商业地产情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有20处商业地产，包括12处单租户和8处多租户物业，总可租赁面积270万平方英尺[276] - 截至2021年6月30日，公司拥有20处商业地产，包括12处单租户和8处多租户创收物业，总面积270万平方英尺[276] - 截至2021年6月30日，12处单租户物业年化直线基础租赁付款收入为1820万美元，加权平均剩余租赁期限为21.1年[285] - 截至2021年6月30日，8处多租户物业年化直线基础租赁付款收入为2800万美元，加权平均剩余租赁期限为6.3年[285] - 截至2021年6月30日，12处单租户物业年化直线基础租赁付款收入1820万美元，加权平均剩余租赁期限21.1年；8处多租户物业年化直线基础租赁付款收入2800万美元，加权平均剩余租赁期限6.3年[285] PINE投资情况 - 截至2021年6月30日，公司对PINE的投资总计3880万美元，占PINE已发行股权的15.8%[281] - 截至2021年6月30日，公司对PINE的投资总计3880万美元，占PINE已发行股权的15.8%[281] - 2021年第二季度PINE收盘价较上季度末上涨1.66美元至19.02美元，公司投资未实现非现金收益340万美元；2020年同期收盘价上涨3.95美元至16.26美元，未实现非现金收益810万美元[319] - 2021年上半年PINE收盘价涨4.03美元至19.02美元，带来820万美元未实现非现金收益；2020年上半年收盘价跌2.77美元至16.26美元，带来560万美元未实现非现金损失[349] - 2021年和2020年上半年公司从PINE投资获得的股息收入分别为100万美元和80万美元[350] - 2021年和2020年第二季度，公司从PINE投资获得的股息收入分别为50万美元和40万美元[320] - 2021和2020年上半年，公司从PINE投资获得的股息收入分别为1.0百万美元和0.8百万美元[350] - 截至2021年第二季度末PINE收盘价为每股19.02美元，较三个月前涨1.66美元，产生未实现非现金收益340万美元；2020年同期收盘价为每股16.26美元，较三个月前涨3.95美元，产生未实现非现金收益810万美元[319] - 截至2021年6月30日的六个月，PINE收盘价涨4.03美元至19.02美元，公司投资获8.2百万美元未实现非现金收益[349] 投资策略与物业处置 - 2021年上半年，公司出售了1处多租户和9处单租户物业，未来投资策略将主要聚焦多租户零售和办公物业[283] - 2021年上半年，公司出售1处多租户和9处单租户创收物业，未来投资策略将主要聚焦多租户零售和办公物业[283] - 2021年第二季度处置八项单租户收入型物业，总收益460万美元；2020年同期处置四项单租户和一项多租户收入型物业，总收益742.9万美元[311][312] - 2021年上半年公司处置物业实现收益530万美元，2020年同期为742.9万美元[341] - 2021年上半年公司收购三处多租户收益性物业，总价1.11亿美元；处置一处多租户和九处单租户收益性物业，总处置额6550万美元，产生540万美元收益[358][362] - 2021年公司对收益性物业的投资指引为1.75亿至2.25亿美元[359] - 2021年第二季度出售8处单租户收入型物业，总收益460万美元；2020年同期处置4处单租户和1处多租户收入型物业，总收益740万美元[311][312] - 2021年上半年收购三处多租户收益性物业，总价1.11亿美元[358] - 2021年公司对收益性物业的投资指导为1.75 - 2.25亿美元[359] 新冠疫情影响 - 2020年公司因新冠疫情租户受影响，运营现金流短期下降，部分租户租金减免或延期[284] - 因新冠疫情，2020年公司同意推迟或减免部分合同基础租金，剩余延期租金还款从2020年第三季度开始，部分持续到2023年[295] 公司运营模式变更 - 2020年公司完成内部重组，开始按REIT要求运营并纳税[291] - 截至2020年12月31日，公司完成内部重组交易，开始按REIT要求运营并纳税[291] 业务构成 - 公司业务还包括管理服务、商业贷款和主租赁投资、房地产运营等[276][277][278] - 公司业务还包括管理服务、商业贷款和主租赁投资、房地产运营等[276][277][278] 财务收入情况 - 2021年第二季度总收入为1430万美元，较2020年同期的1300万美元增长9.8%，主要因出售约9300英亩地下权益产生70万美元收益[296][301] - 2021年第二季度收入型物业运营收入和营业收入分别为1160万美元和880万美元，2020年同期分别为1150万美元和890万美元，收入微增与收购和处置时间有关[303] - 2021年第二季度管理服务收入为80万美元，2020年同期为70万美元[304] - 2021年第二季度商业贷款和主租赁投资利息收入为70万美元，2020年同期为80万美元，减少与投资时间有关[296][305] - 2021年第二季度房地产运营营业收入为70万美元，收入为120万美元；2020年同期运营亏损5万美元，收入不足1万美元，增长主要因地下权益销售[309] - 2021年上半年总收入为2900万美元，较2020年同期的2580万美元增长12.2%[323][327] - 2021年上半年收入型物业运营收入为2300万美元，较2020年同期的2250万美元增长2.4%，运营收入为1730万美元，低于2020年同期的1780万美元[323][331] - 2021年上半年管理服务收入为140万美元，与2020年同期基本持平[332] - 2021年上半年商业贷款和主租赁投资利息收入为140万美元，低于2020年同期的190万美元，降幅为25.3%[323][333] - 2021年上半年房地产运营收入为310万美元，较2020年同期的9万美元增长3469.3%，运营收入为250万美元，而2020年同期为运营亏损150万美元[323][339] - 2021年第二季度总营收为1430万美元，较2020年同期的1300万美元增长9.8%，主要因出售约9300英亩地下权益产生70万美元收益[296][301] - 2021年第二季度收入型物业运营收入和运营利润分别为1160万美元和880万美元，2020年同期分别为1150万美元和890万美元，运营利润减少因租金收入下降和直接成本增加20万美元[303] - 2021年第二季度管理服务收入为80万美元，2020年同期为70万美元[304] - 2021年第二季度商业贷款和主租赁投资利息收入为70万美元，2020年同期为80万美元，减少因投资时机不同[305] - 2021年第二季度房地产运营收入为120万美元，运营利润为70万美元；2020年同期收入不足1万美元，运营亏损5万美元，增长因地下权益销售[309] - 2021年上半年总收入增至2900万美元，较2020年同期的2580万美元增长12.2%，主要因收入型物业运营收入增加50万美元和出售约34500英亩地下权益产生260万美元收益，但商业贷款和主租赁投资组合收入减少50万美元[323][327] - 2021年上半年收入型物业运营收入和运营收入分别为2300万美元和1730万美元，2020年同期分别为2250万美元和1780万美元，收入增长2.4%，运营收入减少因直接成本增加100万美元[331] - 2021年和2020年上半年管理服务收入均为140万美元[332] - 2021年和2020年上半年商业贷款和主租赁投资利息收入分别为140万美元和190万美元，减少因投资时机不同[333] - 2021年上半年房地产运营收入为310万美元，运营利润为250万美元；2020年同期收入为9万美元，运营亏损为150万美元，2021年盈利因出售地下权益[339] 费用与损失情况 - 2021年第二季度总一般及行政费用为266.5万美元，较2020年同期的217.1万美元增长22.8%[310] - 2021年第二季度回购2025年票据本金80万美元，溢价1万美元，债务清偿损失10万美元；2020年同期回购本金750万美元，现金折扣140万美元，债务清偿收益50万美元[316] - 2021年第二季度处置CMBS投资组合，因注销未摊销融资成本确认债务清偿损失50万美元[317] - 2021年第二季度确认1650万美元减值损失，与公司在土地合资企业的留存权益有关[318] - 2021年上半年总一般及行政费用为579.7万美元，较2020年同期的526.3万美元增长10.1%[340] - 2021年上半年公司回购2025年票据产生债务清偿损失10万美元，2020年同期为收益110万美元[346] - 2021年上半年公司因处置CMBS投资组合确认债务清偿损失50万美元[347] - 2021年上半年公司确认16.5百万美元减值损失，与土地合资企业留存权益有关[348] - 2021年第二季度一般及行政费用为266.5万美元，较2020年同期的217.1万美元增长22.8%[310] - 2021年第二季度回购2025年到期票据本金80万美元，溢价1万美元，债务清偿损失10万美元；2020年同期回购本金750万美元，现金折扣140万美元，债务清偿收益50万美元[316] - 2021年第二季度处置CMBS投资组合，公司确认0.5百万美元债务清偿损失[347] 净利润情况 - 2021年第二季度净亏损370万美元，2020年同期净利润1260万美元，净利润减少归因于上述因素[322] - 2021年上半年净收入为410万美元，2020年上半年净收入为30万美元[353] - 2021年第二季度净亏损372.4万美元，2020年同期净利润1261.1万美元；2021年上半年净利润406.1万美元，2020年同期34.9万美元[379] - 2021年和2020年第二季度净收入分别为亏损370万美元和盈利1260万美元[322] - 2021和2020年上半年，净收入分别为4.1百万美元和0.3百万美元[353] 现金流情况 - 2021年6月30日现金总计1860万美元，含受限现金1390万美元[354] - 2021年上半年经营活动现金流为1830万美元，较2020年上半年的970万美元增加860万美元[355] - 2021年上半年投资活动使用现金流8050万美元，较2020年上半年的8800万美元减少750万美元[356] - 2021年上半年融资活动提供现金流4700万美元，较2020年上半年使用的1620万美元增加6320万美元[357] - 2021年6月30日现金总计18.6百万美元，含受限现金13.9百万美元[354] - 2021和2020年上半年，经营活动现金流分别为18.3百万美元和9.7百万美元，增加8.6百万美元[355] 其他运营指标 - 2021年第二季度运营资金491.5万美元，2020年同期253.2万美元；2021年上半年运营资金1016.1万美元，2020年同期1182.2万美元[379] - 2021年第二季度调整后运营资金629.4万美元，2020年同期44.3万美元；2021年上半年调整后运营资金1198.1万美元，2020年同期962.5万美元[379] 其他投资情况 - 截至2021年6月30日，公司在代托纳比奇市中心6英亩土地上投资570万美元，包括拆除和产权成本[286] - 截至2021年6月30日，公司在代托纳比奇市中心机会区的6英亩土地投资达570万美元[286] 利息支出情况 - 2021年和2020年上半年利息支出分别为490万美元和590万美元，减少100万美元[351] - 2021年和2020年第二季度利息支出分别为240万美元和250万美元，减少10万美元主要因2021年第一季度还清2320万美元浮动利率抵押贷款[321] - 2021和2020年上半年，利息费用分别为4.9百万美元和5.9百万美元，减少1.0百万美元[351]