门店收入贡献 - 2023年第一季度，纽约、佛罗里达、加利福尼亚和得克萨斯州的门店分别贡献约17%、15%、11%和9%的总收入[154] 债务情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司无担保优先票据本金余额均为28亿美元，净值分别为2.773385亿美元和2.77235亿美元[156] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司应付抵押贷款分别以账面价值约4.408亿美元和4.429亿美元的自存仓物业作抵押[160] - 截至2023年第一季度末，未偿还债务余额降至30.6亿美元，而2022年同期为32亿美元[200] - 截至2023年3月31日，未偿还无担保高级票据本金余额为2.8亿美元，净额为2.773385亿美元[235] - 高级票据契约限制运营合伙企业及其子公司的债务承担能力，截至2023年3月31日，运营合伙企业遵守所有财务契约[236] - 2022年10月26日修订并重述的信贷安排包括8.5亿美元无担保循环信贷额度，到期日为2027年2月15日[237] - 截至2023年3月31日，循环信贷工具借款利率为5.90%，可用借款额度为7.88亿美元，未偿还信用证减少可用余额60万美元[264] - 截至2023年3月31日，公司合并债务包括29.5亿美元固定利率未偿还抵押贷款、应付票据和无担保高级票据，以及6140万美元浮动利率未偿还无担保信贷安排借款[277] 经营业绩 - 2023年第一季度，公司实现净收入9794.2万美元，归属于普通股股东的净收入为9756.6万美元，基本和摊薄后每股收益均为0.43美元[179] - 2023年第一季度，公司确认与得克萨斯州一份地面租赁相关的收入为10万美元，2022年同期无此项收入[177] - 其他物业相关收入从2022年第一季度的2230万美元增至2023年第一季度的2440万美元，增长210万美元，增幅9.4%[196] - 折旧和摊销从2022年第一季度的8260万美元降至2023年第一季度的5030万美元，减少3220万美元，降幅39.0%[197] - 经营活动提供的现金从2022年第一季度的1.307亿美元增至2023年第一季度的1.355亿美元，增加480万美元[202] - 2023年第一季度租金收入从2022年同期的2.084亿美元增至2.236亿美元，增长1520万美元，增幅7.3%[223] - 同店租金收入增加1320万美元，主要因租金率提高，同店组合每平方英尺已实现年租金增长8.2%[223] - 2023年第一季度贷款利息支出从2022年同期的2280万美元增至2370万美元，增长90万美元，增幅3.8%[226] - 2023年第一季度加权平均有效债务利率升至3.05%，2022年同期为2.84%[226] - 2023年第一季度融资活动所用现金为1.113亿美元，2022年同期为1.245亿美元，减少1320万美元[229] - 2023年第一季度，房地产合资企业收益权益从2022年同期的30万美元增至260万美元，增加230万美元[254] - 2023年第一季度，投资活动所用现金从2022年同期的910万美元增至2440万美元，增加1530万美元[256] 公司资产与权益 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，第三方持有的OP单位分别为1418549个和1426549个[172] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司应收相关方款项分别为1660万美元和1590万美元，应收合并合营企业的未偿还抵押贷款分别为6700万美元和6440万美元[176] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司拥有（或部分拥有并合并）611个自存仓物业，总计约4410万可出租平方英尺[182] - 截至2023年3月31日，公司为第三方管理676个门店，公司拥有和/或管理的门店总数达1287个[182] - 截至2023年3月31日，公司拥有593个同店物业和18个非同店物业[192] - 截至2023年3月31日，公司拥有约550万美元的可用现金及现金等价物，第二修订和重述信贷安排下的借款额度约为7.88亿美元[207] - 2023年和2022年第一季度，被排除在摊薄每股收益/单位计算之外的反摊薄期权分别为70万份和30万份[209] - 公司净投资与非合并房地产企业净资产权益的差额在2023年3月31日和2022年12月31日分别为3250万美元和3270万美元[219] - 截至2023年3月31日，股权分配协议下有580万股普通股可供发行，且该季度未出售普通股[239] 经济影响与风险 - 公司经营业绩可能受整体经济状况变化影响，不利经济条件或对公司增长和盈利能力产生不利影响[183] - 若可变利率债务市场利率上升100个基点，年利息费用增加约60万美元，减少未来收益和现金流；若下降100个基点，年利息费用减少约60万美元，增加未来收益和现金流[251] 资本支出与开发 - 2023财年剩余时间，预计经常性资本支出约为1050万 - 1550万美元，计划的资本改进和门店升级约为750万 - 1250万美元，新店开发成本约为1600万 - 2600万美元，未偿还债务的预定本金还款约为3200万美元[206] - 2022年6月21日，公司完成位于弗吉尼亚州维也纳的一家新店开发，成本约2180万美元[193] 税收与分配 - 为符合联邦所得税房地产投资信托（REIT）资格，母公司需每年向股东分配至少90%的REIT应税收入（不包括资本利得）[232] 财务指标定义 - 公司定义净营业收入（NOI）为持续总收入减去持续物业运营费用，是评估运营绩效的指标，但非GAAP计算指标[268] - 资金运营（FFO）是房地产公司常用绩效指标，经调整的FFO排除收购相关成本等非经常性项目[270][272] 财务契约遵守情况 - 截至2023年3月31日，公司遵守第二次修订和重述信贷安排下的所有财务契约，包括总负债与总资产价值最高比率60.0%，最低固定费用覆盖率1.5:1.0[238][266] 高级票据发行情况 - 2017年4月4日，运营合伙企业发行5000万美元4.000%高级票据，2025年到期；与2015年发行的2.5亿美元同系列票据加权平均实际利率为3.994%[262]