公司业务拓展与产品研发 - 公司将住宅物业开发业务扩展至中国八大区域，建立四大产品系列，并在2021年推出「金辉颜选3.0」产品IP[5][6] - “看见更美的时代”金辉颜选3.0产品发布会在上海举行[52][53] - 2021年公司发布“金辉颜选3.0”产品体系，已在全国21个城市30余个项目落地[105][109] - 2021年“金辉颜选3.0”在全国21个城市30余个项目落地呈现[131][135] - 金辉颜选凭借创新升级的产品体系荣获“2021中国最具创新力产品IP”[55][56] - 2021年公司在新产品研发上紧跟步伐，获得83个国内外设计奖项[104] - 2021年公司遵循「匠造质感，臻心筑家」产品理念，获国内外设计大奖超80余项[74] - 2021年公司荣获国内外设计类奖项83项[108] - 2021年公司继续完善各类物业业务布局，拓展酒店业务，如福清喜来登酒店开业、与雅高集团合作开发上海金辉索菲特酒店等[94][97] - 10月28日公司与雅高集团签署协议，将在上海虹口区北外滩核心地段共同打造索菲特旗舰酒店[65] - 2021年7月公司与阿里云签署合作协议，围绕建筑全生命周期多维度开展合作[111][115] 公司荣誉与排名 - 公司自2014年起连续八年获评为「中国房地产企业综合前50强」，2021年位列37位[7][9] - 公司被评为「中国房地产开发商综合实力前十强」[7][9] - 公司在「2021年中国上市房地产企业百强」中位列34位[7][9] - 公司为「上市公司发展速度TOP1」[7][9] - 2021年3月16日，公司在「2021中国房地产开发企业500强」中排名37位[29] - 公司连续6年被评为「2020中国房地产开发企业综合发展10强」[29] - 金辉控股获“2021中国房地产开发企业500强”第37名，连续6年蝉联“2020中国房地产开发企业综合发展10强”[30] - 金辉控股荣登“2021中国特色地产运营优秀企业TOP1”“2021中国房地产百强企业TOP37”，获“2020 - 2021中国房地产年度扶贫标杆企业”等荣誉[33][34] - 金辉控股再度获评中国“蓝筹企业”称号[36][37] - 金辉控股荣膺“2021中国房地产上市公司综合实力100强”第34位，获“上市公司发展速度TOP1”[39][40] - 公司于9月16日获「2021年度资本市场影响力企业TOP10」[57] - 9月23日公司获「2021中国房地产企业最佳雇主」称号，入选「2021中国房地产企业人力资本价值30强」（TOP24）及「2021中国房地产优秀文化推广企业」[59][60] - 10月26日公司获「2021年度价值地产上市公司」殊荣[62][63] - 11月12日公司获「2021年度社会责任卓越贡献企业」荣誉称号[66][67] - 12月16日公司获2021年房地产上市公司十大经营能力榜样、2021年房地产企业品牌影响力榜样两项行业大奖[69][70] - 金辉控股入围中国房地产品牌价值榜百强TOP32，品牌价值超550亿元，金辉时八区获“2021中国房地产商业地产新地标”称号[49][50] - 2021年公司在中房协房企综合实力榜单中位列37位，获中国房地产上市公司百强第34位、上市公司发展速度第1位[107] - 2021年公司获得众多荣誉，包括品牌影响力企业、社会责任卓越企业等[103] - 公司在2021房企综合实力榜单中排名第37，在中国上市房地产公司百强中排名第34，在上市公司发展速度中排名第1[103] 公司人事变动 - 陈朝荣于2022年3月25日辞任执行董事[20][22] - 徐小冬于2022年3月25日获委任为执行董事及授权代表[20][22] - 林宇于2022年3月25日获委任为薪酬委员会成员[20][22] 公司社会责任与公益活动 - 金辉控股发布首份2020年ESG报告，涵盖五方面内容[42][43] - 金辉控股捐赠20万元公益基金用于大凉山幼儿园教育设施建设[45][46] - 2021年公司发布首份ESG报告，斩获社会责任卓越贡献企业、年度ESG卓越企业等奖项[112][116] - 2021年公司宣布向福州医疗项目捐赠4000万元[113][116] - 2021年公司向“点亮心愿”专项基金捐赠100万元，获“全国侨联系统助力脱贫攻坚先进集体”称号[114][117] - 2021年超10000名业主和员工参与“沉睡玩具唤醒计划”，唤醒超5000个“沉睡玩具”[119] 公司优先票据情况 - 2021年10月到期的优先票据本金总额为2.5亿美元，利率为11.75%[77] - 2022年1月到期的优先票据本金总额为3亿美元，利率为10.5%[77] - 2024年9月到期的优先票据本金总额为3亿美元，利率为7.8%[77] 公司股权结构与股份情况 - 金辉集团控股有限公司由林先生拥有64.97%，林女士拥有35.03%[81] - 2020年11月25日行使超额配股权，涉及4522.7万股超额配股股份[81] - 2021年公司股份每股面值为0.01港元[81] 公司财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，集团收入为400.258亿元人民币，同比增长14.8%[83] - 截至2021年12月31日，集团毛利为77.475亿元人民币，同比增长约0.4%[83] - 截至2021年12月31日，公司拥有人应占溢利为32.748亿元人民币，同比增长4.7%[83] - 2021年公司营业收入达400.258亿元，同比增长14.8%；毛利润77.475亿元，同比增长约0.4%；公司拥有人应占利润为32.748亿元，同比上升4.7%[89] - 2021年公司已确认收入40,025,826千元人民币，同比增长14.8%[139] - 2021年公司毛利7,747,451千元人民币，同比增长0.4%[139] - 2021年公司本公司拥有人应占利润3,274,774千元人民币，同比增长4.7%[139] - 2021年公司毛利率19.4%，净利率9.2%，每股盈利81分人民币[139] - 2021年公司资产总值191,647,312千元人民币，同比增长3.2%[139] - 2021年公司现金及银行结余19,728,486千元人民币，同比下降25.8%[139] - 2021年公司债务总额52,794,206千元人民币，同比下降1.8%；净负债额33,065,720千元人民币，同比增长21.6%[139] - 2021年公司母公司拥有人应占权益23,637,200千元人民币，同比增长9.6%[139] - 截至2021年底，公司加权平均债务成本降至6.58%，较2020年底的7.47%下降0.89个百分点[101] - 截至2021年12月31日，公司加权平均债务成本降至6.58%，较2020年的7.47%下降0.89个百分点[106] - 2021年公司总营收为39,521,551千元，较2020年的34,380,524千元有所增长，各地区营收占比不同，西北占比29.0%最高[155] 公司合约销售数据 - 2021年公司合约销售额达947.2亿元，合约销售面积约579万平方米，合约平均售价约为每平方米16,359元[84][90] - 2021年公司实现合约销售金额约947.2亿元，合约销售面积约579万平方米，合约平均售价约为每平方米16,359元[144][145] - 杭州合约销售金额为10,306,580千元，合约销售建筑面积为359,113平方米，合约销售平均售价为每平方米28,700元[147] - 苏州合约销售金额为9,956,646千元，合约销售建筑面积为357,813平方米，合约销售平均售价为每平方米27,826元[147] - 重庆合约销售金额为9,343,282千元，合约销售建筑面积为545,813平方米，合约销售平均售价为每平方米17,118元[147] - 泉州合约销售金额为7,178,478千元，合约销售建筑面积为630,757平方米，合约销售平均售价为每平方米11,381元[147] - 连云港合约销售金额为6,245,872千元，合约销售建筑面积为594,335平方米，合约销售平均售价为每平方米10,509元[147] - 福州合约销售金额为6,107,920千元，合约销售建筑面积为181,161平方米，合约销售平均售价为每平方米33,715元[147] - 西安合约销售金额为6,017,830千元，合约销售建筑面积为361,350平方米，合约销售平均售价为每平方米16,654元[147] - 合肥合约销售金额为5,401,972千元，合约销售建筑面积为352,334平方米，合约销售平均售价为每平方米15,332元[147] - 福清合约销售金额为4,900,200千元，合约销售建筑面积为253,523平方米，合约销售平均售价为每平方米19,328元[147] 公司土地相关数据 - 2021年公司新增30幅土地，规划建筑面积389.5万平方米，涉及13个重点城市，主要集中在长三角和东南区域[85][91] - 截至2021年底，公司土地储备总建筑面积达3319万平方米，97.7%位于强二线及核心三线城市[86][91] - 2021年公司共收购30幅新土地项目，规划建筑面积约为3,895,107平方米，应占权益规划建筑面积约为2,550,906平方米[159][163] - 2021年公司应占权益合约地价总额约为15,676.2百万元，平均土地收购成本约为6,115元/平方米[159][163] - 截至2021年12月31日，公司土地储备总建筑面积及应占总建筑面积分别约为33,194,836平方米及25,232,484平方米[160][163] - 重庆天宸云著项目预计2022年竣工，占地面积52,683平方米，土地储备面积57,015平方米，公司所持应占权益为49.0%[166] - 重庆江山云著项目2021年竣工，占地面积69,489平方米，土地储备面积268,688平方米，公司所持应占权益为57.6%[166] - 重庆中央铭著项目预计2019 - 2022年竣工，占地面积157,925平方米，土地储备面积226,617平方米，公司所持应占权益为96.0%[166] - 西南地区重庆灘子口项目占地面积25,006平方米，土地储备面积87,556平方米，集团所持应占权益96.0%，预计2023年竣工[169] - 西南地区成都金輝優步花園项目占地面积41,112平方米，土地储备面积14,160平方米，集团所持应占权益96.0%，于2021年竣工[169] - 西南地区土地储备面积合计1,812,412平方米，权益小计1,433,939平方米[169] - 华中地区武汉金輝城项目占地面积188,736平方米，土地储备面积636,562平方米，集团所持应占权益96.0%，预计2026年竣工[169] - 华中地区长沙星語學府项目占地面积105,625平方米，土地储备面积405,818平方米，集团所持应占权益96.0%，预计2023年竣工[171] - 华中地区土地储备面积合计4,053,272平方米，权益小计3,101,029平方米[171] - 环渤海地区北京朝陽口岸1號地项目占地面积73,891平方米，土地储备面积174,907平方米，集团所持应占权益96.0%，于2021年竣工[171] - 环渤海地区天津學仕花園项目占地面积80,124平方米，土地储备面积198,622平方米，集团所持应占权益96.0%，预计2022年竣工[171] - 重庆湖山雲著一期项目占地面积105,693平方米，土地储备面积215,912平方米，集团所持应占权益48.0%，于2022年竣工[169] - 武汉江樾雲著项目占地面积128,280平方米，土地储备面积559,427平方米，集团所持应占权益38.4%，预计2024年竣工[169] - 天津云辉花园占地面积36,586平方米，土地储备面积91,460平方米，集团所持应占权益96.0%，预计2022年竣工[173] - 廊坊新块水岸花园占地面积167,549平方米，土地储备面积455,719平方米，集团所持应占权益96.0%，预计2024年竣工[173] - 石家庄金辉云著占地面积65,052平方米，土地储备面积44,915平方米，集团所持应占权益52.8%，于2020年竣工[173] - 沈阳江山云著占地面积127,325平方米，土地储备面积54,828平方米，集团所持应占权益96.0%，于2020年竣工[173] - 环渤海地区土地储备面积合计2,275,471平方米，权益小计2,128,181平方米[173] - 淮安金辉城三期占地面积108,819平方米，土地储备面积267,923平方米，集团所持应占权益