资产管理 - 公司管理的总资产（AUM）为490亿美元，其中380亿美元专注于数字房地产和基础设施[231] - 截至2021年9月30日，公司管理的数字资产（AUM）为363亿美元，较2020年12月31日增加了78亿美元，占总AUM的77%[253] - 截至2021年9月30日，公司的数字FEEUM（收费权益管理）为165亿美元，较2020年12月31日增加了37亿美元，主要得益于DCP II的成功募资[253] 业务出售与重组 - 公司已完成酒店业务的出售，交易总价值为28亿美元，买方承担了27亿美元的债务[241] - 公司计划出售Wellness Infrastructure业务，交易价格为2.81亿美元，买方承担26亿美元的债务[236] - 公司计划出售OED投资和Other IM业务，交易价格约为5.35亿美元[237] - 公司在2021年上半年加速了非数字资产的货币化，包括Wellness Infrastructure、OED和其他IM业务[246] - 公司在2021年9月和6月分别签署协议，以2.81亿美元出售Wellness Infrastructure业务，并以约5.35亿美元出售大部分OED投资和其他IM业务[246] - 由于Wellness Infrastructure资产、OED投资和其他IM业务的销售价格，这些资产的账面价值被减记了6.46亿美元，其中2.94亿美元归属于OP，计入终止经营业务[246] - 公司在2021年4月终止了BRSP管理合同，获得一次性终止费用1.023亿美元，导致其他IM业务的商誉余额8160万美元被全额注销，净收益2070万美元计入终止经营业务的其他收益[246] - 公司在2021年3月出售了酒店业务中的五个酒店组合和THL酒店组合的55.6%股权，净收益为4560万美元，交易总价值为28亿美元，包括6750万美元的销售价格和买方承担的27亿美元债务[246] - 公司在2021年8月出售了950万股BRSP股票，净收益约为8200万美元[246] 融资与债务管理 - 公司通过发行5亿美元的证券化融资工具，延长了融资期限并降低了资本成本[243] - 公司完成了DCP II基金的首次募集，总承诺金额为81亿美元[245] - Vantage SDC发行了5.3亿美元的5年期证券化票据，利率为2.17%，用于替换现有融资并资助未来的扩展[245] - 公司在2021年7月发行了5亿美元Series 2021-1票据，包括3亿美元3.933% Class A-2票据和2亿美元VFN票据，降低了资本成本并将循环信贷期限延长至2026年[299] - 公司在2021年8月以8.68亿美元赎回7.5% Series G优先股，降低了公司债务成本约350个基点[300] - 截至2021年9月30日，公司未履行的DCP基金承诺为1.17亿美元，预计将通过Class A-2票据发行、BRSP股票销售或其他资产变现来满足[302] - 2021年11月，Vantage SDC发行了5.3亿美元5年期证券化票据，固定利率为2.17%，用于替换当前桥接融资并资助未来扩建[310] - 2021年公司通过发行A-2类票据获得2.851亿美元净收益，用于赎回G系列优先股[319] - 2020年公司通过发行5.75%可交换高级票据获得3亿美元净收益，用于回购3.875%可转换高级票据[319] 财务表现 - 公司在2021年第三季度的总收入为2.52174亿美元，较2020年同期增长了129.157亿美元，增幅超过100%[256] - 公司在2021年第三季度的数字投资管理业务收入为5379.6万美元，较2020年同期增长了164%，主要得益于DCP II和共同投资工具的募资成功[259] - 公司2021年第三季度总收入为2.52亿美元，同比增长129.157亿美元，2021年前九个月总收入为7.099亿美元，同比增长448.902亿美元[263] - 公司2021年第三季度物业运营收入为1.948亿美元，同比增长96.332亿美元，2021年前九个月物业运营收入为5.728亿美元，同比增长387.153亿美元[263] - 公司2021年第三季度物业运营费用为8022.6万美元，同比增长4268.2万美元，2021年前九个月物业运营费用为2.372亿美元，同比增长1.647亿美元[263] - 公司2021年第三季度利息收入为308.6万美元，同比增长182.8万美元，2021年前九个月利息收入为525.9万美元，同比增长9.5万美元[263] - 公司2021年第三季度费用收入为5022.6万美元，同比增长3031.2万美元，2021年前九个月费用收入为1.248亿美元，同比增长6566.1万美元[263] - 公司2021年第三季度其他收入为400.8万美元，同比增长68.5万美元，2021年前九个月其他收入为701.6万美元，同比下降400.7万美元[263] - 公司2021年第三季度净亏损为5136.4万美元，同比减少3.098亿美元，2021年前九个月净亏损为7740.46万美元，同比减少2.71亿美元[263] - 公司2021年第三季度数字运营部门物业运营收入为1.948亿美元，同比增长96.332亿美元，2021年前九个月物业运营收入为5.728亿美元，同比增长387.153亿美元[265] - 公司2021年第三季度数字投资管理费收入为5022.6万美元，同比增长3031.2万美元，2021年前九个月费用收入为1.248亿美元，同比增长6566.1万美元[267] - 公司2021年第三季度其他收入为400.8万美元，同比增长68.5万美元，2021年前九个月其他收入为701.6万美元，同比下降400.7万美元[270] - 2021年第三季度公司收入为2.18456亿美元，同比下降36.4%[285] - 2021年第三季度公司费用为1.99369亿美元，同比下降64.8%[285] - 2021年第三季度公司归属于普通股股东的净收入为4103.6万美元，去年同期为净亏损2.05784亿美元[290] - 2021年第三季度公司FFO（运营资金）为6760.5万美元，去年同期为净亏损8220万美元[290] - 2021年第三季度公司EBITDAre（数字运营部门）为8039.7万美元，同比增长72%[293] - 2021年第三季度公司数字运营部门总收入为1.94966亿美元，同比增长97.8%[293] - 2021年第三季度公司数字运营部门物业运营费用为8022.6万美元，同比增长113.7%[293] - 2021年第三季度公司数字运营部门补偿和行政费用为2976.6万美元，同比增长150.9%[293] - 2021年第三季度公司数字运营部门交易相关成本和投资费用为486.2万美元，同比增长105.8%[293] - 2021年第三季度公司数字运营部门其他净收益为28.5万美元，去年同期为净亏损4.5万美元[293] - 2021年前九个月EBITDAre为2.35亿美元，同比增长214%，主要由于2020年7月收购Vantage SDC以及2020年12月和2021年2月收购zColo[295] 现金流与投资活动 - 截至2021年9月30日，公司流动性为7.74亿美元，包括公司现金和2亿美元VFN票据的可用额度[297] - 2021年前九个月，公司经营活动产生的净现金流入为1.814亿美元，同比增长102%，主要由于终止BRSP管理协议获得1.023亿美元一次性付款[315] - 2021年投资活动净现金流入为8570万美元，而2020年净现金流出为9.819亿美元[316] - 2021年债务投资现金流入为3.908亿美元，主要来自爱尔兰贷款组合中的3.05亿美元还款[316] - 2021年房地产投资净现金流出为2.447亿美元，部分被欧洲物业销售所抵消[316] - 2021年股权投资净现金流出为5620万美元，部分被出售950万股BRSP股票的8180万美元净收益所抵消[318] - 2021年融资活动净现金流入为1.982亿美元，主要由2.859亿美元的借款超过债务偿还所驱动[319] - 2021年非控股权益净贡献为7330万美元，主要来自zColo投资工具的第三方投资者[319] - 2020年融资活动净现金流入为3.632亿美元，主要由13亿美元的非控股权益净贡献所驱动[319] - 2020年房地产投资净现金流出为10亿美元，主要由于收购Vantage SDC[316] 风险与成本管理 - 公司使用利率互换、上限、下限和其他利率交换合约等金融工具来限制利率波动对运营的影响[334] - 公司通过利率上限限制债务利率上升的风险，假设利率上升1%，利息支出将增加38,754千美元[335] - 公司预计未来外汇风险将显著减少，因正在寻求对OED投资组合中剩余投资进行货币化[336] - 数据中心的运营成本受电力价格波动影响，公司可能在某些地区签订固定价格电力合同[337] - 数据中心的建设和扩建将面临钢铁和铜等建筑材料的价格风险[339] 数字投资与运营 - 公司通过Digital Investment Management（数字投资管理）业务管理第三方资本，其中31.5%的收益归Wafra所有[231] - 公司通过Digital Operating业务持有数字基础设施和房地产运营公司的股权，包括DataBank（20%股权）和Vantage SDC（13%股权）[231] - DataBank在2021年完成了重组，并计划在2021年选择REIT身份，导致6700万美元的递延税负债被冲销[245] - 数字投资管理部门的利息费用为225万美元，主要来自2021年7月开始的证券化融资设施[271] - 数字运营部门的利息费用季度增加1130万美元，年度增加5410万美元，主要由于zColo和DataBank的债务融资[271] - 公司级债务的利息费用季度减少387万美元，年度减少892万美元，主要由于2021年7月终止的公司信贷设施[271] - 数据中心组合的总债务本金为38.2亿美元，加权平均利率为2.91%[271] - 投资费用季度增加280万美元，年度增加1080万美元，主要由于Vantage SDC的管理费用和zColo组合的过渡服务费用[272] - 折旧和摊销费用增加，主要由于2020年7月收购的Vantage SDC和2020年12月收购的zColo[275] - 总薪酬费用季度增加5036万美元，年度增加1.029亿美元，主要由于2021年第一季度的重大遣散费和股权激励[277] - 管理费用季度增加1240万美元，年度增加1810万美元，主要由于zColo组合的管理费用和数字运营业务的增长[278] - 2021年年度所得税优惠主要由于DataBank子公司的6680万美元净递延税优惠[283]