收入情况 - 截至2022年6月30日止六个月，公司总收入为人民币24.388亿元[2] - 2022年上半年公司总收入2438755千元，较2021年上半年的6247863千元下降约60.96%[22] - 2022年上半年一手房代理服务收入367205千元，较2021年上半年的1637360千元下降约77.69%[22] - 2022年上半年房地产数据及咨询服务收入296297千元，较2021年上半年的495878千元下降约40.25%[22] - 2022年上半年房地产经纪网络服务收入688959千元，较2021年上半年的2162298千元下降约68.14%[22] - 2022年上半年数字营销服务收入1086294千元，较2021年上半年的1952327千元下降约44.36%[22] - 公司收入从2021年上半年的62.479亿元减少61.0%至2022年上半年的24.388亿元[55] - 一手房代理服务收入从2021年上半年的16.374亿元减少77.6%至2022年上半年的3.672亿元[55] - 2022年上半年其他收入77079千元，较2021年上半年的168231千元下降约54.18%[31] - 2022年上半年确认中国的COVID - 19相关补贴的政府补助为零元，2021年为428000元[32] - 其他收入从2021年上半年的1.682亿元减少至2022年上半年的7710万元，主要因利息收入下降[66] 交易总额 - 截至2022年6月30日止六个月，房地产代理服务交易总额为人民币478亿元[2] - 截至2022年6月30日止六个月，房地产经纪网络服务GTV为人民币271亿元[3] 亏损与开支 - 截至2022年6月30日止六个月，期内亏损为人民币18.383亿元，全面开支总额为人民币18.324亿元[3] - 2022年上半年公司税前亏损1829345千元，2021年上半年税前亏损1551334千元[25][27] - 2022年上半年所得税开支8958千元，2021年上半年为11412千元[33] - 2022年上半年折旧及摊销总额为274,569千元，2021年同期为210,620千元[35] - 2022年上半年公司拥有人应占期内亏损为1,428,653千元，2021年同期为1,423,344千元[39] - 2022年上半年公司亏损18.383亿元，整体业绩下滑[51] - 员工成本从2021年上半年的17.836亿元减少37.8%至2022年上半年的11.091亿元，占收入比例从28.5%增至45.5%[57] - 宣传及推广开支从2021年上半年的14.502亿元减少22.7%至2022年上半年的11.211亿元[58] - 折旧及摊销开支从2021年上半年的2.106亿元增加30.4%至2022年上半年的2.746亿元[61] - 面临预期信贷损失的金融资产亏损拨备从2021年上半年的19.376亿元减少77.9%至2022年上半年的4.285亿元[62] - 分销开支从2021年上半年的19.824亿元减少67.0%至2022年上半年的6.549亿元[64] - 其他经营成本从2021年上半年的3.169亿元减少43.0%至2022年上半年的1.807亿元，主要因缩减成本[65] - 融资成本从2021年上半年的2.696亿元减少10.0%至2022年上半年的2.425亿元，主要因计息贷款加权平均结余减少[71] - 所得税开支从2021年上半年的1140万元减少21.5%至2022年上半年的900万元，主要因应税所得减少[72] - 2022年上半年期内亏损为18.383亿元，2021年上半年为15.627亿元[73] - 2022年上半年经营亏损为14.871亿元，经营亏损率61.0%；2021年上半年经营亏损为16.652亿元，经营亏损率26.7%，主要因房地产市场下滑[77] - 2022年上半年税息折旧及摊销前亏损为13.123亿元，2021年上半年为10.711亿元[78] - 截至2022年6月30日止六个月公司产生亏损约人民币18.38303亿元[114] 资产与负债 - 2022年6月30日，非流动资产为人民币42.66649亿元，较2021年12月31日的45.75158亿元有所减少[7] - 2022年6月30日，流动资产为人民币44.96952亿元，较2021年12月31日的75.54158亿元大幅减少[7] - 2022年6月30日，流动负债为人民币89.93612亿元，较2021年12月31日的85.86131亿元有所增加[7] - 2022年6月30日，流动负债净额为人民币 - 44.9666亿元，较2021年12月31日的 - 10.31973亿元恶化[9] - 2022年6月30日，负债净额为人民币 - 18.73405亿元，较2021年12月31日的 - 0.9995亿元大幅增加[9] - 2022年6月30日，总权益为人民币 - 18.73405亿元，较2021年12月31日的 - 0.9995亿元大幅减少[9] - 截至2022年6月30日，集团流动负债净额及负债净额分别约为44.97亿元及18.73亿元[14] - 2022年6月30日按摊销成本计量的应收账款及应收票据总额为34,946千元，2021年12月31日为223,639千元[40] - 2022年6月30日应收账款（扣除亏损拨备）1年以内为22,305千元，1 - 2年为5,682千元，2年以上为6,813千元；2021年12月31日对应分别为146,317千元、37,429千元、39,655千元[42] - 2022年6月30日应收票据（扣除亏损拨备）180日以内为0千元，181 - 365日为146千元；2021年12月31日对应分别为238千元、0千元[43] - 2022年6月30日按公允价值计量并计入其他全面收益的应收款项中，应收账款为1,271,139千元，应收票据为12,777千元；2021年12月31日对应分别为1,903,452千元、81,738千元[43] - 2022年6月30日按公允价值计量并计入其他全面收益的应收款项账龄1年以内为622,187千元，1 - 2年为697,220千元，2年以上为99,551千元；2021年12月31日对应分别为1,151,571千元、922,201千元、95,986千元[45] - 2022年上半年面临预期信贷损失的金融资产亏损拨备总额（扣除拨回）为428,457千元，2021年为1,937,551千元[47] - 截至2022年6月30日应付账款为9.75574亿元，较2021年末的11.93091亿元有所减少[49] - 2021年末及2022年6月末现金及现金等价物分别为33.147亿元及21.018亿元[81] - 2022年6月末集团资本负债比率为66.7%，2021年末为56.6%，增加主要因资产总值减少[86] - 截至2022年6月30日，公司的流动负债净额约为人民币44.9666亿元[114] - 截至2022年6月30日，公司的负债净额约为人民币18.73405亿元[114] 业务运营与策略 - 集团将集资满足营运资金需求，控制行政成本、维稳资本开支，加快收回未收回应收款项[15] - 公司一手房代理服务收入财政年度上半年通常较低，因开发商营销推广活动多集中于下半年[29] - 天貓好房服务覆盖全国超300城市，线上新房项目35000 +，二手房房源20万 +，租房房源40万 +，月活用户超2000万[52] 财务准则应用 - 集团已采纳2022年1月1日开始会计期间生效的新订及经修订《国际财务报告准则》，无重大变动[17] - 集团尚未应用已颁布但未生效的新订及经修订《国际财务报告准则》，影响待评估[17] 信贷风险 - 集团识别来自若干房地产开发商客户的大量贸易相关结余已逾期，信贷风险显著增加[19] - 2022年6月30日，集团按公允价值计量并计入其他全面收益的应收款项公允价值为14.32亿元，计入预期信贷亏损58.62亿元[21] - 2022年6月30日，集团应收账款、应收票据及应收关联方款项按摊销成本计量的应收账款账面价值为4820.4万元，扣除预期信贷亏损的亏损拨备8.35亿元[21] - 2021年12月31日，集团按公允价值计量并计入其他全面收益的应收款项计入预期信贷亏损22.51亿元[21] - 2021年12月31日，集团应收账款、应收票据及应收关联方款项按摊销成本计量的应收账款扣除预期信贷损失的亏损拨备6.69亿元[21] 股息情况 - 2021年中期宣派的末期股息总额为91,324,000元，2021年及2022年上半年不宣派股息[36][37] 员工情况 - 截至2022年6月30日公司拥有8463名全职雇员，大部分位于中国[90] - 截至2022年6月30日止六个月薪酬开支总额为11.091亿元，减少37.8%[90] 抵押与债务重组 - 截至2022年6月30日集团银行借款9.118亿元以账面价值合计11.413亿元的物业作抵押[93] - 2022年3月集团宣布对2022年及2023年到期的优先票据进行境外债务重组，开曼群岛大法院于2022年11月9日批准相关安排计划，生效条件达成或豁免最后期限为2022年12月14日[95] 所得款项使用 - 2020年7月31日股份认购事项所得款总额为8.281亿港元，截至2022年6月30日已动用4.468亿港元用于一般公司用途，公司预期一年内悉數動用所有所得款項[104][105] - 2020年7月31日发行可换股票据所得款总额为10.319亿港元，截至2022年6月30日已动用9.426亿港元用于一般公司用途，公司预期一年内悉數動用所有所得款項[107][108] - 2020年12月3日及2021年6月2日发行2023年到期美元优先票据本金分别为2亿美元及1亿美元，截至2022年6月30日已动用约19.595亿元用于现有债务再融资，期末所得款已悉數動用[111][112] 现金流量 - 截至2022年6月30日止六个月，集团产生亏损约18.38亿元，经营活动现金流出净额约7.33亿元[14] - 截至2022年6月30日止六个月公司经营活动产生的现金流出净额约人民币7.33455亿元[114] 资本开支 - 2022年上半年资本开支为1538.4万元，2021年上半年为6496.5万元[82] 信息披露与股份交易 - 公司2022年中期业绩公告已在联交所网站和公司网站刊发[116] - 公司2022年中期报告将在联交所及公司网站刊发，并于2022年12月15日或之前向股东寄发[116] - 公司股份自2022年9月1日上午九时正起于联交所暂停买卖[117] - 公司向联交所申请自2022年12月1日上午九时正起恢复买卖股份[117]