公司业务 - 公司主要从事奥特莱斯商业运营、特色商业地产开发和运营[8] 项目进展 - 银川项目商业一期建筑面积为63,713平方米，已完工并可供出租[6] - 银川项目住宅二期建筑面积为40,697平方米，部分主体工程完工可供出售[6] - 秦皇島威尼斯水城奧特萊斯項目佔地約1,077畝，計劃分三期開發，一期總用地面積約163,227平方米[24] 财务表现 - 本集团在报告期内录得的总收入约为15,112,000港元，较相应期间的34,431,000港元减少了56.1%[10] - 物业销售收入约为2,315,000港元，较相应期间的26,182,000港元减少了91.2%[10] - 管理费收入约为9,889,000港元，较相应期间增加了200.4%[11] - 投资物业重估亏损约为41,015,000港元，较相应期间的6,491,000港元增加了531.9%[13] - 融资费用约为1,161,000港元，较相应期间的25,379,000港元减少了95.4%[14] - 股东应占亏损约为53,531,000港元，较相应期间的1,466,942,000港元下降[14] 融资情况 - 關連方貸款总未偿本金为人民币301,800,000元（约合328,902,000港元）[16] - 本集团与关联方金盛置业投资签署了无抵押贷款融资协议，本金总额为人民币2,000,000,000元（约合2,179,600,000港元），年利率为5%，到期日为2023年12月[19] - 本集团与关联方金盛国际集团签署了无抵押贷款融资协议，本金总额为2,000,000,000港元，年利率为5%，循环贷款融资将于2024年1月开始，到期日为2025年12月[19] 资产情况 - 公司持有的物业权益净值约为941,373,000港元，较2023年3月31日的1,014,100,000港元略有下降[47] - 公司在2023年9月30日的非流动资产中，投资物业达到528,209千港元，较3月31日的595,654千港元有所下降[60] 现金流 - 2023年9月30日，公司现金及银行存款约为36,003,000港元，较2023年3月31日的35,083,000港元有所增加[46] - 公司的流动比率为0.7倍，较2023年3月31日的0.67倍略有提高[46] - 公司在2023年9月30日的经营活动所用现金净额为5,946千港元，较去年同期减少明显[63] 公司发展策略 - 公司未来发展的关键在于充分利用资金并积极拓宽收入来源[56] - 公司将加大与融资机构、政府机构及其他合作方的合作，共同推动各项目[57] - 公司将继续寻找并与各种金融机构协商，确定各种融资选项以满足未来的营运资金需求，如新投资者和业务合作伙伴[75] - 公司将考虑出售某些非核心物业发展项目，加速物业项目的发展，以获得额外资金[76] - 公司将继续采取适当措施控制行政成本[77] - 公司董事认为，经过上述计划和措施，公司将有足够的营运资金至少满足2024年9月30日的现有需求[78] 公司治理 - 董事们确认在整个报告期内遵守了模型守则所规定的标准[163] - 董事会由两名执行董事和三名独立非执行董事组成[164] - 公司及其子公司在报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[165]