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Equity Residential(EQR) - 2021 Q3 - Quarterly Report

公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司总资产分别为2.0663015亿美元和2.0286891亿美元[13] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司总负债分别为9329.432万美元和9184.454万美元[15] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司总权益分别为1.087365亿美元和1.0763486亿美元[16] - 截至2021年9月30日,公司总资产为20663015千美元,2020年12月31日为20286891千美元[38] - 截至2021年9月30日,公司总负债为9329432千美元,2020年12月31日为9184454千美元[38] - 截至2021年9月30日,公司总资本为10873650千美元,2020年12月31日为10763486千美元[38] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司房地产投资成本分别为2.7865715亿美元和2.7203325亿美元,净投资分别为1.9604869亿美元和1.9343668亿美元[92] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司合并可变利益实体相关资产分别约为8.393亿美元和7.841亿美元,负债分别约为2.479亿美元和2.24亿美元[100] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司受限存款分别为1.87042亿美元和5713.7万美元[105] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,抵押应付票据账面价值分别为22.81165亿美元和22.9389亿美元,公允价值分别为23.0389亿美元和23.13263亿美元[134] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,无担保债务账面价值分别为58.63483亿美元和57.50366亿美元,公允价值分别为65.34974亿美元和66.86612亿美元[134] 公司收入、费用及利润关键指标变化 - 2021年前九个月和2020年截至9月30日,公司租金收入分别为1.818867亿美元和1.95827亿美元[18] - 2021年前九个月和2020年截至9月30日,公司总费用分别为1.372532亿美元和1.349104亿美元[18] - 2021年前九个月和2020年截至9月30日,公司净收入分别为8357.36万美元和6995.17万美元[18] - 2021年前九个月和2020年截至9月30日,归属于控股股东的净收入分别为8058.76万美元和6607.8万美元[18] - 2021年前九个月和2020年截至9月30日,公司综合收入分别为8427.36万美元和7156.02万美元[20] - 2021年前九个月和2020年截至9月30日,归属于控股股东的综合收入分别为8126.36万美元和6762.86万美元[20] - 2021年前九个月净收入为835,736千美元,2020年同期为699,517千美元[23] - 2021年前九个月租金收入为18.18867亿美元,2020年同期为19.5827亿美元[150] - 2021年前九个月物业和维护费用为3.41261亿美元,2020年同期为3.33333亿美元[150] - 2021年前九个月房地产税和保险费用为2.9778亿美元,2020年同期为2.88043亿美元[150] - 2021年前九个月总运营费用为6.39041亿美元,2020年同期为6.21376亿美元[150] - 2021年前九个月净营业收入为11.79826亿美元,2020年同期为13.36894亿美元[150] - 九个月内,同店总租金收入为175.8176万美元,运营费用为61.2705万美元,净营业收入为114.5471万美元;非同店及其他总租金收入为6.0691万美元,运营费用为2.6336万美元,净营业收入为3.4355万美元;总计租金收入为181.8867万美元,运营费用为63.9041万美元,净营业收入为117.9826万美元[153] - 本季度,同店总租金收入为60.1852万美元,运营费用为20.6583万美元,净营业收入为39.5269万美元;非同店及其他总租金收入为2.1354万美元,运营费用为0.6787万美元,净营业收入为1.4567万美元;总计租金收入为62.3206万美元,运营费用为21.337万美元,净营业收入为40.9836万美元[154] - 2021年前9个月租赁总收入为17.45648亿美元,2020年同期为18.77454亿美元[108] - 2021年第三季度租赁总收入为59682.4万美元,2020年同期为59234.1万美元[110] - 2021年前9个月,公司总运营收入为103395.8万美元,2020年为96138.4万美元[182] - 2021年前9个月,公司总租金收入为181886.7万美元,2020年为195827万美元[182] - 2021年前9个月,公司总运营费用为63904.1万美元,2020年为62137.6万美元[182] - 2021年前9个月,公司总净营业收入为117982.6万美元,2020年为133689.4万美元[182] - 2021年前9个月同店住宅收入16.93亿美元,同比降7.3%;非住宅收入6522.1万美元,同比增48.7%;总收入17.58亿美元,同比降6.0%[185] - 2021年前9个月同店住宅费用5.95亿美元,同比增3.1%;非住宅费用1801.7万美元,同比增8.4%;总费用6.13亿美元,同比增3.2%[185] - 2021年前9个月同店住宅NOI为10.98亿美元,同比降12.1%;非住宅NOI为4720.4万美元,同比增73.3%;总NOI为11.45亿美元,同比降10.3%[185] - 2021年全年同店预计物理入住率为96.0%,收入变化为 - 3.7%,费用变化为3.25%,NOI变化为 - 7.0%[189] - 2021年9月30日止九个月和季度,综合租金收入变化分别为 - 7.1%和0.1%,综合运营费用变化分别为2.8%和2.4%,综合净营业收入变化分别为 - 11.7%和 - 1.0%[201] - 2021年9月30日止九个月和季度,物业管理费用分别增加约280万美元(4.0%)和约360万美元(17.7%),公司预计2021年全年该费用约为9750 - 9950万美元[202] - 2021年9月30日止九个月和季度,一般及行政费用分别增加约590万美元(15.8%)和约220万美元(20.1%),公司预计2021年全年该费用约为5550 - 5750万美元[203] - 2021年9月30日止九个月折旧费用减少约300万美元(0.5%),季度增加约1480万美元(7.4%)[204] - 2021年9月30日止九个月,房地产物业销售净收益增加约2.354亿美元(66.8%),季度增加3.64亿美元[205] - 2021年9月30日止九个月,利息及其他收入增加约2130万美元[206] - 2021年9月30日止九个月,其他费用增加约260万美元(31.0%),季度减少约60万美元(15.6%)[207] 公司现金流关键指标变化 - 2021年前九个月经营活动提供的净现金为978,213千美元,2020年同期为1,034,324千美元[23] - 2021年前九个月投资活动使用的净现金为309,589千美元,2020年同期提供净现金416,458千美元[23] - 2021年前九个月融资活动使用的净现金为541,603千美元,2020年同期为1,332,567千美元[26] - 2021年前九个月现金及现金等价物和受限存款净增加127,021千美元,2020年同期增加118,215千美元[26] - 2021年前九个月期末现金及现金等价物和受限存款为226,749千美元,2020年同期为235,214千美元[26] - 2021年前九个月支付的利息净额(扣除资本化金额)为199,799千美元,2020年同期为223,703千美元[28] - 2021年前九个月净支付的收入和其他税为1,040千美元,2020年同期收到1,092千美元[28] - 2021年前九个月投资房地产净额为 - 227千美元,2020年同期为 - 180千美元[28] - 2021年前九个月累计其他综合收益为7,000千美元,2020年同期为17,275千美元[28] - 九个月截至2021年9月30日,公司经营活动提供的净现金为97.82万美元,2020年同期为103.43万美元[47] - 九个月截至2021年9月30日,公司投资活动使用的净现金为30.96万美元,2020年同期投资活动提供的净现金为41.65万美元[47] - 2021年前九个月债务融资成本为644.7万美元,2020年同期为292.3万美元[50] - 2021年前九个月商业票据收益为43.0517亿美元,偿还额为46.9亿美元;2020年同期收益为67.26167亿美元,偿还额为77.24亿美元[50] - 2021年前九个月行使EQR期权所得为6880.7万美元,2020年同期为1142.6万美元[50] - 2021年前九个月融资活动净现金使用为5.41603亿美元,2020年同期为13.32567亿美元[50] - 2021年前九个月现金及现金等价物和受限存款净增加1.27021亿美元,2020年同期为1.18215亿美元[50] - 2021年前九个月期末现金及现金等价物和受限存款为2.26749亿美元,2020年同期为2.35214亿美元[50] - 2021年前九个月支付的利息净额为1.99799亿美元,2020年同期为2.23703亿美元[52] - 2021年前九个月净支付的收入和其他税为104万美元,2020年同期为收到109.2万美元[52] - 2021年前九个月投资房地产净额为 - 22.7万美元,2020年同期为 - 18万美元[52] - 2021年前九个月累计其他综合收益为700万美元,2020年同期为1727.5万美元[52] 公司股权及权益关键指标变化 - 截至2021年9月30日九个月,普通股期末余额为3750千美元,2020年同期为3722千美元[31] - 截至2021年9月30日九个月,已付资本期末余额为9131078千美元,2020年同期为9166018千美元[31] - 截至2021年9月30日九个月,留存收益期末余额为1527115千美元,2020年同期为1371938千美元[31] - 截至2021年9月30日九个月,累计其他综合收益(损失)期末余额为 - 36666千美元,2020年同期为 - 61478千美元[32] - 截至2021年9月30日,经营合伙企业非控股权益期末余额为208955千美元,2020年同期为232516千美元[35] - 截至2021年9月30日,部分拥有物业非控股权益期末余额为2138千美元,2020年同期为4370千美元[35] - 2021年9月30日,公司发行在外的普通股和单位总数为387,862,336,2020年同期为386,118,649;单位对运营合伙企业的所有权权益为3.3%,2020年同期为3.6%[76] - 2021年9月30日,运营合伙企业发行在外的普通合伙人和有限合伙人单位总数为387,862,336,2020年同期为386,118,649;有限合伙人单位对运营合伙企业的所有权权益为3.3%,2020年同期为3.6%[78] - 截至2021年9月30日和2020年,可赎回非控股权益 - 运营合伙企业/可赎回有限合伙人的赎回价值分别约为4.599亿美元和2.937亿美元[81] - 2021年前九个月,可赎回非控股权益 - 运营合伙企业/可赎回有限合伙人的赎回价值期初余额为3.38951亿美元,市场价值变化为1.19237亿美元,账面价值变化为174.5万美元,期末余额为4.59933亿美元;2020年同期期初余额为4.634亿美元,市场价值变化为 -