公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司实现收入10.899亿元，较2021年同期的9.582亿元增长13.8%[8] - 2022年上半年公司拥有人应占盈利为2.108亿元，较2021年同期的1.777亿元增长18.6%[8] - 2022年上半年公司总收入10.89938亿元，2021年同期为9.58185亿元[19][20][24] - 2022年上半年公司总毛利3.45283亿元，毛利率31.7%，2021年同期毛利3.42582亿元，毛利率35.8%[31] - 集团毛利从同期3.426亿元增至本期3.453亿元，整体毛利率从35.8%降至31.7%[32] - 集团盈利净额为2.157亿元（同期1.845亿元），同比增长16.9%，净盈利率为19.8%（同期19.3%），同比增加0.5个百分点[38] - 公司拥有人应占盈利为2.108亿元（同期1.777亿元），同比增长18.6%，每股基本盈利为0.14元（同期0.16元）[39] - 2022年上半年公司营业收入为10.89938亿元人民币，较2021年的9.58185亿元有所增长；期内盈利为2.15673亿元人民币，较2021年的1.84506亿元增长[59] - 2022年上半年公司全面收益总额为21.8902亿人民币，2021年为18.1634亿人民币[61] - 2022年6月30日公司总资产为55.97178亿人民币，2021年12月31日为51.31448亿人民币[62] - 2022年6月30日公司总负债为24.19469亿人民币，2021年12月31日为20.40992亿人民币[64] - 2022年6月30日公司总权益为31.77709亿人民币，2021年12月31日为30.90456亿人民币[62][64] - 2022年上半年公司基本及摊薄每股盈利为0.14元，2021年为0.16元[61] - 2022年6月30日公司应收账款为6.13393亿人民币，2021年12月31日为5.17044亿人民币[62] - 2022年6月30日公司现金及现金等价物为41.49579亿人民币，2021年12月31日为38.03434亿人民币[62] - 2022年上半年公司期内溢利为2.108亿人民币，2021年为1.77691亿人民币[65] - 2022年6月30日公司合同负债（非流动）为4910.3万人民币，2021年12月31日为4253.57万人民币[64] - 2022年6月30日公司应付账款为2154.21万人民币，2021年12月31日为1665.78万人民币[64] - 2022年上半年经营业务所得现金443,605千元，2021年为560,260千元[67] - 2022年上半年已付所得税61,563千元，2021年为94,187千元[67] - 2022年上半年经营活动所得现金净额382,042千元，2021年为466,073千元[67] - 2022年上半年投资活动所用现金净额10,053千元，2021年所得现金净额150,654千元[67] - 2022年上半年融资活动所用现金净额36,432千元，2021年所得现金净额1,579,567千元[67] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净值335,557千元，2021年为2,196,294千元[67] - 2022年上半年期初现金及现金等价物3,803,434千元，2021年为994,629千元[67] - 2022年上半年期末现金及现金等价物4,149,579千元，2021年为3,191,315千元[67] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总营业收入为1089938千元，2021年同期为958185千元，同比增长13.75%[81][84][85] - 2022年上半年公司期内盈利215673千元，2021年同期为184506千元，同比增长16.9%[81][84] - 2022年上半年雇员福利开支为442316千元，较2021年的346671千元有所增加[90] - 2022年上半年额外进项增值税扣减为4709千元，政府补助为4165千元[91] - 2022年上半年外汇收益净额为10588千元，其他收益净额总计11032千元[92] - 2022年上半年财务收入净额为29700千元，高于2021年的4494千元[94] - 2022年上半年所得税开支为78485千元，2021年为80946千元[96] - 2022年上半年公司拥有人应占盈利为210800千元，每股基本及摊薄盈利为0.14元[98] - 2022年期内盈利210,800千元，2021年期内盈利177,691千元[120] - 2022年上半年向关联方提供服务收入487,335千元，2021年为395,286千元[129] - 2022年上半年主要管理层（董事除外）酬金为1,468,000元，2021年同期为1,139,000元[131] 公司项目管理数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日，公司在管项目286个，总在管面积4350万平方米，同比增长24.3%；合约项目344个，总合约面积6260万平方米，同比增长18.8%[8] - 截至2022年6月30日，公司合约项目覆盖中国33个城市及中国香港[10] - 截至2022年6月30日，公司236个在管非商业项目的在管面积为3980万平方米，较2021年同期的3210万平方米增长约24.0%[11] - 截至2022年6月30日，公司50个在管商业项目的在管面积为380万平方米，较2021年同期的300万平方米增长26.7%[12] 公司各业务线收入数据关键指标变化 - 非商业物业管理及增值服务2022年上半年收入8.10515亿元，占比74.4%，同比增长19.5%；商业物业管理及运营服务收入2.79423亿元，占比25.6%，同比微降0.2%[19][25][27] - 来自广州越秀、越秀地产及关联方2022年上半年收入4.87335亿元，占比44.7%，较同期增加9200万元或23.3%；独立第三方收入6.02603亿元，占比55.3%[20][23] - 中国地区2022年上半年收入10.56928亿元，占比97.0%；中国香港地区收入3301万元，占比3.0%[24] - 非商业物业管理及增值服务中，在管非商业项目从184个增至236个，在管面积从3210万平方米增至3980万平方米；非业主增值服务收入减少12.6%，社区增值服务收入增长32.2%[25] - 商业物业管理及运营服务中，商业运营及管理服务收入2.05274亿元，占比73.5%；市场定位咨询及租户招揽服务收入7414.9万元，占比26.5%[28] - 物业管理服务2022年上半年收入3.94779亿元，占比48.7%；非业主增值服务收入1.71833亿元，占比21.2%；社区增值服务收入2.43903亿元，占比30.1%[26] - 2022年上半年非商业物业管理及增值服务总收入810515千元，商业物业管理及运营服务总收入279423千元[81] - 2021年上半年非商业物业管理及增值服务总收入678062千元，商业物业管理及运营服务总收入280123千元[84] - 2022年上半年非商业物业管理及增值服务分部业绩为176547千元，商业为76395千元；2021年同期分别为142896千元和86288千元[81][84] - 2022年上半年非商业物业管理服务收入394779千元，2021年为297021千元，同比增长32.92%[85] 公司成本及费用数据关键指标变化 - 2022年上半年销售成本7.447亿元，同比增长21.0%；园艺及保洁成本1.159亿元，同比增加51.1%；员工成本3.619亿元，同比增加22.6%[30] - 集团行政开支为1.009亿元，较同期8830万元增长14.2%[33] - 集团其他收入从同期660万元增至1040万元，其他收益净额为1100万元（同期28.2万元）[34] - 集团财务收入净额为2970万元（同期450万元），同比增长2520万元[35] - 集团所得税开支为7850万元（同期8090万元），同比下降3.0%[37] 公司资产负债相关数据关键指标变化 - 集团应收账款从2021年12月31日的5.17亿元增至2022年6月30日的6.134亿元，增幅为18.6%[42] - 集团应付账款从2021年12月31日的1.666亿元增至2022年6月30日的2.154亿元，增加29.3%[44] - 集团净流动资产从2021年12月31日的30.98亿元增至2022年6月30日的32.491亿元[46] - 截至2022年6月30日，物业、厂房及设备期末账面净值为38909千元[101] - 使用权资产物业2022年6月30日期末账面净值为63,298千元，2021年6月30日为81,083千元[103] - 租赁负债2022年6月30日流动为28,470千元，非流动为32,967千元；2021年12月31日流动为35,494千元，非流动为19,529千元[104] - 无形资产2022年6月30日期末账面净值总计为341,026千元，2021年6月30日为341,916千元[106] - 以公允价值计量且其变动计入其他全面收益的第三级金融资产2022年6月30日为31,629千元，2021年12月31日为32,202千元[108] - 截至2022年6月30日止六个月，第三级工具期初结余32,202千元，确认损失573千元，期末结余31,629千元[111] - 应收账款2022年6月30日为643,932千元，减值拨备30,539千元，净额613,393千元；2021年12月31日为546,532千元，减值拨备29,488千元，净额517,044千元[114] - 其他应收款项2022年6月30日为290,105千元，减值拨备9,131千元，净额280,974千元；2021年12月31日为265,053千元，减值拨备8,471千元，净额256,582千元[114] - 预付款项2022年6月30日为9,074千元，2021年12月31日为7,236千元[114] - 其他预付税项2022年6月30日为8,585千元，2021年12月31日为14,480千元[114] - 贸易及其他应收款项以及预付款项总额2022年6月30日为912,026千元，2021年12月31日为795,342千元[114] - 2022年6月30日应收账款总计643,932千元，2021年12月31日为546,532千元[117] - 2022年6月30日贸易及其他应付款项总计1,259,143千元，2021年12月31日为1,135,360千元[123] - 2022年6月30日1年内应付账款为169,982千元，2021年12月31日为146,473千元[124] - 截至2022年6月30日应收账款为467,291千元，2021年12月31日为437,925千元[132] - 截至2022年6月30日其他应收款项为97,019千元，2021年12月31日为73,496千元[132] - 截至2022年6月30日应付账款为13,116千元，2021年12月31日为13,783千元[132] - 截至2022年6月30日其他应付款项为158,513千元，2021年12月31日为142,286千元[134] - 截至2022年6月30日合同负债为37,918千元，2021年12月31日为37,217千元[134] - 截至2022年6月30日银行存款为535,702千元，2021年12月31日为583,800千元[134] - 截至2022年6月30日租赁负债为24,762千元，202