信贷协议与贷款相关 - 2022年5月公司签订第五次修订和重述信贷协议，将到期日从2023年1月3日延长至2027年4月30日[60] - 2022年10月公司签订延迟提取定期贷款协议，借款4亿美元，贷款于2025年3月3日到期[60] - 2021年6月28日公司借入3.5亿美元定期贷款，2024年8月30日到期，2022年9月27日进行利率互换，有效固定SOFR利率为4.23%，截至2022年12月31日，该贷款利差为1.05%[83] - 10亿美元信贷工具于2027年4月30日到期，需维持无抵押利息覆盖率至少1.75倍、固定费用覆盖率至少1.50倍、有担保杠杆率不超过40%、整体杠杆率不超过60%[102] - 2022年12月31日，信贷工具在调整后SOFR上的利差为0.90%，设施费利差为0.15%，可用借款容量为9.434亿美元[102] - 2022年10月3日，公司借入2022年定期贷款全额4亿美元，贷款于2025年3月3日到期，有四次连续六个月的展期选择权[102] - 修订后的定期贷款协议日期为2021年6月28日[149] - 2022年5月2日公司签订信贷安排协议，可借款最高达10亿美元，到期日延至2027年4月30日，有条件时适用利率为调整后SOFR加0.90% - 1.40%利差，设施费为0.15% - 0.30%，担保杠杆比率提高至不超过50%[240] - 2022年12月31日，信贷安排总可用借款额度为9.434亿美元，利率利差为0.90%，设施费利差为0.15%[241] - 2022年10月3日公司签订2022定期贷款协议，借款4亿美元，2025年3月3日到期，利率条款同2021定期贷款，契约同信贷安排[242] - 2021年6月28日公司签订2021定期贷款协议，借款3.5亿美元，2024年8月30日到期，2022年9月19日修订，利率根据杠杆率确定，当日公司选择每日SOFR利率贷款条款[242] - 2022年9月27日公司就3.5亿美元的2021定期贷款进行利率互换，有效固定SOFR利率为4.23%，2022年末该互换公允价值为180万美元[242][247] - 2022年末，2021和2022定期贷款在调整后SOFR利率上的利差为1.05%[242] 物业相关交易 - 2022年4月公司购买合作伙伴在HICO Avalon, LLC和HICO Avalon II, LLC的10%合资企业权益[60] - 2022年6月公司一非合并合资企业出售达拉斯3英亩土地，公司分享收益450万美元[60] - 2022年9月公司以1.05亿美元出售在Carolina Square Holdings LP的50%合资企业权益，确认收益5630万美元[60] - 2022年12月公司对亚特兰大两处物业的抵押贷款进行再融资，本金增至2.21亿美元，利率为6.34%，到期日从2023年1月延长至2031年1月[60] - 2022年12月，公司对亚特兰大两处物业的抵押贷款进行再融资，本金增至2.21亿美元，利率为6.34%，截至2022年12月31日，五份无追索权抵押票据未偿还金额为5.352亿美元[83] - 2022年12月，公司对亚特兰大两处物业的抵押贷款进行再融资，到期日从2023年1月延长至2031年1月，本金增至2.21亿美元，利率为6.34%[221] - 2022年10月，公司全额还清Legacy Union One和Promenade Tower的抵押贷款[222] - 2022年4月21日，公司以4340万美元收购其一家合并合伙企业10%的非控股权益[227] - 2022年6月29日，公司按每股39.92美元的平均价格发行260万股普通股，总收益1.051亿美元[227] - 截至2022年12月31日，公司通过ATM计划发行260万股，净现金收益1.014亿美元[227] - 2021年公司出售三处办公物业，记录收益9.01亿美元[229] - 2022年9月29日，公司以1.05亿美元出售Carolina Square 50%权益，净收益5630万美元[235] - 2022年6月30日，HICO出售土地，公司获450万美元收益[235] - 2021年12月2日，公司以1.625亿美元收购300 Colorado剩余50%权益，确认6250万美元收益[235] - 2020年3月31日，公司以5220万美元出售Gateway权益，内部收益率17%[235] 租赁业务相关 - 2022年公司租赁或续租200万平方英尺办公空间，新签或续租非便利设施租约每平方英尺加权平均净有效租金为23.39美元，现金基础净有效租金每平方英尺增长9.5%[60] - 2022年公司同一物业净营业收入直线法持平，现金基础增长1.0%[60] - 2022年新租约、续租约、扩张租约分别为12.60美元、9.07美元、11.71美元，2021年分别为10.57美元、6.82美元、10.74美元[109] - 2022年和2021年12月31日，公司与租户资助的租户改进相关的未摊销递延收入分别为1.001亿美元和3020万美元[189] - 2022年、2021年和2020年，公司从租户处获得的与运营费用报销相关的收入分别为1.607亿美元、1.555亿美元和1.425亿美元[189] 财务数据关键指标变化 - 2022年净收入为1.67445亿美元，2021年为2.78996亿美元；2022年净营业收入为4.92676亿美元，2021年为4.74497亿美元[69][72] - 2022年和2021年可用于普通股股东的运营资金分别为408,759千美元和150,419千美元，每股运营资金分别为2.72美元和2.75美元[76] - 2023年公司的重大现金需求包括1.811亿美元未支付的租户改进和建设成本[80] - 截至2022年12月31日，公司总合同义务为2,977,083千美元，其中1年内到期122,027千美元，1 - 3年到期1,259,509千美元，3 - 5年到期601,657千美元，超过5年到期993,000千美元[81] - 截至2022年12月31日，公司有10亿美元无担保高级票据未偿还，加权平均固定利率为3.91%[83] - 截至2022年12月31日，公司非合并合资企业对第三方的未偿债务总额为1.788亿美元[83] - 2022年和2021年资本支出分别为342,241千美元和787,810千美元，减少4.456亿美元[86] - 2022年和2021年公司分别支付普通股股息1.923亿美元和1.828亿美元[86] - 截至2022年12月31日和2021年，公司有19亿美元固定利率债务未偿还，加权平均利率为4.40%；2022年和2021年可变利率债务分别为4.566亿美元和5.785亿美元[87] - 2022年和2021年12月31日，现金、现金等价物和受限现金分别为510万美元和1020万美元[107] - 2022年和2021年，经营活动提供的净现金分别为3.65166亿美元和3.89478亿美元，减少2431.2万美元[107] - 2022年和2021年，投资活动使用的净现金分别为3.34499亿美元和1.91066亿美元，增加1.43433亿美元[107] - 2022年和2021年，融资活动使用的净现金分别为3569万美元和1.94382亿美元，减少1.58692亿美元[107] - 2022年发行2022年定期贷款获得4亿美元，发行普通股获得1.031亿美元[107] - 2021年偿还先前定期贷款2.5亿美元，发行定期贷款3.5亿美元，获得净收益1亿美元[107] - 2022年和2021年房地产资产净额分别为70.08184亿美元和68.39394亿美元，其中2022年运营物业净额为67.38354亿美元，2021年为65.0691亿美元[133] - 2022年和2021年总资产分别为75.37016亿美元和73.12034亿美元，总负债分别为28.90067亿美元和27.11634亿美元[133] - 2022年和2021年股东总投资分别为46.25664亿美元和45.6677亿美元，总股本分别为46.46949亿美元和46.004亿美元[133] - 2022年、2021年和2020年租赁物业收入分别为7.53511亿美元、7.39063亿美元和7.21883亿美元[134] - 2022年、2021年和2020年总营收分别为7.6229亿美元、7.55073亿美元和7.4034亿美元[134] - 2022年、2021年和2020年总费用分别为6.58972亿美元、6.48508亿美元和6.46065亿美元[134] - 2022年、2021年和2020年归属于普通股股东的净收入分别为1.66793亿美元、2.78586亿美元和2.37278亿美元[134] - 2022年、2021年和2020年基本和摊薄后普通股每股净收入分别为1.11美元、1.87美元和1.60美元[134] - 2022年、2021年和2020年普通股每股股息分别为1.28美元、1.24美元和1.20美元[134] - 2022年净收入为167,445千美元，2021年为278,996千美元，2020年为238,114千美元[166] - 2022年净现金提供的经营活动为365,166千美元，2021年为389,478千美元，2020年为351,088千美元[166] - 2022年净现金用于投资活动为334,499千美元，2021年为191,066千美元，2020年为132,463千美元[166] - 2022年净现金用于融资活动为35,690千美元，2021年为194,382千美元，2020年为230,095千美元[166] - 2022年现金、现金等价物和受限现金净增加（减少）为 - 5,023千美元，2021年为4,030千美元，2020年为 - 11,470千美元[166] - 2022年末现金、现金等价物和受限现金为5,145千美元，2021年末为10,168千美元，2020年末为6,138千美元[166] - 2022年、2021年和2020年归属于普通股股东的净收入分别为166,793美元、278,586美元和237,278美元[182] - 2022年其他综合收益为1,767美元，其中现金流套期未实现收益1,063美元，现金流套期摊销704美元，2021年和2020年无其他综合收益[182] - 2022年、2021年和2020年综合总收入分别为168,560美元、278,586美元和237,278美元[182] - 2022年公司运营物业等总资产为433,822美元，2021年为380,046美元[234] - 2022年公司总营收为36,760美元，2021年为63,239美元[234] - 2022年公司净收入为15,278美元，2021年为14,917美元[234] - 2022年无形资产负债中低于市场租赁净额为52,280美元，2021年为63,223美元[237] - 2022年无形资产相关租赁为81,912美元，2021年为48,689美元[238] - 2022年末应付票据加权平均到期期限为4.0年[239] - 2022年末，公司地面租赁负债为5312.9万美元，预付租金为3316.5万美元，安全存款为1463.5万美元，受限股票单位负债为104.8万美元，其他负债为146.5万美元[248] - 2022年、2021年、2020年普通股和优先股股息分别为192,275千美元、182,839千美元、176,272千美元[251] - 2022年、2021年、2020年被视为应税薪酬的股息分别为(231)千美元、(192)千美元、(167)千美元[251] - 2022年、2021年、2020年用于满足当年房地产投资信托（REIT）分配要求的股息分别为192,044千美元、182,647千美元、176,105千美元[251] - 2022年、2021年、2020年每股总分配额分别为1.27美元、1.23美元、1.19美元[2