公司业务范围 - 公司主要业务包括香港生活娱乐业务、中国物业管理服务及物业管理相关增值服务[6] - 集团主要业务为会所、餐厅和酒吧运营及物业管理服务等[138] - 公司确认三个可报告分部，分别为生活娱乐－香港、物业管理－中国内地、与物业管理相关增值服务－中国内地[150][152] 物业管理业务规模 - 截至2023年9月30日，公司管理超69个项目，总建筑面积约1130万平方米[13] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司录得收益约1.999亿港元，较去年同期约1.629亿港元增加22.7%[15] - 2023年6个月集团净溢利约850万港元，2022年约1830万港元，2022年有汇兑收入净额约740万港元[28] - 2023年9月30日集团总流动资产约3.597亿港元，流动负债约1.92亿港元，流动比率1.9倍[30] - 2023年9月30日集团银行存款及手头现金约2.631亿港元[31] - 2023年9月30日集团总计息借款约6440万港元，资产负债比率约为0.3 [33] - 2023年9月30日，集团权益约2.204亿港元，较3月31日的2.32亿港元有所下降；控股股东贷款约7480万港元，较3月31日的7440万港元略有增加[40] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元[111] - 期内溢利为8,467千港元，2022年同期为18,290千港元[111][112] - 基本及摊薄每股盈利为1.7港仙，2022年同期为3.2港仙[111] - 换算附属公司财务报表之汇兑差额为 - 20,035千港元，2022年同期为 - 30,633千港元[112] - 期内全面收益总额为 - 11,568千港元，2022年同期为 - 12,343千港元[112] - 截至2023年9月30日，非流动资产为143,079千港元，3月31日为157,480千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动资产为359,664千港元，3月31日为380,260千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动负债为192,032千港元，3月31日为234,574千港元[114] - 截至2023年9月30日，流动净资产为167,632千港元，3月31日为145,686千港元[115] - 截至2023年9月30日，资产净值为220,388千港元，3月31日为231,956千港元[115] - 截至2023年9月30日止六个月，公司期内溢利为8467千港元，2022年同期为15665千港元[117] - 截至2023年9月30日止六个月，公司经营活动所用现金净额为4748千港元，2022年同期为11678千港元[118] - 截至2023年9月30日止六个月，公司投资活动产生的现金净额为3489千港元，2022年同期为6585千港元[118] - 截至2023年9月30日止六个月，公司融资活动所用现金净额为5328千港元，2022年同期为20530千港元[119] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物期末余额为263143千港元，期初余额为286435千港元；2022年期末余额为276564千港元，期初余额为330233千港元[119] - 2023年上半年公司已付中国企业所得税10200千港元，2022年同期为12523千港元；2022年上半年已付香港利得税260千港元[118] - 2023年上半年公司购买物业、厂房及设备付款384千港元，2022年同期为1261千港元；2022年上半年出售物业、厂房及设备所得款项为4607千港元[118] - 2023年上半年公司已收利息4848千港元，2022年同期为4241千港元[118] - 2023年上半年公司控股股东贷款所得款项为400千港元[119] - 2022年上半年公司向非控股权益退回资本14346千港元[119] - 截至2023年9月30日止六个月，三个分部总收益为199,875千港元，2022年同期为162,931千港元[154] - 截至2023年9月30日止六个月，三个分部可报告分部溢利（经调整EBITDA）为17,974千港元，2022年同期为14,386千港元[154] - 截至2023年9月30日，三个分部可报告分部资产为497,059千港元，3月31日为522,469千港元[154] - 截至2023年9月30日，三个分部可报告分部负债为182,161千港元，3月31日为199,148千港元[154] - 2023年截至9月30日止六个月，来自集团外部客户的可报告分部溢利为17,974千港元，2022年同期为14,386千港元[157] - 2023年截至9月30日止六个月，其他收益为7,329千港元，2022年同期为7,927千港元[157][158] - 2023年截至9月30日止六个月，其他（亏损）/收入净额为 - 135千港元，2022年同期为12,699千港元[157][160] - 2023年截至9月30日止六个月，折旧及摊销为 - 4,599千港元，2022年同期为 - 4,995千港元[157] - 2023年截至9月30日止六个月，除税前综合溢利为15,895千港元，2022年同期为24,271千港元[157] - 截至2023年9月30日止六个月，融资成本为77.4万港元，较2022年的95.3万港元有所下降[161] - 截至2023年9月30日止六个月，员工成本为7220万港元，较2022年的6950.3万港元有所增加[161] - 截至2023年9月30日止六个月，其他经营开支为1559.6万港元，较2022年的1949.4万港元有所下降[162] - 截至2023年9月30日止六个月，折旧及摊销为459.9万港元，较2022年的499.5万港元有所下降[162] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税为742.8万港元，较2022年的598.1万港元有所增加[163] - 截至2023年9月30日止六个月，每股基本盈利基于公司普通股权益股东应占溢利846.7万港元及已发行普通股加权平均数49298.4万股计算[171] - 截至2023年9月30日止六个月，每股摊薄盈利与每股基本盈利相同，因无潜在摊薄普通股[172] 各业务线数据关键指标变化 - 增值服务自2022年下半年推出，带来收益约4080万港元[15] - 截至2023年9月30日止六个月，生活娱乐分部收益增加约380万港元[15] - 截至2023年9月30日止六个月，会所及餐厅经营（香港）收益为10,216千港元，2022年同期为6,411千港元[145] - 截至2023年9月30日止六个月，物业管理合约（中国内地）收益为148,831千港元，2022年同期为156,520千港元[145] - 截至2023年9月30日止六个月，物业管理相关增值服务（中国内地）收益为40,828千港元，2022年同期无此项收益[145] 公司费用变化 - 员工成本从2022年6个月约6950万港元增加3.9%或270万港元至2023年约7220万港元[18] - 广告及营销开支从2022年6个月约110万港元增加127.3%或140万港元至2023年约250万港元[21] - 水电费以及维修及维护开支从2022年6个月约1990万港元减少14.1%或280万港元至2023年约1710万港元[23] - 其他经营开支从2022年6个月约2260万港元减少约29.2%或660万港元至2023年约1600万港元[25] 公司融资与借款情况 - 控股股东提供5240万港元无抵押借款给附属公司，年利率2%，期限到2025年8月31日[33] - 集团预计用配售新股所得款项、经营活动现金及其他融资方式满足资本需求[31] - 2022年2月15日完成认购事项，发行1.18亿股，每股认购价0.63港元，所得款项净额约7373万港元[37] - 公司有一笔52360000港元的贷款，无抵押，年利率2%，须于2025年8月偿还[196] - 公司有一笔22060000港元的贷款，无抵押、免息，其中12760000港元须于一年后但两年内偿还，9300000港元须于两年后但三年内偿还[197] - 公司有一笔400000港元的贷款，无抵押、免息，须于2025年9月偿还[199] 公司重大事项 - 截至2023年9月30日止六个月，集团无附属公司等重大收购或出售及重大投资[42] - 2023年9月30日，集团无已抵押资产[43] - 2023年9月30日，集团无其他重大投资或资本资产计划[45] 公司发展策略 - 集团将继续审视发展策略，多元化收益流，相关计划需董事会审核批准并遵守上市规则[47] - 集团面临人民币外汇风险，报告期未用远期合约对冲，将根据汇率变动调整策略[50] - 生活娱乐分部受疫情影响大，集团考虑多种方案振兴，若情况无改善，不排除明年租约到期时缩减业务[54] - 公司有信心物业管理分部未来保持稳定增长及盈利能力[57] - 公司将投放资源拓展物业管理相关增值服务[59] 股息分配 - 董事会不建议就截至2023年9月30日止六个月派付中期股息（2022年同期：零）[61] - 董事不建议就截至2023年及2022年9月30日止六个月派付中期股息[200] 股权结构 - 截至2023年9月30日，董事郑江通过泽宏有限公司在汇日控股有限公司0.1股普通股和China Prosper Enterprise Holding Co., Ltd.1000股普通股中拥有权益，占已发行股本的10% [66] - 截至2023年9月30日，郑坚江、泽惠有限公司、汇日控股有限公司、何意菊分别持有公司337,950,000股普通股，占已发行股本约68.55% [70] - 截至2023年9月30日，徐信根持有公司32,400,000股普通股，占已发行股本约6.57% [70] - 截至2023年9月30日公司已发行492,984,000股股份[71] - 汇日控股有限公司由泽惠有限公司及泽宏有限公司分别拥有90%及10%权益[71] 购股权计划 - 公司于2014年1月3日采纳购股权计划，有效期10年[76] - 根据购股计划及其他购股计划授出及待行使的未行使购股权获行使时可发行股份，任何时候不得超已发行股份30%[81] - 购股计划或其他购股计划可能授出购股可供发行股份总数最高不超全球发售完成后已发行股份10%，即30,000,000股[81] - 更新的一般计划限额不得超股东批准当日已发行股份10%[82] - 任何12个月期间，根据购股计划向合资格参与者授出购股获行使时已发行及可能发行股份总数不得超授出日期已发行股份1%[82] - 购股计划授出特定购股的股份认购价不得少于规定三者最高者[84] - 公司收到承授人签署购股要约文件副本及1.00港元汇款，购股视为授出并生效[86] - 购股计划将于2024年1月2日届满[88] - 截至2023年9月30日止六个月，公司根据购股权计划已授出2,745,000份购股权[89] - 截至2023年9月30日止六个月，公司概无根据购股计划授出购股权，也无任何购股权遭行使、注销或失效[91] - 于2023年4月1日及截至2023年9月30日止六个月，购股计划项下并无任何尚未行使之购股权[92] - 于2023年4月1日、2023年9月30日及本中期报告日期，根据购股计划，赋予权利认购最多27,316,000股股份的购股权，占公司已发行股本5.54%，可供授出[93] 证券交易情况 - 截至2023年9月30日止六个月内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[96] 财务报告审核情况 - 审核委员会已审阅本报告，包括集团采纳之会计原则及常规，并讨论有关集团截至2023年9月30日止六个月之未经审计综合业绩之财务报告事宜，并无异议[97] - 审核人员已审阅公司截至2023年9月30日的综合财务状况表及相关报表和解释附注[101] - 审核人员根据审阅工作，未注意到任何事项使他们相信于2023年9月30日的中期财务报告在所有重大方面未按照香港会计准则第34号编制[109] - 本中期财务报告未经审核