财务数据 - [2022年上半年公司收入约20.643亿元，同比增长68.0%，毛利约6.221亿元，净利润约3.296亿元，每股股东应占盈利0.16元][14] - [2022年上半年公司总营收20.64331亿元，住宅物业管理服务收入10.33662亿元占比50.1%，非住宅物业管理及商业运营服务收入10.30669亿元占比49.9%][30] - [2022年上半年住宅物业管理服务收入约10.34亿元，同比增长22.4%，第三方住宅物业在管建筑面积占比79.3%][32] - [2022年上半年社区增值业务收入约1.916亿元，因疫情部分服务进度延缓致收入降低][39] - [2022年上半年非住宅物业管理及商业运营服务收入10.307亿元，同比增长168.5%，占总收入49.9%，同比增18.7个百分点，第三方非住宅物业在管建筑面积占比96.2%][40] - [2022年上半年非住宅物业管理及商业运营服务总收入10.31亿元，大湾区占比52.4%，长三角地区占29.0%，中西部地区及海南占11.0%，环渤海经济圈占7.6%，在管建筑面积达1.13亿平方米][51] - [2022年上半年非住宅增值业务收入同比增长51.5%][54] - [2022年上半年公司总收入20.64亿元，住宅物业管理服务占50.1%，非住宅物业管理及商业运营服务占49.9%][56] - [2022年上半年住宅物业管理服务中，预售管理服务收入1.34亿元，物业管理服务收入7.08亿元，社区增值服务收入1.92亿元，物业管理服务因在管项目增加而收入增长][57][59] - [2022年上半年非住宅物业管理及商业运营服务中，预售管理服务收入0.18亿元，物业管理服务收入9.07亿元，商业运营服务收入0.61亿元，其他增值服务收入0.45亿元，物业管理服务因在管面积增加而收入增长][64][66] - [2022年上半年公司总销售成本14.42亿元，较2021年同期增加7.57亿元，增幅110.5%][69] - [2022年上半年公司毛利6.22亿元，较2021年同期增加0.79亿元，增幅14.5%，毛利率30.1%，低于2021年同期的44.2%，主要因收购子公司带来低毛利率公建项目增加][70] - [其他收入及收益由2021年同期约880万元增加约2850万元或323.9%至2022年上半年约3730万元，包括银行利息、政府补助及增值税税务激励分别约430万元、1430万元及1010万元][71] - [行政开支由2021年同期约1.431亿元增加约8950万元或62.5%至2022年上半年约2.326亿元，因业务扩展所致][72] - [2022年上半年所得税约8600万元，2021年同期约8770万元][73] - [2022年6月30日资产总额约75.247亿元，2021年12月31日约50.021亿元；负债总额约37.469亿元，2021年12月31日约14.862亿元；流动比率为1.58，2021年12月31日为1.89][74] - [2022年6月30日总借贷约6.637亿元，其中约1.567亿元1年内偿还，约5.07亿元2至5年内偿还，部分贷款以贸易应收款项、物业等抵押][75] - [2022年6月30日贸易应收款项约14.676亿元，较2021年12月31日约10.62亿元增加约4.056亿元或38.2%][77] - [2022年6月30日贸易应付款项约4.16亿元，较2021年12月31日约2.458亿元增加约1.702亿元或69.2%][78] - [2022年上半年收入20.64331亿元，2021年同期为12.28554亿元，同比增长67.9%][117] - [2022年上半年毛利6.22066亿元，2021年同期为5.43443亿元，同比增长14.5%][117] - [2022年上半年税前利润4.15656亿元，2021年同期为4.06624亿元，同比增长2.2%][117] - [2022年上半年期内利润3.29632亿元，2021年同期为3.18883亿元，同比增长3.4%][117] - [2022年上半年母公司普通股拥有人应占每股盈利基本和摊薄均为0.016元，与2021年同期持平][117] - [2022年6月30日非流动资产总额26.81608亿元，2021年12月31日为23.02143亿元][121] - [2022年6月30日流动资产总额48.43073亿元，2021年12月31日为26.99928亿元][121] - [2022年6月30日流动负债总额30.72757亿元，2021年12月31日为14.30543亿元][121] - [2022年6月30日资产净额37.77753亿元，2021年12月31日为35.15886亿元][123] - [2022年6月30日权益总额37.77753亿元，2021年12月31日为35.15886亿元][123] - [2022年上半年公司期内利润为3.13873亿人民币，2021年同期为3.15198亿人民币][127] - [2022年上半年经营活动所得现金流量净额为1.59001亿人民币，2021年同期为2.80963亿人民币][130] - [2022年上半年投资活动所用现金流量净额为3.47251亿人民币，2021年同期为1.38109亿人民币][131] - [2022年上半年融资活动所得现金流量净额为4.74379亿人民币，2021年同期为 - 98000人民币][131] - [2022年上半年现金及现金等价物增加净额为2.86129亿人民币，2021年同期为1.42756亿人民币][131] - [截至2022年6月30日，公司权益总额为37.77753亿人民币，截至2021年6月30日为31.67801亿人民币][127] - [2022年上半年税前列润为4.15656亿人民币，2021年同期为4.06624亿人民币][130] - [2022年上半年收購附屬公司现金流入为1.90082亿人民币，2021年同期现金流出为1.354亿人民币][131] - [2022年上半年新增银行贷款6000万人民币，2021年同期无新增][131] - [2022年上半年来自一名非控股股东资本注资所得款项为150万人民币，2021年同期为1870万人民币][131] - [截至2022年6月30日止六个月，集团客户合约收入总额为20.64331亿元，较2021年同期的12.28554亿元增长68.03%][153] - [2022年上半年，集团来自合景泰富及其关联方的收入约为4.69417亿元，2021年同期约为6.20753亿元][151] - [2022年上半年，集团合约负债为2.51608亿元，较2021年末的1.01967亿元增长146.75%][154] - [2022年上半年，集团其他收入及收益为3725.8万元，较2021年同期的878.2万元增长324.25%][156] - [2022年上半年，集团税前利润为4.15656亿元，较2021年同期有所变化（文档未提供2021年同期税前利润对比数据）][148] - [2022年上半年，集团融资成本为144.3万元，2021年同期为10.5万元][158] - [2022年上半年，集团已提供服务成本为14.42265亿元，2021年同期为6.85111亿元][157] - [2022年上半年，集团物业、厂房及设备折旧为989.5万元，2021年同期为210万元][157] - [2022年上半年，集团雇员福利开支（董事及最高行政人员薪酬除外）为8.22001亿元，2021年同期为4.39439亿元][157] - [2022年上半年，集团确认金融资产减值亏损净额（贸易应收款项及其他应收款项）为675.5万元，2021年同期为190.7万元][157] - [2022年上半年即期所得税为95,065千元，递延所得税为 - 9,041千元，总计86,024千元；2021年同期分别为102,314千元、 - 14,573千元、87,741千元][161] - [2022年上半年母公司普通权益持有人应占每股基本及摊薄盈利，按约3.14亿元利润及20.17亿股加权平均股数计算；2021年同期按约3.15亿元利润及20.18亿股加权平均股数计算][163] - [2022年6月30日商誉成本及账面价值为1,877,214千元，年初为699,775千元；2021年12月31日为699,775千元，年初为260,208千元，两期均无商誉减值拨备][164] - [2022年6月30日其他无形资产账面价值为654,124千元，年初为223,353千元；2021年12月31日为223,353千元，年初为157,856千元][168] - [2022年6月30日贸易应收款项为1,497,825千元，减值拨备后为1,467,625千元；2021年12月31日分别为1,079,492千元、1,062,032千元][169] - [2022年6月30日贸易应付款项为415,998千元；2021年12月31日为245,830千元][171][173] - [2022年6月30日附息银行及其他借贷为663,715千元，其中流动部分156,723千元，非流动部分506,992千元；2021年12月31日无相关借贷][174] - [截至2022年6月30日，附息银行及其他借贷账面价值为663,715千元，公允价值为652,041千元][196] - [2022年上半年住宅物业管理服务中，合景泰富关联公司收入314,037千元，较2021年的484,214千元有所下降；非住宅物业管理及商业运营服务中，合景泰富关联公司收入153,614千元，较2021年的135,570千元有所上升][192] - [截至2022年6月30日，应收合景泰富关联方贸易款项816,600千元，较2021年12月31日的540,336千元增加][195] - [2022年上半年集团主要管理人员薪酬为5,695千元，较2021年上半年的4,170千元增加][195] 业务布局 - [公司已进驻全国22个省、自治区与直辖市的147个城市，在管面积及合约面积分别为2.142亿平方米及2.858亿平方米][14] - [第三方项目的管理面积达1.89亿平方米，在管面积中占比达88.2%][14] - [2022年6月30日，公司在147座城市提供服务，合约建筑面积约2.858亿平方米，在管总面积约2.142亿平方米][25] - [截至2022年6月30日，公司在104座中国城市设有业务，共管理832项住宅物业][34] - [截至2022年6月30日，非住宅物业累计在管建筑面积约1.127亿平方米，为25个购物中心及写字楼项目提供商业运营服务][41] - [截至2022年6月30日，为1023个公共物业提供服务，获多个优质公建及城市服务项目][44] - [2022年6月30日，住宅合约建筑面积及在管面积分别约为1.479亿平方米和1.015亿平方米，2021年6月30日分别为1.454亿平方米和0.974亿平方米][33] - [2022年6月30日，非住宅合约建筑面积及在管面积分别约为1.379亿平方米和1.127亿平方米，同比增长80.7及66.5个百分点][49] - [截至2022年6月30日，公司管理1254项非住宅物业，已订约管理1812项非住宅物业，非住宅物业遍布89个城市][50] 业务发展策略 - [公司将通过积极的开发商合作、第三方市场外拓及收并购策略，实现全业态高质量发展][12] - [公司将通过高效的投后管理、精细化运营及数字化领先管理能力，实现多元业态的相互协作和有机融合][12] - [2022年是公司从全业态迈向全生态的市场年，将打造市场拓展铁军，制定业态拓展标准和策略][23] - [2022年是公司深化数字化转型，重塑价值链的数智年，将贯彻数智化战略，以客户为先，以服务为本][23] 业务成果与荣誉 - [公司荣获“2022物业服务企业上市公司20强”等称号][11] - [公司荣获“2022中国物业服务ESG发展优秀企业”等殊荣][15] - [2022年上半年公司收购特丽洁，入局城市服务赛道，特丽洁打入西南和华中地区城市服务市场，完成业务异地复制][19] - [2022年上半年公司拓展项目334个，拓展业态覆盖住宅、商业、公建及城市服务等][20] - [截至2022年6月30日，广州润通物业管理有限公司襄阳项目获“物业管理示范项目”称号，申勤物业有多个