财务表现 - 2021年公司总资产为8,319,847千元人民币，较2020年的8,148,490千元人民币有所增长[12] - 2021年公司归属于本公司拥有人的权益为2,721,392千元人民币，较2020年的2,306,032千元人民币增长18%[12] - 2021年公司年內溢利为438,326千元人民币，较2020年的353,330千元人民币增长24%[9] - 公司本年度溢利创历史新高，达到人民币438,300,000元，同比增长24.1%[18] - 公司拥有人应占年内溢利为人民币440,800,000元，同比增长23.8%[80] - 2021年公司营业总额从2020年的约60.905亿元人民币减少至约12.597亿元人民币，降幅为79.3%[55] - 2021年公司来自金融相关服务的收入为199,378千元人民币，较2020年的185,077千元人民币增长7.7%[9] - 2021年公司来自资产管理业务的收入为917,906千元人民币，较2020年的709,115千元人民币增长29.4%[9] - 2021年公司来自商品贸易的收入为120,958千元人民币，较2020年的5,196,314千元人民币大幅下降97.7%[9] - 2021年公司来自汽车电商业务的收入为21,490千元人民币，为新增业务[9] - 2021年公司投资物业公平值变动为121,794千元人民币，较2020年的23,344千元人民币大幅增长421.7%[9] - 2021年公司其他金融资产公平值变动为61,076千元人民币，较2020年的3,017千元人民币大幅增长1923.8%[9] - 2021年公司所得税开支为186,239千元人民币，较2020年的149,441千元人民币增长24.6%[9] - 快捷贷款服务收入从2020年的约1.356亿元人民币增加17.6%至2021年的约1.594亿元人民币[55] - 融资租赁服务收入从2020年的约2010万元人民币减少50.5%至2021年的约990万元人民币[56] - 担保服务收入从2020年的约1100万元人民币增加114.5%至2021年的约2370万元人民币[57] - 2021年物业销售收益较2020年增加32.2%[50] - 鼎豐壹城项目在2021年贡献收益约人民币765,500,000元[58] - 鼎豐天境项目在2021年贡献收益约人民币62,600,000元[62] - 畲鄉古城项目在2021年贡献收益约人民币53,600,000元[62] - 鼎豐書香豪庭项目在2021年贡献收益约人民币23,500,000元[62] - 商品贸易业务在2021年收入大幅减少至约人民币121,000,000元，较2020年的人民币5,196,300,000元下降[64] - 汽车电商业务在2021年第四季度贡献收入约人民币21,500,000元[65] - 其他收入在2021年减少至约人民币66,600,000元，较2020年的人民币79,100,000元下降15.8%[69] - 物业销售成本在2021年增加至约人民币584,600,000元，较2020年的人民币437,700,000元增长[70] - 出售鼎豐數碼科技有限公司的收益约人民币123,000,000元[71] - 投资物业公平值收益在2021年增加至约人民币121,800,000元，较2020年的人民币23,300,000元大幅增长[79] - 公司可供分派予股东的储备约为人民币1,143,100,000元[132] 业务发展 - 公司决定以“车厘籽汽车”品牌在中国建立并经营汽车电商业务，涵盖B2B、B2C、汽车储展销一体化、售后服务和汽车供应链金融五大服务[18] - 公司决定在2021年下半年开展线上汽车电商业务，以探索新收入来源[50] - 公司计划以“车厘籽汽车”品牌建立并经营汽车电商业务，并研究收购若干汽车公司的可行性[91] - 公司以人民币53,000,000元收购Fast Sunrise的100%股权，拓展汽车电商业务[86] - 公司通过提质增效等措施提高了经营效率，将COVID-19疫情的影响降到最低[50] - 公司确保各楼盘的施工进度及交房进度无虞，包括鼎丰壹城及鼎丰书香豪庭等[50] - 公司以人民币490,000,000元收购景宁外舍古镇旅游投资发展有限公司100%股权[85] - 公司以人民币175,000,000元出售鼎丰数码100%股权[86] - 公司出售厦门鼎戈集团100%股权，代价为人民币25,000,000元[96] - 公司出售上杭豐達51%股權，代價為人民幣76,877,000元，買方為福建聯泰房地產開發有限公司[157] 资本与融资 - 公司通过借贷及发行债券筹集资金，保持稳定而审慎的资本架构，确保业务可持续及稳定发展[19] - 公司预计COVID-19将持续影响2022年的经济复苏，并将保持财政稳定及稳健的现金储备以应对业务扩展及投资机遇[23] - 公司现金及银行结余及即期有限制银行存款总额为人民币328,000,000元[103] - 公司资本负债比率为12.8%，流动比率为1.22倍[103] - 公司截至2021年12月31日的有限制银行存款约为人民币228,100,000元，主要用于抵押兴建预售物业及提供担保服务的融资[104] - 公司银行借贷约为人民币250,700,000元，以账面值人民币1,105,900,000元的持作销售物业作抵押[104] - 公司其他借贷约为人民币107,900,000元，以账面值人民币121,900,000元的发展中物业及账面值人民币661,000,000元的投资物业作抵押[104] 风险管理 - 由于COVID-19疫情对经济及其他业务分部造成不利影响，客户对快捷贷款服务的需求略有增加[51] - 快捷貸款業務的個人貸款水平限制在整體組合的20%以內，以控制信貸風險[158] - 公司对所有快捷贷款客户进行信贷风险评估及背景调查，包括身份、贷款金额、贷款期、贷款目的、企业客户业务背景、资产负债表收入数字、董事及股东资料、抵押品及担保详情[162] - 初步评估阶段，业务经理核实文件真伪并按照目标客户准则挑选申请人，如合法合规业务运作、高效生产流程、良好信贷记录、健康现金流量、足够资产偿还借贷及良好业务信誉[163] - 尽职调查阶段，业务经理对申请人进行深入调查，包括业务、生产流程、资产及负债、现金流量、还款资金来源、信贷记录及核实抵押品所有权及估值[164] - 贷款审批后，公司定期监察借款人及抵押品情况，包括贷款实际使用情况、借款人业务状况、财务报表及还款提醒[169][170] - 业务经理负责持续监测抵押品价值，定期检测所有类型抵押品价值并实地检查抵押品状况及存储使用情况[171] - 若发现未偿还应收贷款可收回性受影响，公司可能商讨改善方法、要求额外抵押品或担保、或要求立即支付或偿还全部未支付或未偿还金额[172] - 公司使用相同审批程序处理贷款续期申请，如同新申请[173] - 若客户未能按时偿还本金或利息，公司可能展开法律程序以收回逾期付款费用及罚息，或强制执行抵押品及担保[174] - 公司管理团队监察主要客户所在市场及行业状况，发现主要及系统性市场或行业风险时向执行董事报告[175] 公司治理 - 公司于2021年9月获选为富时全球股票指数系列中国区域指数成分股，并于2022年3月获选为恒生综合指数成分股及深港通下的港股通股票名单[19] - 公司拟派末期股息每股0.5港仙，预计将于2022年7月28日派付[111] - 公司最大客户贡献的销售额占2021年总收入的4.7%，五大客户贡献的销售额占13.5%[137] - 公司最大供应商的采购额占2021年总销售成本的28.2%，五大供应商的采购额占40.4%[137] - 公司员工总数为419名，员工成本为人民币60,200,000元[101] - 公司董事及高級管理層的酬金政策由薪酬委員會審閱，考慮經營業績、個人表現及市場慣例[145] - 公司董事及主要行政人员于2021年12月31日持有公司股份及相关股份权益，洪先生持有41.85%股份，吴先生持有11.48%股份[180][181] - 公司已发行股本中至少25%由公众股东持有[194] - 公司未为董事投购保险，原因是董事认为公司应就董事因公司活动引发的法律行动给予支援[200] - 公司全体独立非执行董事确认，截至2021年12月31日，董事及其联系人士未在与公司业务竞争的业务中拥有任何权益[195] - 公司核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司将在股东周年大会上退任，并符合资格及愿意接受续聘[197] - 公司購股權計劃授出的購股權涉及股份總數不得超過400,000,000股，佔已發行股份總數的5.55%[152] - 公司於2021年12月31日，根據購股權計劃授出的購股權已全數失效[152]