公司目标与战略 - 公司目标实现可持续长期增长，包括每股收益和运营资金、现金流和股东回报、投资资本回报率[158] - 公司预计通过风险调整回报、资本分配、产品多元化、全球扩张和运营效率实现目标[159] - 公司专注数据中心业务，认为其需求增长将超过整体经济[162] - 公司目标债务与调整后息税折旧摊销前利润比率不超过5.5倍，固定费用覆盖率大于3倍，浮动利率债务低于总债务20%[164] 投资组合出租情况 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司投资组合（不包括开发中或待开发空间）出租率分别为84.2%和86.3%[165] - 截至2021年9月30日，北美、欧洲、亚太和非洲地区数据中心出租率分别为86.0%、76.2%、86.6%和51.3%[166] - 截至2021年9月30日，合并投资组合、管理的非合并投资组合和非管理的非合并投资组合出租率分别为83.8%、90.2%和86.3%[166] - 截至2021年9月30日，公司总投资组合出租率为84.2%[166] 租赁相关数据 - 截至2021年9月30日，公司平均剩余租赁期限约为五年[168] - 续约方面，0 - 1MW和>1MW的租金分别有1.9%的增长和4.7%的下降，其他类型有12.5%的增长[169] - 新租约方面，0 - 1MW、>1MW和其他类型的每平方英尺新租金分别为275.73美元、134.52美元和35.28美元[169] - 截至2021年9月30日，弗吉尼亚北部、芝加哥和伦敦的年度化租金占比分别为19.3%、8.9%和7.1%[171] - 2021年前九个月的减免总额约为7960万美元[171] - 2021年12月31日和2022年12月31日到期的租约分别占公司投资组合净可出租面积的2.8%和11.6%[175] 运营收入情况 - 2021年第三季度和前九个月总运营收入分别增加约1.085亿美元和4.757亿美元，同比增长10.6%和16.7%，主要因非稳定租赁及其他服务收入增长[179][180] - 2021年前九个月非稳定租赁及其他服务收入增加4.359亿美元，其中Interxion合并贡献2.768亿美元[179] 物业空间情况 - 截至2021年9月30日，公司投资组合中有约510万平方英尺可用空间，另有约650万平方英尺正在开发和约110万平方英尺待开发[175] 运营和维护费用情况 - 2021年第三季度和前九个月稳定物业运营和维护费用分别增加约1020万美元和5240万美元，主要因部分物业公用事业消耗增加[182] - 2021年前九个月非稳定物业运营和维护费用增加1.419亿美元，其中Interxion合并贡献1.14亿美元[182] - 2021年前三季度物业层面总费用为13.12958亿美元，较2020年同期的10.93804亿美元增长2.19154亿美元，增幅20.0%[183] - 2021年前三季度其他运营总费用为1.441245亿美元，较2020年同期的1.349933亿美元增长91312美元，增幅6.8%[185] - 2021年前三季度运营总费用为2.754203亿美元，较2020年同期的2.443737亿美元增长310466美元，增幅12.7%[185] 收益权益与净收益情况 - 2021年前三季度未合并实体的收益权益分别较2020年同期增加约4290万美元和1.587亿美元[185] - 2021年前三季度物业处置净收益较2020年同期分别减少约1100万美元和增加约1860万美元[188] 偿债与税务情况 - 2021年前三季度提前偿债损失较2020年同期分别减少约5300万美元和3530万美元[189] - 2021年前三季度所得税费用分别减少230万美元和增加3410万美元[190] 股权发行情况 - 截至2021年9月30日，公司根据销售协议发行约110万股普通股，平均价格为每股161.92美元，约5.776亿美元可用于未来销售[197] - 2021年9月13日，公司完成625万股普通股的包销公开发行，若远期销售协议完全实物结算，公司可能获得约10亿美元总收益[198] REIT资格相关 - 公司母公司需将90%的应税收入（不包括资本利得）进行年度分配以维持REIT资格[202] 现金与资金情况 - 截至2021年9月30日，公司有1.16亿美元现金及现金等价物，不包括1110万美元受限现金[206] 承诺与支出情况 - 截至2021年9月30日，公司有与建筑合同相关的未完成承诺约15亿美元，其中可报销金额约4720万美元[208] - 公司预计在2021年第四季度为开发项目产生约5亿至8亿美元资本支出[209] - 2021年前九个月，公司总资本支出从2020年同期的13.028亿美元增至约16.577亿美元，增幅3.549亿美元；开发项目及改进项目资本支出约15.282亿美元，较2020年同期增长约30%[209,214] 信贷安排情况 - 截至2021年11月3日，公司全球循环信贷安排下有15亿美元借款额度可用，该信贷安排最高借款额度为23.5亿美元，可增加至36亿美元，2023年1月24日到期[219,220] 债务情况 - 截至2021年9月30日，公司未偿还合并长期债务约142亿美元，固定利率债务占比91.6%，有效利率2.19%；债务与企业总价值比率约25%[224] - 截至2021年9月30日，公司债务加权平均初始到期期限约6.0年（假设行使延期选择权约6.1年）[225] - 截至2021年9月30日，公司参与了与1.04亿美元可变利率债务未偿本金相关的利率互换协议[226] - 截至2021年9月30日，公司在非合并实体担保债务中的按比例份额约6.847亿美元[226] - 公司总未偿债务为14.1947亿美元，账面价值为14.9476亿美元，其中固定利率债务为13.0092亿美元，可变利率债务为1.1855亿美元[244] 流动性需求与资金来源 - 公司预计用运营净现金、未来长期有担保和无担保债务、股权和债务证券发行以及母公司股权发行收益来满足短期和长期流动性需求[218,219] 现金流量情况 - 2021年前三季度经营活动提供的净现金为1250290千美元，较2020年同期增加69551千美元[229] - 2021年前三季度投资活动使用的净现金为1179817千美元，较2020年同期减少339702千美元[229] - 2021年前三季度融资活动使用的净现金为77170千美元，较2020年同期增加1308320千美元[229] - 2021年和2020年前九个月，经营活动提供的净现金分别为12.5029亿美元和11.80739亿美元，增加6955.1万美元[229] - 2021年和2020年前九个月，投资活动使用的净现金分别为11.79817亿美元和15.19519亿美元，减少3.39702亿美元[229] - 2021年和2020年前九个月，融资活动使用的净现金分别为7717万美元和提供12.3115亿美元，增加13.0832亿美元[229] 非控股权益情况 - 截至2021年9月30日，非控股权益占公司运营合伙企业普通股单位的2.2%[235] - 截至2021年9月30日，约0.2百万运营合伙企业普通股单位已发行且流通[236] - 截至2021年9月30日，运营合伙企业中非控股股东权益占比2.2%[235] - 截至2021年9月30日，运营合伙企业约0.2百万个普通股单位尚未赎回[236] 资金运营情况 - 2021年第三季度可用于普通股股东和单位持有人的资金从运营为447316千美元，2020年同期为335534千美元[240] - 2021年前三季度可用于普通股股东和单位持有人的资金从运营为1394369千美元，2020年同期为962365千美元[240] - 2021年第三季度基本资金从运营每股和单位为1.54美元，2020年同期为1.21美元[240] - 2021年前三季度基本资金从运营每股和单位为4.83美元，2020年同期为3.68美元[240] - 2021年Q3和前三季度可用于普通股股东和单位持有人的资金从运营资金（FFO）分别为4.47316亿美元和13.94369亿美元，2020年同期分别为3.35534亿美元和9.62365亿美元[240] - 2021年Q3和前三季度基本每股和每单位FFO分别为1.54美元和4.83美元，2020年同期分别为1.21美元和3.68美元[240] - 2021年Q3和前三季度摊薄后每股和每单位FFO分别为1.54美元和4.82美元，2020年同期分别为1.19美元和3.64美元[240] 利率与金融工具影响 - 公司未来收入、现金流和金融工具公允价值取决于市场利率，不使用衍生品进行交易或投机[243] - 假设利率上升10%，可变利率且未进行掉期的债务年利息费用增加0.4百万美元；利率下降10%，则减少0.4百万美元[245] - 假设利率上升10%，可变利率且未进行掉期的债务年利息费用增加0.4亿美元；利率下降10%，则减少0.4亿美元[245] - 假设利率下降10%，固定利率债务公允价值增加2.11亿美元；利率上升10%，则减少2.26亿美元[245] 国外业务情况 - 2021年和2020年第三季度，美国以外物业运营收入分别为4.225亿美元和3.689亿美元，分别占总运营收入的37.3%和36.0%[248] - 2021年和2020年前九个月，美国以外物业运营收入分别为12.288亿美元和9.063亿美元，分别占总运营收入的37.0%和31.9%[248] - 2021年9月30日和2020年12月31日，美国以外物业净投资分别为92亿美元和93亿美元[248] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，美国以外地区物业净投资分别为92亿美元和93亿美元[248] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日，国外业务净资产分别约为34亿美元和57亿美元[248] - 2021年Q3和前三季度美国以外地区物业运营收入分别为4.225亿美元和12.288亿美元，占总运营收入的37.3%和37.0%；2020年同期分别为3.689亿美元和9.063亿美元，占比为36.0%和31.9%[248] 外汇风险情况 - 公司主要面临英镑、欧元和新加坡元的外汇风险，通过当地货币融资和外汇远期或期权对冲部分风险[246]