公司基本信息 - 公司股份代号为6158[1][13] - 公司网址为www.zhenrodc.com[13] - 公司开曼群岛注册办事处位于Grand Cayman KY1 - 9008, Cayman Islands[13] - 公司中国总部位于中国上海市闵行区申虹路666弄虹桥正荣中心7号楼3楼[13] - 公司核数师为安永会计师事务所[10] - 文档为正荣地产集团有限公司2022年中期报告[41][44] 公司人员变动 - 陈伟健先生于2022年9月13日辞任执行董事[8] - 林华先生于2022年9月13日辞任独立非执行董事[8] - 谢骏先生于2022年9月13日获委任独立非执行董事[8] - 陈伟健先生于2022年9月13日辞任授权代表[10] - 邝燕萍女士于2022年9月13日获委任授权代表[10] 各地区土地储备数据 - 上海虹桥正荣府土地储备为124,232平方米，集团占比100.00%[15] - 苏州保利正荣棠悦花园土地储备为340,687平方米，集团占比50.00%[15] - 南京时代天樾土地储备为192,065平方米，集团占比25.00%[15] - 南京正荣悦东府土地储备为215,275平方米，集团占比100.00%[15] - 张家港棠颂云著土地储备为210,023平方米，集团占比51.00%[15] - 苏州映溪四季花园土地储备为133,914平方米，集团占比29.91%[15] - 苏州正荣阅湖山雅苑土地储备为108,581平方米，集团占比34.00%[15] - 杭州鹤亭熙青府土地储备为81,664平方米，集团占比83.00%[15] - 南京正荣奥体南宸紫阙土地储备为122,873平方米，集团占比30.60%[15] - 南京正荣润棠府土地储备为167,137平方米，集团占比75.02%[15] - 虹桥正荣府公司权益占比100.00%，相关数值为82,362和256,000，日期为2022/07[19] - 正荣国领公司权益占比100.00%，相关数值为110,022和136,038，日期为2016/05[19] - 正荣璟园公司权益占比100.00%，相关数值为102,806和62,500，日期为2016/12[19] - 苏州正荣和风华筑公司权益占比55.00%，相关数值为45,742和108,550，日期为2021/10[19] - 苏州荣熙华庭公司权益占比70.60%，相关数值为50,058和92,704，日期为2021/12[19] - 南京正荣奥体南宸紫阙公司权益占比30.60%，相关数值为31,902和323,000，日期为2023/12[19] - 南京正荣润锦城公司权益占比100.00%，相关数值为105,353和210,000，日期为2019/01[19] - 南京正荣润江城公司权益占比100.00%，相关数值为71,345和152,000，日期为2018/12[19] - 南京正荣润峯公司权益占比100.00%，相关数值为84,546和312,000，日期为2019/05[19] - 南京正荣滨江紫阙公司权益占比100.00%，相关数值为83,048和340,000，日期为2022/05[19] - 长三角地区土地储备小计为4820311平方米[21] - 郑州城南正荣府权益占比97.90%，地盘面积198941平方米[21] - 郑州正荣路劲悦东园权益占比50.10%，地盘面积23871平方米[21] - 武汉正荣府权益占比100.00%，地盘面积48736平方米[21] - 长沙正荣财富中心权益占比100.00%，地盘面积145220平方米[21] - 滁州正荣润熙府权益占比100.00%，土地储备为252955平方米[22] - 宿迁钟吾正荣府权益占比100.00%，土地储备为346281平方米[22] - 徐州云龙湖正荣府权益占比100.00%，土地储备为82719平方米[22] - 合肥都会1907权益占比25.00%，土地储备为20505平方米[22] - 阜阳颍州正荣府权益占比100.00%，土地储备为431244平方米[22] - 中部地区小计数据为1,222,570、1,689,944、3,608,058[24][28] - 长三角地区小计数据为2,992,990、5,890,587、4,820,311[27] - 滁州正榮潤熙府集团权益占比100.00%，地盘面积92,170平方米，土地储备112,400平方米，预计2025/12竣工[27] - 宿遷鐘吾正榮府集团权益占比100.00%，地盘面积112,213平方米，土地储备130,616平方米，预计2023/06竣工[27] - 徐州雲龍湖正榮府集团权益占比100.00%，地盘面积55,719平方米，土地储备60,113平方米，预计2022/12竣工[27] - 合肥都會1907集团权益占比25.00%，地盘面积111,380平方米，土地储备180,500平方米，实际2019/12竣工[27] - 合肥濱湖正榮府集团权益占比100.00%，地盘面积38,221平方米，土地储备85,000平方米，实际2020/09竣工[27] - 合肥北城正榮府 - 楓苑集团权益占比100.00%，地盘面积50,857平方米，土地储备71,709平方米，预计2022/06竣工[27] - 合肥北城正榮府 - 雅苑集团权益占比100.00%，地盘面积30,488平方米，土地储备42,988平方米，预计2022/03竣工[27] - 合肥北城正榮府 - 頌苑集团权益占比100.00%，地盘面积43,324平方米，土地储备61,087平方米，预计2022/11竣工[27] - 郑州城南正荣府权益占比97.90%，地盘面积198,941平方米，预计2023/07竣工，土地储备505,956平方米[30] - 武汉正荣紫阙台权益占比100.00%，地盘面积136,139平方米，预计2022/05竣工，土地储备235,338平方米[30] - 长沙正荣财富中心权益占比100.00%，地盘面积145,220平方米，预计2021/12竣工，土地储备187,950平方米[30] - 西安北辰天樾北权益占比34.00%，地盘面积53,117平方米，预计2024/07竣工，土地储备187,138平方米[32] - 西安正荣紫阙台（东区）权益占比96.50%，地盘面积75,748平方米，预计2022/07竣工，土地储备227,364平方米[32] - 成都桂湖正荣府一期权益占比100.00%，地盘面积21,205平方米，预计2021/11竣工，土地储备11,100平方米[32] - 成都都江堰正荣悦珑府权益占比100.00%，地盘面积48,140平方米，预计2022/10竣工，土地储备127,832平方米[32] - 重庆悦溪正荣府权益占比100.00%，地盘面积88,177平方米，预计2023/03竣工，土地储备104,089平方米[32] - 重庆正荣朗基悦江湾权益占比51.00%，地盘面积46,757平方米，预计2023/06竣工，土地储备133,829平方米[32] - 成都春华锦田权益占比65.00%，地盘面积24,639平方米，预计2022/12竣工，土地储备7,540平方米[32] - 西部小计相关数据为540,215、711,553、1,409,532 、50,459、55,300，对应时间为2020/12，天津占比100.00%[80] - 环渤海小计相关数据为50,459、55,300、54,657[80] - 福州观澜公馆相关数据为19,515、32,500，对应时间为2024/01，福州占比51.00%[81] - 福州璟秀公馆相关数据为24,964、33,200，对应时间为2023/10，福州占比100.00%[82] - 福州润棠公馆相关数据为46,429、74,000，对应时间为2024/11，福州占比100.00%[83] - 福州正荣财富中心相关数据为113,333、127,700，对应时间为2017/12，福州占比100.00%[84] - 福州正荣府相关数据为66,874、191,000，对应时间为2019/12，福州占比100.00%[85] - 福州正荣马尾三江云麓相关数据为36,014、47,760，对应时间为2024/08，福州占比100.00%[86] - 福州马尾正荣财富中心一期相关数据为67,032、85,665，对应时间为2019/08，福州占比100.00%[87] - 福州正荣望海潮相关数据为33,436、74,700，对应时间为2022/05，福州占比26.50%[88] - 西部地区土地储备小计地盘面积为540,215平方米，规划建筑面积为711,553平方米，总建筑面积为1,409,532平方米[36] - 环渤海地区土地储备小计地盘面积为50,459平方米，规划建筑面积为55,300平方米，总建筑面积为54,657平方米[36] - 福州观澜公馆权益占比为51.00%，地盘面积为19,515平方米，规划建筑面积为32,500平方米，预计竣工日期为2024/01 [36] - 福州璟秀公馆权益占比为100.00%，地盘面积为24,964平方米，规划建筑面积为33,200平方米，预计竣工日期为2023/10 [36] - 福州润棠公馆权益占比为100.00%，地盘面积为46,429平方米，规划建筑面积为74,000平方米，预计竣工日期为2024/11 [36] - 福州正荣财富中心权益占比为100.00%，地盘面积为113,333平方米，规划建筑面积为127,700平方米，实际竣工日期为2017/12 [36] - 福州正荣府权益占比为100.00%，地盘面积为66,874平方米，规划建筑面积为191,000平方米，实际竣工日期为2019/12 [36] - 福州正荣马尾三江云麓权益占比为100.00%，地盘面积为36,014平方米，规划建筑面积为47,760平方米，预计竣工日期为2024/08 [36] - 福州马尾正荣财富中心一期权益占比为100.00%，地盘面积为67,032平方米，规划建筑面积为85,665平方米，实际竣工日期为2019/08 [36] - 福州正荣望海潮权益占比为26.50%，地盘面积为33,436平方米，规划建筑面积为74,700平方米，实际竣工日期为2022/05 [36] - 西安北辰天樾北项目权益占比34.00%，面积53,117平方米[38] - 西安北辰天樾南项目权益占比34.00%，面积41,900平方米[38] - 西安正荣府项目权益占比100.00%，面积39,322平方米[38] - 西安大兴正荣府项目权益占比93.79%，面积15,586平方米[38] - 西安正荣紫阙台（东区）项目权益占比96.50%，面积75,748平方米[38] - 西安正荣紫阙台（西区）项目权益占比52.07%，面积36,042平方米[38] - 成都桂湖正荣府一期项目权益占比100.00%，面积21,205平方米[38] - 成都桂湖正荣府二期项目权益占比100.00%，面积20,179平方米[38] - 成都都江堰正荣悦珑府项目权益占比100.00%，面积48,140平方米[38] - 成都润锦府项目权益占比51.00%，面积29,403平方米[38] - 厦门联发正荣府集团占比51.00%，土地储备78,170平方米[40] - 厦门中梁正荣府集团占比40.80%，土地储备72,662平方米[40] - 莆田正荣财富中心集团占比100.00%，土地储备284,758平方米[40] - 泉州晋江正荣府集团占比100.00%，土地储备340,558平方米[40] - 漳州西湖正荣府集团占比96.50%，土地储备134,944平方米[40] - 南昌正荣中奥悦玺台集团占比62.00%，土地储备125,167平方米[4