公司财务状况 - 2022年截至12月31日，公司收入为人民币25,895.5百万元，净亏损为人民币14,617.2百万元[7] - 母公司净亏损为人民币12,877.0百万元[7] - 公司不建议派发2022年末期股息[8] - 公司未来展望中提到，计划在2023年6月前完成总收入达到346,281万元的目标[1] - 公司为客户提供按揭贷款担保，截至2022年12月31日，相关重大或然负债为401.29亿元人民币[94] - 公司向银行和其他机构提供的其他金融担保为44.64亿元人民币[96] - 公司资本承诺为230.72亿元人民币，截至2022年12月31日[98] - 2022年銷售物業已確認收益为25,707.6百萬元，較2021年減少29.6%[21] - 2022年銷售物業已確認平均售價為12,183元/平方米，較2021年增加4.9%[21] - 2022年租金收入約為90.0百萬元，較2021年下降19.0%[30] - 2022年持有11項投資物業，總建築面積約684,476平方米，其中8項已開始出租[33] - 2022年土地儲備為19.10百萬平方米[35] - 2022年，正荣地产集团的收入从2021年的人民币36992.4百万元减少30.0%，主要是由于交付建筑面积减少[36] - 2022年，正荣地产集团的毛利由2021年的人民币5382.4百万元减少67.5%，毛利率从2021年的14.6%降至6.8%[41] 市场展望与发展策略 - 2022年是中国房地产行业面临持续调整和疫情影响的非凡一年[9] - 公司展望2023年，将继续致力于稳定发展，预计房地产市场将逐步企稳并复苏[12] - 公司将加大营销力度和项目销售，提升资产价值回收效果[13] - 公司将继续加强财务风险管理、优化资产结构、控制经营成本，确保财务稳定性[14] - 2022年，中国房地产市场持续波动，房企预售大幅减少，流动性管理和成本节约措施已实施[87] - 预计COVID-19疫情对房地产市场的影响将逐步减少，房地产市场将在二零二三年稳定并逐步复苏[155] 土地储备情况 - 公司在西安地区拥有大量土地储备，总面积达到140.4万平方米，土地成本高达7.11亿元[1] - 成都地区的土地储备项目包括正榮府、桂湖正榮府、都江堰正榮悅瓏府等，总面积达到13.1万平方米，土地成本为3.18亿元[1] - 重庆地区的土地储备项目包括悅溪正榮府、正榮朗基悅江湾等，总面积达到10.3万平方米，土地成本为8.2亿元[1] - 本集团在西安市拥有多个土地储备项目，其中包括西安正荣府、西安大兴正荣府、西安正荣紫阙台等项目[174] - 莆田正荣财富中心的土地面积为19.99万平方米，土地成本为9,160万元[175] - 南昌正荣大湖之都项目于2017年6月竣工，土地面积为87.2794万平方米[175] 公司管理团队 - 刘先生于2016年6月加入正荣地产集团，担任多个重要职位，包括副总经理、项目经理、总经理等[185] - 刘先生自2018年11月起在正荣集团公司担任多个职务，包括战略运营中心副总经理、人力部总经理、总裁助理等[186] - 李洋先生于2021年3月加入公司，担任執行董事、常务副总裁、行政总裁，负责日常运营管理，具有10年以上房地产行业经验[190] - 陸海林博士是公司的獨立非執行董事，擁有逾42年工作經驗[196] - 陸海林博士是本公司審核委員會的主席，負責提供獨立意見[196] - 陸海林博士持有馬來西亞科技大學工商管理碩士學位和南澳洲大學工商管理博士學位[196]