亏损约450万港元，2021年同期约为920万港元；不包括投资物业公允价值变动的溢利约980万港元，2021年为930万港元[103] - 截至2022年6月30日止六个月，集团租金收入约1710万港元，2021年为1680万港元；其中来自出租办公室物业约1070万港元或62.5%，2021年为1040万港元或62.1%；来自出租零售物业约640万港元或37.5%，2021年为640万港元或37.9%[104] - 截至2022年6月30日止六个月，集团物业管理费收入约210万港元，2021年为180万港元；物业管理费收入占集团该期收益总额约10.9%，2021年为9.6%[104] - 截至2022年6月30日止六个月，投资物业的公允价值亏损约1430万港元，2021年为1860万港元[103] - 截至2022年6月30日止六个月，收益约为1920万港元，销售成本约为280万港元，2021年分别为1860万港元和250万港元，收益略增约60万港元[109] - 截至2022年6月30日止六个月，毛利约为1640万港元，2021年为1610万港元[109] - 截至2022年6月30日止六个月，每股基本亏损为约0.63港仙，2021年为每股亏损1.28港仙[110] - 2022年6月30日，集团现金及银行结余金额约为760万港元，2021年12月31日为7790万港元[111] - 2022年6月30日，集团流动比率为0.9，2021年12月31日为6.1[111] - 2022年6月30日，集团无借款，2021年12月31日为7870万港元，2021年12月31日资本负债比率约为0.1%[111] - 2022年6月30日，集团有18名全职雇员，2021年12月31日为18名[122] - 董事决定不就截至2022年6月30日止六个月宣派任何中期股息，2021年亦无[114] 会计政策相关情况 - 公司已采纳香港会计师公会颁布的现有准则及会计指引的多项修订，未对中期简明综合财务资料造成重大影响[33] - 公司尚未提早采纳多项2023年1月1日开始生效的新准则及修订，初步评估不会造成重大影响[34] - 编制中期简明综合财务资料时，管理层作出的重大判断及估计不确定性主要来源与2021年财务报表相同[38] 各业务线收入关键指标变化 - 2022年上半年办公室物业租金收入10,687,000港元，2021年为10,449,000港元[40][50][52] - 2022年上半年零售物业租金收入6,422,000港元，2021年为6,389,000港元[40][50][52] - 2022年上半年物业管理费收入6,474,000港元，2021年为6,224,000港元[40][50][52] - 2022年上半年扣除的分部间物业管理费收入为4,380,000港元，2021年为4,437,000港元[44] 资产折旧及账面价值情况 - 2022年1月1日物业、厂房及设备成本总计16569千港元，6月30日折旧总计5715千港元，账面价值为10854千港元[78] 贷款融资情况 - 2018年4月25日，Good Shot同意向集团提供最多40000万港元和60000万港元的无抵押循环贷款融资，贷款到期日经多次延长至2023年7月3日[105] 所得款项使用情况 - 公司自全球发售筹集所得款项净额约为19400万港元，未动用所得款项净额约为7450万港元，用途变更为偿还借款，预期动用时间表延至2023年12月31日[124][125] - 收购新投资物业拟定所得款项为17460万港元，截至2021年12月31日已动用10010万港元[127] - 扩大及加强增值物业管理服务拟定所得款项为970万港元，截至2021年12月31日已动用970万港元[127] - 营运资金及其他一般企业用途拟定所得款项为970万港元，截至2021年12月31日已动用970万港元[127] - 截至2022年1月31日，公司已动用约7450万港元偿还借款，上市所得款项已全數动用[128] - 截至2022年6月30日，偿还借款已动用7450万港元，预计在2023年12月31日或之前动用未动用所得款项净额[127] 股东持股情况 - 截至2022年6月30日，董事王聪德持有5.4亿股普通股，占公司已发行股本约75.0%[131] - 截至2022年6月30日，主要股东晋安（集团）持有5.4亿股普通股，占公司已发行股本约75.0%[135] - 截至2022年6月30日，主要股东吴嘉芳持有5.4亿股普通股，占公司已发行股本约75.0%[135] 证券交易情况 - 截至2022年6月30日止6个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[141] 财务资料审核情况 - 审核委员会已审阅集团截至2022年6月30日止6个月未经审核中期简明综合财务资料[146]