公司概况 - 公司成立于一九八八年，总部位于上海，是中国最大的商务园开发商和商务园运营商[3] - 公司在2023年上半年实现合同销售金额为人民币9.35亿元，合同销售面积为71,171平方米，销售均价为每平方米人民币13,134元，销售均价同比增长10.0%[27] - 公司持有的商务园区包括大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，总建筑面积约183.1万平方米，可出租面积约126.0万平方米[22] 财务表现 - 公司在2023年上半年收入为人民币1,572,471千元，同比下降51.8%[41] - 公司在2023年上半年毛利为人民币3908千元，毛利率为58.6%[46] - 公司在2023年上半年实现净利润为-42,238人民币，较去年同期下降了476.5%[96] 资产情况 - 公司截至2023年6月30日的资产总额为39,275,991人民币，较去年同期下降了0.99%[97] - 公司截至2023年6月30日持有的物业、厂房及设备价值为22,233,000元[150] - 公司截至2023年6月30日投资物业的使用权资产、已竣工和在建项目总价值为18,002,005千元[151] 债务情况 - 公司截至2023年6月30日的负债总额为27,912,552人民币，较去年同期下降了1.3%[98] - 公司截至2023年6月30日的净负债比率约为103.0%，与去年同期基本持平[58] - 公司未能按约定的还款日期偿还人民币8,183,985,000元借款的本金、利息及逾期费[69] 现金流 - 公司截至2023年6月30日的经营活动产生的现金流量为负6,164千元，较去年同期下降[100] - 公司截至2023年6月30日的投资活动产生的现金流量为零，较去年同期减少1,509千元[101] - 公司截至2023年6月30日的融资活动产生的现金流量为负239,797千元，较去年同期下降[101] 风险与挑战 - 公司财务状况发生变化，借款逾期导致需立即还款，存在重大不确定因素[105] - 公司制定计划和措施减轻流动资金压力，改善财务状况，与债权人协商重续或延期借款[106][107] - 公司若未能实现计划和措施，可能需要调整资产价值，作出进一步减值准备[114]