公司治理 - 公司董事会成员包括主席俞铁成先生、林中先生、马永义先生、周洪斌先生、周迪先生、林峰先生、张伟聪先生[2] 公司基本信息 - 公司主要往来银行包括中国建设银行上海普陀支行和中国建设银行上海怒江路支行[3] - 公司在香港的主要营业地点位于灣仔皇后大道东248号合和中心17楼[3] 财务表现 - 2023年上半年，公司收入较去年同期增长0.7%，达到人民币3,183.7百万元，其中物业管理收入增长15.8%至人民币2,190.1百万元[11] - 毛利额减少20.9%至人民币643.3百万元，归属于公司擁有人的净利润下降36.3%至人民币240.4百万元[12] 公司发展战略 - 公司将聚焦提升服务质量，持续强化客户服务力度，不断创新服务内容以满足客户需求[17] - 公司积极看好物业管理行业前景，将继续专注提供卓越服务质量，保持领先地位[18] - 公司将持守“平台+生态”战略，特别关注社区增值服务领域的发展，加大技术研发投入[19] - 公司将致力于提升抗风险能力和加强公司治理体系，以适应日益复杂多变的商业环境[20] - 公司对未来发展充满信心，将持续专注于服务质量、强化客户服务和不断创新[21] 公司经营情况 - 公司持续与旭辉集团保持稳固的市场化合作关系，有效地应对市场环境挑战[41] - 公司与旭辉集团紧密合作，共同迎接未来带来的各种机遇和挑战[42] - 公司持续拓展第三方市场，通过参与新开发项目的投标竞争和参与业主委员会的招标，获得了一手和二手优质项目管理权[43][43] - 公司坚持战略并购，提高市场占有率，扩大业务规模，打破业态壁垒，增强多种服务能力[44][45] 公司业务拓展 - 公司转型为综合性物业管理服务提供商，积极进入非住宅市场，如大型企业总部大楼、高速公路服务站等，非住宅物业占管建筑面积32.4%[48][48] - 公司推动社区增值服务快速发展，构建增值服务发展体系，持续优化升级人才队伍，不断提升服务质量[51][52] - 公司计划增加托管物业数量和建筑面积，优化营销团队，提升服务质量[63] - 公司与地产开发商建立战略联盟，提供物业管理服务，深耕战略区域[64] - 公司计划增强前期规划及设计咨询服务、项目质量监督服务等能力，多样化非业主增值服务[65] - 公司将加强对物业开发、销售及管理的全产业链覆盖，拓展垂直行业，提升品牌知名度[66] - 公司将持续多样化提供服务，拓展业务范围，为客户提供全面、优质的物业管理解决方案[67] - 公司将继续推行业务单元化，更聚焦、更专业、更优、更广触达至业主的共性需求[68] 股权结构 - 林中先生持有旭輝控股39.48%的股份，共计4,111,527,727股[144] - 林峰先生持有旭輝控股28.77%的股份，共计2,996,025,569股[144] 资产负债情况 - 公司的毛利率为20.2%，较去年同期下降5.5个百分点，主要受物业管理服务和对非业主的增值服务毛利率下降影响[83] - 公司的其他收入及其他收益及损失约为人民币50.6百万元，较去年同期减少约32.4%[88] - 本集团的所得税开支约为人民币85.5百万元，占所得税开支前溢利的22.6%[92] 资金运作 - 本公司首次公开发售成功筹集约619.8百万港元所得款项净额[120] - 所得款项净额计划用途包括55%用于寻求战略性收购及投资机会，26%用于利用最新的互联网及信息技术并建立智能社区，9%用于开发一站式服务社区平台及在线服务平台，10%用于一般企业用途及经营资金[123]