财务数据概述 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为133.29117亿元，较2022年同期减少6.47%[5] - 期内公司销售成本为134.03534亿元，较2022年同期减少4.59%[5] - 公司(毛亏)/毛利为 -7441.7万元，较2022年同期减少136.64%[5] - 除所得税前亏损为20.53918亿元，较2022年同期减少51.22%[5] - 期内亏损为24.66807亿元，较2022年同期减少46.03%[5] - 截至2023年6月30日，公司资产总值为1762.87543亿元，较2022年12月31日减少6.84%[5] - 负债总额为1487.50363亿元，较2022年12月31日减少6.21%[5] - 权益总额为275.3718亿元，较2022年12月31日减少10.11%[5] - 公司拥有人应占资本及储备为41.98079亿元，较2022年12月31日减少32.15%[5] - 2023年上半年，公司合约销售额9,788,845千元，较2022年同期下降74.73%[20] - 2023年上半年，公司合约建筑面积681,126平方米，较2022年同期下降60.70%[20] - 2023年上半年，公司已交付物业收益13,038,417千元，较2022年同期下降0.49%[20] - 2023年上半年，公司收益13,329,117千元，较2022年同期下降6.47%[20] - 2023年上半年，公司期内亏损2,466,807千元，较2022年同期下降46.03%[20] - 2023年上半年，公司资产总值176,287,543千元，较2022年同期下降6.84%[20] - 2023年上半年公司收益约133.29亿元，较2022年同期减少6.47%，主要因交付物业面积减少、建设服务和租金收入下降[34] - 2023年上半年物业销售收益约130.38亿元，交付面积76.39万平方米，平均售价17069元/平方米[35] - 销售成本从2022年上半年约140.49亿元降至2023年上半年约134.04亿元，减少4.59%[35] - 2022年上半年毛利约2.03亿元，2023年上半年转盈为亏，毛亏约0.74亿元[36] - 2022年上半年毛利率约1.43%，2023年上半年毛亏率约0.56%，因交付项目平均毛利率下降[37] - 其他收入从2022年上半年约1.98亿元降至2023年上半年约1.44亿元，减少27.25%[38] - 2023年上半年其他亏损净额约1.06亿元，较2022年同期的约10.19亿元大幅减少，因项目处置减少[39] - 销售及营销成本从2022年上半年约7.33亿元降至2023年上半年约3.53亿元，减少51.89%，因销售佣金减少[41] - 行政开支从2022年上半年约7.51亿元降至2023年上半年约3.60亿元，减少52.03%，因员工工资开支减少[43] - 分占以权益法入账的投资纯利从2022年上半年约3.82亿元降至2023年上半年约0.18亿元，减少95.23%，因合营企业物业交付减少[46] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除所得税前亏损约20.54亿元，2022年同期约42.11亿元[47] - 截至2023年6月30日止六个月，公司所得税开支约4.13亿元，较2022年同期增加约14.84%[49] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内亏损约19.92亿元，2022年同期约44.29亿元[50] - 截至2023年6月30日，公司流动资产净值约175.91亿元，较2022年12月31日减少约48.37%[52] - 截至2023年6月30日，公司现金及银行结余约82.58亿元，较2022年12月31日减少约13.47%[53] - 截至2023年6月30日，公司借款总额约420.10亿元，加权平均实际利率约6.85%[53] - 截至2023年6月30日，公司借款以约497.84亿元资产作抵押[60] - 截至2023年6月30日，公司未偿还担保总额约208.09亿元，较2022年12月31日减少约16.36%[61] - 2023年6月30日集团负债比率为1.23，2022年12月31日为1.07 [64] - 2023年上半年公司收益为133.29亿元，较2022年的142.52亿元有所下降[106] - 2023年上半年公司期内亏损24.67亿元，较2022年的45.70亿元有所收窄[106][107] - 2023年上半年公司经营亏损6.89亿元，较2022年的35.32亿元有所收窄[106] - 2023年上半年公司融资成本净额为13.83亿元，较2022年的10.61亿元有所增加[106] - 截至2023年6月30日，非流动资产总值为211.33亿元，较2022年末的204.75亿元有所增加[108] - 截至2023年6月30日，流动资产总值为1551.55亿元，较2022年末的1687.57亿元有所减少[108] - 截至2023年6月30日，资产总值为1762.88亿元，较2022年末的1892.32亿元有所减少[108] - 截至2023年6月30日，权益总额为275.37亿元，较2022年末的306.35亿元有所减少[108] - 2023年6月30日负债总额为148,750,363千元，较2022年12月31日的158,597,833千元有所下降[109] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损1,992,410千元，非控股权益亏损474,397千元，全面开支总额2,466,807千元[110] - 2023年上半年经营活动所得现金净额为1,098,178千元，较2022年同期的13,756,760千元大幅减少[112] - 2023年上半年投资活动所得现金净额为3,418,273千元，而2022年同期为所用现金净额2,652,985千元[112] - 2023年上半年融资活动所用现金净额为3,765,689千元，较2022年同期的14,677,462千元有所减少[113] - 2023年6月30日现金及现金等价物期末余额为5,209,119千元，较期初的4,788,429千元有所增加[113] - 2023年上半年借款所得款项为1,490,377千元，较2022年同期的4,419,432千元减少[113] - 2023年上半年偿还借款1,884,325千元，较2022年同期的13,856,400千元大幅减少[113] - 2023年上半年来自非控股权益的注资为101,700千元，较2022年同期的547,612千元减少[113] - 2023年6月30日，集团金融负债总计83229594千元人民币，较2022年12月31日的93520182千元人民币有所减少[138][139] - 2023年6月30日，集团借款总额为42009720千元人民币，较2022年12月31日的42403668千元人民币略有下降[142] - 2023年6月30日，集团现金及银行结余为8258304千元人民币，较2022年12月31日的9543936千元人民币减少[142] - 2023年6月30日，集团借款净额为33751416千元人民币，较2022年12月31日的32859732千元人民币增加[142] - 2023年6月30日，集团权益总额为27537180千元人民币，较2022年12月31日的30634519千元人民币减少[142] - 2023年6月30日，集团资产负债比率为122.57%，较2022年12月31日的107.26%上升[142] - 2023年上半年公司全部收益均來自中國，無單一外部客戶收益佔比達10%或以上[152][153] - 2023年上半年收益為133.29117億元人民幣，2022年同期為142.51647億元人民幣[154] - 2023年上半年已售物業成本（不包括員工成本）為133.59304億元人民幣，2022年同期為139.99076億元人民幣[154] - 2023年上半年其他收入為1.44243億元人民幣，2022年同期為1.98283億元人民幣[155] - 2023年上半年其他收益或虧損為 - 1.06087億元人民幣，2022年同期為 - 10.19217億元人民幣[155] - 2023年上半年融資成本 - 淨額為 - 13.83344億元人民幣，2022年同期為 - 10.61157億元人民幣[156] - 2023年上半年所得稅開支為4.12889億元人民幣，2022年同期為3.59537億元人民幣[156] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损19.9241亿元，每股基本亏损1.18元；2022年上半年亏损44.29232亿元，每股基本亏损2.63元[163] - 2023年6月30日物业、厂房及设备期末账面净值10.91647亿元，使用权资产4.0116亿元，投资物业124.295亿元[166] - 2023年6月30日以权益法入账的合营企业投资43.73697亿元，联营公司投资16.75914亿元；2022年12月31日合营企业投资38.25573亿元，联营公司投资16.28301亿元[167] - 2023年上半年分占合营企业投资亏损3615.2万元，分占联营公司投资溢利5440.6万元；2022年上半年分占合营企业投资溢利2.21946亿元，分占联营公司投资溢利1.60374亿元[167] - 2023年6月30日预期竣工的开发中物业916.41636亿元，2022年12月31日为943.05792亿元[168] - 2023年6月30日持作出售已竣工物业15.804342亿元，2022年12月31日为22.654417亿元[169] - 截至2023年6月30日止六个月，开发中物业及持作出售已竣工物业撇减至可变现净值的金额为3.37757亿元，2022年同期为2.27992亿元[170] - 2023年6月30日贸易及其他应收款项及预付款项总计27658076千元，2022年12月31日为27465765千元[171] - 2023年6月30日贸易应收款项为44054千元，其中一年内为4300千元，一年以上为39754千元[172] - 2023年6月30日现金及银行结余为8258304千元，2022年12月31日为9543936千元[174] - 2023年6月30日定期存款为零，2022年12月31日加权平均实际年利率为2.02%[174] - 2023年6月30日受限制现金为3049185千元，2022年12月31日为3974507千元[174] - 截至2023年6月30日普通股数目为1683431000股，股份溢价为3082681千元[176] - 2023年6月30日公司法定股本为380000港元，分为38000000000股股份[176] - 2023年6月30日借款总额为420.0972亿元，2022年12月31日为424.03668亿元[185][186] - 2023年6月30日流动合约负债为73.529308亿元，2022年12月31日为80.638097亿元[187] - 2023年上半年计入期初合约负债结余的已确认收益为12.532433亿元，2022年同期为13.792054亿元[187] - 2023年6月30日贸易及其他应付款项为20.662836亿元，2022年12月31日为21.713796亿元[188] - 2023年6月30日贸易应付款项中一年内到期的为2.1