公司物业资产情况 - 截至2022年3月31日，公司拥有83个公寓社区的权益，包含14,838套公寓，物业价值24亿美元，较2021年12月31日的23亿美元有所增加[113] - 2022年3月31日公寓总数为14838套，其中同店11319套，非同店3519套；2021年3月31日总数为11575套，其中同店11319套，非同店256套[127] 物业收购情况 - 2022年1月4日，公司以7.03亿美元收购明尼阿波利斯的三个公寓社区组合，通过承担4.16亿美元抵押贷款债务、发行20.9万个单位和现金进行融资[118] - 2022年1月26日，公司以4.66亿美元收购明尼阿波利斯的Noko公寓，用建设贷款和夹层贷款置换4.33亿美元作为部分收购对价，其余用现金支付[119] - 2022年1月4日，公司以7030万美元收购明尼阿波利斯的三个公寓社区组合[149] - 2022年1月26日，公司以4660万美元收购明尼阿波利斯的Noko公寓[151] 公司财务数据 - 2022年第一季度，公司收入增加1370万美元至6030万美元，总费用增加1920万美元至6420万美元，适用于普通股和单位的运营资金增加560万美元至1850万美元[121] - 2022年第一季度运营收入为 - 391.1万美元，较2021年的164.1万美元减少555.2万美元，降幅338.3%[123] - 2022年第一季度物业运营费用、折旧和摊销、一般及行政费用等调整项均有增长，其中伤亡（收益）损失增长492.1%，折旧和摊销增长55.1%[123] - 2022年第一季度净营业收入为3444.1万美元，较2021年的2740.7万美元增加703.4万美元，增幅25.7%[123] - 2022年第一季度营收6031.4万美元，同比增长29.3%，主要因非同店社区和其他物业收入增加，处置物业收入减少[124][130] - 2022年第一季度物业运营费用2587.3万美元，同比增长34.5%，主要因非同店社区费用增加，处置物业费用减少[124][131] - 2022年第一季度净营业收入3444.1万美元，同比增长25.7%，同店和非同店均有增长[124] - 2022年第一季度净亏损1056.3万美元，同比扩大104.7%，归属于普通股股东的净亏损为1019.6万美元，同比扩大57.5%[124][139] - 2022年第一季度物业管理费用225.3万美元，同比增长27.5%，主要因补偿成本增加[124][133] - 2022年第一季度折旧和摊销3100.1万美元，同比增长55.1%，主要因非同店物业增加[124][135] - 2022年第一季度利息费用771.5万美元，同比增长6.7%，主要因新增无担保优先票据和房利美信贷安排[124][137] - 2022年第一季度利息和其他收入106.3万美元，同比增长146.6%，主要因利率互换合约按市值计价调整产生收益[124][138] - 2022年第一季度可用于普通股和单位的FFO增至1850万美元，较2021年同期的1290万美元增长43.3%[147] - 2022年和2021年第一季度，普通股和单位的股息分别为每股0.73美元和0.70美元[152] - 截至2022年3月31日，公司总流动性约为2.233亿美元，高于2021年12月31日的2.113亿美元[157] - 截至2022年3月31日，公司无抵押信贷额度总承诺和借款能力为2.5亿美元，额外借款额度为2.04亿美元[158] 公司运营指标 - 2022年第一季度同店加权平均入住率为93.9%，低于2021年同期的94.7%；非同店为94.5%，高于2021年同期的90.3%[126] 公司融资与资金使用情况 - 2022年第一季度，公司通过2021年ATM计划发行32.1万股普通股，净收益3170万美元[164] - 2021年9月1日，公司发行180万份E系列优先股，总清算优先权为1.814亿美元[165] - 2022年第一季度，公司从2021年ATM计划发行普通股获得3170万美元净收益[167] - 2022年第一季度，公司用于收购公寓社区、偿还债务等活动的资金达4800万美元[167][169] 公司分红情况 - 公司自1971年首次分红以来持续按季度分红[115] 公司业务影响因素 - 新冠疫情自2020年3月起影响公司业务，其对2022年及未来租赁收入的最终影响目前无法确定[116][117] - 公司公寓租赁期限一般为一年或以下，通胀环境下可根据市场情况调整租金，但运营和维护成本涨幅可能超租金涨幅，极端情况会影响居民承受租金上涨的能力，供应链挑战也可能导致项目延迟和成本上升[171] 公司经营策略 - 公司主要专注于投资经济稳定增长、就业强劲、生活质量有吸引力的市场，以提高公寓需求和居民留存率[113] 公司会计与内部控制情况 - 2022年第一季度公司关键会计政策无重大变化[173] - 截至2022年3月31日，公司无重大资产负债表外安排[172] - 截至2022年3月31日，公司披露控制和程序有效[178] - 2022年第一季度公司财务报告内部控制无重大变化[179] 公司市场风险情况 - 公司市场风险主要与利率波动有关，2022年第一季度终止剩余利率互换协议，包括名义金额7500万美元的互换和名义金额7000万美元的远期互换，增加了市场风险敞口[175][176]