总交易额关键指标变化 - 2022年第三季度总交易额为7371亿元（1036亿美元），同比下降11.3%[1] - 存量房交易总交易额为4490亿元（631亿美元），同比增加18.7%[1] - 新房交易总交易额为2615亿元（368亿美元），同比下降36.2%[1] - 家装家居总交易额为20亿元（3亿美元），2021年同期为66百万元[1] - 新兴业务及其他总交易额为247亿元（35亿美元），同比下降41.7%[1] - 2022年第三季度净收入176亿元，较2021年同期的181亿元下降2.8%，合计总交易额7371亿元，较2021年同期的8307亿元下降11.3%[6] - 存量房业务总交易额4490亿元，较2021年同期的3782亿元增加18.7%[6] - 新房业务总交易额2615亿元，较2021年同期的4101亿元下降36.2%[8] 净收入关键指标变化 - 净收入为176亿元（25亿美元），同比下降2.8%，较Q2增长27.7%[2][5] - 2022年第三季度净收入176亿元，较2021年同期的181亿元下降2.8%[6] - 存量房业务净收入72亿元，较2021年同期的61亿元增长16.6%[6] - 新房业务净收入78亿元，较2021年同期的113亿元下降31.3%[8] - 家装家居净收入18亿元，2021年同期为60百万元[8] - 新兴业务及其他净收入8.01亿元，较2021年同期的550百万元增加45.8%[9] - 2022年第三季度净收入总额为17,596,582千人民币（2,473,688千美元），2021年同期为18,096,140千人民币[35] - 2022年前三季度净收入总额为43,921,639千人民币（6,174,405千美元），2021年同期为62,966,718千人民币[35] - 2022年第三季度，存量房业务净收入为7156681千人民币[41] - 2022年前三季度，存量房业务净收入为18842946千人民币[41] - 2022年第三季度，新房业务净收入为7792812千人民币[41] - 2022年前三季度，新房业务净收入为20369105千人民币[41] - 2022年第三季度，家装家居业务净收入为1845900千人民币[41] - 2022年前三季度，家装家居业务净收入为2952816千人民币[41] - 2022年第三季度，新兴业务及其他净收入为801189千人民币[41] - 2022年前三季度，新兴业务及其他净收入为1756772千人民币[41] 利润相关关键指标变化 - 净利润为7.16亿元（1.01亿美元），2021年同期净亏损为17.66亿元[2] - 经调整净利润为19亿元（3亿美元），2021年同期经调整净亏损为8.88亿元[2] - 2022年第三季度经营利润12亿元，2021年同期为经营亏损23亿元，2022年第三季度经营利润率为6.9%，2021年同期为负12.7%[14] - 2022年第三季度经调整经营利润21亿元，2021年同期为经调整经营亏损14亿元，2022年第三季度经调整经营利润率为12.0%，2021年同期为负7.9%[14] - 2022年第三季度净利润为7.16亿元人民币（1.01亿美元），2021年同期净亏损17.66亿元人民币[15] - 2022年第三季度经调整净利润为18.88亿元人民币（2.65亿美元），2021年同期经调整净亏损8.88亿元人民币[15] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的净利润为7.23亿元人民币（1.02亿美元），2021年同期净亏损17.65亿元人民币[15] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的经调整净利润为18.95亿元人民币（2.66亿美元），2021年同期经调整净亏损8.87亿元人民币[15] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的稀释后每股美国存托股份净收益为0.60元人民币（0.08美元），2021年同期净亏损1.50元人民币[18] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的稀释后每股美国存托股份经调整净收益为1.57元人民币（0.22美元），2021年同期经调整净亏损0.75元人民币[18] - 2022年第三季度毛利为4,759,597千人民币（669,093千美元），2021年同期为2,754,631千人民币[35] - 2022年前三季度毛利为9,687,789千人民币（1,361,887千美元），2021年同期为12,904,153千人民币[35] - 2022年第三季度经营利润为1,215,666千人民币（170,895千美元），2021年同期亏损2,299,824千人民币[35] - 2022年前三季度经营亏损为1,220,297千人民币（171,548千美元），2021年同期亏损170,793千人民币[35] - 2022年第三季度净利润为716,148千人民币（100,673千美元），2021年同期亏损1,765,875千人民币[35] - 2022年前三季度净利润亏损1,769,194千人民币（248,709千美元），2021年同期盈利408,498千人民币[35] - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，经营利润（亏损）分别为 - 2,299,824千元和1,215,666千元[38] - 截至2021年和2022年9月30日止九个月，净利润（亏损）分别为408,498千 元和 - 1,769,194千元[38] - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，经调整经营利润（亏损）分别为 - 1,434,968千元和2,108,200千元[38] - 截至2021年和2022年9月30日止九个月，经调整净利润（亏损）分别为2,252,042千元和1,296,178千元[38] - 2022年第三季度，存量房业务贡献利润为3299140千人民币[41] - 2022年前三季度，存量房业务贡献利润为7653676千人民币[41] - 2022年第三季度，新房业务贡献利润为1944054千人民币[41] - 2022年前三季度，新房业务贡献利润为4595205千人民币[41] - 2022年第三季度，家装家居业务贡献利润为542115千人民币[41] - 2022年前三季度，家装家居业务贡献利润为857985千人民币[41] - 2022年第三季度，新兴业务及其他贡献利润为203619千人民币[41] - 2022年前三季度，新兴业务及其他贡献利润为629344千人民币[41] 成本及费用关键指标变化 - 2022年第三季度营业成本总额128亿元，较2021年同期的153亿元下降16.3%[10] - 运营费用总额35亿元，较2021年同期的51亿元下降29.9%[13] - 2022年第三季度营业成本总额为12,836,985千人民币（1,804,595千美元），2021年同期为15,341,509千人民币[35] - 2022年前三季度营业成本总额为34,233,850千人民币（4,812,518千美元），2021年同期为50,062,565千人民币[35] 门店与经纪人数量变化 - 截至2022年9月30日门店数量为41398家，较上年减少23.3%[2] - 截至2022年9月30日经纪人数量为402630名，较上年减少21.9%[2] 公司资金结余情况 - 截至2022年9月30日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为575亿元人民币（81亿美元）[19] 公司未来净收入预计 - 2022年第四季度，公司预计净收入总额介于145亿元人民币（20亿美元）至150亿元人民币（21亿美元），较2021年同季度下降约15.7%至18.5%[20] 公司股份回购情况 - 公司建立的股份回购计划可在12个月内购买最多10亿美元的A类普通股和/或美国存托股份，自2022年9月1日至9月30日，已在公开市场合计购买约330万股美国存托股份[21] 公司业绩电话会议安排 - 公司将于美国东部时间2022年11月30日上午7时举行业绩电话会议讨论财务业绩[23] 非通用会计准则财务指标说明 - 公司评估经营业绩和进行财务运营决策使用非通用会计准则财务指标，包括经调整经营利润等[25] - 非通用会计准则财务指标有助于识别业务潜在趋势，但不包括股份支付薪酬费用[25] - 经调整经营利润为剔除股份支付薪酬费用等的经营利润[26] - 经调整经营利润率为经调整经营利润占净收入的百分比[26] - 经调整净利润为剔除股份支付薪酬费用等的净利润[26] - 归属公司普通股股东的经调整净利润为剔除多项费用及影响后的净利润[26] - 经调整EBITDA为剔除所得税费用等的净利润[26] - 归属公司普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益为经调整净利润除以加权平均美国存托股份数量[26] 公司平台及运营经验介绍 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，拥有链家，有超21年运营经验[28] 公告前瞻性陈述说明 - 公告包含前瞻性陈述，存在风险和不确定性，公司不承担更新义务[29] 公司资产相关指标变化 - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，公司资产总额分别为100,318,865千人民币和107,989,114千人民币，对应美元为15,180,869千[32] - 2021年12月31日至2022年9月30日，现金及现金等价物从20,446,104千人民币降至18,953,504千人民币，对应美元为2,664,441千[32] - 2021年12月31日至2022年9月30日，短期投资从29,402,661千人民币增至32,713,511千人民币，对应美元为4,598,793千[32] 公司负债相关指标变化 - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，公司负债总额分别为33,263,372千人民币和38,745,934千人民币，对应美元为5,446,816千[33] - 2021年12月31日至2022年9月30日，应付账款从6,008,765千人民币降至5,517,499千人民币，对应美元为775,638千[33] - 2021年12月31日至2022年9月30日，短期借款从260,000千人民币增至600,000千人民币，对应美元为84,347千[33] 公司股东权益相关指标变化 - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，公司股东权益总额分别为67,055,493千人民币和69,243,180千人民币，对应美元为9,734,053千[34] - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，已发行及流通在外A类普通股分别为2,705,911,235股及3,635,326,753股[34] - 截至2021年12月31日和2022年9月30日，已发行及流通在外B类普通股分别为885,301,280股及157,894,050股[34] - 2021年12月31日至2022年9月30日，资本公积从78,972,169千人民币增至80,672,239千人民币，对应美元为11,340,724千[34] 每股净收益相关指标变化 - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，用于计算基本每股净收益（亏损）的加权平均普通股数量分别为3,533,752,811股和3,577,393,051股[37] - 截至2021年和2022年9月30日止九个月，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净收益（亏损）分别为0.11元和 - 0.49元[37] 家装家居报告单位公允价值情况 - 家装家居报告单位的估计公允价值超过其账面价值少于15%[37] 公司现金流量情况 - 截至2022年9月30日止三个月，公司经营活动所得现金净额为2005528千人民币，投资活动所得现金净额为3850877千人民币，融资活动所用现金净额为277366千人民币[40] - 截至2022年9月30日止九个月，公司经营活动所得现金净额为5813559千人民币，投资活动所用现金净额为7487442千人民币，融资活动所用现金净额为241494千人民币[40] 其他费用指标变化 - 截至2021年和2022年9月30日止三个月，股份支付薪酬费用分别为349,599千元和742,611千元[38]