财务数据关键指标变化 - 2022年第一季度总营收为5488.5万美元，较2021年同期的3211.4万美元增长70.9%[13] - 2022年第一季度总运营费用为5819.5万美元，较2021年同期的4555.9万美元增长27.7%[13] - 2022年第一季度运营亏损为331万美元，较2021年同期的1348.8万美元亏损额收窄75.5%[13] - 2022年第一季度净亏损为969.9万美元，而2021年同期净利润为270.2万美元[13] - 截至2022年3月31日，股东权益总额为7.85031亿美元，较2021年12月31日的7.97502亿美元下降1.6%[10] - 截至2022年3月31日，总负债为6.33569亿美元，较2021年12月31日的5.96506亿美元增长6.2%[10] - 2022年第一季度普通股基本每股净亏损为0.23美元，2021年同期每股净利润为0.06美元[13] - 2022年第一季度优先股股息为198.7万美元，2021年同期无优先股股息[13] - 2022年第一季度净亏损9699美元，2021年同期净利润2702美元[18] - 2022年第一季度经营活动净现金使用量为4175美元，2021年同期为12072美元[18] - 2022年第一季度投资活动净现金使用量为38091美元，2021年同期为7204美元[18] - 2022年第一季度融资活动净现金提供量为38842美元，2021年同期为11185美元[18] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，坏账准备分别为30万美元和40万美元[36] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司未偿还债务总额分别为5.85517亿美元和5.44289亿美元[43] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司固定利率债务的估计公允价值分别为4.294亿美元和4.434亿美元[45] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司可变利率债务的估计公允价值分别为1.485亿美元和1.05亿美元[46] - 2022年第一季度，公司宣布每股6.625% A类累积可赎回优先股股息为0.41406美元[56] - 2022年和2021年第一季度所得税费用均为零[53] - 截至2022年3月31日，公司TRS继续确认相当于100%净递延所得税资产的全额估值备抵[54] - 截至2022年3月31日，已发行并流通480万股A系列优先股，2022年第一季度累计优先股股息200万美元[66] - 2022年第一季度，归属于普通股股东的净亏损为1.1433亿美元，2021年同期净利润为265.6万美元；基本和摊薄后每股净亏损均为0.23美元，2021年同期每股净利润为0.06美元[69] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，受限股奖励的未确认薪酬成本分别为9万美元和10万美元；2022年第一季度和2021年同期，公司分别确认约1万美元和约7000美元的受限股奖励费用[73] - 2022年和2021年第一季度长期激励计划（LTIP）单位相关薪酬费用分别为110万美元和100万美元，截至2022年3月31日和2021年12月31日，LTIP单位未确认薪酬成本分别为1040万美元和540万美元，预计在约2.4年内确认[84] - 2022年第一季度固定租赁付款为30万美元，可变租赁付款为10万美元[92] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，租赁负债现值分别为2255.4万美元和2269.6万美元[92] - 2022年和2021年第一季度管理费用分别约为190万美元和120万美元[98] - 2022年和2021年第一季度特许经营和营销费用分别约为440万美元和260万美元，协议加权平均到期日为2032年1月[99] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，应付IHM金额分别为60万美元和30万美元[101] - 2022年第一季度，因圣地亚哥市诉讼案已产生法律成本11.4万美元，目前认为相关未来成本不太可能且无法估计[96] - 截至2022年3月31日，公司杠杆率为32.4%，总债务为5.861亿美元，平均利率约为4.6%[109] - 2022年第一季度总营收为5490万美元，较2021年同期的3210万美元增长2280万美元，增幅70.9%[117][120] - 2022年第一季度客房收入为5020万美元，占总营收的91.4%；2021年同期为2940万美元，占比91.5%，客房收入增幅70.7%[117][120] - 2022年第一季度餐饮收入为140万美元，较2021年同期的40万美元增长100万美元，增幅289.8%[118][120] - 2022年第一季度其他运营收入为300万美元，较2021年同期的160万美元增长140万美元，增幅89.3%[119][120] - 2022年第一季度来自非合并实体的成本报销为30万美元，较2021年同期的80万美元减少50万美元，降幅58.6%[120][122] - 截至2022年3月31日的三个月，酒店运营费用增至3370万美元，较2021年同期的2200万美元增加1170万美元，增幅53.3%，主要因疫情恢复带来收入和入住率增加，以及新增四家酒店贡献200万美元费用[128] - 客房费用从2021年同期的720万美元增至2022年的1160万美元，增加440万美元，主要因疫情恢复和新增酒店贡献[129] - 其余酒店运营费用从2021年的1480万美元增至2022年的2210万美元，增加730万美元，主要因疫情恢复和新增酒店贡献[130] - 折旧和摊销费用从2021年的1330万美元增至2022年的1500万美元，增加170万美元，主要因新增酒店贡献[131] - 物业税、地租和保险费用从2021年的590万美元降至2022年的500万美元，因疫情导致物业税评估降低，部分被新增酒店费用抵消[132] - 利息费用从2021年的6470万美元降至2022年的6389万美元，降幅1.3%，主要因偿还抵押贷款、利率上限公允价值收益和递延融资成本摊销减少，部分被建设贷款利息增加抵消[138] - 未合并房地产实体损失从2021年的120万美元降至2022年的0，因2021年出售NewINK JV[139] - 出售未合并房地产实体投资收益从2021年的2380万美元降至2022年的0，因2021年出售NewINK JV[140] - 2022年第一季度净亏损970万美元，2021年同期净利润270万美元，主要因疫情恢复、出售NewINK JV及其他因素[142] - 2022年第一季度FFO为328.4万美元，Adjusted FFO为353.4万美元；2021年第一季度FFO为 - 723万美元，Adjusted FFO为 - 712.9万美元[149] - 2022年第一季度调整后酒店EBITDA为1.5918亿美元，2021年同期为3474万美元[155] - 截至2022年3月31日，现金、现金等价物和受限现金总计2640万美元，较2021年12月31日减少350万美元[160] - 2022年第一季度经营活动净现金流为 - 420万美元，较2021年同期增加790万美元，主要因酒店经营业绩改善，RevPAR增长56.1%[161] - 2022年第一季度投资活动净现金流为 - 3810万美元，较2021年同期增加3090万美元[162] - 2022年第一季度融资活动净现金流为3880万美元，较2021年同期增加2760万美元[165] - 截至2022年3月31日，公司总债务本金和利息义务为6.367亿美元，其中1.793亿美元将在未来12个月内支付[167] - 截至2022年3月31日，公司杠杆率约为32.4%，总债务为5.861亿美元，平均利率约为4.6%[168] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司在2.5亿美元循环信贷安排下的未偿还借款分别为1.1亿美元和7000万美元[169] - 2022年第一季度，公司宣布普通股和LTIP单位股息为0，A类优先股股息为0.41406美元[166] - 2022年第一季度，公司根据当前股息再投资和股票购买计划发行1023股普通股，加权平均价格13.67美元，收益1.4万美元，该计划下约有4790万美元普通股可供发行[175] - 截至2022年3月31日，公司“按市价”发行计划下约有7750万美元普通股可供发行，该季度未发行股份[176] - 公司普通股股息政策是每年分配约100%的年度应税收入，2020年3月后暂停分红，2022年第一季度无股息和分配[182] - 查塔姆宣布2022年4月18日向3月31日登记在册的股东支付每股0.41406美元的6.625% A系列累积可赎回优先股股息[183] - 2022年3月31日和2021年12月31日，公司固定利率债务的估计公允价值分别为4.294亿美元和4.434亿美元[189] - 截至2022年3月31日，公司综合债务包括浮动和固定利率债务，浮动利率债务总计1.4845亿美元，固定利率债务总计4.37645亿美元[190] - 假设伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）提高100个基点，每年将增加约140万美元利息，假定循环信贷工具和建设贷款的浮动利率债务余额保持在1.1亿美元和3850万美元[190] - 2022年第一季度，公司在与圣地亚哥市的诉讼中产生11.4万美元法律费用，认为该诉讼无价值并积极辩护[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年第一季度41家同店酒店入住率为60.4%，较2021年同期的52.7%增长14.6%；实际入住率为59.9%，较2021年同期的51.8%增长15.6%[125] - 2022年第一季度41家同店酒店平均每日房价为146.36美元，较2021年同期的107.28美元增长36.4%；实际平均每日房价为146.29美元，较2021年同期的106.83美元增长36.9%[125] - 2022年第一季度41家同店酒店每间可售房收入为88.33美元，较2021年同期的56.57美元增长56.1%；实际每间可售房收入为87.64美元，较2021年同期的55.35美元增长58.3%[125] - 2022年1 - 3月同店每间可售房收入分别增长39.9%、65.8%、60.6%，分别为66.51美元、89.26美元、109.30美元[125] 酒店物业相关情况 - 截至2022年3月31日，酒店物业投资净额为13.73643亿美元，较2021年12月31日的12.8287亿美元增长7.1%[10] - 截至2022年3月31日，公司拥有43家酒店，共6451间客房，分布在16个州和哥伦比亚特区[26] - 2022年3月8日，公司以3100万美元收购佛罗里达州米拉马尔海滩的希尔顿花园酒店[34] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，酒店物业投资净额分别为13.73643亿美元和12.8287亿美元[37] - 2022年1月24日，公司新开洛杉矶伍德兰希尔斯希尔顿惠庭套房酒店，开发成本7070万美元[37] 股权及激励计划相关情况 - 截至2022年3月31日，流通普通股加权平均股数基本为4878.7519万股，摊薄后为4878.7519万股[13] - 截至2022年3月31日，公司有48804585股普通股流通在外[56] - 截至2022年3月31日，ATM计划下约有7750万美元普通股可供发行[57] - 2022年第一季度，公司在当前股息再投资和股票购买计划下发行1023股普通股，加权平均价格为13.67美元，产生1.4万美元收益[64] - 截至2022年3月31日，当前股息再投资和股票购买计划下约有4790万美元普通股可供发行[64] - 截至2022年3月31日，有1214759份已归属的运营合伙长期激励计划（LTIP）单位由现任和前任员工持有[67] - 2022年1月和2021年1月，公司分别向独立董事发行34672股和40203股普通股作为服务报酬；截至2022年3月31日，股权奖励计划下有165149股普通股可供发行[71] - 2022年第一季度，长期激励计划（LTIP）单位授予380004份，归属238657份，期末未归属905525份；2021年全年授予330945份，归属219451份，没收16925份，期末未归属7